陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 9 e) Z# x9 B8 x; |& h4 `
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

5 w- F6 x7 U1 w. H) A
1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少/ T0 y9 n  Q! _, ?7 c# R1 d
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
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陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
* q. C; m+ }8 H+ Q9 B我要提问：/ W# Q# A; x6 [' R0 E- k9 D
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

# \$ w- X5 [9 S( O0 J- y" ]/ x
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
" s, `! V) s& w4 h/ ?0 x! r- c: b6 }6 w2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 1 O9 b4 R' G5 j7 F
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

0 e% i9 Z5 ?" c+ o6 P
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29
& B, D# t9 a, h/ o; m提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

0 B$ ~; \4 h/ `0 T& d买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         ; D; k0 z$ R2 S  y/ _
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 $ W# g7 ^7 f: U# [6 o! l' \, W
到时做的时候可以联系我
& ?( L0 D3 m+ \9 P

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 4 T( F0 f% e2 h6 i
提问:/ _3 ?+ e  C: o; e- w% I
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

; w2 q6 l( C' x# ]
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

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2 W" x7 w5 y& Y7 v' Y% ~* x6 u/ C  o5 t! G. j
我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ $ \6 P0 c# O9 A# a" }$ t1 c4 ]

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 & N8 h/ \' b; ]
买二手房，如果想自己跑手续的话0 q( i- f# u) U0 g0 n  I
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢3 ?' j. A" b% W: z9 ^" c
...

3 X3 @5 d1 F+ b# g# J; u
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

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* @  y9 O, e, V& D" U$ Z3 P- ~: ?1 s- w
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 ; W5 H6 [$ E9 P: f% B, M0 r* N5 y
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

* d& N; h3 ^! q: D! U# I
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
6 w' ?* x, k, o1 A; a  Z9 n5 x我要提问：
+ P( q' U( M1 {# [) S$ U1 d0 G1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

* N4 N* C0 ~) {' e8 J你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36
+ }6 ?9 V% m. `- B2 p3 h我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

) @9 |6 Q" I$ X- g9 P现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

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" ^9 ]7 \6 G, B4 v) ?你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子7 L0 h2 M# m: e: a4 ?7 |

2 n  [  P8 q+ N1 Q你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
9 M* a  Q6 l- e4 m  G# Z# I7 c/ T$ Q如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

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5 e0 L5 A- j; C" g; H0 a5 r* H" n/ s# t! ~
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 ' ]* B, H7 H, o4 c% Y
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
( _* r) s) f4 x% U贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？1 h& U2 Y3 g& ~* n
一定能贷出来15倍吗？ ...

, o: b( L- Q; J- i# ]1 Y
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日
& Z, S* ?$ |+ H  Z6 k$ q$ l等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金6 U; O) a" i7 E
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
2 f  ?) [& m! R  ]! x( G2 t问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。0 J' T% T8 r5 J3 s2 F5 Y' \
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
) c- L7 G% ^5 H9 E$ C. n/ K3 c  就这 ...

. x4 ~0 W- x0 f) U& o+ B3 ^. [* r
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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( z" I" X4 _, C- c* y0 l) F算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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: D, M/ o1 h0 J6 L+ u; F如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？