陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 4 M" C$ g* p8 z0 j, K+ }# ~1 j
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

; H* D1 ]% D' N" c6 Y6 D3 \; {1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
- S( w* Z% U8 x2 |* [9 z2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠  z& p: Y3 D2 Z$ r  |

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
! @, R3 u: V/ S+ ]3 H: p6 l我要提问：2 M. a4 `; ?! R( ~9 U. g. D+ i% ?
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

; i2 m. ?! R; i& J! k& q1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、; {2 i" f' |. }% z8 |4 y6 w$ U
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 % ]1 b' G$ `7 g7 L- g4 h
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

% i" U- f% r. \3 ~, u# Q( |9 [" e你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29
9 B+ \: p# L# a; S1 v提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

" A. G& h8 l  c' L4 K( g买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         2 T6 \' O& n+ p0 c$ }
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 : D- Q* ^7 b: h7 K; H
到时做的时候可以联系我4 u: t0 g. i4 i! q- W; T6 |

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 : ^, L- V" a! P" P
提问:" Y! M( w, [; B% H! ~! Y& h) B
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

+ V6 s) F: q% w7 V6 @4 v) l& \也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子3 n- t. Y& m  ~* F! ?

  J2 }% b% q' t" ?3 I我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
- J) y- \% @; F. Y  t4 ^( U/ [

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15   f' @& E9 O: z) Q
买二手房，如果想自己跑手续的话
( R- [, D  e3 d8 w$ _贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢) a( Y6 Q5 \! u8 h* c: U6 I
...

& I! u( u" s0 @5 n' \2 t自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子
/ T1 j$ K) d" V4 w: E8 [: S* h  F* ?( N( L% A0 A8 u) x. ?1 X3 i
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 & V  W4 |& B" v& m$ w
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

, ]8 q+ O/ {( R! i/ g2 Y3 \+ Z你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 " [6 t! ?5 U, H, S
我要提问：   I0 {9 p8 M& n" a# u& f; _
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

  N9 H# ?7 b3 |  F你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36
6 K- B; q2 F% ?  E. T) Q2 Z我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

5 g4 l0 I! k3 t, y# q
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子
6 A+ A2 a# d/ G( c: G4 B* I
! N4 v/ {- d# w$ [7 _4 n你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子" a4 {; k7 w' P: i1 m8 p: t

& i. m8 h4 A9 M* P; Q你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、0 x; i0 }8 n# ?0 j' X" r* M! Z
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子7 |+ f. F, x6 e! a: @

$ {1 z1 `* x5 I4 n你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
& P, r! O! D) v; \9 Q, z% t住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
- I+ F8 X* u2 a! L贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？( B, V+ [" C0 A: Q% d- _
一定能贷出来15倍吗？ ...

0 _" V! u7 ]9 \( O5 s" Y
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日7 B0 K( X" L. r9 ~0 }0 X) W
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
, m0 \# f, }7 l! v% F) _: ~0 p公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
" d/ @) t; T; X. q+ W- f问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。7 h' v: Q+ H4 X% l# J
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
1 K2 N5 y, ]/ I! f& S. p  R9 m7 q  就这 ...

* k% T% A) P7 Q2 v, O2 q0 H
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子
0 `' ^0 R8 O8 X6 ~$ V& x; c! r# b# j0 B+ g; b/ y3 f1 {# Z# ^3 F3 h
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子# I8 X6 m$ }. s& f( h% n
$ V$ B1 p6 J6 m/ k
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？