陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 $ ~4 n# q3 i4 n* _1 s
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

0 e5 H% Y9 M* w/ u; x" G9 s% F- Y' S* L1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
1 t& E5 t/ |: l/ U8 A  |2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠3 e! ^+ e4 p% O  }

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11   h" s. L! ~0 i% w
我要提问：9 u8 R- _& L- A" y8 p
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

9 j1 Z8 n  g4 F. a! c
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
; @5 ?8 O2 j# }& X9 @$ k2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 8 v  c( h+ x- r5 V7 R# @
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

  ^7 ]5 o4 I& l0 H6 D你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 $ c5 |: Y$ X- V9 W5 B: \1 n3 D
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

9 J/ H& M& V0 Z% c8 ~* g
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         
3 V0 j/ C( x# G( c0 s! f7 h很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告
, R; |2 ]. B  K% v: Z到时做的时候可以联系我
5 v, f2 Q2 x8 n4 j: I

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
1 P9 m0 n/ ?. n2 @9 G. a& g) a提问:
( s% Q7 ?0 E: \- r! b! V      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

9 u( e; A4 r6 o9 M; w6 c0 V% W# p
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子9 r- T5 e* l% h0 m7 p3 ^
; x  q& B9 Q) O) I# Q1 @6 T
我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
( X8 K- q4 Q- p$ i( f! B

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15   y4 Q$ }) a& c7 I
买二手房，如果想自己跑手续的话5 M# O$ Q/ ]! w3 q! E2 V
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢# `" i* H) R" \$ ^0 X+ V
...

4 H) q, S, x6 b0 D, A: V自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子9 W$ q+ q6 R" \
# o: g! ~& {' U: S# a( Y
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
7 O+ I$ Y, j) G1 m我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

) ~# I0 o6 O) }$ D% o
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
$ z$ @, x( V2 A$ Z6 v, I我要提问：
( p. p. W( ]1 }( T1 j/ H; P* j1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

9 y! T: G$ R6 t/ @2 Q9 u, d6 R
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 # l% f! A: X4 l) _, G2 s4 I; P# k* Y7 a
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

+ |% C& w; \% @4 J; ^现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子) B1 Y0 C, m" p$ T' t+ e9 V& ~
1 ^/ E2 P- W  u/ p6 G2 r
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子
8 H9 M8 A& q8 d+ d  B) Z* g7 ]' B1 Z  B6 ^6 d
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
, |3 y" ?* B* n) {如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子1 A) S7 e  @2 Z- h; O4 `0 w

3 ]+ U& g& T6 e( g你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
  B4 [4 l0 F" J6 H, N( [# y住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？- ?, h9 w7 K4 e  S3 k) W
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
5 _+ H1 R' Q% h: g+ b8 r一定能贷出来15倍吗？ ...

0 [- f: ?; }* E3 F6 l. I  {5 m6 {
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日
2 \/ K$ H7 j( O* L1 l4 t8 \等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
1 M1 |' [1 |' D# ]- A公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
; ]- q, ?' e, W$ m1 S+ c问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
  F4 i* @2 `1 R' S6 u8 b      2、工资收入能支撑一个月还款3000
7 I3 C" Q- d7 {$ [; Y+ s  就这 ...

* L% c! Y) a3 E; `; d: S9 E6 G0 M没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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& K$ v& E/ v* t- p( u5 L# N- L% {1 C% ]. {
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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6 P' h8 W5 u4 [# o, j. Y5 \3 y7 @3 V' E" Y& N: z
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？