陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
% s2 A$ L( P, @9 I% N我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

8 L$ i9 u! l2 F2 K- F3 X1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
6 e: ~8 H5 B% K/ i6 t2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
% U! X) U5 S* L* c1 L

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
$ B+ H9 L/ `; w3 ~我要提问：& ~/ ]! B  C% f+ z, a
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

2 O4 w6 N, ~* A9 v0 w1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、0 G5 C( ?7 q) B& [2 \
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43
' {3 Y. `* j/ @/ I  i3 G( C我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

, O7 T$ x9 R) t5 p; B' H1 D
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29
% i# H5 Q& P8 P3 u6 z2 u- n8 V提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

" L( ]5 n- C! |! ~3 m1 o
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         
8 k; e: P0 s- b: `* U很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 4 T' R3 V% }: u3 g) Y" n1 n  n
到时做的时候可以联系我: r+ g0 ^) p. f: x+ h" ~- L

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 ' w. p" n. ]$ i9 K5 `
提问:
+ S. `. U$ L$ N6 I% w      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

+ ~( @) D" l6 ^8 \也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子+ u/ V$ H6 ~9 s
, Y) q& m, @6 V& D& m
我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
6 {( l4 Z( N$ M8 ]+ y( y9 Q' J

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
- u  L$ z' {9 g买二手房，如果想自己跑手续的话
$ d: H; C$ c& C/ q  `: e贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
' F7 x. |4 \' a( @2 L. X ...

; e! w- F% @  g: m- y0 B8 z0 K7 J% }自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子$ G2 e+ _. G/ K9 X8 A

" R9 ~9 o& B. I( N$ I$ s8 `3 }可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 4 u. n' K; O  Q7 O2 p- m9 J1 |: S4 {
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

- e$ O" o% G, v0 i1 j
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
0 F) D, Q% L0 |  [我要提问： , c* T' \* t) g0 L3 x+ x
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

$ T% C% L' |, V/ M) `6 P9 `+ {你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36
2 o( y% S) W0 t  x8 P0 B我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

' L$ M6 f% Z- Q, y- C现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子
1 f5 |# N+ l" P0 s9 ]6 e" s
4 s4 P0 L3 m4 Y$ b7 g  e% Q0 [你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子
8 k6 e0 O* M  z8 f) _
% V! u% c( r- C: S$ E你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、# }: N8 X' M: g  M
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子! {+ }* }+ [/ P3 \9 {* a% L8 n
$ i" J! a, \3 l0 X; R7 A
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 1 B3 M3 a5 f/ E* N0 A+ E) A
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
7 W. _- T" M# a. A4 l贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
+ ~& D$ E- w3 L1 \' d, Y# m! i一定能贷出来15倍吗？ ...

& }+ m& ]4 K7 N" U7 {9 ^
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日2 h7 D0 Z! i* I& ?% `
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金6 ?: W: A! a: Q
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 5 f/ W' J# ]4 g8 D7 x. h2 k' ^
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
# R1 p1 @' ?% P; @      2、工资收入能支撑一个月还款3000# j, K, _) W# q) `! V" Z
  就这 ...

: t4 d# {! q+ `; W, s4 B( j! S2 @没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子' O( Y/ D7 f- J) Y
" ?0 @* R1 ]& R$ c3 g
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子1 i1 C; ]. k) |0 J7 Y
2 e+ h3 D/ C; d# |8 f% M0 v
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？