wli9

0 n$ K$ t- \8 [" d8 B

6 L( v. y/ F6 U9 p: i! A& o我的问题收到了吗？再发一遍. W# c# y1 h+ ~. O
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子. ~; t* z) C4 W) y. s8 n

. ^+ i# h& N# {; F* n2 Y  \呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

回复 宝贝米多 的帖子# r$ G+ G2 n9 `

6 r! f- D; Y9 `$ X收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子4 f2 v; z% W2 s9 O7 `% c

* F/ r- Q, }" d% d5 e! C呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子
9 z0 m& h. Q5 A; e9 m
5 x* Y+ N+ L( V" H  j* [公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子
5 H2 I0 t3 D' Y5 `
+ q7 g: N1 X5 v: g1 L& {2 o缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48
8 l. w6 S4 f% S. c6 O6 J2 g, o我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

4 Y- J2 O( J) N9 J这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12 & m; P( D' X2 s3 c
【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

2 A& P6 g+ i1 I+ E0 U
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18
: {* ?7 D$ B) t0 @" E+ M我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

, |# F* s# L9 ]8 e3 L& ]您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44
( c5 s( M+ a0 ]! A- `0 W4 q" C: ?最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

& G: @' u4 Q8 e* j6 b! S# h' _
您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 % \- o# K1 R0 z6 N' p" P. U
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
( s7 K  j( q9 n7 n9 e第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

0 m: t% Z9 Z8 v' H. Y" c9 J/ p您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 7 S4 x* R* u5 V% X) j
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？$ C+ \6 B# j7 K8 q) U; v. q
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

) u! N4 G' G0 ]1 m7 r) x! Y
您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38 1 g) N, ~& ?2 X! N
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

4 E7 \% _6 A. c' Q7 l' p您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

回复 妈妈生活帮 的帖子: a+ }2 P* n" @# B

! U! ]7 h1 U. r- V8 \7 c/ D哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18
# Y0 r# L% |& @1 N7 p! c" B2 l09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

- p7 C$ O- ]$ K" ?5 j$ g
您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：
  |2 q3 G1 f3 H, l5 t7 e1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
( S+ m! K9 T1 m+ c: |0 q) ]/ }2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
1 @" L: c2 w1 r- C% X5 W8 m  \7 G2 u
您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）
' a$ r; j! N6 o

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41 ' I! Z/ |' W: O. [) l+ f
我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

: r) s5 r: o) e: D1 a; H您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？1 n5 s. [. H7 b' p0 ~- }

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