wli9

( u/ C- R4 {# J- L( U
' C2 S6 j9 x# ^: w4 N. u& f
我的问题收到了吗？再发一遍, B: @6 G  D3 o6 e
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子
- |! s3 y! g2 P: ?2 p" D4 f" [4 H" w+ \2 w6 s9 v$ V
呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

回复 宝贝米多 的帖子* h0 f! Y- Z2 V6 q; G2 s4 k0 J% C

3 W/ I& {+ S! e  w; Z/ S$ M3 D收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子: e# m! N: r) t2 F7 A; s" |2 h- o
: }. q+ U2 D* r$ }8 I7 u0 I
呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子- q4 v0 O) u" V( u

7 b8 R8 A2 P$ @% g7 i& v& O/ @7 l公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子
& J. ~" V) r" }  A' a3 \% w& k3 J! _1 J2 w( |9 y0 l4 x- f
缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 - j; f# W0 G: g, T* V3 G3 N" _- P
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

) n* @5 ^7 H  J$ I$ ^这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12
/ V# D0 c* n/ Y, }. R【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

; {2 y2 q6 F5 p1 i0 m  D
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18
9 @: {. V0 _6 R5 L9 U我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

% A% b2 R2 [% T) [8 R
您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44
( m* o/ c* p$ Z0 K1 @: j# D! z" g6 v最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

0 M- F& Q9 g3 h4 `# w您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 $ V8 `. P7 z, \0 R5 r" _  c
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？+ G- G3 C6 {: ~) f: Z' j% x' |
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

" H5 G' K; @$ L6 u1 @
您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 # G  [% P5 W" \9 o% s% t4 K
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
3 H- A' e3 |9 S# B4 s0 o) X7 r第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

2 q0 B, Z9 G% U您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38
& \: m3 q- E8 A: t/ n我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

/ t' |7 W6 B6 ]1 k% Y3 J, l+ m
您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

回复 妈妈生活帮 的帖子
% R2 ]3 C9 \4 z2 ]# X; X; Z! K1 u( |% N5 @; Q1 h* l# a
哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18
3 m4 z7 s5 P( d5 i' y09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

7 r: I2 \9 Z9 |您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：. o( q# m+ w- N* i
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
8 X5 R/ c1 V# C2 I9 f+ z+ F% O2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。# r, C7 M! }; x9 Z( F

8 P# P4 v. q4 k. I9 @您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）' V2 h+ r: S& U

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41 - ~# K2 \  G6 R% K( b3 a
我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

1 k. w3 a$ s' |& {0 q" w' b6 k/ ]; y; ]
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
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