kaikaixinxin

太麻烦了，别吃亏，等不起的

泉水叮咚响

房主和代签的女的没有法律关系，估计公证书都难开出来。有时宁愿损失小的，不能吃大亏。我们遇到过类似的，房主还挺好，把首付退给我们了，就是中介费损失了一部分，我们主动提出给他们一部分费用才了结的，不然他们拖着不见面一点都不退。

贝贝baoer

买房子是大事，三思而后行

jinshi617

亲，一般合同上都会有这一条：甲方保证房屋权属清晰   
) `) O2 b# U7 I4 T, O: V3 w7 i这个房屋时是房屋产权不清晰，你可以追究中介和卖方的违约责任，要求双倍返还定金以及全额退还中介费

一帆~

祝愿你能顺利解决。我们当时买房子还是挺顺利的。

胖子的堂客

回复 Enzo的妈妈 的帖子9 C6 \; I6 ]$ T. ]6 s1 g

# _, O; A/ R8 ^* z干吗要买二手房呀也不便宜呀
+ I" w' ^& _! ], r自己买新的多好呀想想这些事就头疼多麻烦呀

水晶狐狸

如果是房子和他老婆有纠纷,这倒不会影响你们,你们属善意第三人,有问题也不会与你们有关.
6 ]5 j: Z2 n' M# K2 v8 ]0 B& q6 y* D, F; [0 x. y
但是,现在这房子还没在他女友的名下,那签的所有字都无效.
0 P$ t' m8 f+ a; u* e; T+ d, i/ n3 H: C* j- C" C- k3 P
那啥,而且好像就是赠与,你们再买也会高税,这部分钱谁出,如果是让你们出,你们完全可以以对方违约来不要房子.税费的事一定要谈清楚,不少钱呢

naandwei

真是够复杂的，还是谨慎处理比较好，有必要的话咨询下相关律师吧，把损失降到最少。

可爱睡美人

我认为选择二手房必须要选择关系单纯的那种，千万不要找到关系复杂的，哪怕价格低一些，也尽量不要选择，因为那只会给自己找麻烦，有的时候还真是挺大的麻烦，让人头疼！

田田冰激凌

还是找个专业律师帮着办吧，房子不是小事

happy硕硕妈

亲，我是律师，老公也是律师，并且是专门做房地产的律师，对于你这个问题，给你分析一下，关键是你想不想要这个房子，如果想要，就要查一下房产的登记情况，还要去民政局查一下房主的婚姻登记情况，还要与房主签房屋买卖合同。
5 c8 v/ h. i8 b) H' w; w如果不想要这个房子，就与他女朋友协商解除合同，如果协商不成，可以去法院起诉确认该买卖合同无效，所付款项均能返还。造成的损失还可以要求赔偿。

杨梦珂

还是多个心眼啊，现在的事太复杂了，亲还是考虑清楚吧。

全妈

感觉有些麻烦，更何况二手的就是很多不明问题，还是小心考虑一下吧

Enzo的妈妈

小白蹦恰恰 发表于 2011-7-1 15:06
3 T' @2 O; ^; V+ {  M那个女的签的东西没有法律效力，我买房的时候遭遇到类似的问题，如果想继续买，就让房主去办个公正，公正的 ...

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这个女的已经办了委托公证了，公证处办证明的时候也查实这个房子是归房主个人所有，原始资料没有共同所有人

Enzo的妈妈

happy硕硕妈 发表于 2011-7-3 22:28 . i1 u- K7 p7 q8 d
亲，我是律师，老公也是律师，并且是专门做房地产的律师，对于你这个问题，给你分析一下，关键是你想不想要 ...

9 U5 ?) V" e7 }4 P8 T
谢谢你这么专业的分析。: d. V; N: L$ j, k. Z; o
房主已经开了委托公证给他女朋友，而且开公证的时候已经查了房管局的原始记录，写着房主自己的名字没有共同所有人，应该在房产权属上没有问题。
: p$ n/ N8 |: i- Y2 F8 R/ o5 F3 o民政局房主应该没去，没法证明房主的婚姻情况，也牵扯他加入美国国籍，这些出具不了4 s* h0 l5 H* v, \
这房子我是觉得挺扯的，我说不买，我老公非说买。所以我们等着中介帮着正常过户，如果能过户那就没问题；如果过户不了，我会要求解除合同。& i4 K% C; W! w1 W% Z) s! U* H. [
本来我想让中介、房主和我们签个三方协议，后来仔细研究了写合同，发现上面规定了房主要处理好权属问题，也写了违约责任，只要能正常过户，后续如果发生问题，那我们也是受保护的

温柔的小海风

不太清楚，找专业人士，问清楚

木头鱼儿

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