妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 2 z8 B( F) M# z; [- X# @& p) e* d' h
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

# P8 v; M4 f2 n! `* N您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 " Y% ~; o- P- I/ i$ v/ L) v
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
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2 X: v1 p$ I- Q8 m" h ...

- A( L$ B& v4 a: D" G
可以，银行的贷款协议都是有存档的

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筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14
0 v& j# p  R3 I* d我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

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可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
/ }- n$ L4 z% ~回复 妈妈生活帮 的帖子
0 \6 C/ L) F7 H" u9 Q0 D$ g: X0 ~7 P! Z
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

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如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59
& l9 c2 M; e) p: C* k3 e回复 众恺妈 的帖子
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) D0 z: i5 V( B, I8 M2 H公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

8 s; g# U5 I8 h# g% t老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
( s6 A9 h& T1 V& s4 m" q5 _0 I回复 妈妈生活帮 的帖子" q2 g: H- c( m+ D5 \. L

) y3 |0 r/ W2 L5 }1 P6 h亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

5 {: _8 _6 s' ]
您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
/ l+ H" M5 ?0 U( i" D4 o7 K我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

2 Q0 [6 M9 T8 }" o  |  N( W
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子9 o6 s* q' z; Z& E

) e! Q0 d5 I! o4 \# O: R' a2 C0 X奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子
. x1 f; }4 C7 h1 h6 E5 F0 e! O8 o$ w. E# Q# V, Z7 C1 L0 a
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。6 q0 l/ J# B2 s1 X
再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？
) B. q) P$ ^" ^* R谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 $ s9 x7 A: }3 P7 ^" g
济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

+ r' l0 w+ t, D; u3 [人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
+ z1 Q8 H$ `# S7 p银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

' E0 x; E# y4 m$ @4 l这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27
! n" Z( C; o% C- l, i! J" D; I0 C+ r我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

: `8 N) T* g* ?您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

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您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？