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妈豆
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本帖最后由 紫薇格格 于 2019-3-11 11:46 编辑
! @, G7 u& o* U2 N" |& A4 W1 ?$ y4 d6 s3 m" f. p7 U' i
       九月即将上学的小朋友们,爸爸妈妈们早就开始忙活开了!学区积极的宝妈宝爸估计早就准备好了!好学校对应的房子,自然是贵了!那么济南各学校对应的房子价格多少呢?跟着小编一起来看看吧!
+ ~9 c" R3 b, [7 t      总体的价格是有上涨的,每年网友都说小编的价格不准,其实小编也是参考各大房产网站的最新价格,这次小编是根据所在的学区的房子在售价格,结合几家二手房平台平均的。
( Y7 d# t, ]- D  ~
      小编的统计依然是以老小区的二手学区房为主,毕竟这个相对比较靠谱的。为了下一代,已经买过学区房的亲们也欢迎来分享你现在的房子价格哦!【具体价格还是以实际购买成交价为主,小编汇总仅作参考!

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妈豆
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本帖最后由 紫薇格格 于 2019-3-11 11:31 编辑
) K, ?" [4 y% R; P$ K7 F% k( q: S% h
历下区 济南教育界的翘楚,我们就是有钱!我们任性 我们想免费啥就免费啥。历下区的小学普遍水平较高,房子凡是沾上历下区两字价格也是翻翻~以下为历下区最火学区房价格及对应学校!(为了方便更多需要的亲们看到,请大家回复即可)/ |1 B) J" U: h. F9 w
& m4 Y' \* S- j. E+ ?$ y3 t% B9 N

3 `: K. M6 g$ E) l4 c" o【市重点】山东师范大学附属小学 小区均价:22000-28000元/㎡: |) y6 G5 @0 I

1 P. [" P8 p" o1 X
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+ }/ `) l( f) [; S【市重点】山东省实验小学 小区均价:19000-32000元/㎡( K5 Z* u: T' o1 T( K, u3 Q

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【区重点】济南市解放路第一小学 小区均价:21395-26895元/㎡
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# C+ [& L8 O  O  q7 C, Y: T; P+ i6 Q【区重点】济南市甸柳第一小学 小区均价:17000-29000元/㎡' r8 D9 q8 Q' h% d- r, x
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0 G: x+ I& c+ S4 h# X3 v# W' E! m2 }( U2 N- o1 f/ @6 O6 f
【区重点】济南市辅仁学校 小区均价:18525-38228元/㎡2 r- Z/ z- n6 ~# |3 m5 o

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5 x9 J4 }! P/ G  y$ P, a' a* H! y【区重点】济南市东方双语实验学校 小区均价:12296-33981元/㎡
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" c% n. W% j5 \; @【区重点】济南市历下实验小学 小区均价:20712-28600元/㎡* j6 m$ |; [! p# m" \
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【区重点】济南市解放路第二小学 小区均价:9789-24000元/㎡
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市中区
2 P; O% b- Q9 r; b( c" \0 h% s! n: p+ `1 @
【市重点】济南市经五路小学 小区均价:22000-36000元/㎡
- L. C1 [( ?: c
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% v; t. m6 Z& _" F% ]

$ m5 f- q6 J( K9 l9 {* E【市重点】济南市胜利大街小学 小区均价:20732-42000元/㎡1 U; f. H8 V+ ?6 \

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& j0 {$ {. f" }* L) j, m4 \' B

- c. @  U" U" y( w$ A【区重点】济南市南上山街小学 小区均价:15266-34000元/㎡
! Q' P# \6 z0 y8 t! b
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【区重点】济南市育晖小学 小区均价:14000-22000元/㎡
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* i* ~6 q4 v2 r  H【区重点】济南市舜耕小学 小区均价:18000-27158元/㎡
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0 j0 I5 a; w2 O1 Z3 R6 l1 e7 E4 A4 U! [0 q; T, z5 l: N
【区重点】济南市经十一路小学 小区均价:27585-32136元/㎡% m8 Q5 E; V$ N7 h
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) v9 r/ p0 a; s- \7 `
2 \! D2 h9 Y( s6 Q& \& T5 \
【区重点】济南舜文中学 小区均价:20013-28538元/㎡
5 s/ Z& t: a. b4 {" @
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/ J& W0 Y) z7 }3 F
+ E* |/ U  g9 b7 c8 }& \6 U) C; p
【区重点】济南市第十四中学(小学+初中)小区均价:11326-27585元/㎡  \' p0 i" T5 z4 y/ a5 j
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# t/ ]* x! r7 C5 F/ t0 c

