lingling4444

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: t. [6 w# ^5 e: H0 v
4 N) z; ^6 b) g# ~5 W) r/ X可可妈，麻烦您给看一下
) ]( `, @  v) I0 c8 X) n我们公积金目前金额有1万多
: J8 [4 M4 c( z1 S- K4 ~2 ~4 {# e最近打算买个小户型学区房% r& i4 V: l0 N
中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金. x" ?! o+ R4 k% o
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

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1 k# m: W/ k0 h" J
5 V& j2 y1 C) C3 v9 G1 J目前公积金也是认房又认贷，
) Q% j# \& \" o( T$ B& h& P你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付3 D. j1 U. m+ ^- c2 N/ M) c4 w
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%  m- Y0 d; U! K- M
如果商贷，就是走银行那套，# N; I& c5 h) z3 |3 G, p, a) a
以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%' O# n* L' L* q: l7 R& f5 n% v0 r

" _" Y; F, U0 i" M' Q' G& E以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

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5 P6 y, U$ b7 l" A7 m/ N; E9 G) U5 D$ S2 h+ d
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
$ f6 c+ L1 q2 \! F- d应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

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( S6 k% J- [/ J& @
7 T! T7 d# K1 d  P9 v& l% f: ~1 P非常感谢亲
/ K; A4 C! [! q幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了  D8 K# m0 {; i5 t7 z1 s: D7 ]
) X; x7 W$ a( y7 A
俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

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. z' o$ y/ y: c" a+ h: p* M8 }9 P% k3 x' K* E5 n. M/ q1 e
重新买的不算首套，认房又认贷的5 f2 Z' p1 j* d8 s8 }. k
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额