lingling4444

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2 Q. W$ i+ }* R) E5 I/ K# i8 i7 R3 [) N! g3 G+ _
可可妈，麻烦您给看一下
8 C, T+ ^) }" `% M/ P# ^( y我们公积金目前金额有1万多
. \) {* m' e0 c  F2 N! h最近打算买个小户型学区房
( c9 Y8 S6 w2 r+ ?- O0 G, K中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金' }; Q# ^  l3 }4 k  F6 k8 }3 z
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

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& m, M9 D4 W2 l* q* T% L. |0 b+ ~$ |3 C/ b2 A  z
目前公积金也是认房又认贷，# w) \+ y4 p; o% P3 X$ }" `4 [
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付
; r3 [( I& g& f* s0 z以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%3 _5 @7 W8 S7 {% _
如果商贷，就是走银行那套，. a6 |5 s/ T' m( f- r. p
以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%* a) D/ ~' ]: z5 R: K, r9 R
9 Z& |" v/ j6 e$ ?; R0 L% G
以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子% F4 }9 L; g6 B" T& I
" [8 Z3 u- ~6 ^, D0 v0 X& j
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额8 s( U# s2 q( t
应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

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# h( j; s' S) R3 G6 ]! H' j  n- ]! }& L
非常感谢亲
3 u3 K! O/ z" z2 r& A幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了
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; J" O2 Y  }3 F# _* Y俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子" G2 t8 T. c2 ~, X/ A; |
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重新买的不算首套，认房又认贷的3 P) C6 c' F4 F" d7 q
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额