陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
$ X" E, |  S) r我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

! j- L2 f: I& l" L6 u3 G
1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
6 A6 c" O7 N8 Y2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠7 J1 ?# h4 t$ a  n8 ~* F/ G

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
1 F6 R0 q9 j$ d我要提问：
& r: e9 ~6 D0 b0 `6 o2 t3 H% ?  z1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

! [2 [1 g' b7 f* i$ Q" a( r1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、$ d! z  z+ C2 H( U" g
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43
9 t' Y  |) {7 z9 T8 V我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

; j) B  P* Q5 S; t" G
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29
8 w) e1 o2 _7 N. g6 D, @! q8 q( T) Y提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

9 J6 a! a# o" |& W9 p- E$ ?
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%           k& _* m' G5 d1 t( L
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 ' T7 Q# A2 P3 V1 T
到时做的时候可以联系我
, ]3 {7 i" C) n* R/ @$ ]

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 . }+ y5 G* h6 R3 J% ~( i8 w
提问:
) {, S1 l+ z) L( c& n; Q- F0 L2 u      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

/ B- j/ B3 o# e! y9 t5 w. r. v也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子) y9 [( c) I5 v: k2 J8 A. e; r

& C* G+ Y0 W9 c  ^! ^+ `3 ]我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ ( h4 X; X( |2 \) Y: o

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 3 j' g( c" k1 h" k2 Q4 K
买二手房，如果想自己跑手续的话+ b0 k6 S8 C( R- |2 P
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
3 }. J, Y# h' F# R. j; f( i ...

- L2 a" `% d2 v$ q6 R自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子
( C: E+ [9 G! a! r
$ k2 a- f/ X! }/ P' l3 b可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 ' Z) p6 J2 r8 W* {% e- X
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

$ l2 A' P0 P: D" {0 z你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 : I3 h1 W3 ]) F6 R8 Z9 P& u& I0 F
我要提问： / C" z5 |' h. e
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

* y( \' s( w6 C' {6 n' O! S
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 6 B; d) N! {, s& d: D7 p- X8 z
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

+ F& M+ m+ Y, V: J' Z, r; ?
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子* E0 G" n, X  L: y

* r( h0 _3 Z+ V5 ^你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子. d5 e8 S) ]* W
! K3 _' K! B2 Z, x. l0 a* ^
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、0 P! R) e$ q0 d
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子
* l3 J; }7 K$ r  a& G: Z/ {" \" W0 f3 G7 i. t
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 ' {4 `- u$ ?7 E
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
. i3 S$ W1 T6 b贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
9 |: l% `' a  N+ T; j一定能贷出来15倍吗？ ...

( @" d( |2 m$ x6 C2 |住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日9 e; w% F+ f  C# t2 R* N
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金" `5 t7 _) u* s: F8 J  ^* e7 R" B
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48   V6 ~: L0 Z# O4 s
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
; ~" J) M+ m& B0 _2 @" Y      2、工资收入能支撑一个月还款3000
  C$ |' E/ j0 G6 j+ a& [  就这 ...

- i3 S6 t, B4 x& n没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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4 g# M9 t" j" O3 @) k; C
3 r4 G& L& b, p& X! a! \$ H$ t算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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9 ?; n# U4 t' z1 |/ f) [
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？