l似水年华

回复 snow8266 的帖子4 A6 S% z5 e+ D5 b5 V; ?+ n3 a6 L2 o
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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
- ~: o) @7 \& B* ^& i0 B我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子
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你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
) p- Q( t7 h' `. H; r6 R# N" J) S% C6 l3 T2 q/ o: \! e
其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22
& S% N; }7 \% N# P4 R# o就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

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看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
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你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子% R' z  b% c) ~7 e" L1 u5 y  ]% G
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就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子1 Z5 c1 \3 v% T! Z  M: G

+ m3 u" f/ X" h4 @6 k5 X如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
5 w: o9 X9 a/ P+ ~4 j+ ]$ O回复 灿若星宸 的帖子6 r  F1 R4 S, k7 h! S8 }
- N9 x' o' a( ]+ C! y% K
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

0 C* U. F! W* v4 @1 |% I3 I0 Y
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子  {* j9 s; y( \& x( ]

# n2 ^. e  q! x( v% ~6 N很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子' j4 ^% b* u8 v

6 X2 X1 C/ D6 Y* S# U什么地方
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爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
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6 Q2 w) [) A6 E& O如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子
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& Z3 g6 a; i2 g0 \, ]  `南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。; q& I$ M0 n/ w
恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。
* T' f' ]6 x$ h/ f( q有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
: M/ m% T8 L1 [7 s6 ~& `- Z+ {' F2 O' W# D* O& t. x
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。1 `  _" i2 N4 s$ j+ C/ Y: z7 v, q
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
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5 T/ h! ?5 e6 b; N说回 济南 - U0 `# i  X4 w: n" j8 v) \% `
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
) S/ `1 i; Y, }西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。4 n* g. `, B& h! {1 P
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。  }4 v4 q/ H7 k% b  f( v0 S

+ r' y( m  W6 t: W, s( ~: m# |再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。 6 I0 Q# V1 X, Y9 \: l& I" ~
如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。8 H% Q' }4 R* C: I9 w8 F
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，' b) `7 R9 B0 L3 N$ ~: |7 {( }" e

+ D+ e% j4 A2 V" q8 i如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
' q' T' x/ j1 b  i7 S0 Z1 P% `" @$ T7 n; T
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已) P/ r0 [. t3 \4 Q5 @& C
但是房价呢 可是8000:400007 i5 {* J7 L) E* b9 |
  T1 m: A. h0 I/ t. n7 j
你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22
5 ]2 B" j; U: e  h$ T8 ]) u回复 l似水年华 的帖子2 x  ^# _; u3 i; o! B# X0 |3 H1 S/ {9 C

7 K. b0 K3 j& K& x' y# x9 \; v8 h是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

& t9 t5 E" y1 Y6 D& @8 ~5 r4 n很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子% E& M( S, M+ s% G
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不是在网上找的 是自己的观点而已  C4 r% h/ v1 Z. M( ]3 S) i3 w0 g
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希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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  E; Y: @1 i5 q. g( J8 l8 }8 O+ k: I, x
那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的