妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 1 E+ V7 s: F* I+ \7 f
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

8 x# s% ?- {7 N$ O
您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

妈妈生活帮

小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45
$ q% ?( r3 C' O% I4 O5 U4 ]3 `我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？# n0 S2 A& X  z3 O$ {
2 Q, o& r9 @/ R9 i
...

/ V- p3 M* d- Y可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14 $ n+ X7 R9 r+ M) a" m4 _
我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

% v- Q( y! S% @# q& `  i5 B可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

妈妈生活帮

ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
! v: b! z' ?9 N回复 妈妈生活帮 的帖子- H6 q, y( I# @5 o) e: H0 ]
2 z% a# w& ^; l6 i% u
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

$ y, v& F2 u& u+ i8 v  k3 P: T如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59
  |, O+ ?5 g( L0 Y5 [回复 众恺妈 的帖子- M' N0 G* c7 v: \9 ^7 e: f
! |3 h& [8 }7 W9 ]; |3 ^, C
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

( D; d4 h& ^- [) v* P- u老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
3 I% d0 ~( h0 a6 n- E; t3 [% R( W回复 妈妈生活帮 的帖子& H" r2 u# V9 d2 D3 t7 b* b
+ Q3 Q# ~. [# B" E, Z/ `( l
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

2 _8 V8 s, W( ]5 {$ f# ^, S
您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 $ Q+ C7 k4 Z9 {5 E* {
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

3 X7 P( e+ _+ P* G) V公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子6 S( {9 v; x, Q* j# H
" v  U: d) }/ A9 B3 t! B
奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子* A7 ^" m5 L* M- k& Y$ d  W- W3 p- z

' p# @5 R0 H5 `0 j- U$ l那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。+ f+ C- a  L" y& ?& a& G
再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？% d* k6 h* V' V: _$ T/ u) S
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

妈妈生活帮

冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 % j+ I( ?; C9 f1 J- J4 i2 G# k0 U
济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

' H+ `8 f0 r' u: P
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26 # h* m: E& m, `3 Z( a
银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

  P. {6 X1 k2 a, A& E  W6 Q这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27
( ?, @" d2 ~, ~: K我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

  X: Z9 W$ B5 H9 ?3 [% X  `* P3 O5 ^您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

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6 `5 i, \7 Q' g+ Q9 `/ G! I; X9 f# c. f7 i& P7 h. T
您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？