明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
5 f% v1 e! h! ^& m8 I7 P4 }目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

6 `0 r" \8 c1 B' O+ \4 a回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
) T8 F' o5 J2 i) A6 Q0 `我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

, V% T4 R+ |* b5 D0 ~可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
9 ~) X7 ~* A8 B2 m8 G' \6 B我要提问,小产权房什么时候能转正?

) W- i2 ~' F2 G0 _/ s
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
& i9 y$ y' J9 H- k8 @我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

3 M6 j+ @, ^2 `6 E
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 - ?, r2 k9 \4 E4 m- l* Q
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

  N# ~2 r- h+ C" |( L5 w) ?6 ^) q还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 % M' X! P0 }+ ?9 L9 S1 ~
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

+ _4 h8 j- p' i/ J" D" X# f/ h缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
7 N" Q- Z: I; S: n$ Z$ a我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

  t5 s' f4 {  U1 A
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

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0 \/ Y: ~6 M& r亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 3 b# p' x) x+ ~6 v) E
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

# B# t* f0 M% i4 y
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 2 R: S' b0 N* O) o3 J
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

1 d0 y5 V( ~' ?# L" k7 @# N房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
- m( n. j4 Z: l* n! ?# V请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

& z% U/ @% f* c7 F3 ~
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 3 M( z: `; s  ^+ C0 X* h& M
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) Y) S3 d5 z/ k- y8 s
7 y5 D) B' e* r  S) F' o7 a我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

; o( _7 h3 Y0 e6 C
各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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% e- r' {" Q3 B$ v8 p$ v* S
- J6 }% r. L6 D8 P( `8 K, E( N好的。谢谢。