% h0 T! S9 J. g" d+ I: o【区重点】济南市舜玉小学 小区均价:9539-21000元/㎡
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【未搜到在售房源】! ^, L4 `& D  ^! {0 N

' l0 M& H& H' R6 M3 q【区重点】济南大学附属小学 小区均价:7845元/㎡
: Y6 Q7 V* J/ O$ @- v
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  【未搜到在售房源】" a; W& h2 x' l+ h# \

0 }8 n* K9 A$ D4 P; J6 j; A【区重点】济南市民生大街小学 小区均价:15000-29989元/㎡: U9 Z% [' v: ?* _3 H3 N
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9 g+ i- H+ z+ W8 E1 |# a  k0 V& _2 Y) A
【区重点】济南市经纬小学 小区均价:27120元/㎡
+ {7 Q" \; q1 |8 Z, ~. o' X$ ~* i万达广场(部分):27120元/㎡2 }& G5 }/ M( k7 N8 V+ `0 }2 I; k

4 k; n) W" f, r3 m3 D【区重点】济南市泉海小学 小区均价:16000元/㎡
: ]( k3 e  @$ `! [9 O. Z中海国际社区 :16000元/㎡4 ~+ i' K$ G5 l4 L1 T- T, |  l! ~* i
; M3 A  S; ~' ?# N& h" Y5 X
【区重点】济南市育贤小学 小区均价:13129-16000元/㎡
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妈豆
4008  
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2011-06-18 
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我个人出售经十一路学区房

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妈豆
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天桥区
8 r3 v: @3 O' I& {0 K% @( g' _【市重点】济南师范学校附属小学 小区均价:10000-17500元/㎡
: A5 N- [, E  y1 ^/ M; f5 Y
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' \- }$ F3 \0 K) E9 p+ ?% Z9 k- H! S; _8 A. k( p5 ]5 B
【市重点】济南市天桥区实验小学 小区均价:15773-18741元/㎡  T' ^& p) G8 \; S4 h8 j3 k" C$ R
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  【未搜到在售房源】; x% j' |8 H$ S) j7 l
+ A6 V6 C8 F8 {" D+ G* x
【区重点】济南汇才学校 小区均价:15487-28468元/㎡
: J/ j3 g  b7 g
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3 b; F+ O) k, g, y- ]" g+ i- N  q( v9 P/ i/ \# m. {
【区重点】济南市制锦市街小学 小区均价:19000-25850元/㎡" y2 N& {" T6 l6 j/ A0 z7 Z
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$ m# w% \& c, d/ u. s* J" E2 s9 T( T
. t# O, g- I) L& z6 P9 ^7 c【区重点】济南汇文实验学校 小区均价:9210-16920元/㎡
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【区重点】济南锦苑学校 小区均价:13671-16059元/㎡0 ~6 N- u4 h  _9 ^4 S
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& Z' x' P) C& |/ E& S) I
( x: T" `' C) f9 H% ]+ `
【区重点】济南市新苑小学 小区均价:10000-20000元/㎡4 b( o7 I, N% G  t$ R' g
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! ]6 V5 p$ }  Y2 O! W8 |  o
【区重点】济南市明湖小学 小区均价:7910-18887元/㎡
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4 R, s& h( k9 ?0 W$ Q  W( q
! k9 Y/ o# O# H5 t- l7 g0 t: J【区重点】济南市泉星小学 小区均价:15855-20137元/㎡
8 S/ a: N" t9 T, \' o泉星小区 :17658元/㎡; `' d7 [7 a0 I7 v* m0 t( ^
鑫苑碧水尚景 :20137元/㎡
0 ?; p4 H- {* c) k8 r$ s一印小区 :15855元/㎡

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妈豆
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历城区+ F, Q5 ]1 L4 w6 m6 E
【区重点】济南市历城区实验小学 小区均价:12873-25970元/㎡
) Q' c/ ?# C' m) e0 h/ C% c
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- W# S- s! k3 ^# q% G
0 p1 j; G. ?# w, \4 U【区重点】历城双语实验学校 小区均价:8667-21437元/㎡  l8 U8 H* t3 g1 B6 Y& n/ T, k
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+ `# B+ P1 ]! c5 \( N
. C+ ]( p. I0 x+ v, E. @
【区重点】济南市历城区洪家楼第三小学 小区均价:9347-20581元/㎡5 z) c( S4 Z7 K
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, q' d  k1 V8 ^7 U' w4 f8 g: O  o) C

