l似水年华

回复 snow8266 的帖子1 q" H' }: L" F0 C) i4 c3 Q

) Y# U' F) |) u怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
8 V) S. x- }! S' X3 `7 M我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子
# B8 m9 Z5 K% `- {' o* u: ?8 e" [% \, U5 Y! a, H
你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子7 L9 m9 U6 _* F( g' x

% y) g. {6 ]  i  t5 Z0 l其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22
+ z' F- Y# J! I: c3 a就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

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看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子  r( U, F% ]# C3 m4 R

; Z( M7 ?, z$ ?: s5 M7 Y你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子: z1 ]7 P# N/ ?. K+ x. h
/ D% K) K6 U8 l4 q0 T7 y7 F
就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
' Y9 Y% z* B# `8 z5 n, W3 V) x$ u* M/ v9 i+ k5 L
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 : h. X2 e- T( c- M. z  |8 F
回复 灿若星宸 的帖子8 {! U. [- \7 d% ~4 ^

1 _- H  b; ~; N' M如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

- Y7 ?/ R+ g2 F' g1 @& B
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
; g. N$ ^8 s$ |% z! e
: V7 t! l( ~$ _8 e很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子% r8 D$ F9 X) F& y% f$ y- S

8 o4 |$ p: U5 t; k/ q% \什么地方. W* ~* V( ^; f: K- Z

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
1 d6 i& T! g3 R# @+ s* w7 P9 u7 d3 k
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子+ J* _2 O% d0 j0 [9 `6 {3 t1 U" w

5 M! p+ F, N$ C4 d' {1 x. T南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
  I( }/ P7 b, O- @8 i1 C恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。* j6 k2 p: I2 p6 S& v. I
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
* ~4 D8 Q$ U& b& i& D' n& [$ w/ S$ q( z& t# D0 V; Y
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。* V; E1 g, e6 N, X9 P& T
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。, |1 C: Z; j8 J  ^! A* t+ \: m
7 _8 A/ S+ M0 _3 w* d) Z, K3 E% Z
说回 济南
9 s: y7 H6 k& V+ k' b" M东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
1 S  y5 P# d6 ]$ W* I9 ?西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。+ T; O, |& ^2 j. l# z
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。% e3 e! o; `& D& ]: Z) W
3 S7 S! Q8 X7 I' Z1 M7 ]: Q
再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
9 O- \( v* a$ w0 b: O( j如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。+ o: O8 e  }3 m: B4 I$ m
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，: g' f. a' X! H# _- n

* r7 `8 l- C* g9 T/ i  y如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
2 l0 u! o# T) t$ E* K
) U0 m' W+ T1 l7 V6 f' a楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已0 ~1 A/ P$ T) G
但是房价呢 可是8000:40000( N- h0 g- }" H1 s! q- [3 p& S  [7 u

/ {8 i. x4 q" }( b' E你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 - k4 g  F, `- U( U9 o7 _
回复 l似水年华 的帖子- y4 B: D. p# s% j
$ u0 ?) V# ^! c- D( C8 y
是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

0 A7 I4 Q3 K: t6 B5 q  h$ i很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

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. \) `$ n% \' o' f& l3 r# p不是在网上找的 是自己的观点而已
7 R9 z1 c; F3 J+ h# `" }3 I' l$ R
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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& t6 K4 b7 p! F& B! j0 J9 |9 k
8 s# p# W- C1 [* n1 B. v2 g那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的