lingling4444

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2 ~/ u: g) y* D9 P- T$ m. r0 J
# ?  r1 K2 d+ i, e可可妈，麻烦您给看一下/ Z% Z( E8 N: E$ D: C! r7 ^
我们公积金目前金额有1万多
* {% f8 S, h; B! ?  Q/ S% h最近打算买个小户型学区房6 p1 w4 b- p: s- E4 z1 V
中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金5 U+ X6 w6 a) A/ Q- _! t3 V# c& H
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

回复 lingling4444 的帖子8 j: Y5 ~3 G" ~& ?9 d

! H7 R  k! a) x  [目前公积金也是认房又认贷，
) N5 T) s: U. y# S, r8 a  h你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付( F' J2 P- h- ]( h$ {, m
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%
  H# F" H, O! V6 u! T如果商贷，就是走银行那套，8 ~" q. z* `0 A. L& }# J- V7 j4 a4 A
以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%) v/ C  {5 ?; f( g
% H# [7 J8 j: L& |
以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子/ A2 m* [; U- L3 M: A! {' @7 H

0 Q- e1 o% {/ ~8 j$ D0 b1 o你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
, \2 K' c5 F2 I) V% k1 o应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子2 ~% _! a& k" P6 m+ V
/ P( q0 A5 O( p+ _; k! j- V' x: _
非常感谢亲
2 \1 l6 S2 E$ j" }幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了% n, i0 X5 M! u1 S- w

# b: K! J, [3 `俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子
5 B7 ?- c7 u. P  r+ s
9 Y# v8 Y( M( _9 Q8 `0 d重新买的不算首套，认房又认贷的& q6 ~4 g1 R" ]
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额