咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子
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& L. s, j% p# [8 h3 K呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
$ ~: C) i! R* N3 g+ @8 \% @刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

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不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子, B7 P+ w* I7 h
" _7 s) E0 ^6 P
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等2 N$ c# D/ X- ?/ {0 _% Y0 L
( A: v2 P0 T* \% V1 p$ t& m1 J9 O
具体咨询一下吧' D# |8 i  p: L

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子
3 I) R( G  y( E# p8 m6 G6 f% U1 n: ], N6 b2 \$ d: x+ N
那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
) n1 z' F9 W5 ]! T, ^5 E0 Z我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
  k" w. D( T+ G% f( y回复 灿若星宸 的帖子
4 Y: V7 n0 ^0 b) d- h9 Z& A% l" ^# p0 [* B6 i
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

' T8 t" Z+ b) r! S/ D& w1 r
多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 , k/ g/ a3 p: L( a
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

7 k" A* ]! }" J' J  ~6 o6 r
划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
7 F( g% {7 C; `+ V$ W回复 灿若星宸 的帖子4 @# D  H+ E7 w. R  |

" k2 O. n& m) R' Y不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

9 X& y5 i3 X; _/ W* `0 y  U, G7 l亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子3 e8 t' ^+ z& O, K

% H7 q9 w! c1 d! C  e9 }8 w可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
6 B: K+ U% A$ \" K9 I+ {! c2 r回复 yuxin7910 的帖子
" N: A6 P, d5 Z) t
/ @9 e* h, X+ G/ {) |: R( P/ r; l可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

) D9 K8 S, |# U6 S2 n谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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