明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 3 r3 S0 ?* a1 A
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

- m' p. a2 S3 a* m回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 2 ]: l' Z7 w! T
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

% i# o- l% y& _3 S5 d5 |- |
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
5 f- r. s, \- u5 m4 U0 @* U! x我要提问,小产权房什么时候能转正?

! [& M9 O( L; Z8 P4 p, C这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
# d- S8 R- H6 X; E1 u4 K我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

; X) j/ @; }5 v% s买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
$ W( T( t8 @1 k% ?8 G7 J( N1 I& J我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

$ q/ D- u5 e$ I& R1 S) k1 a% ?. H  F, q% G
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 . F; b& J6 u4 u9 ?9 Z7 {
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

( y8 B. s" A, C5 G3 Z$ f
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 : M9 Q0 q' T2 U8 F
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

( r: N) [; D' m  R9 l3 j3 }8 Z
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

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2 P: C$ B% V6 v" l- p
1 n8 y$ f# B8 p! O- J3 I+ R亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
# a' r9 \* D5 u6 v: `6 ]" b3 R我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

7 m. F' q' z) z2 L在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 8 s* G" r! R  O  q* a
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

# L3 K8 s& M/ e! O房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
. ~; a2 c, s" x9 ]. R请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

+ r  n3 X  h  u* {& z9 @
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
$ K6 S+ s2 y# _6 u& w. R回复 jinshi617 的帖子
+ _7 X% h, l* Z1 M: `4 c
* _% [( V4 R2 ~. o4 i" @我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

/ J, `  }) c  S# r9 g% e2 c% f各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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) p; l! v% z/ H0 @) ?
; g- W1 z$ }! q- \" t- z4 U好的。谢谢。