52欢乐豆

8 s- o1 n' h" E

; O4 m1 b4 M% H3 G7 n% l* L看中一套房子，房东要求一次性付款。我们只能拿出一半。房产中介说可以帮我垫资，按垫资额的3-4%收费（按次不按时间），等我银行贷款下来之后直接把贷款划给垫资公司。大家接触过这种形式吗？贷款下来之后会不会划到房东卡里呢？我很担心，房子确实很心仪，怎么办？姐妹们

52欢乐豆

为啥没人理我

伯森

正规中介吗？感觉像高利贷。

52欢乐豆

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0 J7 k; y! p0 C% a) i. ^
6 l2 l5 P6 l" [- Z1 Q, Z( g* n5 l中介是正规的，但是房东就坚持一次性付款，想出的这个办法

suifengwu

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6 ]! A' S' e$ X* q
8 E% b6 o- b# x, L3 M5 F1 G% S有专门的垫资公司，就相当于人家公司借钱给你，这些钱是直接给房东的，然后等你的贷款下来，贷款先打到你账号上，然后你再把钱给垫资公司。一般都是垫资公司把你的贷款存折要去，等银行放了款，你就得把垫资公司的钱还回去。2 `: B1 j0 a: |) e7 f
不过，除了一定的费用，应该有时间限制的，超出他规定的时间，还要拿额外的费用，这个可以跟垫资公司约定。

suifengwu

回复 suifengwu 的帖子/ g+ i) S' S1 y) s& B* ]
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这其实像个三角债，垫资公司借给你钱，你把钱给房东，等你贷款下来，再还垫资公司。跟中介没有啥很大关系，只是相当于中介给垫资公司介绍业务而已，大部分中介跟垫资公司都有一定的业务往来。

童童妈的雨

回复 suifengwu 的帖子: ~: ~! f7 z0 ^0 b* v2 B% f

5 A; k: R0 j* R! R3 [. G垫资时间可得想好啊，因为贷款下来的时间长短太不确定了

麒然

找亲戚朋友借点，周转下

52欢乐豆

一下子借40、50万不现实，没有有钱人的亲戚，而且最近好几个亲戚都在买房子，大家都穷了吧唧的

52欢乐豆

中介说没时间限制 贷款都是垫资公司在跑 他们按次收费  半年贷款下来也是这个钱   一天贷款下来还是这个钱

ivying

我买房子时卖方也是要求全款，但是我们是要贷款的，最终是这么操作的：" _! ]' ^: L; Y: q- ~
一开始按照贷款的方式进行，但是在房产过户的时候，我们先全款给卖家，过户完拿到房产证后，办理贷款抵押手续，买卖双方都办理银行卡，卖方银行卡放在我们手里，银行审批通过放款，注意：放款是放到卖家账户上的。收到放款通知后，联系卖方，把款全部取出来。' H0 x7 q1 P! E4 g2 W5 p
当然，这个过程是有些风险的，我们也是和中介和银行都详细的沟通过，认为还是比较安全的。

ivying

52欢乐豆 发表于 2013-3-22 14:22 " x0 k. D5 O6 n9 N
看中一套房子，房东要求一次性付款。我们只能拿出一半。房产中介说可以帮我垫资，按垫资额的3-4%收费（按次 ...

- Y) y  |& j/ `& \- ]9 ]希望我的回复LZ能看到。

努努1985

可以，我们中介公司也是这么操作的，但是细节问题你们要协商好

52欢乐豆

谢谢姐妹们

499864965

现在好多中介确实有这种服务，但是没用过

玥圻妈妈

真是挺纠结的，不过从外面借钱是挺危险的，还是要想清楚。

scubic

是挺玄的

馥籁秋垂

垫资就和高利贷似得，而且中介还要收手续费什么的吧，好像还不低呢，我最近也是买房子了，中介也给我提了垫资，你可以和卖方好好商量一下，如果你提交的材料没有什么问题的话，贷款很快的