妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53
& @8 R' r, D4 W$ j' E' Z/ S. u& ]$ f我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

! g/ @8 L3 h1 m- }
您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

妈妈生活帮

小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 : R9 A/ I! O! @6 }2 y  r* ]
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？5 \2 l! b/ M3 q7 D/ S  d& T
: e" l7 N" a$ J6 X& M3 s
...

& z( H- U; e9 x* t) k可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14
$ Y+ k/ R) g6 C+ n8 \2 Q1 V我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

6 L# W. X% b; C: ]; ^) r' u# r3 o
可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

妈妈生活帮

ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
3 M/ n/ Y  Q# }* e& o7 x回复 妈妈生活帮 的帖子  n1 z9 Y: y& r* C) ?

' [# T1 y* Q/ q6 r$ e% G6 a0 P您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

2 e! i4 M$ L8 m+ |5 Q* K
如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59 $ l2 |1 Q9 j- E8 r
回复 众恺妈 的帖子+ o( W% |" F5 F  T7 p
/ X, y8 Z% b* _6 }) [
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

6 y, T* @& H: q% B; v0 ^, a2 \9 g2 D
老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
. {2 B0 S+ A& T- g( ^$ g$ w回复 妈妈生活帮 的帖子
( L* v- Y4 k8 s$ D+ ?+ r# h, o! K& B' u& R6 ?0 g! o8 V
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

3 R8 B/ g6 E( n4 M3 }1 u0 v& B0 L您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 - k: `/ R& ]* ?0 l4 m
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

! {2 u" }5 k! w! C; E" v公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
1 L# z3 z9 w- E# O5 n$ @7 _! z6 \. G3 T
奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子
3 T5 Y5 U8 O+ g0 v9 F( P4 `; c  F+ T8 q) y0 q, o* N4 J$ a$ j( n
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。( @8 j1 k; {6 S0 B
再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？
5 b0 @) V- b4 u* w; |9 j谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

妈妈生活帮

冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
/ j- d  [7 O- p) a( k济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

; u; L% U: i8 v人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
6 _: g$ N1 H1 |银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

. ?; y( `& E4 i' q6 I( J这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 % @5 g' Z  f) u5 v9 r  p  P5 Y. w# O
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

5 o3 i  j  F  x+ W您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子
; ^" p& n' ]" Z7 p  [& B6 Y3 P0 x2 _8 G! `# ^. C1 L
您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？