陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
, C2 b- @# j2 Z' a1 r* \我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

% h$ S2 l. C" ~$ d: ~
1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
+ r& q( r7 O2 R/ d% Z) {5 X2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠- Y- {: X4 _' k

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 2 C& v4 b! g) M1 l( Q: t$ s, Y
我要提问：
" [4 }( }% J3 m; v' y- O% C1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

; E2 u" M5 {# v4 X+ P1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
2 U) G) C. |! Q8 z8 b2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43
7 @# o* z1 H$ c! |" s- U我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

) ]" ?) x' X2 {* o- a
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 7 U) _7 S  V' n9 z( B
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

" e) r4 _) G; y7 v* @) g6 w* a
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         5 K* ?4 ^* s( B" \1 t% p+ ^
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告
3 [, P( }" k5 B/ S8 k到时做的时候可以联系我
. j' ^3 H7 Y! Q" m3 G

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
0 `9 b& z; l( g提问:
) C6 d  `& q) [      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

! N% j4 |# A& z" K$ d! x1 c; O$ Z
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子6 V8 V, N2 D& ^7 x- _& W

. u/ e  ]4 C0 H7 S) D我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ * q4 R- t7 \! i# b9 ]; z

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 ' m' q/ y" h6 p! r
买二手房，如果想自己跑手续的话
4 T' x' a( f0 p2 s! l. x贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
" C% M$ C# b0 G. f, t0 T7 } ...

& X4 b5 A; i  a% Q, K- M# ^. _自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子* e% F" [+ c4 V; |* d

! h  x& o% O; W$ z可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 ! }- R( k, u5 M2 C. W. S
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

5 l! ~7 p$ r3 P: F; V5 o) n% H你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
+ P" _( |9 r! s/ M; z( G我要提问： ! Q) T. A+ t( ~" K
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

3 |9 n9 o6 h! r9 P9 u6 G7 X% w- _  P你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 + b4 z# g6 W  l+ S  W
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

. c1 p7 o+ W  v( x+ j1 ?现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子
1 j8 l3 J6 h, s$ E# P: S6 d
9 K' c/ G9 N" g6 X" q你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子
& {7 j3 s" }1 l- n3 Y' p
0 I/ z( q  s! d+ M, O1 D你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、' B0 U4 X) t0 S( {: s% I
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子7 R0 z1 {/ y+ u

* `* w( X5 m2 M4 M0 G你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
6 r+ {) ]8 b7 Z( c( k住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
: J! O# ~6 w- }9 T" o' f# J* Q( L9 X贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？0 Y  }5 X1 Z  e4 C. T# ~7 R
一定能贷出来15倍吗？ ...

8 [9 H% c6 O( F9 i
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日6 c# p- d5 t/ N: I" m# ^0 j
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金2 m, o5 G: M0 C
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 ( n; _' E( h- V6 L2 c% {5 J: t
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。$ _0 M1 a% ]. m0 O# ~9 e/ V9 u3 w
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
3 ?# z" J# ~/ A/ L  就这 ...

* `& R. v* E3 @0 P1 H3 ~/ ^: K没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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9 Y7 S9 L2 u. C$ y% T' }8 f% N7 a  _. ~) A
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子1 c- a2 W7 c% l9 R  y* B2 ~0 T5 R8 h

# m5 E6 N: u, g- q; R. L( x如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？