wli9

# e# D8 a7 b3 i/ g

* V$ w. ~4 H9 M$ w: Z0 f  m5 S我的问题收到了吗？再发一遍
1 E% V- o% C: y6 C9 v( O我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子' Z1 }8 f+ J/ S7 N$ g1 o( p

. S5 D. s+ E, a3 _$ _) A4 w呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

回复 宝贝米多 的帖子4 N+ f( Z! A0 |
* v7 o7 k/ r, f1 i4 P' j. c) g
收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子% T' }1 ]1 U4 N3 `% {
6 A: l, G6 m0 F" i% S. P9 X, b) t
呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子
3 [, Y2 Z0 F# V! B5 v3 B/ g* N1 \3 i7 g" j8 w  b
公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子
+ M9 W- C8 p, ]! h# l& _7 o. y
8 f2 d0 }" ]' z' t0 u0 V缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 / m4 R# C( R6 p2 @8 I! f
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

1 m5 `) Z5 @# O5 i- ~' _
这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12
2 B! E4 c% t: Q& R/ I【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

3 p+ _3 v6 o" i( a- @2 ?+ f这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18 & f; u) E$ w* t- h! ]1 @
我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

$ G! O7 Q* y# P; G0 F
您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44 3 v' ~6 y% z* @. W3 P
最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

0 |' C; K8 U5 V: u& M
您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 ; O4 n: [7 L- i: M* j. |
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
! E9 n2 C6 M. `7 G& k1 B9 g! v第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

0 z: U  ]$ Q& ]您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 . l1 X4 T8 U/ W
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
: ~, u3 ^) t. [( ]0 W( q& b4 T第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

% x# A) v4 S+ {: t5 _+ ?; |( i2 m您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38 3 q+ t# m- ~3 W/ n
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

! Y2 ^9 t8 q0 Y* f
您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

回复 妈妈生活帮 的帖子9 n& L/ x! n7 ?
+ U+ K1 T8 r8 m: |5 S
哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18
+ }; l9 u& K9 s% H09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

) j( N+ ^4 r% J
您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：
- ?/ K. J, i9 h1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
  J8 ]; [0 W/ I' `5 e7 H# c2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。8 V1 o5 u: V; S; V

+ t$ z0 y8 c, F, p& f0 F2 s, o# d您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）. J  E! z# u! ]: q

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41
' v4 |8 `; d5 ?) Q% K我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

' q; m4 J/ K( h5 C5 y
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？# J% n! p7 v  r

5 Q) T2 ?. {, H1 w6 [* |( a