咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子8 ?! a$ l( _4 J1 B
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呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 ( A1 |/ Y" n  c  z/ f. j
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

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不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子! R' H. n5 A0 w3 i
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需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
) `4 }. s. e8 Z6 K( S, o$ @4 [) a/ ^$ z" L
具体咨询一下吧6 H( T! w( r* W: O. w

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子+ W( L# P' Q# z4 c# H( r- _: w

) v  I2 Y" `9 s1 C" F- {1 C4 b那个区的？可能每个区的有些不一样吧？3 R* [7 e) H$ u
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 , o0 S. s5 ], b" v$ ^; U. o
回复 灿若星宸 的帖子
9 @) ^! i1 y! T9 p& A" s+ F6 ]1 W8 P7 G
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

) q0 z$ t7 y2 a/ J; H6 W
多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
6 e4 Q4 p9 _% N+ g9 i5 Z- ^5 B5 L" L我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

3 e' s! Q$ j. u% |- t$ i划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
2 E, M- i. d, h3 B/ C) B回复 灿若星宸 的帖子
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

( d- _+ Y& z5 Y. @亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子: V' ^" U  S! \; W# H) v

2 u  J8 p/ v, h4 d/ B% L可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
3 }# e" i- i- }' M: a回复 yuxin7910 的帖子
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可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

# S/ \5 P. |  T: ^3 E" n( G谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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