咖啡糖7978

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呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 " S, d4 Z3 X% ~+ v
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

6 R: E5 d3 R) y$ J, {不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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6 l/ s  R& w$ c5 ]5 h! o: }% h1 c: l* ]  P, n* I! ]; m; ~3 }
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
! ]* v* b" P' l6 q7 L& K
. K1 b5 X* ?1 H  |$ f6 Q: o具体咨询一下吧
  w4 m6 ?6 N: G/ B: ^  J

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子5 G( n9 X% D+ M9 Y9 q
2 L4 ^: N- p$ ]2 a; v
那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
/ F0 z) s; W' S7 F我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 : j' j# f5 i- M9 ?3 a( Q1 m
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4 r5 T& U+ V. U$ J
8 T. h. ]. w/ z' w1 q不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

6 y1 O9 v1 W( {4 \. _
多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05   `8 d. W5 `% n) l- P; ^8 V3 ?& i; S
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

5 \8 ^/ {; ?5 {, p划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20   Z- C: D* e: n
回复 灿若星宸 的帖子% ?3 F! k4 C& D0 T% K

6 w! E) y& C9 R1 v不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

+ @8 g+ [0 ?" V0 O' j0 R亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子  ?( @2 H7 ~. ^- E0 ], W2 \
/ X5 L  i# N3 h9 @
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
3 @8 @4 x8 W( G) Q( Z, G& t, [. r/ V回复 yuxin7910 的帖子" e/ h0 b6 J! [& c2 I

1 y0 s0 G1 U; i8 J6 f. v2 _可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

! W9 [  ]( [0 F/ \0 }4 {& f谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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