明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 # Z0 R; c( I) V% g% e- q/ i
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

9 I: ^) ~/ I* [, Y( V' q回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 ' O* t' p5 X( m7 r
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

; K  |# t) |4 o% F- n; a可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 * u* B  f! Q. n9 W+ S
我要提问,小产权房什么时候能转正?

. E( L! K0 d6 q
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
% z9 W& n2 |1 W7 W我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

' ]: L9 W9 C; S3 p* u8 k1 m* r买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
3 e* A' W8 \- V$ C: M6 R我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

- F$ M4 U. o; q$ V- L' v7 ]还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 6 ^0 e7 {+ l- j) I: d4 [
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

0 b( ]8 q7 s' b; k$ t" q缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
& k: H; l2 H4 }8 z( x/ Z: v我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

( d! E$ v6 j, C  B) h4 ?
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

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/ _( R7 w/ w. w( a% s9 r亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
. ~. }; r9 n4 I' Z0 u我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

! {/ \6 j5 u( r, y( D0 V* `
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 9 Y, _5 c" I) {: o5 T
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

" W- o/ j4 g4 p6 i
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
( \! c9 |$ k/ P1 N请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

' Q3 R# x, `0 w8 n8 C按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 ; y$ x9 _0 |7 S4 Q$ t
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$ ^2 |: M7 u& k( I" W/ `4 s, u! O
8 ~2 w9 v: ~7 g0 m我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

; t0 p* s5 T: [各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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# a3 [/ Y2 k- A: r$ o2 Q2 V
好的。谢谢。