妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 0 D1 ~8 z1 @1 M/ ], z
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

' z  j, q$ x7 x5 T# o: [% a
您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

妈妈生活帮

小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 1 G3 Z5 X# w2 Z) }
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
8 X7 \) q+ S* H9 L; v8 s' }
9 \, B" C* A6 M) {2 N: E7 W* j ...

. [6 Y# Z! k& d可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14 $ K. X8 Z# P$ y, `9 t2 a& B6 w
我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

5 A6 T! ^) J- I( d可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

妈妈生活帮

ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
/ C# X8 r1 A# F回复 妈妈生活帮 的帖子' h5 _: Z/ h/ P( ]* C
: D3 Q7 s: f; h5 a: i5 M
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

: r, L# K$ T: a" ~2 P/ l如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59
1 O" p) P+ ^. f: N, f3 k! f* g回复 众恺妈 的帖子
. ~: n5 U2 }5 r- G
/ p- ?+ h( w: e# h. B& H6 r公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

) M4 w4 ]# D! F老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
6 c. S1 Z) _" X2 l回复 妈妈生活帮 的帖子- _- @! e- _- d4 A. r$ b

8 Z3 ]2 y! L* E! ?. W% {亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

' ~; H7 @5 _: [  k
您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
* d8 f! s% M' D1 |# H5 c! j% ~我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

9 l0 ^5 z& \) L& E7 B
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
/ L% D! `9 P5 z/ [3 w6 N
2 f* P& L( H, |& S3 U3 p( u: q. E奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子
  i% L/ J- R6 A* ^' ^  ~8 y& G! U. L- `
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。% P  V5 x% b8 m  M
再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？+ E% N! {( u. H8 V
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
8 D) y& H3 b7 {  S6 W5 Q3 z' P3 g济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

) h/ U0 N2 B3 j! |( L
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
) m5 W, t7 W9 {: \* K" ^* E银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

1 ?7 T6 x' m$ f) }这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27
% G9 j1 }- d& t$ H$ k. H" O我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

9 z4 |* ~1 Z0 d% s3 ?! {
您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

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4 h1 {+ q( d7 @# V. _您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？