疯驴泡泡

按照目前国家有关部门跟济南市政府规定；只要是以夫妻为单位 名下有一套产权房 要是在购房的话就算是二套房或者是一夫妻为单位之前带贷过款买过房子的也算是。哪怕是您把现在的住房卖掉 只要在银行的征信系统里能够查出您夫妻名下之前有过住房贷款的也算是二套房。6 B$ a  G/ c! |
如果您是济南户口的话 在济南买二套房是可以的 但是您的首付60%以上
( g" ?9 F% S, a/ ?- s' n# ]  W若您是外地户口在济南买二套房的话 就不行 因为限购啊。; s6 r3 l( Y2 |2 C5 W
把现在自己有产权的房子卖掉后再买的是可以的 只不过到那时您的首付应该不低于60%（看银行的征信情况而定）( p) g0 Q2 X+ w! _* L) B5 R' Y
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搜到的，不知道准确率多少
& z7 u& Q& e4 |不过保险起见还是不要这么操作了

般般女

二套房，认房又认贷！

紫絮梧桐

如果没贷款无所谓，如果有，应该就是二套房，我觉得你可以找个银行的朋友问问，特别是办理贷款那种的，他们都很懂。

aolima

当然有影响了 不想细说了 打字太麻烦了 反正到时候你买房贷款利率大了

yudi0087

只要银行有过贷款记录，再买房就是二套房了，不管第一套有没有卖掉，二套房贷款利率就要高

yudi0087

首付也要多

duduleer

以后有了房产税，会很麻烦

爱吃泡面的猫

你们以后买就是二套房了，不能办

爱宝宝窝

觉得很麻烦啊，找靠谱的中介应该能省事不少吧

熊宝宝甜点

算二套房的

熊宝宝甜点

算二套房的

boszf

谢谢姐妹们的回复，老公朋友已经自己买了，毕竟这样操作他们自己也更不放心的，更何况再过户也花不少钱呢