咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子. w! N! B8 n, \) ^6 z% m

6 K; w( M) m8 K/ R呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
$ g; W2 m5 l7 r+ }5 v7 J( ]刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

; O! C" e. P& q$ p$ n4 U
不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子# Z! ]: h4 Q8 T& D$ H0 [

- ^7 x! d7 m. @' x5 d需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等6 v; y# ?1 J6 J# ]  V

% G, l) Z/ c! g" D3 O具体咨询一下吧6 z3 ]: I7 }& S! j9 ?

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子
0 |# G/ v1 t* d5 G+ y  _1 h7 J; l& F, i% i( o% p4 a. _  ^) y
那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
0 j$ t; Q- `8 _" _: P我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 $ F5 X/ W1 n2 ]- W1 M5 T
回复 灿若星宸 的帖子" ?9 u( m* q8 |& r6 b, N1 Y7 e6 f8 B

/ p. {1 M0 F3 A! C: Z6 k不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

* c# G5 A7 h) M( {% \多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
( P9 `: D" K) [: g+ @: B我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

; h/ J6 W: l, P7 v7 B6 P划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
1 V; G+ T5 e- q6 X) n$ U( y回复 灿若星宸 的帖子
% {: Y! c- R: w" t) j  Q& ^* H
: D8 R! p5 }7 [  X不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

9 i6 j! B& v/ @3 w- H% @
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子% ?# ]" n  c5 C1 B( f! _6 b
' c& \- ^9 I' v2 z) m
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 : i- G5 H) L; x5 a- o# [' e
回复 yuxin7910 的帖子
: |9 ?' X8 ]5 r( ?- p# s1 Q% u; [0 e: v2 }4 {
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

6 n3 h5 g3 A, Q  g* }谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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