咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子6 r  w) v. F" {, R

1 a, b' M3 q6 U) b- e9 q4 p呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 : k7 i; M% n; c) E; J: a# T
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

8 o) I- z# Q0 ~不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子, @: ^9 A' V, e( A- \
/ A2 @' a* Y/ x' R( |$ R$ S
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
/ r/ \, _; {1 {' b% a8 \5 [& c
具体咨询一下吧
: k" g: g; f) z0 h

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子
6 @6 k7 v9 _; O
: L5 Q1 \7 U0 w- |: n那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
' [& H$ P( T' b4 m" e6 W2 s  T$ j我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
/ U5 a8 {, H: P. q6 d& y9 t回复 灿若星宸 的帖子
# ]  e) L+ j! n8 c1 _* t0 X8 t6 k. q' N
. @! m( t, {0 V) o% ~  c: \/ c不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

! b( ?( d, y* M& h
多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
3 S2 p/ F& e# s" S我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

/ \' Z8 H( \. ~, g3 b+ W6 M划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 : h, |0 ^: x9 l, E
回复 灿若星宸 的帖子
1 J; [4 e- O& d" a9 n5 l
' I) l' u5 X$ I! I2 e不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

& `0 u# h5 e/ K2 W亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子: q) k5 C9 A) N% v) y% F1 G( r: [
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可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
9 S5 j! L) B1 M+ I0 \回复 yuxin7910 的帖子7 q3 K. w7 K; l9 ]

9 S8 t' f9 S2 p7 h4 ?可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

0 p7 j- f- ?9 ]6 b( R9 ]: K! t' X7 Z
谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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