妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 , ^( |3 v" q8 v' @6 f1 l
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

$ ]) u  V0 X3 ^$ h您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 0 X3 G$ I: Q: ]  g" z; K9 _3 z( }4 \
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？$ ?4 h; H# n' `$ Y# I$ _; d4 J

' c/ m5 Q) x1 m8 `7 n8 ~ ...

9 z* m9 U# b- @! @2 Y" F
可以，银行的贷款协议都是有存档的

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筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14 ) [7 \( t2 n! v( r$ g
我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

6 A0 n& W& ?, J6 U7 v6 ~可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
6 _  u& R0 V6 Q3 [回复 妈妈生活帮 的帖子
8 t2 m" y; a( ]& h
7 ]* F3 c0 D. g您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

9 j1 L5 S/ f9 K& s  o; L" I如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59 7 O7 T% c% t. t6 ?3 {. B4 G) W
回复 众恺妈 的帖子
, D: r" D! ~9 n# b6 e$ Y
$ }$ P2 Q( a- \! N- `公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

4 W2 a! M  o9 N$ q9 t- f5 F, k
老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04 0 b& s; ]2 @' y" l) m2 B
回复 妈妈生活帮 的帖子3 ^( X3 n5 y1 n% m$ W4 m
1 n* m$ v. i" s7 {& m7 v
亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

+ C( l9 Z7 i6 c% e% R您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
, A2 n) t  }* W) T我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

5 s3 h3 ~  g5 Z4 J! @
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
. k$ @4 r6 k5 T5 ^+ e: X
! [! I% E7 y+ Q. s9 L% t$ k( x奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子( P" `+ [' q) s4 n
& K* T; J& ~) {) B6 j$ E* [
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。0 K9 Z7 b  H2 D3 m
再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？
* H, o5 K: I2 |$ m  C  a7 ~6 e谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
7 p; C% e( m: J( h. D7 h济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

0 d7 T, R2 A" n/ h9 y8 J人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
& ~  n. I* m" S" u: J3 X* q: r8 E银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

6 }- z  Z& p7 y/ a这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 6 ]* ~- I7 n9 Z8 I! u8 a% ~1 ]& l. A
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

' K4 p# E0 m3 `6 Y' s您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子: g9 Q7 m5 D' F0 C. e0 d) k8 Y/ y. \9 P
* a4 x$ W- i% @& v$ V
您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？