明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 5 s% o7 T! `+ v" Q" d
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

8 D4 z& x6 N) Y/ |回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
- q  o6 s, ?- r0 I* [, r' G1 p" A+ y我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

3 R( {/ q+ Q( I+ g0 q可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 + n- ?& R6 n. @7 T
我要提问,小产权房什么时候能转正?

  ]) Z. q- ]  ^; `) n这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 0 v# X2 t/ D1 p6 t& g; E* D
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

, c# Z, k8 E+ c2 E! Y( t+ L( f6 W买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 4 G4 _; s# n0 T1 w% F
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

: ]9 u# n$ J$ @/ T2 T1 t
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 7 J4 V3 m# ]' M0 q2 c
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

; r4 V, s! J6 H0 C4 H
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
' z6 C7 V" e9 ]# }3 U7 z4 m我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

% g1 k# I1 m. y+ m必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子5 W, V. O, }1 D, S# g( A7 {8 Q- z

( j7 t$ e5 x6 ?3 S1 G亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 ) G3 B" \3 }# T/ b) t
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

% l3 F# O1 ?  o, O; w# ?
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
& Z7 v9 C" P2 ~5 X4 i3 W. w有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

; n+ N0 r( M/ B* J/ S
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55 , A; p. W  u" b6 D' A& O
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

9 X- N' _3 x( |; y0 \: S! h; l) x% `按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
$ O$ \' C$ d, C9 x, c, B回复 jinshi617 的帖子
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- f- z: ?# o' P$ q/ ?我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

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各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子& c8 m. ^& n- |6 ~  m0 \4 @0 k

; w. S1 l. U$ e2 x4 |好的。谢谢。