明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 : O" p3 g* ]" g
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

/ G$ [8 G, `2 }$ o( I回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 6 g) P* e) H# Q: K$ n6 q
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

( X1 N0 q5 U  u& q3 Z! f( W/ k1 k. \可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 - \* p; o( n4 V0 ], w
我要提问,小产权房什么时候能转正?

+ b9 Y+ J0 [0 D" m4 e0 [# ~1 l
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
2 B& k" b% k4 @/ l我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

7 |9 ]; I1 k% a, X+ D) [
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 8 a, y( p: k% D+ D3 T9 h* r; `
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

: a; s0 R' @: h6 D9 Z* [( B
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 , \8 u/ i2 q% m8 u/ s% r$ I
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

6 r: l' s" N6 o3 Y
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 ; F  o( u  Z% {; E
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

/ _) C, O  X3 d& ?, H必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子9 H5 ]' E: e* f6 X  o4 _
3 w1 ^$ d9 w# }0 E3 r
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
6 j$ q: g: h; }) {我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

6 y' Q5 X& N1 {- O
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
7 z% \' i7 O# Z有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

  d4 l( ?& G/ A; A- g7 ^+ D. B
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
: h/ Y& y# a" ^( E# y( Y请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

2 j- u  |+ a$ a: ^% B$ H) O: R: S按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 4 ]( m3 X% N! H4 x; O1 N
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( ]7 H) ?5 r4 l8 c" q4 T4 E' A& P
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

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各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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6 U; n% Z2 E/ y4 W$ h( V. ?% \$ J3 g) X" f9 e9 ?; m% p
好的。谢谢。