wli9

  w  R7 H: N% y) o. ?% G  U6 k" s% }
我的问题收到了吗？再发一遍
9 {0 _4 A3 ~! H' h: k; [  Z我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子& l+ p" `8 ^2 B4 F% J& ?. W- n8 L  r

$ x0 A$ M. N* E( E$ v呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

回复 宝贝米多 的帖子5 [( j, X1 `0 o: Z

* [. R$ \% f1 f/ t- J2 g6 k收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子
; U4 i) Q5 W1 Z9 e3 t
9 l) J' `( S- R! N' Y* a) v' M1 ^, y呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子
) L7 @. ]1 x( d+ ], L: ^/ K9 C
2 }' g) Q5 M" y( [& d- T8 s公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子: Z% x' J5 c2 Y# O& ~$ b% i/ d
4 x! [6 [0 X* G+ o% r1 N
缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 % i; B, P* s1 z
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

9 B4 T' b" ]) D( ?* `这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12
- m+ @$ T' q0 M. s5 I/ i) `2 {【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

  J8 m4 ^" [1 I" J  K6 i0 @
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18 ' d3 O3 \! K- X+ X3 V) @3 f2 _) C4 H
我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

# @& z' C" x/ h" N* Y
您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44 ( L7 q- u) s# g/ H& L
最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

0 @9 r* @/ K, B
您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 : ^5 H: _/ \8 ]
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
  k* H" ?5 l  L' X+ E第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

+ f0 e8 M% c1 V9 U: s# ]; z# @) Q7 ^
您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 & f- w# g! f+ D/ h3 u
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
( v$ b$ t, `( o  F第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

4 |# B1 i, ]! z8 U8 {0 o
您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38 ; `# u: F. j+ K' R7 U
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

5 ]* w; ^* A; k4 s% Q您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

回复 妈妈生活帮 的帖子9 v. M  p# ^& L3 Q; k" q5 N
. X: q$ `* `' ^9 [* d! V
哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18
0 L9 w; t- ]: C  T09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

5 U  r" j9 X% H3 m
您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：7 a4 T" K' F  r6 C, F# n
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。7 L8 @5 Q( K. Q7 |4 \
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。4 N0 [, S- R5 d0 z: d+ Q
" @' Q+ Q# d6 W
您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）$ g8 o7 j7 X1 X2 R- i& o, M! {

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41
/ ~7 [+ W- j9 a* s# b我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

! v7 }. c; j) W- z" d8 w
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？- j- I( m, t) N( l  _( ?+ H+ u  J

1 {* P' J' }& j% F* o6 O' r