jinshi617

独木成林 发表于 2013-3-1 09:27 3 B3 C4 d, L; t2 d: n0 `
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  j8 g' B8 T4 |% d8 D0 }4 F/ m: C- Y* U
我和老公名下有个60平米房子，第一套是商业贷款，现在可以还清。现在想再买一套房 ...

4 j) A3 G" `9 t7 r) F8 m如果第一套不卖，再买首付60%。如果卖掉再买，用公积金贷款算第一套政策，90平方以下首付20%，90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算，一个人交公积金的最高贷25万，两个人都有公积金最高贷50万  K$ ^6 {2 U* P
  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

wangjuan9393

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谢谢亲

独木成林

回复 jinshi617 的帖子& s6 t* p9 G$ u6 [
, c* w% M9 r1 d& O7 J1 C
谢谢啊，我们不想卖了这套房子，儿子嘛，怎么也得2套房子。还得继续攒钱！

陶瓷小娃娃

我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做抵押贷款吗？利率要多少？第一套房贷过款，已经还清。

妞妞.妈

请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

2011217

我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年四月才满一年！请问公积金和商贷一起好贷款吗？怎么样的还贷最合适？有首套房贷款打折的银行吗？

jinshi617

陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24
- H$ G$ Q1 b9 s我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做 ...

& C0 m- N: A' d) d$ X2 g- B6 _0 V
现房抵押利率上浮20%，但对房子的面积和房龄要求很高，50多平方的现房抵押难度很大6 g- {2 U2 k6 X' i) x( J  J

jinshi617

妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34 2 v2 c3 d+ t3 x1 l& e: r) N
请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

' |" Q! R" P' P4 C4 R7 ?看看现在的税费情况和以后想出售，如果现在的税费比较少，而且想最近5年之内出手或者有多套房子，建议报高点，以后实施差额的20%的个税政策，那样差额会少点

jinshi617

2011217 发表于 2013-3-30 13:45
& E  n' }# K3 s& j. @我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年 ...

' @( A+ ]5 s& d$ g5 T9 ?) m
好贷，现在商贷还能申请到9折，如果收入够的话，最近几年提前还款，建议等额本金，一开始还得高，以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴

2011217

回复 jinshi617 的帖子! ~5 _0 s. j8 Q9 W  i5 t9 J

' m- y3 v& ^' ^谢谢了，有需要的话肯定少不了麻烦

小若菲妈

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亲，你买了房子了吗？现在学区房必须满3年吗？

wuyy704

* \' \/ f4 a6 i  ]( B+ ?3 i
: }( V; t+ S: q5 l# C我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首套房，可以少交点首付，请问这样可行吗，贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好？

jinshi617

wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07 / J/ {: N9 j6 ]1 F
我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首 ...

) U$ x$ W2 j( c) A+ ]- N这个需要看那个期房在房管局能否查到，贷款一方面看征信有无贷款记录，还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示，可以买套学区房作为首套房。2 _: o2 X/ \& x/ F( N. Q  E
这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额，来算算总的怎么划算。  f9 G/ C) S7 X) W

6 {- m5 w! r+ _( a5 r% y6 s8 R& M    可以联系我，我有个贷款计算器，可以传给你  QQ48993957! O( ?" O* o6 F- `; G* O4 Z9 [0 C4 l

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