咖啡糖7978

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1 ]7 C' a; M( a: h; ^9 o! Y2 J. z% ~8 ?/ C4 ^
呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 # k4 u3 e! i6 l3 K( n. q
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

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不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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+ R, f/ F& ]  b: u需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等' P& n- F$ h5 K

+ P( f& k7 J' C6 w7 v5 b具体咨询一下吧# `  a$ T' o8 s' h

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子6 Y5 Z0 n, `# z  I7 E
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那个区的？可能每个区的有些不一样吧？8 V- c: N& Z* P5 v
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 / U& {) }4 E/ I( {6 h4 s0 H
回复 灿若星宸 的帖子& a" U4 J, R. |

1 J( y$ N7 h" s) {不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

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多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 . Q( C1 p7 |7 d3 l
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

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划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
4 s4 P7 [- L0 o* I& t/ I! n" }4 U8 [) e回复 灿若星宸 的帖子
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3 [9 D3 J1 d3 w9 x6 x不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

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亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

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! _" t- N" y- J可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 & D1 {6 I0 I9 n; R6 p. u8 a
回复 yuxin7910 的帖子( P, t, v( i. M0 l$ S5 d
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可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

2 [+ M' g4 U- R& ~2 J+ s谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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