陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 6 e3 O0 \2 f8 ]: `$ X# y4 I
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

( b6 @! [% N: _
1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少% c: U6 `7 M0 M! W
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
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陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 ) M7 d8 E1 r# F; \8 b
我要提问：
6 n* u* R! w% L/ S1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

; f; V: a! o! y/ p# B4 g, G- ^, z1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、% ?7 ?; I+ i2 x* P. P, T( A& r
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 0 x, c/ f4 R& F3 G( F  r% ?
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

$ F$ |3 j7 S6 |1 q8 [/ n你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 : ?/ b; W) m3 M2 F& V
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

) b0 f# U9 }' W8 e7 h4 f+ V
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         0 _+ ]4 I4 [# L  y. @
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 - `' m/ l; i: d  v, q3 j' I6 E; a
到时做的时候可以联系我
# h7 P! a3 u8 [; S5 R

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
  I: a" b. c! Y5 _' Y% O提问:! \$ h! d& Y8 E+ @9 a! X0 k
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

, Q3 R8 C  l! O2 _9 |8 j' x
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子
7 H9 Q, |" Q9 O
4 e& i6 h0 y. T0 S6 ^! x我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ 2 T6 d- K& j+ A' \

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
3 I/ o: `7 l" K+ `$ i买二手房，如果想自己跑手续的话; C5 |8 y' Q5 W5 U/ _
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
8 y- ^9 Y! c- K; g- F ...

( s, X# E# a# p* ~  o* K  A
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子
' A$ z% c: S$ S) E9 D* H
8 d% \6 {( h2 {. u1 o9 y& W" y可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
0 h% O0 f; k2 x/ {/ d我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

; I, H' @, j! n* G6 d) G! E, p你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
, N: ~6 c- k( p2 `! R我要提问： ' R0 W/ B) d, M* k6 e  c1 \7 h
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

5 d( Q  T; @& A! V9 V! e3 s$ f* b( {你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 ; ]% R+ a- n3 N$ Y
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

4 b3 q( b0 R% t8 n$ j& ?* I* i现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子2 Q( j, ?' h7 P8 `
: Y3 Z9 ?' O8 D% S& M
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子
, {% e; f8 c( a; h3 Y+ \- W4 x, h$ S6 `, f
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、7 [4 [# U5 K6 ~4 b& u9 P
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子7 W' h* B7 {" a* m
( a2 ~1 E2 |1 `1 L7 o* b9 I
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 5 }+ G0 j4 g3 _, Y% R- S
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
6 i2 r  \4 N  L$ y' U1 R8 B8 \贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
: H% d' j( O; v& s6 E一定能贷出来15倍吗？ ...

8 D" ^9 E" `) |+ R: k; I" y) D住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日* L) O7 x: K: _3 [
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
" H" C& O# ?- w; l9 H' |公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 $ z( B$ u" q! s0 x* @6 o# ]
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。- }  T- W( L' j7 R& L8 t( Y8 {
      2、工资收入能支撑一个月还款3000( B, }' U" z) [, _. J- S# Z9 b
  就这 ...

$ o9 w8 Z- e7 S1 N" c2 ]
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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, x' Q6 @9 |- j  u4 D! |* p# t8 E+ P2 B, {7 i9 U% c5 u
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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9 G1 e2 B9 ?0 t) c; M/ O如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？