陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
! T, t; Q* u4 E: E我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

; B; {1 a% g: Z
1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少7 l/ s# G( ~& j2 ^! l: Q$ o. I
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
/ W/ \( e( G5 d2 r# u. |

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 ! B  P. h9 y4 `) [; a
我要提问：
! a8 B* k5 \, ?5 a1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

9 H# ~+ C- x) R% n) V
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、4 _% F7 M2 d- p' W! y
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 + N& o' ~: p; ~- N% f, J8 ?+ J& H( w
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

$ z6 m9 f5 x8 R3 N你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 ; T+ |' V( G( \, o
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

) m) n( Z, @& S- W/ I
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         & s: O- t" ]; t9 _1 ?5 P
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告
$ q$ p) @1 m8 d) G6 I2 ?8 f到时做的时候可以联系我$ S/ J: Z$ J5 z  z& V8 u5 h

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
3 k% c/ X8 q1 ?7 c' t9 C# w提问:( X, v3 g+ M) r% [
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

( |+ V; r# X, y) L
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子9 w$ v; z- r$ N8 i
; q! j/ M/ x0 J" P+ h: K( r, g
我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ ( L8 A, A% D8 E

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
* S" b! V/ K9 H. y+ S. `- k买二手房，如果想自己跑手续的话2 n5 V7 o) s6 t* |4 i/ s9 Q
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
3 s( l' f) N% ?4 k2 h3 n5 s1 e+ F7 z ...

1 @3 |* G( K; W2 K2 Y自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子
7 ?2 ^/ `2 [& s  H7 d# L& ^+ w# I7 X; J1 p! P3 f. ~
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 0 |) ?7 U4 Y1 M- a; v1 G6 w
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

( r2 f6 \" n0 [# s% v; P
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
+ P* |7 e- ~  j3 m我要提问：
8 h) k2 k3 s1 k% ]1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

3 W6 U' q+ I& k* D你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36
6 R# G/ ^2 E2 C; o! {, Y' Z0 m我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

  v. _- f0 ]/ u0 M! w! l5 j$ c9 g
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子: @1 a; f& G/ L- S7 c2 d! F, e
; S, @  q4 K' {. ?" r; M
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子
" z9 ]5 x7 t" Q! S- p# L* }8 X; F! L7 h# G, v( C
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
- }- S1 j( A$ l$ J如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子( I  M' C: Z: C+ ^7 _  m& V
5 m7 l# P6 s! Z$ p% Y2 f
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 7 Q+ I! M6 p) Q/ S5 J4 F
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？$ G3 x0 C2 a  V, h
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
/ q, ?+ [+ \3 o* q, G, `, ^7 R一定能贷出来15倍吗？ ...

3 S- X5 q7 _* I( z6 X
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日3 t4 l% t, A. O! b- ^, f- B
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金7 C2 P- e3 _( x' m6 p* a
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 ( u. M4 C' }4 a9 W
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
# o' G7 `3 S# T( W      2、工资收入能支撑一个月还款3000
+ }3 ]7 a" N( _  就这 ...

/ a  g: g# M( P" {没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子: J: w' E& k0 j- C2 t+ K4 _

# h: ^" |' H$ Y! f  E算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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0 L7 {: [! c1 J3 D如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？