l似水年华

回复 snow8266 的帖子
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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
% @+ [7 W! \" C, I  H8 h我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

4 o7 j3 z8 C& n/ j0 V8 {& I; X我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子! Q5 Q4 j2 P, A* A+ p

$ m$ S8 y+ p1 K. ~' U0 N你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
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) Z+ V, L9 n8 m, l5 I3 S: l! j* u其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22
8 ^( m- P+ n7 d* |$ ]就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

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看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子6 N% ?. {3 m" c* M$ D5 r5 b4 @! g
4 A; p- _2 W* H3 b& G4 `* i1 g
你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子# s* Y: k* q$ C" p
* u8 {1 i# y1 S6 ?
就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 3 x3 N0 |+ E5 G! w5 ]7 P4 @' A
回复 灿若星宸 的帖子
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1 G: V# d0 z9 P0 }如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

$ K. }1 d2 h# B- |' c. R3 G
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
* s* `+ |( v8 Z% a: d# ~% V) }$ O/ @$ z1 h
很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子, {+ Z* `  }: C
9 [/ Q: M" U' n7 t. e
什么地方  T: x# N6 x$ D, {

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
" x; `% V* r) ~3 B* Z( o9 f0 `# D. l9 v$ l8 {7 X$ I( A' L4 `
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子) B# M' u8 d/ w0 r

+ G+ Y- z' j& N0 J# Z8 E南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
( s* j6 o" v4 r2 f恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。
. P2 ]9 o& A1 v; _0 i7 L有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
# c. i6 Q) Y% q3 k, c/ O$ z9 s4 {: C1 [
2 f  \3 R6 z5 d8 `' W) G近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。7 E0 s2 O: I5 S
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。5 W" e  ?) L0 I  s6 q
7 ^8 }* L' a+ A( t$ q
说回 济南   J- l/ F8 X, V* a" D- ~" H3 J% \" J
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
/ k, k0 v+ q7 S) y4 D西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。* y+ d8 T9 U6 J  m/ }
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。: ?% a3 D# y6 m9 R! t

' f. u1 ~) s; s( V* }再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
+ A- D) v/ j; M# v) ?" n5 Z9 r# M如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。0 |0 o- B0 {: K. r% S7 j8 U
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
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$ x/ ^' R8 V  D4 E* X- O& s/ T3 A如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。; c. f5 e' |( ~! V
3 J! Z1 x) Z0 o; c* z/ A- g+ n' u
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已- B3 X! K, I) ^! i9 `
但是房价呢 可是8000:40000: P6 ?4 w& C8 ^  }* y0 A3 x

0 E4 j2 y% `- b: C你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22
1 F3 H* R. s% a5 |8 x回复 l似水年华 的帖子  H7 S/ ^- `8 M$ b2 Y& m

, }8 s1 C4 n* f- g, S是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

# q+ e. m0 h( l
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子1 f, T/ s& A+ M; H8 f

. t- ^& z) @8 x( n+ B3 F4 ?) N不是在网上找的 是自己的观点而已; y* X2 p) @& n  @7 ]. c7 y
1 T2 g. z) A; m, U
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子9 G. Y7 W  T( o7 e) k+ H+ M4 G/ M

; u! ?. ^1 Q, R" P( ]那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的