咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子, A3 F: z8 s) Y* k
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呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
- E) V  ?8 z/ J0 w0 {刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

$ c. k! u$ P0 g/ [  ^5 W2 l' a" U3 {不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子( E5 d/ T- `0 f/ R. p6 ~
" w) m& @. f5 c5 l( a3 G4 m
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
- e1 k% R- j2 A7 }
6 ?% y/ a5 M: J6 _. Q6 q具体咨询一下吧
" h, F, r  E" E2 l

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子5 G  d. w' k* ]- V. F3 y

; c3 k  V- v# d' S& t4 K那个区的？可能每个区的有些不一样吧？3 ~$ g) s7 l2 h& s: p0 |" h
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
3 L9 z) X6 {6 R4 K; \回复 灿若星宸 的帖子& _# W5 v6 X4 Q3 N9 M

: X1 @. U; Y1 s1 M- p不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

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多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
3 k% ?+ C& T; e( Y  Q% N我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

. e0 F# o5 E. P9 N& B+ V5 Q4 y划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 ' E( t& |4 O& Y* s2 _8 J+ |
回复 灿若星宸 的帖子0 e/ Q! X$ q" ^  S' N- J  k8 j
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

; g. R' F7 V1 d; O亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子
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) H( i' N- k' A4 N7 Q+ y( I可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 0 f- ]4 @- j; @, i1 }% D- |8 h- Z6 p! k
回复 yuxin7910 的帖子7 g: Y/ s  }+ ]% \' e4 j/ {
9 Y& a$ [* J, d. w9 t
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

8 U% D$ |& F# E5 `6 p4 K7 z* M谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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