l似水年华

回复 snow8266 的帖子) {* D& {* V: k2 y: U* K6 g
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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52 ! V% E% t8 R: Z6 d
我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子
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! |; Y3 F; _1 X) Y1 j! U. U$ E$ l5 }你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子- Q  a) J7 N8 D4 T% m
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其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 ) R4 W8 E" k+ I8 Y
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

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看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子1 M0 A) U- b6 ^- {
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你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子( I3 C# n9 C- P/ G: Y
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就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
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& {% L& \. ~7 V# h9 m% ?2 h如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
& ?7 \+ Y) a' i- _& t, j% [; V回复 灿若星宸 的帖子/ ^4 F9 I% F7 F6 y4 d& j1 z8 v: |; B  ~
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

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房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子. h- K) q9 Z9 g/ C
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很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
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+ ~. f6 ?4 N$ T+ w" }什么地方
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爱吃泡面的猫

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& L0 q2 i1 V) M- O如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子
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) H5 H) o) E( A: O- H2 a8 k+ W, y南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。6 g6 |! u+ S- U# ?7 u/ }7 ]4 o
恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。! _' w3 q! N9 w$ h
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
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近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。. @9 t1 x& v9 u; ]; L! C: Q! B, `
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
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说回 济南 6 G- h. ^6 w  w7 X+ Y2 ]! w
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
: L+ M8 k3 I, A8 e+ k9 V1 S* `西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。% u( U$ |/ D6 [: J# l% S6 e. q, t
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
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再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
! _6 V" s, T9 v1 X如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。9 F% p6 D: l0 j2 v* p1 ?. f+ w
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
& q; n* S/ C7 l; c% l$ L6 }8 w- m: j: O
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
% v* @: c" ~5 F. z. N4 P- Y. J/ _+ i; z$ s
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
' d/ x" ?& U; i但是房价呢 可是8000:40000
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你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 : x. u9 E9 Z: e. a5 H+ |9 _
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是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

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很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子1 J. R) _+ F4 J+ d! w5 @- \

% d/ ~/ F8 z4 h, p1 K' U不是在网上找的 是自己的观点而已
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3 i# a; }, w6 u/ v! ^# V. M- C6 f# V希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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* Q  S7 E; N8 n! |3 T1 @: r% T) M那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的