陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
; Z8 j% n1 G% \我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

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1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
2 y& N: u) ?. Y1 I5 L7 E5 X& ^2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠1 _! q  k" j% D" c; H

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 . r  r0 d7 P1 `2 M# {
我要提问：+ }' n7 ]: @, {' `! d
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

! N) l4 C( K# p  E0 I* F4 g7 Z2 E  {& N
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
$ W$ O8 X& c& s' L2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43
; V5 l0 u  \, U我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

" }5 _$ g# c0 c8 m
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 3 ~& y6 _# \( O, I9 G
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

! ]; \) g  P  d/ A, z
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         
& u5 d0 U( Q* d8 E7 L( n7 e很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 5 r; p. d2 S" p5 `* k2 g
到时做的时候可以联系我7 a6 k) t, e; c2 V) N% R

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
7 s1 k! a0 G6 R( R7 S" E4 n; n+ s提问:1 j  {! k9 J. C! V/ ]0 j; Y& I4 w
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

7 a. j6 ?1 C- e* Y$ T; }
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子5 H% k- H% u  O$ K0 k' G

! n0 X2 E: u' w( s+ U; @我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ / I1 \' L  X7 l' v7 g

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
% D. v4 \9 X' f( `+ F( Q买二手房，如果想自己跑手续的话1 B1 h* F% [% ^- a  B! Q; j5 B
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢  p1 i6 u6 B7 z0 |; B, l, W% j
...

# c$ C: Z) t: c8 q+ ^自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子
& C1 A/ h' U. i- ~( P0 R. s
  R& m1 G. P' k( A' `0 }可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
8 B/ Q3 r4 I/ j: H我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

% N; B; G4 K0 h$ m3 P4 {你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 " l! e# W& I! n
我要提问： ' V2 h" [' v1 V. k7 I5 A
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

7 _" B0 A2 i1 Y0 e, |, _
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 & r4 c  }- H4 A8 d
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

8 S& `  l3 |6 e7 X- Z" z+ i% A
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子4 Y; o' Q2 _9 f9 n5 h

7 X) R5 I* a: F, i! a你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子, T6 |9 S" q; t3 u6 m, m3 N
, y; ~7 H" n$ G, w) g
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
# R/ _( Y/ W7 {8 C! f! }5 h- Z; F如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子( x% G* Q) T- G0 `
1 l- B8 p+ x+ |  G& ?: B
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20   s2 Y7 b  A7 N" G+ q
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
1 h- U1 r# Y7 u$ Z4 P+ f8 f/ J5 w贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？% T; ?6 C' @6 J$ I. ~0 O0 a
一定能贷出来15倍吗？ ...

. O# O/ `# w  U4 L3 D+ [
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日
" R! X8 P$ f8 H  g( ~9 a等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
; B- J9 W; w+ R. ]! B公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
, G& }+ T9 I: A0 f问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
8 d, j3 N, P# l) g6 B  i6 E      2、工资收入能支撑一个月还款3000
* f# P' \7 R0 q# p. i# U8 c) |  就这 ...

6 Z' H4 _9 ^/ q- H! u没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子% e) m: {3 t! Q- t, y( W3 e8 R

. x6 Z# J) P8 J/ G9 [" n* C  a8 C算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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# |; \! S/ Q% b( A  n* d$ W, G6 L0 Z& ~
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？