水晶狐狸

回复 爱宝宝窝 的帖子
5 G: M( E; s' ?
) V& G. i$ J  P" \% I3 O4 q7 i确实这个样，只是限购放开了，意味着你不管几套房子，全款买房是一点问题没有，但要贷款，还是原来的政策，二套住宅贷款首付60%，三套全款。有的公寓写字间可以不限贷，但一定要问清楚，各种情况都有，我碰到过写字间限贷的。还有部分小产权房也可以贷款的，估计很多人没听说过　，看上哪儿的房子，只能自己了解清楚再决定，千万别想当然

小飞侠1104

我上次也看了，我听广播还以为4900一平方。丢人啊人家广告说得是一层的。什么时候交房啊，上次还去凤凰SOHO看了比这里便宜不少，但是比较偏僻

raabe

投资公寓，我对这块感兴趣的，亲聊聊吧

济南-昕昕宝贝

请教楼主几个问题：投资这种LOFT公寓，自己隔开后一层的层高只有2米4、2米5的样子，对于居住来说有点矮了，这种房子好租吗？另外，这种公寓产权是70年还是40年的呢？4 t) f' I* Z5 {$ C
我也想投资套公寓，总觉得钱在银行还不如变成房子呢，总比人民币贬值强吧。楼主能不能仔细说说呢？谢谢了

happywish

亲聊聊吧？觉得投资公寓不错，但是从来没有付诸于行动。

水晶狐狸

回复 济南-昕昕宝贝 的帖子# x9 F  f# X: G! v! w* u

/ O3 w, U: e) t7 Z) L/ S力高的房子，层高是4.9，隔开后只有2.3到2.4左右。这个层高如果是长期居住，确实矮点了，但你要看你打算租给谁了，如果是来打工的人，两个年青人的小天地，1000来块钱，装修稍好些，他们还是很容易接收的，毕竟比合租，要方便的多了。隔成两套的话，租金也差不多够还房贷了，即使少也少不了多少..目前，对力高的房租，我其实心里也没底，但还在自己可以承受的范围内，所以也就买了，考虑发展，感觉还是可以的

水晶狐狸

回复 happywish 的帖子
/ k4 `- ^1 z* f) r: B1 B
; F2 b! {) W. x- U改天有空发个新贴，专门聊聊公寓

济南-昕昕宝贝

水晶狐狸 发表于 2014-8-28 21:46 1 A' p) i+ p3 ^+ u9 E' g) p$ S+ D
回复 happywish 的帖子- j3 h7 q, C, u+ Z* e
5 P0 R0 S. F2 R
改天有空发个新贴，专门聊聊公寓

7 N$ O" w7 T# n8 r9 X好呀，期待中，快点发吧

俏威

回复 老棒子聊房子 的帖子
" p& s5 q9 ~0 ?% b9 n
' u8 M% E/ W  V5 P想起来大盘从 6000到 2000 ，依然心有余悸 。倘若这波这波楼市也是如此，那场面应该相当壮观吧。

清心2

不会理财,多学习.钱放在银行里就是贬值,楼主多聊聊吧

老棒子聊房子

俏威 发表于 2014-8-31 08:04 , |, k% F' n. [1 R; F! `
回复 老棒子聊房子 的帖子$ l3 j# y" _+ ~" u( A

- D9 [) o- P* b& M- w$ m想起来大盘从 6000到 2000 ，依然心有余悸 。倘若这波这波楼市也是如此，那场面 ...

- u5 c- W" v2 j' G. e8 W2 ^那是彩旗飞舞锣鼓喧天，相当壮观啊。击鼓传花的游戏，结局都是一样的。

水晶狐狸

6 z' q; b1 R5 n2 e8 _! K. ~; @# z
1 D# N0 u9 }+ c, q, W' I$ x' P( g0 {* X
回复 老棒子聊房子 的帖子$ K/ n9 G4 B* A$ u: D) _' W5 R% U

+ H- Z* s# M4 h7 l  F/ C我也不知道哪里违规，死活不让回复，只好以图片的形式回复了，这也算中国特**
2 C' k/ S8 S+ v7 t! r

1 y# ~' K# m  V: J2 y! R) `8 \

amansa20

顶  我觉得楼主说的很有道理  还是关注自身吧  房价降也不会是普降  好地段好楼层好朝向的房子绝对是不降反涨的

yiran5479

回复 水晶狐狸 的帖子
1 H9 ~  I9 K9 Y2 C  m/ T% V  U5 P5 L5 x1 M5 r: }; x
我最近也在看那的房子，还在犹豫

yiran5479

回复 水晶狐狸 的帖子, Z; Y0 ~" H) O2 W3 u% O

1 V' R# b& H& [我最近也在看那的房子，还在犹豫

我love小牛牛

亲，一路追随，我是真的很佩服你的财商和魄力的。请问下你力高的这套想如何打造成2套，应该是只能从一个门里进吧。请勿见笑。
/ u( N0 z! h  m2 G1 a

兴海

回复 水晶狐狸 的帖子9 S! F/ R  ?# @  ~
6 D6 I$ S. s$ ~) [: R9 \/ ~
       商品房归根到底是一种商品，价格的波动受供求关系影响的。房价和地价没有必然的联系。阳光100、领秀城、名士豪庭都是十多年前拿的地，开盘价都不超过4000块，可见地价有多低，现在地价还是那个价，房价基本上到万了。资本家的血管里流的不会是道德的血液，只要市场上供不应求，开发商是不会按自己的成本定价的，他们追求的是利润的最大化。9 S) f% x/ |$ t* _, \( A% W
  同样的道理当市场下行，泥沙俱下，是不以个人意愿为转移的，97年亚洲金融危机的时候，3年的时间香港的房价跌了70%；90年后，日本的房价连跌10多年，跌幅60%。日本政府、香港政府不着急么？政府也没有办法，日本央行十多年间一直实行零利率政策，也没见刺激房价上升。* x% V0 h4 L! l. w5 c6 G
  当然中国和日本还有很大的不同，城镇化水平还有很大的提升空间，大量的外业人口涌入城市托起了房价，但绝不象有些人所说的中国的楼市还会涨30年。
6 X* V" ^& ]; ~+ Y   只要老家是农村的朋友可以想一想，现在还有多少年轻人生活在农村，绝大多数农村年轻人都在城里工作了，结婚的时候不管有钱没钱都在城里买一套房子了，**买房能轻松一些，没钱的也要穷三代之力，不管是在县城还是大点的城市弄一套房子。* x9 f4 H1 ^) R
   官方的城镇化率是以户口的口径统计的，实际上绝大多数农民都已经进城了，只是没有获得城市户口，农村只剩下老弱病残了，80后、90后的农村年轻人已经扎根城市了。
4 B+ S9 J6 u0 U