明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 4 E) ]3 I/ `7 y3 q# d3 Q4 W
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

; _  X" M8 G$ ?# X! {6 E回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
* h  q' E4 e# F$ `) i! P我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

5 _0 d8 m2 Q0 n% J! [  T可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 3 Q# |; a" M' J6 P8 n
我要提问,小产权房什么时候能转正?

, r% ?$ R( {( G! P: \6 e这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
1 S7 f7 k. E( ?* w2 |我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

! j# ~7 S; @* q( i7 q买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 4 S  [: R9 d( w4 I% Q# W$ m
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

; Y( \/ ?1 v) ^5 j, G3 N还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 2 p9 |' S' o1 f9 O! _, P
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

3 e5 s" n- u/ J9 _4 U/ d
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
) R' V" r7 B' Q+ E" c) d/ |我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

3 b, ?8 F( E6 |# n* m- `+ b" ^/ U
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子% E( ~7 i. S1 V. x4 z$ U( K

1 Z" k7 v+ @/ i5 t2 ^9 ?8 k亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
" g  T1 m+ w& r我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

' K4 z0 S  L0 \( D
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
/ X  u0 \- h7 B9 W, {& o8 Q有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

2 F% l% {/ }! C! F( ?, i- I4 c房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55 ; L9 v% q) s" a* P( L, }
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

9 s' B* k& ?& T- ?- Y/ x7 C+ {
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 5 s& P1 d$ x  c4 A  R, X) R! g, A/ b
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( }9 S! ?  O% m: k
1 Y* }# V) o3 J7 Y我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

) g$ t: M6 }8 b/ Q, N9 _, B
各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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7 j6 k5 r3 u; p0 ]( E/ {. u好的。谢谢。