wli9

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- K& T( K: L* w6 k0 p5 e+ W! G
我的问题收到了吗？再发一遍
1 H; L0 b9 Q3 a% ^/ O" Q4 d我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子
# o: V) T8 d0 f* `' t0 R* b
1 w5 x7 u% A4 u+ G4 X' S9 J呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

回复 宝贝米多 的帖子
" Q" {2 Y( t9 E( p# @
! C- A+ s" _' |4 L收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子- D; g7 J# o" k5 T& S8 J

3 _" j3 \9 E0 _1 J呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子
  e: O" ^( ~- `0 i
8 E  N( G$ t+ U9 G- c2 Z& f公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子- N. t  d  B, T4 q1 p" k

) ^( D" _2 X; n" f% I+ }3 c7 I) W缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 & n  [7 g( [# ]; ?+ M; {: o! \
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

  o% u) }5 s- G0 C这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12
% @2 h2 U* O' [+ j; a0 F【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

! s: W# f' p, Z5 m2 ~
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18
; d: J/ e" ^1 {+ @5 D1 J: v我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

4 c2 ~' X! L8 s+ C" b您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44 9 M% l  _) J& k5 h" I1 ]
最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

2 j  z9 V+ w  ~0 }4 s, o
您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 - i& Q% b$ r" q9 T$ G  P" y1 _$ K! U
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
% x9 O% e3 R+ K4 O8 J第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

# `! j, ~7 C: u  K) V
您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00
: T6 M' }* x  A# h' @我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
: s% g7 C6 w$ i$ q- v& \' B第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

5 q' W" ^- ^! J1 [$ V6 ~6 p您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38
0 P& t; O- G' Q! a" m* b2 U7 u我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

! N& G, I1 c* K0 d' m' {7 J9 |您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

回复 妈妈生活帮 的帖子% D, |3 |0 x& b& ]

. w; T  s  P7 {6 K' _哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18 & T6 R/ p7 S$ `3 ~7 |
09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

% R! |" \1 k' d: d2 T% E5 P9 D
您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：6 K! L7 ~$ }3 k1 D6 k
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
' K. k) K) L' {* N" g( h2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
# q2 w/ h$ D( Q0 r1 [6 g+ b& M* O
5 a/ v3 [: H- L7 R3 l+ i1 E$ K您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）
( I( E+ B; P7 M4 {( C

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41   e" j! _" g/ D  V5 O- }
我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

) H3 q( z' Y9 z' \您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
2 `  Y. e4 g! _' {) f) n2 A. D8 e, k* v9 S