lingling4444

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& h8 N+ Y5 v; |$ ]9 s, M. \0 r
- l& p( u9 a! G6 ~& i9 F可可妈，麻烦您给看一下9 S: j! M0 y, u( v9 t1 g
我们公积金目前金额有1万多: ~; W0 S+ P- R# q! ]: N% C8 w% X7 C
最近打算买个小户型学区房
6 v8 W- ?7 C( t/ s+ ?( X( a中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金- E2 R0 _! b+ N+ r0 L
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

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" ?8 k/ t1 l, |$ p* K# S0 U! y: ?$ J) o2 ?  ~# j4 i
目前公积金也是认房又认贷，
" t" c% _* T9 h; Q) H2 U你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付  t1 g. A+ H! E: x) G8 ?
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%: ^) {3 C3 m/ V5 o8 `! d
如果商贷，就是走银行那套，
. X$ F& b% `# l! N: F* w* J以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%
9 S5 r" H. O9 ^( O, q$ P9 i6 d9 G: s, [: d
以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子5 i, b; l! Q4 u, b* r8 O/ i' o
; x: z: G0 c; X: F  v
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
0 l2 ?9 D2 E/ `0 n/ s4 z4 B应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子# P# Y& }' F, z: P4 l2 O

, J& D. ^" h8 {# [0 i非常感谢亲
: ^( m  i3 b$ p$ e9 h4 V1 j幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了
6 p- Y( i5 y/ [
$ i: E. b) i) C8 i. |5 @俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

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. v7 q6 W3 L7 C. B0 a$ s: X
6 y. |) X" [! a重新买的不算首套，认房又认贷的8 T! v9 S& G% k$ b
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额