l似水年华

回复 snow8266 的帖子( b( F: Z$ C3 P, `8 N& ~
5 h& t+ `8 r! G6 T! r" o$ X- J  O
怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
, L) J- E- ^* R1 S+ j: ~. L我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

- j3 y2 h+ ?+ `3 t我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子
' a: T9 @# Y3 U6 T  P; p
' i1 ]9 h& L4 b$ V) K% v你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子/ m' }  o- ]2 D, x
( f5 S. Z! \; t1 n$ O$ p
其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22   I2 b3 ?3 U5 o9 P, ]
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

$ d0 }- E# T! ?3 P1 e  \! T看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
" o# c6 c) x5 ?* Z/ f
$ S  x! h+ k7 g7 \: Y6 W2 h- J你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子
; A0 Q6 d' q% P) ?6 ?+ j. `
) e/ P( v& }( y* T8 b  P4 ~就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
: m% [1 q- E. U8 w9 [. l8 \! g# m& {6 ]! f3 K2 z9 ]
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
- _; g4 J) Y, w* e& Z7 z回复 灿若星宸 的帖子
2 f4 B8 }8 |: A# P8 f) X' |8 c. E2 _) ~
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

  a# X! V. W5 z7 ^4 W* c, X/ m; O( h5 k
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
& E* w) `& }: u1 ?; [& Q7 Q% y
! w' c% j# D0 z+ {# t很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子, ~9 g1 u# t( k8 o* M

* A( }. V# b% y* e5 f0 p; E什么地方% T* d7 d6 }  M+ J4 C: F; A

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
# z1 g2 T, _  g: h- }$ a8 `. D; |5 `3 f8 J5 s+ \6 D/ B7 Z
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子# N2 \: L$ e- C' K( q, c7 [
+ w8 \  _6 {( m3 @) F
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
6 A, V3 e, m& _0 l6 b. g, D4 J恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。. o* ~  t% c+ q' z, O
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
5 ]  X& a& m8 C
' I2 O8 |0 q" q% l& d+ O7 u" k近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。1 R9 m2 X7 [5 e  f- _  M
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
% }7 \) |) I& L3 O1 F# |  [
; l  G2 h0 A/ `7 c  h/ G4 T: c% J+ ]说回 济南 ! |0 l5 Y) a6 S+ ]* J
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买. d# |5 K+ H- i  T* D4 }; a
西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。7 Z  t% S; ^$ N5 G3 m8 C& J
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
, l1 h  Q( ^- {1 E0 ^/ w- U/ o3 l+ q+ v0 S/ d7 q: J7 T
再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
9 F# Z+ g; h' ~. A  h" V0 |4 M4 d6 @* d. Q如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。
* S4 z" E, A" l3 r0 K如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
! }( G- X! \8 ^; ]$ e1 [1 S
- K/ e6 [$ r2 s0 X如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
3 U* y5 p; B# o" G& M/ T) U' P8 y1 E% F, [$ e7 S, i0 K
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
% S% P9 u5 ~. R. ]% J但是房价呢 可是8000:40000
1 i# b: Y5 O9 B' A3 ^7 e) x
7 a4 f8 C) c* W/ d, [) ~你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 0 `- [! z* N/ I
回复 l似水年华 的帖子$ S% o8 k, [" \" B8 S, e6 T/ B
+ h3 |8 [- H( [0 F) \2 W& {5 Y' v! a
是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

2 ]  f* J- H+ S) A, Z很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

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# q' r9 }1 j: m; _/ k5 t" L
/ G% V4 G# {; N2 E1 F2 N) {/ ^不是在网上找的 是自己的观点而已& S" A, L" e8 f' \6 k
  Q! \5 V  X# W) j; y7 z# R
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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" E9 i/ t; U; V  C9 s! m) U
: [( T3 P" l. @: K) S; H$ S那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的