咖啡糖7978

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  R# C: K# Q* a2 l呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
7 s% r7 u3 i; \1 T5 I! C刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

5 i1 F; u6 D( S3 [6 j: ?" ~! |不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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+ n! ~: g4 i, b8 ^' Y! _( G5 B3 u9 V+ a( A! H9 W1 M# \8 F+ H- ^
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等/ ]1 e$ H, n0 I) S6 G0 Z% L6 W
8 \6 K0 r# c0 ?$ W8 |
具体咨询一下吧- M/ X4 q  u0 ~2 `1 J( b- U9 \) y

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子) y, A4 ^* A, S) G

7 i: l6 ^9 ~9 b9 I那个区的？可能每个区的有些不一样吧？4 y. t8 q/ d! v  X
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 $ g- k; o+ X) O# p3 q; C
回复 灿若星宸 的帖子+ U( s3 U; E9 X7 K- t+ }2 i

/ f& E0 l# j/ O- Y2 V8 N  {. p8 s  r不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

( D; K8 _) ~2 b2 e
多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 ( D& z: M1 T* |0 s; k
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

  F. f  o6 M7 K9 m- d# z. v2 u" {划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
2 `: c9 ~6 S0 x回复 灿若星宸 的帖子* O9 E0 `$ ~/ I0 B8 z# `
- ?* u% h. W7 X& V( u) V' @# q7 i
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

1 {8 r! O/ v5 a6 s亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子
7 ]: T% ~, }: X6 z% w
+ I) l  Y% Z0 m8 m! ^可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
; ?$ I4 T9 |! x" G( \& E6 X2 f/ p回复 yuxin7910 的帖子, \1 P4 F/ e8 t' S% `8 v9 Y

  t5 T. D- f7 {0 s( @* v0 F7 J可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

9 l1 _4 M9 W8 z, U+ [6 ^! j
谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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