l似水年华

回复 snow8266 的帖子( o$ {# Q  y8 ^+ e1 G; s0 m4 j

0 ?( T  M4 [4 z/ Q3 p' y1 y3 Q怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
7 |/ M, R' K, u6 s  z# K我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

- \8 ~) t8 n, R4 n6 @我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子
' L- b9 Z  m4 U  a+ ?2 @2 y) F4 }8 M/ t9 S; F
你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子3 G; y; {# A4 ?: k4 b) [
6 j! F* l' D' Z5 @' v
其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 ' q& y1 u2 ~* `' |* @3 m/ M
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

% B$ K+ Q1 Q. @/ k
看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
0 n% o! G: s; M3 }1 s9 j- _) Q: e* Z# k0 V
你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子) l8 h5 {1 n) r8 q/ ^

$ F9 A1 o3 |8 S& A8 J) O就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子) l2 f8 A: D2 u# \2 b, U; V
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
7 t# C% P. b* f+ y: p回复 灿若星宸 的帖子
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- |( w6 Y% G) L4 A1 @, u# h+ J如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

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房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
$ y7 n; s, g& t8 T2 i) @
1 ^" `0 ^$ y( T" b/ d5 U1 R很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子& t. a' q" m5 ?0 d) S
1 v. x/ ]" `) n& i4 m# o. ]1 x! J
什么地方7 a$ v* I. ?& Q% \- e

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
9 A  F& Q$ I+ A) N2 a( h$ f/ s) G" D; B
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子
! S, Z( d2 N1 W  T+ n  @+ w. s: Q5 P- D- B& W( G9 k$ W* d  m
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。$ y9 \) U& d3 ~9 n! D4 }5 ~
恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。' C/ m! F9 C3 \( P9 s# z. l' u2 v
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？, U, R7 t0 n) O1 k0 _( b$ S. s
# V, G! h& f" p1 g' x5 p! [
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。$ m% @* o6 U5 d/ k8 c  B: i
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。' }5 G. C" k2 T- N) o, a8 q

) v: p' Q8 d  ^. I  C6 O说回 济南
2 w+ L( n/ _0 e4 z. G7 [$ Z" n5 A东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
9 z+ O- B1 \/ e7 o- Y3 n西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。
3 l: L( K, E( s* P( s1 N2 k) o, O房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。* l: p- R8 K% }4 D0 \# W% P

, ]7 ?' D, p' y2 l再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。 2 Q% \! M9 K9 f  `
如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。2 V& K+ s! k4 c% C! H
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，# G8 W( ^5 A. V" U6 q
) k8 V# w4 {9 Z8 `" x4 M
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。1 m* L: J# h  A  H' d0 S3 s
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楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
4 g# ?  _' V: x, c但是房价呢 可是8000:40000
8 I! t9 N2 A! ~- H' g& O8 a( Q! V; z, p# |! R; u8 h
你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 % m! N) o" E# F6 E7 C
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! L( y& b8 ?* T& a/ J7 O  g6 l) T  `- w
是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

! d% y% z! x9 p. e9 s& o+ g很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子4 B& f9 q- h' N0 B

$ \$ R2 I- h: S9 w+ G- \不是在网上找的 是自己的观点而已1 P7 o+ m, i0 o- [/ C( [
! P3 ?, r. ^) Z8 I
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子2 q5 \: _8 @9 N+ l
- O2 f( k# u! r, ^# b
那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的