明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 $ Z2 T8 B( G# i" R6 U+ u  }
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

0 O# h; I. e% a& U) \  i: U; f
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
5 l- _+ h! H7 j1 I7 h我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

* x. `* W/ d" Y0 x可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 8 V4 [1 E; I% d" c2 L  O
我要提问,小产权房什么时候能转正?

1 Q- a( j& |8 d- S
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
. h. \# c$ _. M) x- `. B6 `8 m& O7 h# T我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

5 D- R- T# D) z. _- K
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
( [3 `! k! C6 W' L' S我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

. L% B$ o" E  U. y% o  x- L& c
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 * n  }, U9 r5 y- i# J  W+ R- s
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

; S! V! D  q  e8 Z) ]) V0 S缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
- G+ ~% S% W8 T2 O我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

1 r& l5 y! }6 [% C- z8 X, u
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子- F+ v; r& z! ^. x6 w8 p8 m3 @1 ~
$ B* X  Q9 E3 `: u* T
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 3 n4 ?: X: _$ ^/ s; G9 u3 N6 ]
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

, A4 t8 h2 f9 e7 a. Q/ h
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 , u7 G- d5 b" @8 `
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

: f( c3 I! K  x2 l2 r! A; A房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55   N6 G& ?# G, V+ s0 X
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

7 }5 U2 M+ R8 N5 S+ U按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 9 t9 k# e* I  g% R& A
回复 jinshi617 的帖子+ n# T2 b4 j7 @+ p

* H* W+ d! r! N8 I) V! g我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

0 Q; J' ]7 b( i+ G+ f/ u. V各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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) d$ ]% C& N8 Q/ j9 j; d5 I. V. e
# L( q" ]" P' U  d- K; X  d好的。谢谢。