明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
- q. c" `2 [, M) P# z2 d5 o! W目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

% A* ~/ r# n- D: t4 x4 w  K
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 8 v& U! E+ e# z, n/ `
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

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可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 ! a( y  N* k% ~" W! T1 A/ F
我要提问,小产权房什么时候能转正?

% _) V/ O1 I# `1 R这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
: ?* h5 R; \+ n  D我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

4 n$ p/ o( P, z
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
1 T% I- l: ]+ D1 R( e: P, |我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

' z: B, t8 G  V8 f! X+ ~0 d
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
8 r( I* b+ Y: y' O3 o4 `1 e我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

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缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 , n7 q: N9 @& ?+ n1 i5 l. v
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

3 I1 I$ ^0 r, _
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子! X$ C, ~# V! n- N# E
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亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
8 F' y& @# }) s3 x. b我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

6 q' `  D) h' D在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 ) Y$ ]4 k+ F; Z4 w: j( n6 z
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

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房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
. H! d, }) S: v' Q, S! ~请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

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按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10   A# T# B2 R; `5 Z( W5 N' S
回复 jinshi617 的帖子" k: d# L2 K4 b" F! H' p3 [
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我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

1 Y& H9 |9 T  I4 U6 ^各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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& r3 j( r9 j$ y( w+ Y# V" Y# ]: `好的。谢谢。