% ]6 h, o- X. T9 A! {) m4 v9 E【区重点】济南市洪家楼小学 小区均价:17377-19561元/㎡+ s0 m% D& f" A* h
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$ l$ r+ h7 k5 U) Q# K, f
& b$ B7 j9 n/ `! ]) w
【区重点】济南市历城区洪家楼第二小学 小区均价:9500-21510元/㎡
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+ U" D! u# m0 P1 \

. T# J$ \/ j2 \* h【区重点】山东师范大学第二附属中小学建大校区 小区均价:23749元/㎡
9 K& S* `; Z9 ]建大花园 :23749元/㎡! ?; U3 Z! Q# L5 p7 S5 W2 y8 K! {

+ g1 R& Z  _; w9 t2 x% U+ n' G! `【区重点】济南市历城区里仁学校 小区均价:16675元/㎡- P, v" ]5 b- l
恒大城 :16675元/㎡
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【区重点】历城第二中学万象新天分校 小区均价:15078元/㎡7 [) [6 O* |& [0 f- w4 i6 k1 p$ ]
天鸿万象新天 :15078元/㎡

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妈豆
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槐荫区$ I0 B6 ~( s" V$ M  T
【市重点】外国语学校阳光100分校 小区均价:18633元/㎡
" `$ z& W" @$ e! x阳光100 (部分):18633元/㎡
- |; f. k4 r# Q* b- o* n8 }8 T* [" l1 z& M
【区重点】济南市营东小学 小区均价:11182-21216元/㎡
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8 @6 U/ K! t5 }5 C" v" D

. g$ X, l! r& |: h【区重点】济南市新世界小学 小区均价:16707-23507元/㎡
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) z" X. S6 b% W& C$ H6 S  E4 l8 l  g; W% R+ |! M: `+ w5 ~! l
【区重点】济南市纬十路小学 小区均价:15212-19291元/㎡
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【区重点】济南市槐荫实验小学 小区均价:14757-14985元/㎡
- T6 B  _3 q/ _5 |* g匡山小区 :14757元/㎡4 x8 c8 M6 x. ~4 c9 x
外海西子城市花园 :14985元/㎡# S- I6 e3 g* r5 u
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【区重点】山东省济南济微中学 小区均价:9000-20233元/㎡4 f; ]! j; }- r
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# S: p/ L3 O  g* P
【区重点】济南市经七路第一小学 小区均价:13308-29503元/㎡" |0 k; D: S/ P9 D8 ~& p
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# h0 ]/ I& U3 T. b* r2 W& Z: d3 Z: C0 l! o1 O, D, o# D2 m
【区重点】济南市南辛庄小学 小区均价:16191-18624元/㎡2 t: h# l- e* [+ b- O1 b. w/ b- W
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( j: H# I8 x. s2 a% ^, m

- P/ P2 ?. L9 v) J【区重点】济南市德兴街小学 小区均价:8986-18735元/㎡
; B; @( ~1 K5 N8 _( g) |3 D
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3 o$ c6 I- J) z; n8 w% x4 P& N【区重点】济南市泉城花园小学 小区均价:14985-16063元/㎡& l* }6 F, l1 x( x! S+ m2 A- d
外海西子城市花园 :14985元/㎡
6 d3 n' V( f& e8 h0 y/ r泉城花园:16063元/㎡
7 N$ P4 C0 u; ?2 ?# ^& u4 b/ A5 q% M9 d$ g( l
【区重点】济南市槐荫区泉新学校 小区均价:14975-15557元/㎡
9 L2 O" u4 B, `0 Z; \绿地泉景园 :14899元/㎡
3 J5 J  D( h# V' g* Z绿地国际花都 :14975元/㎡7 G' R8 P" ?4 n
绿地泉景嘉园 :15557元/㎡
; j0 k, {5 g% J0 A; S
+ m' j/ V- c2 v3 v! ^【区重点】济微中学外海校区 小区均价:18298元/㎡
+ _% m4 m& v. R9 `  T* t) K外海中央花园 :18298元/㎡

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妈豆
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高新区
  o. k  J- V# A' w9 f【市重点】山东师范大学附属小学雅居园校区 小区均价:20628元/㎡. ~# ^& n: g% a
雅居园 :20628元/㎡5 }1 n$ V! a3 v  s  g, N

