lingling4444

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0 Y: H0 t7 x# G4 a1 G5 ]可可妈，麻烦您给看一下' I/ }# h4 G8 A  e$ Q$ w
我们公积金目前金额有1万多$ D5 H' L8 c" }$ R& p
最近打算买个小户型学区房" a/ d' c4 h' l4 q2 M& ~0 N3 y
中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金
1 C- Y9 K# N& ?" ~- d0 H. M; y这个政策，对我们有木有影响呢

falave

回复 lingling4444 的帖子) U' Y% H8 N2 L/ p' C
$ d( p: I7 I5 L; Z
目前公积金也是认房又认贷，3 C3 L0 l' F0 h# w
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付) Y6 h  `7 X$ I  @$ J
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%
! \" T5 S" i) d3 o如果商贷，就是走银行那套，5 ?0 N! N" K# e& s5 ?* n' X
以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%8 g% {7 A8 N0 k/ T8 L
) {" I& P4 s& X5 @% D" c1 k
以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

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9 u9 z* Z& }( n+ D
& k5 o& @7 _( E  `1 E你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
) B3 X) b5 P5 o0 M9 u应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

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1 S  {! K/ u- m9 Q! E+ p
, g  Y  g/ I+ k, n( K' P非常感谢亲
# g1 n! \5 g. Y( E& I0 q2 Z幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了
- k; C# c/ E) k
8 h0 u' o1 K3 L俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

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/ |( @$ p. ~  @. Z  E8 i  x5 k+ |% z+ R3 l+ m' f5 v. s
重新买的不算首套，认房又认贷的
; E  w* r4 {6 W1 Z再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额