咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子* s2 \+ ?" m4 f% r, w- q
8 f! P4 M. W! V6 T, u! M5 f
呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
8 |1 U0 \/ @6 F' I3 K刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

7 u; X4 R) z' v" p! I
不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子
) Z3 b4 C: N7 [: W" Z1 s1 m# x3 J# K+ J9 d
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
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& p, L* k% U' q# N4 x. D$ H5 z具体咨询一下吧4 }" M1 D: i; [

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子! L, B" ?* [- B/ M% f* s7 t

. |" n' }" c: e% S' ~3 A- V那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
0 `$ A: E4 T6 v; u0 `' Z我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
" G2 ^6 ^$ i$ i2 C8 |9 T回复 灿若星宸 的帖子
5 [! u% v9 U" o2 z/ E7 ?6 d4 y" v7 F  N4 e# X
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

8 O/ u% q3 }$ {" M多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
% x' K* ~# K' P4 M! x我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

0 ?! Z; q7 E8 V+ J6 K+ R* G0 S, t' P
划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
! _) N( o4 f$ x* w; @( O% `回复 灿若星宸 的帖子2 ~/ d( R4 j0 i1 t  q) {

% B( f7 v. C, P$ t4 l不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

2 s2 [4 k- H' G* |8 E% m
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子# {  I/ _9 _) D* `

) k$ d, C* ~9 N6 H8 s' m; E可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 ) M8 Q6 ~5 q4 O: O2 H& f$ ~
回复 yuxin7910 的帖子, t  @  T. q3 H! B

, u, n& M- Y+ K, `$ Y8 L可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

" e+ O1 q/ a1 L0 J$ l- m( R  A谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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