妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 - [% W' r, d' ]7 d( ?4 w/ ]
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

; _7 a/ E5 x7 `) o; k$ T( |* M! T您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 , Z( J- x1 i( h( s* k0 z/ R+ @
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？6 i/ y. I+ d: m4 ~: d" q" l  U& E

' k) [9 j/ n# p. m- \ ...

* ~! T% q! K, [9 p1 F5 ]可以，银行的贷款协议都是有存档的

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筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14
4 q1 t. b! S2 @7 E" Z9 D: b7 p: i! o我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

% Q2 Q2 `3 r. f0 e, Z! S可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
) J$ S& k; i& f" P# z5 Z回复 妈妈生活帮 的帖子
4 k$ G& l/ _; n" k2 l9 T" u3 M1 A4 C0 e
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

% P, d* k2 `/ I* z9 `
如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59
. q* C2 M( ?2 A. M+ C回复 众恺妈 的帖子9 f6 C4 d. D; m3 {
, Z; a/ }9 F2 x* _& L+ k2 Q
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

8 _, }. a5 t- y# ]3 N老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
7 S& x, M: F( F回复 妈妈生活帮 的帖子" d4 D) C! C: `! B
, A$ i" F/ ], o4 i) P0 d3 P
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

: d- [  H, _; Y5 S2 ^您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 6 J/ ~9 Z5 Z$ ^. T7 |' l
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

5 q  o1 y; R0 R; ]5 @
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
: x9 \! p7 G: w9 F6 T  `4 {8 ?
, z8 g* ?. _. z2 ]奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子
8 r9 C, h3 H2 Z& F# f1 V' X6 z2 b5 X+ v* O
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。0 I0 v& N( F" B! {
再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？( B( y. ~. W0 y' ~0 Q
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
' l& [1 u# d) B9 J/ A6 D$ z# d济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

1 F' ?1 s2 {6 W8 d' @6 ?9 @人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
% p( G' |# ^( v, R4 ?& r# h5 Q. v银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

6 ]+ @1 Z8 ~8 S9 }$ N
这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27   z" Z' c7 j3 k. w2 }9 d: N% [
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

  [: T# W4 W5 x9 h
您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

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. d1 A4 C0 T  Q2 A1 P
' R) J0 E% w- t! N5 N1 [您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？