l似水年华

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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52 3 ?# L0 o, y# m* x3 n- S8 P0 ^
我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子  e: i" ^: f0 A* u; `6 V& a/ w+ v

3 H, l1 I; \+ q9 ^% {: |你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
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9 Y3 T; g0 f! i9 e1 f其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 0 a" Q  y6 q' ^
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

! q2 q% ]4 O8 `% a5 r6 a6 ?
看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子, X1 @0 z* j) b2 p1 c2 w0 @

3 \, m+ i6 D# M你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子
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+ c! s2 s6 N6 t' l就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 2 x: m: m9 a+ K7 ]/ R- M# I
回复 灿若星宸 的帖子' r2 d- ?  }8 h; @
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

8 v8 ]  K- q& E% R; M" H( V/ \
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
) e1 M0 _7 N$ I* j( Z* E& s" I
很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子4 I3 ^3 w% @$ i! V, T( F' h# x

! H; r8 r: b$ E; q) Z3 f什么地方
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爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子$ y8 X) [$ p8 c& z$ D7 z
  x8 W5 ^% O0 N! y; y1 `& m2 `
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子9 r8 b& ]* w% P
. l( I$ k6 E5 J) Y5 a$ d1 K
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
2 h6 P. }/ O9 q" v9 R恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。, G* P  A! q1 @- u& j8 Z* W
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？; G8 u: x# X, M4 u  [7 }# S
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近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。% n$ ^* j0 Q9 Z" i: a
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
8 R+ f. {8 A9 F2 ~, E
# X/ l( f$ Q; L. N/ ?: @9 ?说回 济南 4 f; n. y1 P& E& g/ X& ^& U
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
% q' o6 ^- ?3 k7 p4 o西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。
( z; F, \+ z$ E7 Q房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
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再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
* V) O1 |4 y% p- H0 R- r如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。
$ h. \6 @7 f6 p. V& t如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
' k& G* C& q2 E8 q  f) F! m- x5 S% g
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
+ P9 V! Z' ^) m7 B, r% w5 d( k7 Z. f2 g+ A/ m( I: \
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已) \: t) `' A% l3 A5 D  ~4 K$ |
但是房价呢 可是8000:40000
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你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22
7 Y( h% Y/ E, ~6 o3 e回复 l似水年华 的帖子
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是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

7 f+ a( f' H" m5 O2 F
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

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9 q' N2 i% C7 G. K# P( v
' x- o8 G0 z! x4 ^' ?不是在网上找的 是自己的观点而已+ w$ ^0 p* a$ e- Y1 y1 k: [

2 P# d/ G3 H2 u希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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* L3 ~4 M' O, M; B) _( J( X# Y4 t
4 L* ~% ^8 W0 f8 u% E2 E那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的