妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 + L9 ]3 N0 o' E- z5 N
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

$ N( |* o/ H% c, g% G8 c
您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

妈妈生活帮

小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45
$ B9 {4 }! {& C! F# {* d3 Z我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
8 J! P, {( n$ I) r/ B" I; i. P2 v* T3 y2 }! Y* q
...

) I% H, X/ F9 ~) S可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14 ' J' T4 }' s& P6 M% I2 w
我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

7 J0 i7 X/ o  J
可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

妈妈生活帮

ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34 ' \+ u( T- d* \, o/ l0 ~) [. H
回复 妈妈生活帮 的帖子* [$ }8 W* l- q8 K% i% ^" g

. x" `* f# T. D* b1 A, I/ Z$ a您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

! Y/ v& V' D# f5 [5 n如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

妈妈生活帮

guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59 & h( f( Q; V- k: n
回复 众恺妈 的帖子
( H1 P3 a* D* }7 ?2 n) U! S) {
9 z: o3 Y% V! |) E& \7 M: }* j公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

* g" n0 k+ a/ u; F8 k6 ?7 W$ O
老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

妈妈生活帮

宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04 9 G0 @3 b4 m$ m3 Z) h" b+ V
回复 妈妈生活帮 的帖子  A& p5 d$ n  ]2 s3 j5 {
! i, k% N% |# ^+ q/ X$ Y
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

# D6 _# ]8 M$ U您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
5 m$ O- ^4 j' |我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

. b$ f5 }# S: P. C7 h% l公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子; W' f% J7 A$ k7 r: G
' c+ \/ e+ H  T* l8 l1 l' B
奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子2 ^6 G  v2 Y, W# S- T5 v5 d
! ~$ w" v6 [7 j% J$ s  b- l! Y+ T% [
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
7 i2 z( I) S4 t+ _再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？" W" g: a3 Y8 n" C% t
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

妈妈生活帮

冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 . r* G' ?9 C( c: h7 j* Z! b) l
济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

0 I- f$ v1 X6 P
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
$ g  A, ^& ]3 W1 S银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

" J, G, N! H) b3 b4 X+ Q& K这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27
5 v& \0 s! K- x* S. b我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

3 t1 s8 l) T& l, b  m, R您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子+ Z7 Q' _% n$ A! d9 i$ r! V% D8 M

7 i+ |3 k! ?# s4 x5 O( L7 K8 V- m8 P您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？