l似水年华

回复 snow8266 的帖子* \% ~  r8 Z8 ^$ \' R

; s7 r9 R1 ]& O2 p5 g怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
6 c, n3 W, v' Z我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

0 w& w+ G- S2 y我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子7 l2 k$ ]8 P( h: D

( B1 o" f6 Y- s5 y0 s2 V你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子, t" @7 ^/ _; s3 x* ~

! T  b0 w& ]& R  K8 Y9 H) w其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22
9 K# L( ~: T. h; l$ a# ]就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

7 k/ K% \! X: X) j# d/ [2 x
看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子+ u5 P# d4 H  o" S& G; ?5 b9 W
6 O2 v3 n! D4 N0 l1 V: M& m
你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子$ L( m! m2 N$ z3 \3 w4 ]

# c. d; K0 U7 N! A! u就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子- v" X) q  R% O' t  z/ e* h2 s) g
, |' j1 @: W& A$ A; r2 a
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
+ p. @* p' Q' p回复 灿若星宸 的帖子
0 `4 F; n6 l! D: P& E, L. Z; W4 M- e
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

& G$ F. y0 a8 H房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
+ `3 [% N$ k# o( m' f
8 Y5 \* ^- y0 Q3 s% @很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子1 g  ]2 M, H7 N: D2 f

+ j) \) n( b7 w1 Z什么地方
- b' Q; Q* E# n. @4 [( S" j

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子6 k5 x  S+ y8 \! I5 n
1 Z$ G3 Z. y6 b+ y  [+ ^6 q& H0 }3 W9 \
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子
& m$ g. o8 K5 @8 \' @: e$ [3 j+ U0 Q; s+ i. y) G$ M
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
, d: e- q6 s& E' t, ~) p恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。
/ P2 H6 Y( e' x# L/ \2 M有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？/ Y9 m5 i9 l% j8 _: \$ _! N
: v9 h) h8 L# w. U$ p- g. {% D' S
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。
* N0 H( V0 t/ q+ W) V% }当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
) b# m9 a0 e% f) V# g- X3 S( b/ m; c& p' j- C/ x$ J1 \
说回 济南
$ N" F/ q! I2 @2 x# {东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
1 Z" Q7 |& g$ A0 k" T# o: Q西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。
% Z0 B5 ]+ ~& q房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。; V7 Q' J9 b; p  S3 D/ }: C( r+ Q+ x
  u0 V. [4 Z$ Z' u# ~2 X5 h
再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
8 V) `5 L9 t. ^3 R( N' u  F如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。" b/ P4 H$ Q; g+ b5 O, o( L4 q
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
5 e4 |, \8 H! @9 C9 v9 j) f3 i3 X2 y! x1 j4 B
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
9 I* {5 Z; Z0 \. y/ f9 I5 S7 @" J% v4 q0 E2 P% D$ ~
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已6 t+ |2 E5 C- Y3 s" G* I& `6 g6 R0 Q
但是房价呢 可是8000:40000
! U0 k' ~. P& \1 u( ~1 g+ Q6 W
( X7 V1 s- H2 p- ]% z你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22
3 |5 o. S. ~! N+ b% S# ?, a回复 l似水年华 的帖子) ?. x1 Y; k6 l& i9 c* U/ m0 C

6 I' ~* l% _8 K" d) B; w是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

9 {1 j( _6 I( g* g; `
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子% a" C. C" Z) d0 n1 \% m# ]
' S+ V2 _! b' j; Z6 \+ b: X# t# q2 G
不是在网上找的 是自己的观点而已
/ t& X( [9 L/ t; ?) ], ]/ S( L+ g" C4 h. G% x" D
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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7 {2 ^  [! Q7 a5 _( @/ Q2 q# _8 P
+ c% r4 N# C* r$ ?: b9 [8 n那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的