houpuyang

刚需，外地户口，现在买住宅的话，首付60%，首付太多，没有那么多钱，现在住宅均价1万5多了，但是想常期租房不合适，就想买公寓过渡，但是有人说公寓的生活成本太高，不适合家庭住，该怎么办？请亲们出出主意吧

传说的七公主

孩子上学怎么办呢？公寓的上不了学吧 要不就是上外来务工的学校吧

伯森

现在不都租购同权了吗

houpuyang

回复 传说的七公主 的帖子5 w4 P7 a* N6 X8 n$ }
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孩子已经上了外来务工学校了，只是觉得现在租房越来越不合适，觉得租房和买公寓还的房贷差不多了，只是不知道后期公寓卖的话，好不好卖？

houpuyang

回复 伯森 的帖子3 X- z1 d, [: L! I; [
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租购同权我觉得不太现实，那样房租会不会更贵?

龙璟90

孩子上学怎么办呢？公寓的上不了学吧 要不就是上外来务工的学校吧

爱美的仔仔妈

公寓不好卖，据说还有高税
来自[妈妈网Android版]

爱美的仔仔妈

还不如买个二手的老房子，等拆迁或卖也好卖
来自[妈妈网Android版]

相貌无所谓

公寓不好卖，这么多年来，买房卖房总结的经验就是，小产权和商用公寓能不碰就不碰，到时候看人家的房子涨的厉害，自己的却降价也不好卖，商用的买卖税费高的惊人，很多人都会被税费吓回去的

安宁誉儿

我也有过这个想法，还去实地考察了。一个感觉就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，写的是两室，去看现房，真的就两室啊，没有厅！没有厨房！有一个小小的厕所，问了问套内才63平:*:*，报价7700，减去这么大的公摊，算下来，跟买套普通房子也差不多了。再看80平的，直接就不能住人了，就小小的一小间，总价却也60多万了。又看的丁豪广场的公寓，他们的公摊正常，25%-30%，可是啊，可是啊，我在楼下等了20分钟，愣是没上去，电梯严重不够用，一同等的说，她等了40分钟了，赶上上班的点，根本就上不去，最后放弃，我都没上去看。

浮着的鱼

安宁誉儿 发表于 2017-8-16 09:400 N/ O! d! Y! K8 \/ ?8 b
我也有过这个想法，还去实地考察了。一个感觉就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，写的是两室 ...

& J. ^: Q" w) F' v4 p# O, }公摊真大呀 109都可以做小三室了! e$ c# d0 T4 C5 H) \

tongtongma624

不建议公寓，因为公寓不能（轻易）卖，一线城市都已经明文规定了。必须是整层一起卖，不分割个人产权证，大概就是这个意思。一般公寓买了出租，至少15年回本吧。公寓只能租。卖是不好卖。

yyyy9999

但是有人说公寓的生活成本太高，不适合家庭住，该怎么办？

houpuyang

谢谢各位的意见和指导，看来公寓不适合咱们刚需买的呀，不好卖，生活成本高，看来我只能想办法先在济南落户，这样就可以首付30%，买个小点的旧房子了，

houpuyang

回复 yyyy9999 的帖子- O  h: A* p; i3 t- G; n6 ]

) C  [4 `# S% c) a; Y是啊，物业费高，电费高，一层人员太多，不适合咱家庭住

houpuyang

回复 tongtongma624 的帖子+ Z  N0 K5 T/ M( S; C  j

) F1 U9 K7 ^5 w嗯，我只是想自己租房子，房租越来越高，就想着买公寓，每个月还贷的钱和租别人的房子差不多，看来公寓还是不适合家庭居住

houpuyang

回复 安宁誉儿 的帖子  a5 Z' X6 M/ O7 g5 p2 Y
8 t% e6 @$ A7 n9 w( Z; {
想想也是，一层30多户，虽然电梯好几部，但是人多呀，

houpuyang

回复 田润 的帖子
, ]6 c) L3 k1 [4 D/ x) U! P, d
! [7 ^9 T6 w! t' m3 J+ k& N: `! a因为外地户口在济南买房，需要首付60%，所以现在得想办法落户济南，这样30%首付，压力还小点

houpuyang

回复 相貌无所谓 的帖子) Q& v" |+ O% J* H% V) Q+ i
' I! j. k# K- V2 J; i; I' D
嗯嗯，谢谢，因为没买过房子，这方面什么也不懂，你的经验很好，我会好好考虑的