明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 $ n* ?# t. u8 V. V8 G- a
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

1 }1 N% G% N) F& L: P$ T
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
& J% S( r3 H+ K/ ?; d, I' `我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

1 W4 L, q: K. K/ ?
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
2 H5 |, h7 t7 x9 c我要提问,小产权房什么时候能转正?

8 {( c* S  B2 q这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 3 J! f+ a4 e) E3 Z0 P; l
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

* w, G4 F0 Z8 w* r( ^0 o( p( \- a* z
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
4 s2 q+ D/ T/ T8 T% Y. ]; x我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

( c9 K! y$ J. O  Y还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
5 H8 c. y- A- `# z3 r$ f我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

: \4 O! ]: H! q2 R
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
# v, t* |9 Y" d( s我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

6 u0 r" D+ M5 C- ~, X. W0 B; w0 ^. M
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子0 n  V( n! c$ T* i0 R, d( R* d

+ N( U2 B/ D: [9 r亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 ' ?  ~, I* t, y
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

' v, [6 ?" h6 J1 N在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
. @2 O( P: n, E; D; B3 Y" i有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

) g6 \7 p( D0 r; q% x& _
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
- l" n7 P1 `5 Y, i: G3 _请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

' x. f" _0 Z% ^6 F# }
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 6 d% G% g7 k# f% U! r/ ]% Y, T
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# c* c6 r3 H2 W/ p% f( A2 Y. Q$ J0 T( W" Z9 K0 g9 L
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

$ _8 E+ J/ Q' ^  X5 }$ q6 I/ M各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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好的。谢谢。