shz201109

肯定不要这么弄啊，以后会各种麻烦的，这样的问题还用问吗9 e' l: V4 [% Z8 ^7 a' [

期待小龙人

多了不说，这种忙再好的朋友也不能帮！

茗浩

亲兄弟之间这样做，还需要考虑一下，别说只是一个朋友，我觉得有些忙可以帮，有些忙还是不要去给自己找麻烦了~

一一妈

岂不是人家不还房贷  要你们还啊？

可爱懒豆豆

你们明年一转，估计中间的费用也跟三万差不多了。, J* v0 |2 J. G- C4 h5 P1 p

贝贝世家

几年之后，名下没房子，只是首付按第一套而已，只要有贷款记录，以后买房贷款都算二套房，利率会比首套房高。再说，给别人贷款买房，还是有风险的，万一你朋友不还贷款（各种情况都可能存在），银行肯定找你们还，而且信用污点也是记载在你老公身上，以后想贷款都是问题

boszf

茗浩 发表于 2014-5-26 11:34 + B% p$ ^. L4 m* {, r2 h
亲兄弟之间这样做，还需要考虑一下，别说只是一个朋友，我觉得有些忙可以帮，有些忙还是不要去给自己找麻烦 ...

7 m) W$ |- y7 B. J
唉，他已经答应人家了，我现经给他说什么，都听不进去了
) q  i% ^5 D$ S不过朋友那边也没说准一定会这样操作，只是前期先咨询一下

寳蓓琦

只要有买房的贷款记录就算二套房，不论名下是否有房产。

我系多米妈

你俩的户口都不在济南，按规定只能买一套房，如果你老公朋友这样操作了以后你们就不能在济南买房了！除非以后限购政策松动！抛开这个不谈，单说要以你老公名义贷款，风险太大了！万一这个朋友不按时还款，所有的信用污点都在你老公头上！而且一年以后过户给你朋友，过户的费用啊契税啊啥的也不低啊，完全抵得过他补交保险的3万了！所以你们一定要考虑清楚啊！

灿若星宸

boszf 发表于 2014-5-26 09:29
8 _) D  u& O7 Q$ o是的，以我老公的名义贷款买房，肯定会有纪录的，主要是这个纪录会不会影响我们以后买房，是不是算我们的 ...

+ Z: m4 C* t; w# k2 a这个是肯定的，现在认房子也认贷款，只要贷过款，即使房子卖掉也算二手房。不过一年多以前，只是商贷这样，公积金不这样。不知道一年多过去了，公积金那边又有什么变动没有？这个问题，不用在这里问，打电话问问公积金中心就知道了。

灿若星宸

期待小龙人 发表于 2014-5-26 10:45
, Y3 z5 g% t( `" c: \多了不说，这种忙再好的朋友也不能帮！

. V$ C' C3 s9 a3 N" q* ~9 K, F0 D
这朋友的想法也有点天真，也不怕以后房子不给她了。呵呵。

丫头小仙

不了解，帮亲顶吧……

灿若星宸

boszf 发表于 2014-5-26 13:10
- F; m7 o% y' m) I% R唉，他已经答应人家了，我现经给他说什么，都听不进去了. L& `, ^3 L! Z- |  t
不过朋友那边也没说准一定会这样操作，只是前期 ...

  W( Q: }; {! F3 g8 r% J
这样的事情也能答应啊，真是的。& e  l2 D; S$ M3 g3 S# Z; ^1 t
多年前老公一个朋友更有意思，想用我老公姐姐的房子抵押贷款给他买房（这个朋友跟老公姐姐一个城市，跟我们不一个城市），老公竟然还想跟他姐姐商量。我拦着直接没让他提这事，我说，这事就算他姐同意我都不会同意，别说他姐根本不可能同意。虽然那朋友工作很好人也很靠谱。有些事，真的是不能做，不管是谁。

期待小龙人

灿若星宸 发表于 2014-5-26 13:37
+ W, ], i# o/ u& s, M6 x这朋友的想法也有点天真，也不怕以后房子不给她了。呵呵。

+ c1 b& \2 [6 R( M, k
我是说不能帮啊，这种忙帮了对自己很麻烦的，二套房，各种手续

灿若星宸

期待小龙人 发表于 2014-5-26 13:58
  n1 |9 S; D* Y* \# E3 Z& z我是说不能帮啊，这种忙帮了对自己很麻烦的，二套房，各种手续

6 C% z* k' d3 ~, L& \( U! N0 c1 y  g我明白你的意思。只是我说的不清楚你误会了。我是说楼主朋友太天真，不是说你的。

lyany

肯定是二套房，不管以后这个房子是否在你老公名下，现在是认房又认贷。刚买了房子

lyany

二套房首付60%，贷款上浮10%，契税3%，会多花很多钱

清清朗朗

二套房。
6 j, E1 C# E* a万一这几年房子降的空间比较大，人家不想要了，你们就得接着还。

春天的明湖

钻政策漏洞的  只会咎由自取

天地万物

用你老公的名义买，你们再买就是二套房