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妈豆: 1106
宝宝生日: 2014-07-15
帖子: 110

41^#

发表于 2014-5-26 16:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按照目前国家有关部门跟济南市政府规定；只要是以夫妻为单位名下有一套产权房要是在购房的话就算是二套房或者是一夫妻为单位之前带贷过款买过房子的也算是。哪怕是您把现在的住房卖掉只要在银行的征信系统里能够查出您夫妻名下之前有过住房贷款的也算是二套房。
如果您是济南户口的话在济南买二套房是可以的但是您的首付60%以上, r1 ]! g0 i/ D% y3 z" d
若您是外地户口在济南买二套房的话就不行因为限购啊。6 g* N! e) L' x6 u! m
把现在自己有产权的房子卖掉后再买的是可以的只不过到那时您的首付应该不低于60%（看银行的征信情况而定）9 Z! e! R+ ?4 O. ?9 F$ n

搜到的，不知道准确率多少0 k P; A Q$ g5 z( N8 p; k
不过保险起见还是不要这么操作了

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乐乐

Rank: 18

妈豆: 13565
宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 2182

42^#

发表于 2014-5-26 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二套房，认房又认贷！

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紫絮梧桐

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妈豆: 348
宝宝生日: 2007-10-24
帖子: 46

43^#

发表于 2014-5-26 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果没贷款无所谓，如果有，应该就是二套房，我觉得你可以找个银行的朋友问问，特别是办理贷款那种的，他们都很懂。

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Rank: 2 Rank: 2

妈豆: 20
宝宝生日
帖子: 0

44^#

发表于 2014-5-26 20:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

当然有影响了不想细说了打字太麻烦了反正到时候你买房贷款利率大了

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小念宝

Rank: 15

妈豆: 4497
宝宝生日: 2011-05-07
帖子: 418

45^#

发表于 2014-5-26 21:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只要银行有过贷款记录，再买房就是二套房了，不管第一套有没有卖掉，二套房贷款利率就要高

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小念宝

Rank: 15

妈豆: 4497
宝宝生日: 2011-05-07
帖子: 418

46^#

发表于 2014-5-26 21:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付也要多

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果果的辣妈A00241

Rank: 20

妈豆: 7551
宝宝生日: 2012-01-18
帖子: 1537

47^#

发表于 2014-5-26 22:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以后有了房产税，会很麻烦

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爱吃泡面的猫

爱吃泡面的猫

Rank: 20

妈豆: 32519
宝宝生日: 2011-08-16
帖子: 6231

48^#

发表于 2014-5-26 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你们以后买就是二套房了，不能办

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Rank: 19

妈豆: 16969
宝宝生日
帖子: 2986

49^#

发表于 2014-5-27 08:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

觉得很麻烦啊，找靠谱的中介应该能省事不少吧

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熊宝宝甜点

熊宝宝甜点

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妈豆: 17938
宝宝生日: 2012-10-15
帖子: 2622

50^#

发表于 2014-5-27 08:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算二套房的

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熊宝宝甜点

熊宝宝甜点

Rank: 20

妈豆: 17938
宝宝生日: 2012-10-15
帖子: 2622

51^#

发表于 2014-5-27 08:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算二套房的

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佳佳妈妈

Rank: 18

妈豆: 12714
宝宝生日: 2010-06-13
帖子: 2034

52^#

发表于 2014-5-27 12:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢姐妹们的回复，老公朋友已经自己买了，毕竟这样操作他们自己也更不放心的，更何况再过户也花不少钱呢

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