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晴朗的天

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妈豆
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2009-06-17 
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文昌星 妈网手机达人

回复 柔情の薄荷 的帖子* s2 \+ ?" m4 f% r, w- q
8 f! P4 M. W! V6 T, u! M5 f
呵呵,应该没事吧,我记得办房产证的时候我老公问过,说过不过没什么影响的,反正也找不到人,索性不管了,爱咋咋呗!

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妈豆
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宝宝生日
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刚办完土地证的过户,我买的是市直的房改房,土地证没有必须过户的要求,土地证上写着土地类型,如果是出让的,过户是不需要手续费的,如果是划拨的,需要缴纳总房款1%的出让金,因为周围很多同事的房子都没有土地证,也不了解土地证有什么用,而且过户并不需要原房主也到场,房产交易完毕后,到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后,就可以等着下新证了,应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的,所以过户不需要缴费,所以就干脆过户了。

大 专

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妈豆
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YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
8 |1 U0 \/ @6 F' I3 K刚办完土地证的过户,我买的是市直的房改房,土地证没有必须过户的要求,土地证上写着土地类型,如果是出让 ...
7 u; X4 R) z' v" p! I
不是还需要原房主的身份证吗?
嘟嘟妈

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妈豆
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) Z3 b4 C: N7 [: W" Z1 s1 m# x3 J# K+ J9 d
需要,还需要本人带身份证,及她的购房合同及购房发票,契税发票等
; s+ P* b  v5 x3 |
& p, L* k% U' q# N4 x. D$ H5 z具体咨询一下吧4 }" M1 D: i; [

嘟嘟妈

高 三

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妈豆
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回复 YOYO妈@jn 的帖子! L, B" ?* [- B/ M% f* s7 t

. |" n' }" c: e% S' ~3 A- V那个区的?可能每个区的有些不一样吧?
0 `$ A: E4 T6 v; u0 `' Z我也是6月份刚办的土地证过户,要求比较严格

大 专

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妈豆
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YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
" G2 ^6 ^$ i$ i2 C8 |9 T回复 灿若星宸 的帖子
5 [! u% v9 U" o2 z/ E7 ?6 d4 y" v7 F  N4 e# X
不需要的,只要是房产证办完过户,你自己拿着土地证就可以去办理过户,具体需要的资 ...

8 O/ u% q3 }$ {" M多谢亲,你说的真详细。
逗逗妈

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妈豆
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spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
% x' K* ~# K' P4 M! x我准备去过,得问发证的国土局,济南一般都是区局发证的。我的是划拨,还不知道要多少钱呢 ...
0 ?! Z; q7 E8 V+ J6 K+ R* G0 S, t' P
划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金,新土地证上就是出让而不是划拨了
逗逗妈

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YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
! _) N( o4 f$ x* w; @( O% `回复 灿若星宸 的帖子2 ~/ d( R4 j0 i1 t  q) {

% B( f7 v. C, P$ t4 l不需要的,只要是房产证办完过户,你自己拿着土地证就可以去办理过户,具体需要的资 ...
2 s2 [4 k- H' G* |8 E% m
亲,办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的,都说是双方都要到呢,而且还需要填什么申请表

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妈豆
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回复 yuxin7910 的帖子# {  I/ _9 _) D* `

) k$ d, C* ~9 N6 H8 s' m; E可能各个区不一样?我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查,最好找办事部门电话咨询,网上的信息往往是别人过去的经验,或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的,亲身体验哈!
逗逗妈

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YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 ) M8 Q6 ~5 q4 O: O2 H& f$ ~
回复 yuxin7910 的帖子, t  @  T. q3 H! B

, u, n& M- Y+ K, `$ Y8 L可能各个区不一样?我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查,最好找办事 ...

" e+ O1 q/ a1 L0 J$ l- m( R  A谢谢亲哈,我是从市国土资源局网站查的,有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢,呵呵,等我再打电话问一下槐荫区的。
涵涵

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妈豆
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房改房,有土地证,这土地证必须过户吗?
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