1 h' d9 h% Z' D; ?9 {: n4 x3 i1 c【市重点】济南高新区第一实验学校 小区均价:17175-23693元/㎡
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/ ~5 F+ \4 Z9 N7 _
( o# _4 Z% L; B! m7 v) K; r/ {【区重点】济南高新区第二实验学校 小区均价:20025-26602元/㎡
" w1 j) x% v# i; E# G中铁逸都国际:20025元/㎡
6 y3 }; Q% N& u, h* K4 {, R中海奥龙观邸:26602元/㎡
  h. h) G! ]. i) c% n7 q7 e5 O雅居园 :21628元/㎡
; _" [" H( P3 ?# k$ U/ z鲁邦奥林逸城 :20379元/㎡
* E. M4 i9 o* p; {
% X- F: C  u6 B2 S* s【区重点】奥体中路学校 小区均价:20826-24926元/㎡2 l( ~0 r; A- t! m0 K
中铁汇苑:24926元/㎡1 r" O2 e" ~, i5 ?4 D9 Y
黄金时代(部分):20826元/㎡! j% b2 M' c- E) v& \
康桥颐东 :23698元/㎡
5 K6 a! q5 n; b* C  O- e/ s/ N
- e+ _' U2 o( p2 V3 S小编对六区学区房的汇总就到这了~相对于去年3月份的价格,基本涨幅不大,甚至有些学区还有下跌!但是比较热门的学区,比如经五路小学,胜利大街这样的小学价格还是居高不下,同一个学区,同一个小区的房子,相对来说面积小的比面积大的贵,甚至能贵1000元左右一平。一些宿舍,特别是比较老的,搜索的时候在售房源也比较少。价格以实际情况为准,小编期待已经买房学区房的亲们来回帖报个价格哈!学区房购买流程其实是比较复杂的接下来的是小编给大家的购买学区房防掉坑指南!+ N7 @. a5 E, ?% g
4 c3 C- A5 J. d& }& B% g. @
1、学区房成交的旺季在每年的3月-6月,行情一般会有所变动,所以家长朋友们要量力而行、谨慎购买!
3 @3 ~6 `" V. B+ G1 g4 q% j2、不少学区房都是老房子,小编提醒大家,超过50年房龄的老房子是不能申请贷款的,虽然银行的条件有所宽限,但据了解超过30年的老房子还是很难申请贷款的。
6 z6 ~9 V! B/ r! }3、要购买之前,家长一定看清楚,所购买的房子是否在学区范围内,因为每年学区会有所变动,而且一定要确认该房源连续两年被划入学区,才可购买。也可以打电话咨询教育局,这个来源会比较准确一点。
' c5 x) I+ y, v( D4、买了学区房之后,户口迁移,一般是先办理产权过户,再办理户口迁移;另外有的学区并非一落户就能上学,而是有时间限制,比如户口迁入三年后才能入学,所以家长朋友们一定打听清楚,如果有时间限制,请提早计划购买落户。% d3 B1 z/ |# o" d
5、友情提醒,很多新建学校师资教育配备也是很不错的,所以家长不必把眼光紧紧放在老牌名校上。

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妈豆
5  
宝宝生日
2016-08-02 
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感谢楼主分享,仔细研究一下

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妈豆
266  
宝宝生日
2013-05-09 
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下来看看,谢谢了,非常感谢!

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妈豆
4008  
宝宝生日
2011-06-18 
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489 
刚卖了套经十一路小学的学区房,差不多3.4万

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妈豆
809920  
宝宝生日
 
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31780 
半瓶MM 发表于 2019-3-19 10:40
& ~0 t7 D. s0 h2 Q刚卖了套经十一路小学的学区房,差不多3.4万
  K0 B' K4 B6 C; L
学区房的价格一直感觉没有下来
! A0 f$ G9 y& L+ a

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妈豆
53  
宝宝生日
2016-1-1 
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点评分享最新价格

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妈豆
1161  
宝宝生日
2002-10-14 
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96 
黄金时代三室两厅学区房,急出售,需要的找我
宝妈

高 三

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妈豆
8033  
宝宝生日
2011-10-01 
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865 
ok                 看看            

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妈豆
458  
宝宝生日
2015-2-14 
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41 
有些贵,但为了孩子还是值得的吧

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妈豆
159  
宝宝生日
2012-09-25 
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参考价格

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妈豆
8434  
宝宝生日
2015-08-01 
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961 
      看看,为老二做准备

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妈豆
4067  
宝宝生日
2000-05-25 
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164 
想看看是啥内容,感兴趣

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妈豆
262  
宝宝生日
0000-00-00 
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下来看看,谢谢了,非常感谢!
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