咖啡糖7978

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1 j9 k4 a& D$ a: A/ p7 [+ A+ S
; ]2 }) Y5 }- c8 ^呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
; v' Q& F- S+ V8 Y6 G' ^5 w# |4 \" u0 z刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

4 B% T5 u) M, Q4 k+ ?
不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子! ?9 G& f6 i2 R! K; J( ]( U

. G$ j2 r+ A6 _$ b: T需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
* [4 O+ I( w# k4 Z  R6 }
$ q" [2 B8 p8 D具体咨询一下吧. s0 a9 ~/ f7 e' v4 U7 F

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子
9 N  p) W) a4 B3 W# f
* ^" O$ j; |) G& [% d那个区的？可能每个区的有些不一样吧？3 M7 v* w* o) s3 C' ^
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 9 V% O( ]3 @+ \
回复 灿若星宸 的帖子: n2 ^9 i% f' c5 d6 r

6 r; y+ W# T! M, e. _不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

3 }8 u* ]+ ?2 Y( B多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
9 r3 G6 Q2 e: d9 o5 T. j7 `, t我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

6 Y1 ~, U1 g4 f/ {) Y* g: K9 b2 p划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 , R# m+ X* o) U- `6 K; f
回复 灿若星宸 的帖子
$ A$ t7 |+ L6 O  x5 i- f
  x4 g0 N( J# |% G% h$ F0 \不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

3 a6 b8 g' T. \' G5 [4 \
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子, h7 S9 n6 s9 J9 |

4 K+ O5 T0 s( _$ v可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
+ p7 d- J0 v; z; ]% l* s- g回复 yuxin7910 的帖子. v0 U' y9 h3 ^( b! P. L

$ v( A1 M5 M/ }8 \: {7 j! x可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

. L/ R4 }3 `, P7 b; n* y7 V谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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