wli9

3 K) m: T  z; e- f# ~

9 f  ~1 V1 M9 ]! K+ V6 b我的问题收到了吗？再发一遍
7 R; j# C2 E- @' x. \我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子
: V0 ]% N- f' T8 P* _( e. T
8 }+ ^+ [6 j' e呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

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, u% p" `+ t$ O' p. e9 s* ?! \# w, l: G  e! V$ F
收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子4 X7 H$ ], {, e

9 Q: y5 y9 w1 H8 h$ X  W呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子
9 ?9 R0 n9 C8 y4 x  b) a7 v
- p$ y1 N* N4 s2 U; T公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子
, g% }9 d0 l- b. I2 u& R3 r& {/ u/ E2 N5 u/ W8 Y
缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 ; ~% X. k! D, Y# G, `1 O. f( @" I
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

! p* J2 Y! y- ]* e$ Q这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12
# Y8 L0 N1 U9 ]9 d9 }+ g7 f【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

! x# ^! V$ \; Y8 G! v: I5 q
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18
. x6 K* w8 ^. N: t我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

9 q4 V* r2 B; g  f; h您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44
2 `  P! @- I6 D7 `7 x最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

" y9 P9 X- |! v$ k9 V: o, h5 A您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00
+ ~6 e2 e, O* @9 r& N9 U我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？4 g- a# p2 y2 t4 `* P5 ]
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

- U$ A( S9 U, t, {6 T
您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00
9 i: D" X: ?. Y" c9 h我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
4 ?1 X+ |1 @5 R5 V- h' u3 e2 g9 B0 T第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

4 W( l2 Z' W+ r# Z* g4 d& M% R- s您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38 6 v' T& p- \/ j, _& [
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

0 V$ X. ]4 N* T& }4 A
您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

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  [) O, j* u6 P, U7 W; ^) s% ?( o( g9 j$ z1 h
哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18
' C# K7 |( u' a8 M8 h09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

/ Y3 y3 u9 }1 p! l
您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：
. z# i* c7 X+ b6 _* v: B* q; A1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
% o6 I; w5 D0 `) ~2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
& T) e0 T  D3 q5 V8 ~, d; z
$ U2 T2 d. m4 r6 @: C! t您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）
- n, }4 c9 B% M% o

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41
4 g' O" W7 [7 x& x我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

* f0 R/ |3 d- i0 l2 j) R0 p7 Y
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？5 P" M3 \* h. i; Y+ O6 o' [
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