lingling4444

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6 n6 M% j0 p  e/ Q, H+ \3 @8 [6 [- K& M' \; b4 z
可可妈，麻烦您给看一下
( ^% X0 H6 M( s1 l我们公积金目前金额有1万多
' {/ K' F1 j; s1 b9 r/ I6 w! T8 M最近打算买个小户型学区房3 H# S: a6 L. m/ K. e: n
中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金
# h( p. b) Z% l! ^* J这个政策，对我们有木有影响呢

falave

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& K( U" }' O0 ^% p7 D( j7 q0 y2 P/ H/ h% Z0 e8 M9 N
目前公积金也是认房又认贷，! A8 H* X' J* \7 l
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付' \7 e5 X  i# U9 T! |0 j$ U
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%: |$ M0 _! G; r0 d; d$ K
如果商贷，就是走银行那套，
& @5 q) ]! }% J# B以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%; c/ u) o/ v% X4 K
" Y' ?! m$ T' i
以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子* l( r, m' b+ _( x' n# ^9 P
, P/ w1 s$ M5 ~  c' p) @2 ?
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
1 E9 L0 e! F  E应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子8 J+ a* S1 w8 c* h. D5 n% p. {
( X2 V& `+ `  H" t
非常感谢亲
$ @) F1 t5 y( m% C* x幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了+ r. r' D& G# g5 n# _! t4 Y7 o+ B

( J) i# {" ?$ `- Y% A  F5 P8 w! A俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子. p+ }- h$ W( n  H/ Z# S0 c
, k% q/ u. O8 E; G; [
重新买的不算首套，认房又认贷的
2 h& x8 q0 R7 {# K  R& M4 Q4 q* R3 k再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额