则宁妈

, T& w4 h$ C4 z: }1 z6 D, \% z

/ U" y# A1 ?5 r4 ?7 s9 D/ E# s5 x是不是历下区所有的学区房，都需要落户满三年才行？这个规定是严格执行的吗？如果户口不满三年，有办法可以补救吗？

经济适用男

种鱼的猫 发表于 2012-8-16 17:35 - o7 F3 B, m" c# B
好活动！7 x/ B; T7 p0 [& U! z7 t% ]7 Q) Q
我想问一下，我买了套经五路的学区房，是房改房，二手的，请问能用住房公积金贷款吗？怎么听单位 ...

( S1 Q# A6 ~3 B4 X- K+ ]" q8 t
你好，如果你是铁路职工，铁路上的公积金确实是不能购买二手房的，因为铁路上的公积金没有下放到地方公积金管理中心

经济适用男

紫暄81 发表于 2012-8-21 15:33 9 U7 t4 M" e  o4 I  R6 b: q6 N
新房也必须买3年吗？为什么售楼处的人说，只要有合同，没有年数限制呢，是不是在忽悠人。 ...

4 ~) |, X' A  N4 S# d  T新房是看购房合同的，这倒不是忽悠人

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 15:40 # Q7 @( C( l# f2 I% e5 Z8 o
回复 经济适用男 的帖子; p/ G9 J. g  H7 N/ h9 T7 F

  u: t% D' h9 S% B) n; u- G, x如果开发商并没有兑现他的承诺，业主能提出赔偿吗？我还有一个问题就是像买期房的 ...

8 X: x1 }. y# t0 `+ C6 ^8 v$ n3 o
如果你们当初签订的购房合同有约定上学的问题，那可以依照合同提出赔偿，如果没有的话基本上赔偿的可能性不是非常大，期房的话是看购房合同，这个和二手房是有区别的，不过期房的风险就像您说的一样，不一定有学校，所以如果确实要买期房的话最好在合同中约定好

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子
& g8 O% [% {9 N6 G5 @3 Z  R$ Y8 n/ I6 f
您的意思是说最好在签合同的时候注明上什么学区，到时候凭购房合同或者是拿着房产证就能在这个学区上学，最好都注明，是吗？

154296445

回复 经济适用男 的帖子# c5 k9 f+ u1 ~# d: Y8 v

- E: f) Z3 F* j6 E: E择校费需要缴多少钱？

明珠格格

回复 154296445 的帖子  I: Z( }1 M$ a2 A/ X1 k9 W6 i

* C# i: x9 N1 z% w* {1 S# U/ P3 Y不要着急，慢慢来

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:19
/ v+ A7 \+ K7 z: j0 s" V* f. j回复 经济适用男 的帖子  Z6 a7 l* _& e
$ Q4 D2 H+ X3 x0 d6 T! q( M
您的意思是说最好在签合同的时候注明上什么学区，到时候凭购房合同或者是拿着房产 ...

5 A9 B1 P# M3 H$ I: P3 i
是这个意思，你可以跟开发商签订补充协议，订好违约责任，如果不能上开发商所说的学校，开发商应怎样赔偿，一定要写明，如果开发商不签订这个合同，那其中就有猫腻了

经济适用男

154296445 发表于 2012-8-21 16:22
$ c/ ^" e( O1 r) J回复 经济适用男 的帖子
: i0 n* ?9 `$ c1 F$ E# r- _; T4 @8 y) a1 O6 Y+ g
择校费需要缴多少钱？

, |# ]' H  I8 i' F具体多少钱我也不知道，每个学校不一样

经济适用男

则宁妈 发表于 2012-8-21 16:09
: E& }1 l  g3 [# J: y4 s是不是历下区所有的学区房，都需要落户满三年才行？这个规定是严格执行的吗？如果户口不满三年，有办法可以 ...

2 d# n% X6 z6 a
基本上是这样的，除非你有关系，要不就要交择校费，一直到你落户满3年

经济适用男

mengyue923 发表于 2012-8-16 18:22
: _5 z; `/ M! ~我想问一下，能不能给推荐一个不是学区房但是离山师附小比较近，价格相对学区房要便宜的小区啊？原因是我们 ...

: _. Y# l% Y7 B0 e
山师附小附近不是山师附小的学区就是解一小和十亩园的学期，价格都不会掉下11000的，学区和非学区就差1000块，建议还是租房子吧

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子
- M; x8 _1 _0 m+ W" {
0 I7 U* @+ p8 T( G嗯。谢谢。

乖宝贝123456

回复 经济适用男 的帖子" H$ \2 U9 ~3 r" }' T9 |

: A" P% U1 q( Z+ R我要提问：1.我们买的是期房说是明年10月份交房，我家孩子得2016年9月1号上学，是不是也得必须满足落户满3年的条件才能上小区所在的学区房啊？如果跟开发商签的合同里它说只要是有购房合同就能上，就是按照开发商承诺的能上啊还是得按教育局的说法为准啊？2.我们买了新房想把现在住的房子卖掉，但期房还没有建好，户口没地儿落，我们卖了现在的房子的话，户口能不能先不迁，最长多少时间不用迁户口呢？

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:38
% \- K% j$ \+ p1 N, }( P0 N. D回复 经济适用男 的帖子
6 Z! F3 W: o5 I5 k
" H! L- f+ h. h; C# R6 }我要提问：1.我们买的是期房说是明年10月份交房，我家孩子得2016年9月1号上学，是 ...

+ `! U  g3 F& b* N" s. [' {上哪个学校确实是教育局说了算，所以叫您跟开发商签好合同有保障，一般情况是没问题的，只要有购房合同就能上的，户口可以空挂，或者是跟买家协商好户口在多长时间内不牵走，看你们双方约定

乖宝贝123456

' S; Z& x9 Z- c0 R1 t: N# r
6 M3 ]0 n3 p2 y4 K回复 经济适用男 的帖子
: k# U# P% Z4 `( k5 ^) Z7 n
8 }6 D9 u) s8 k户口空挂的话，好弄吗？影响以后落户吗？

经济适用男

ZHXL7218 发表于 2012-8-21 16:52
9 u; o8 e0 t5 V- E/ j; t( I/ M回复 经济适用男 的帖子
) q2 [  f+ w3 ?( G6 B( w' S8 q$ w: }0 s. `6 M) n4 ~7 m. @6 a- }
可是父母的户口也是外地的能购房子吗？谢谢了

! P0 k/ J" O7 X
父母是外地的，可以购买一套房子

经济适用男

乖宝贝123456 发表于 2012-8-21 16:52 - m2 `# F' z; e* Q. [5 W
回复 经济适用男 的帖子
" y9 k/ n, }2 Q1 g( u+ h4 w
, t( w' E. p7 O( h3 K2 i6 n3 D户口空挂的话，好弄吗？影响以后落户吗？

0 J+ V' }6 q3 `; b' p% g
不影响落户，还算是比较好弄的