麻辣鸡翅

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1 V; B- [3 ]. l房型：三房一厅" {9 W+ v# j; n7 j: ^
建筑面积：85（一楼带院）- T8 H1 U/ q% F* j( L( ]
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万6 Z0 u' @' g- e* L8 f% f
包工方式：半包
3 y4 e: Y; W& n9 I0 _9 {2 ?6 d装饰公司：好一佳装饰
& B" K: h7 J# T开工日期：2019.3.17( V2 ?! [- I, \- e# O) P2 \
地址：经十路山大路宿舍楼
' O; c3 _( z: k装修风格：简约、实用
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平面图：

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明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04
: G: l+ y& M# e$ ~% V- S房型：三房一厅
, W) E* |+ p6 n* j+ F& m建筑面积：85（一楼带院）# P! V- l( k" o0 P! v
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

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恭喜开工
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诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
$ y2 F4 V9 U; v3 K5 w, i2 l
* j3 L  [0 ~  _' p. u$ _5 Q不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:459 n/ {/ P9 v0 ?/ ?- `
回复 诗美意 的帖子
" [; I8 `0 m! c/ @% e5 b# W8 K
( z" O4 r7 l2 b$ \* j不是学区房，是单位宿舍

/ U& e5 {* G2 f$ F7 I. `户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。3 }" U! m  o& C, d9 f4 v

5 {) ?# Y+ x4 |+ F$ Y0 A) I: S' o+ V我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。
/ k/ j+ U" ^3 {. r当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。
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$ u- o- p9 p" e可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。+ J" |& [$ C2 ^% U5 }0 D

! H5 v) Y" R0 S, v' h住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。  T% \! k( y$ j

9 `& }( z( s) i, ?9 `1 g) i5 j[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。' U) P: D+ l/ V0 m# s) y; r5 u  ~- w
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念头一旦萌发，势如破竹。
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毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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; W" {$ B1 k! R2 K# _; R, n我到底想要什么呢？
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1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。! O+ Q. m/ M/ ~! h3 r6 s% d6 t
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2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。6 a3 w6 Q+ m% g
; P) W% @- H: b' c. M  d
3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。% i! o' {" Y/ A) F3 N
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4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、储物：尽量预留较多的储物空间。
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总得原则就是简单好用。
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麻辣鸡翅

拆除% g# l1 e3 g) Q4 V

' W1 d# w( [0 W经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！
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( _1 ~8 l3 ?6 [% o2 e$ Q拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

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麻辣鸡翅

水电施工、木工交底% S  g% ^, M4 g! p
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这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

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! s9 M: t2 h0 |( n水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

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) i$ H- p  c1 F: G7 |* R木工交底/ A* s. E8 ], {  M& T% j6 H6 L7 B
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木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
7 |- A3 a- g  S' d- w拆除
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经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子( C" s" Z) s( l4 n& ^3 j3 r# A$ {

1 M- I  B9 d9 Y/ O7 j1 x4 d套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子5 i4 ^# k% K/ K$ g+ m4 ^
- M  `0 R5 s. q( D2 U
本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖! _/ C% K2 \1 S2 g" E3 W; K. l

% t# j& `4 b  J  Z5 s天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。$ w) a- E* }! r0 e# x2 O5 D
给大家汇报一下成果。( l, C- T' \% Q& x4 T

4 T5 _) R5 W% G' L( L9 F7 _( k6 [厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。* ^- l2 ^6 t- i9 I
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧  N1 e+ {+ G& C8 K5 i+ h
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5 Z2 g) |0 J& M7 _% {
刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。/ j4 m/ M! P+ c: u" H, ]0 C0 ~
顶部做了简单的石膏线。
9 d- R8 j7 a% P地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

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洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。* l8 B. a3 ]3 ?7 d5 ^) `
 

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瓷砖脏脏的，还看不出她的美。2 w) _. r; ?* C; v8 v% ]
 

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' L% E' h: _+ G/ k$ t5 i2 ~卫生间。马桶+淋浴区。 

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门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。) X- a0 s# T4 @$ O
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厨房
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1 Q4 a/ c1 k8 Z
' Q* H  I. V5 Q6 t: k# V客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！
. S2 l* l6 x" w$ l以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

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4 W; W/ G( a' h* d, f. z一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。
; Y7 a% R/ W: y! j, K3 R3 z0 D 花钱4 m- ~) m0 h7 D, I% [3 P! ^
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断桥铝的窗。+ Y3 k4 l& m4 {+ U
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，; I  d: c. e& S3 A2 F
主要是寿命长、密封性好、保温性好。
$ t* [  u: p8 |$ Y, f1 ~1 A  m自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
4 k, u5 B2 ~, T6 f* b2 B* x% ?3 i0 `. C& Q9 F) Q. x

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+ k, `. s3 U7 ~" D9 p8 S- |骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
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8 |6 k& S0 V) Y' W: V) v6 Z小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！0 `0 S! m2 Y6 P* `9 C9 O" _
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

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6 \+ m- L% E) U保留了高处的小花园和低处的小菜园。8 [3 y# i9 o1 \- Y
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地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。' E3 r2 l! \" P6 n' q
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小院儿焕新颜！