l似水年华

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# _/ j3 E5 ^7 A3 p5 p9 u, S" a- F怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
3 T* N5 e6 Z: P% q# x我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

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) K( u: r$ p! l& Y: y$ U# I) a
3 w8 F& F$ p9 {8 S; }你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
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其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 8 u1 Y) o5 e$ K) j9 z
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

( q4 b- p) ]6 N% K% f6 R) O5 p看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
8 }. w$ v) E+ Y( [( V' k
  k# M  y" k3 S3 c你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子0 V; A8 i5 |! n4 |# D8 D
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就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子/ ^  l9 c6 D/ L) ?7 i

& z' G' f* K2 v+ j& N# N如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 + P; A% G* ?/ i* n
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3 q& [9 ^; t, W. v' p; v# L, F% q1 G+ _# Z1 ]: g
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

$ f6 Z, J4 Q+ i- N# I  [房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
" n7 Z( M8 @/ Y9 ]5 o0 @% B
# m9 [* }( @, [7 `4 w, m0 h* O/ Z很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子" U9 @0 F% I: U9 B1 w

% m- c. u" q8 U6 T什么地方
' ], e, H$ Q' ?8 U8 y" d5 S; s4 k% [

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子; T  f8 _; E- L6 p
1 t: Z; R- `. s3 U2 ?+ Y  I% d5 {
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子+ J+ c0 c% D% I. q
) z+ T  p' U% u) G) `! g
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
; x& b$ m3 X$ \  V- V1 {8 }& D7 X恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。9 A; O; W& B" A- ?8 [! e
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？3 z$ z9 \- _$ t, L

4 m" Q4 A. h! d近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。
, q+ f& X, d: l- p; S8 p4 ]当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。1 W6 F+ _1 z, h8 F; G

. y+ U1 i' Y  ?0 V  A( ?& @9 y说回 济南
$ Z" s+ ^% j# U% r# E* ^! P! N- Q东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
, ^2 z6 W/ j! p. m( g西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。
( e1 Y5 Q& W: K2 G( a9 }房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
  g- T; O' C. R4 j, o. b
0 h3 A: L9 }1 U  h3 k再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
4 n9 P/ r/ z* q) i2 t- `* B如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。) h& j" y: ?1 L3 e+ T1 J
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
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! y( Y) l9 p' u' k: v如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。$ q0 H, s' ~* o) n4 Z) y0 K. C  E: B
. T7 Q  w& r, b; l$ \3 p
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已: y: D& Q- U/ s7 M# z
但是房价呢 可是8000:40000- o; X+ v; B6 X$ k" p. b# V' O" G

6 }6 M+ S# p) l; _  w+ u- C0 y你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 % W7 t$ _, S0 A) n
回复 l似水年华 的帖子5 w7 N& q- U7 y( V
8 {1 G! M/ b# f" Y, y" u% f* r
是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

3 S  X% D8 d4 Y! w6 }' r# Z& G
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子7 ^, [4 ^+ N+ [7 y/ i9 [

( u& a$ [0 {3 R- e不是在网上找的 是自己的观点而已. a* e! m4 `5 I- ?' E: O

( ]% {, Q) H8 \9 V+ C* y* Z希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子- h5 B) N9 @+ i# @1 ]. m

& h5 h2 {$ m7 N2 f& [+ v那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的