明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 ' D7 L! E& S$ E$ A7 z0 v2 C
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

5 o( ^& f0 K8 W  K9 }5 a( N
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 , p& S7 T8 U0 a; S4 q. i
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

3 z& I5 u) I# b; M) P- m
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
% w$ \& `( s0 w我要提问,小产权房什么时候能转正?

' M' E7 x5 B% H0 |' R. x& Y这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 ; ?0 \; N% e+ M, |
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

4 X3 S$ _( L  ~! l5 {; i+ b买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
; o" q8 n7 k4 U* l$ g; S我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

; n1 \2 i0 S% U  |# T- ^6 s
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
% Q. i6 U$ G' a我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

3 d) a, e5 F1 u9 i, T) W
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 . G( w, F. D2 Z) E) m
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

3 Q2 J2 ~/ Q1 ^' G1 V
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子
; Y: D  f- W* k- |1 g; C$ M
7 {8 ^) V: s8 b* `2 ~! M3 a3 m亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 ; M- \, C" ]; B1 q# C2 Y
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

, d6 ?  E+ c% Z% ~9 m+ e
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 ' r: o$ X/ G+ B& e/ R' [
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

0 S# h! M9 Q  }5 K) D; z
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
5 ^2 A& t9 ~( N2 r3 u, i/ B6 V+ J* T/ _$ Z请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

) o4 B1 H1 V' d' W$ |! b
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
, V! U4 |1 x7 L" L# z. y$ F回复 jinshi617 的帖子# _, d9 N$ r! a: W

, m1 C( e( j& w我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

" }& [2 G( f1 L, L5 R
各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子7 @  Y1 u) O# Y) o) S2 g

: y1 B1 `& l& |) u2 Q好的。谢谢。