明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
( Q5 z1 H( U  V& _1 c; r目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

. M  Q, Z# M. w! m( w0 x' \4 G回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 5 j" v# O- F* t6 a" d6 H
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

: K. }6 K7 c0 p) R4 z$ D5 E! ~
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
5 X/ ~8 W; }5 d) I( r& X' Q# r我要提问,小产权房什么时候能转正?

4 |) ~1 U5 j9 m; \( Y( e3 a这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
& \; j  U* V  f& ^我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

$ y5 o  n/ {2 ~4 w" ]$ ]买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
& r( K' v$ G2 a% u, }; C我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

+ G7 P& ?8 z- A/ @' ]还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 ) f3 o) T  M; M1 M$ C$ i" }
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

5 U1 s6 ?2 @( A6 y缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 ) e( o4 ^) g* V8 c) V" K
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

: l, H4 `  o6 m6 e0 A2 M" ^% n# p
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子9 I% R. }7 K4 ^9 [; Z# O) U8 Q5 K
2 _0 |/ {; C$ v, [8 C
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
7 F) Z+ C1 a" A1 H7 P" p2 o我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

* Y" ]$ M7 d* v" ^, ?
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
: N& R/ r8 w- D( x- k8 t7 W8 b% O有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

8 o! N) e" Z! ^4 \6 }0 m0 S房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
0 l8 V' F) I, o- b) d& b请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

; C/ Y; B& }6 O) m; [  j- U
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
" |1 f+ w! y; o$ e! |. D. b回复 jinshi617 的帖子7 A2 V  I( v: G; c
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我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

( B  a  y0 \1 h' v  v+ P
各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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: o1 `3 N3 t; N. F好的。谢谢。