咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子6 q: y- x+ C  m4 W/ V' y

, J4 z/ b9 J0 G. I: r3 H呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 2 r, w2 ~. O1 w, c( M6 K* w
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

2 q$ R0 X' o3 p1 h' V
不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子% P8 m3 ~% e6 o8 m$ p

- v; _5 H% r* j$ o5 u: T需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
& y  `3 ~* c9 M% s
1 J2 G& C: X, W, e具体咨询一下吧
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hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子
* H# @% @" w& E& d) p7 \5 a
* T4 R: u. U: J那个区的？可能每个区的有些不一样吧？2 `9 S1 o2 T, L! n' `3 x
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
1 S9 r+ [* o7 }4 M' \) C回复 灿若星宸 的帖子
, z& o! o7 \5 O3 D6 J/ Q* ?$ n3 Z! ?- r0 k0 }. Q6 ~7 u5 _4 y
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

8 ?/ ]. N! U  t: q& H3 d1 W多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 / Z8 `6 Z  v8 ?, }! t) D$ {- f
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

1 p# f) u) D# z! F0 ~8 K* b  o划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
1 D: d  j7 u( j% a- ?3 a回复 灿若星宸 的帖子
0 J( d0 m% f, q" ~9 Q5 @$ i6 C$ [8 R1 a. }  h$ S$ t
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

' `% n' S9 s# G+ @2 B9 p" b' D- ?( C亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子
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可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 9 M+ @* v$ Y% b" _' w
回复 yuxin7910 的帖子; O$ a, V, V0 \, e& V5 b! Z. V; F

- g( o' N4 G" ~7 V' S1 X5 ]% t可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

3 w5 d/ L- N5 u" R" S0 u2 j
谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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