明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
$ u9 E. s' @, v: }0 a9 Z/ e  n6 J目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

( w/ `7 F, G' ]回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
# Z; h9 u3 I9 N- F. H; z% q- S( _我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

8 L* z1 Y0 _) Z$ m! ]0 B可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
: N6 Y8 N  S( e0 @我要提问,小产权房什么时候能转正?

8 }& i% c2 T( _/ |- |+ \$ b
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
, J/ n8 D# h( |* `. c9 c, v我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

  D8 H8 P  M( e6 I买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
! D+ n7 D9 r! i, n' G- I# g我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

# O' {/ e' M/ `  f还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 ) d) @: @7 Y3 F4 I
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

% |) Y8 v. U3 m1 Q
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 $ a4 F8 w( p& V- a% r# [6 s
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

  V2 p+ p$ j2 k9 c7 g, b
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子$ e/ c5 v) j$ p. I0 s( }1 m
+ ~% N( X3 L( |! Z
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
+ f4 R2 b; M: k/ |% f我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

- o" e" t6 k$ E: V6 o
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 6 m; C# B; g- q3 I7 m& |6 @
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

( S+ J5 B/ B9 A8 _& Z# C) b房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
2 t6 O% n1 P2 p" f( t) _' o! r请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

+ o- _: H; B6 c/ N+ v* U
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
, ~# x% W; T8 G; {6 Z; B回复 jinshi617 的帖子
: D! U! P2 x0 z$ z2 B9 U6 }1 R, t8 a2 l; l0 t8 @9 T6 K3 F% c
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

: a  A! @) ?; @; w5 d4 q$ M
各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子! Y+ e% [7 K7 G9 k& B* e

( O* B5 @- g) [& B3 J+ b好的。谢谢。