水晶狐狸

回复 爱宝宝窝 的帖子
6 S3 t! N! w! P6 g
9 M, b: R+ b7 |1 ^6 v2 g2 @确实这个样，只是限购放开了，意味着你不管几套房子，全款买房是一点问题没有，但要贷款，还是原来的政策，二套住宅贷款首付60%，三套全款。有的公寓写字间可以不限贷，但一定要问清楚，各种情况都有，我碰到过写字间限贷的。还有部分小产权房也可以贷款的，估计很多人没听说过　，看上哪儿的房子，只能自己了解清楚再决定，千万别想当然

小飞侠1104

我上次也看了，我听广播还以为4900一平方。丢人啊人家广告说得是一层的。什么时候交房啊，上次还去凤凰SOHO看了比这里便宜不少，但是比较偏僻

raabe

投资公寓，我对这块感兴趣的，亲聊聊吧

济南-昕昕宝贝

请教楼主几个问题：投资这种LOFT公寓，自己隔开后一层的层高只有2米4、2米5的样子，对于居住来说有点矮了，这种房子好租吗？另外，这种公寓产权是70年还是40年的呢？
* C1 G' z7 v' W5 g7 v我也想投资套公寓，总觉得钱在银行还不如变成房子呢，总比人民币贬值强吧。楼主能不能仔细说说呢？谢谢了

happywish

亲聊聊吧？觉得投资公寓不错，但是从来没有付诸于行动。

水晶狐狸

回复 济南-昕昕宝贝 的帖子9 s* p% q) v4 @& [
+ L2 m1 q/ j6 ~
力高的房子，层高是4.9，隔开后只有2.3到2.4左右。这个层高如果是长期居住，确实矮点了，但你要看你打算租给谁了，如果是来打工的人，两个年青人的小天地，1000来块钱，装修稍好些，他们还是很容易接收的，毕竟比合租，要方便的多了。隔成两套的话，租金也差不多够还房贷了，即使少也少不了多少..目前，对力高的房租，我其实心里也没底，但还在自己可以承受的范围内，所以也就买了，考虑发展，感觉还是可以的

水晶狐狸

回复 happywish 的帖子0 P4 B, F; z9 m7 x$ i  @

5 D7 w% w% }% B% {改天有空发个新贴，专门聊聊公寓

济南-昕昕宝贝

水晶狐狸 发表于 2014-8-28 21:46
; n* v0 }' h# b/ U回复 happywish 的帖子- t& j. c9 t* d- ^% {7 o7 W

. M- t8 ]) ^# k" p  Q0 K1 U5 h改天有空发个新贴，专门聊聊公寓

, Z& X1 q& x7 Y8 z( h) W好呀，期待中，快点发吧

俏威

回复 老棒子聊房子 的帖子7 ]9 B1 M" Z- G! g: k
- a" q! f  H$ A6 \
想起来大盘从 6000到 2000 ，依然心有余悸 。倘若这波这波楼市也是如此，那场面应该相当壮观吧。

清心2

不会理财,多学习.钱放在银行里就是贬值,楼主多聊聊吧

老棒子聊房子

俏威 发表于 2014-8-31 08:04
7 `+ k( b  U: g' i% o1 |回复 老棒子聊房子 的帖子
( M- a! X- h/ h
5 M* o# I5 c/ D! d7 ]) V6 V; n  n想起来大盘从 6000到 2000 ，依然心有余悸 。倘若这波这波楼市也是如此，那场面 ...

4 ?" O; ?" d& v那是彩旗飞舞锣鼓喧天，相当壮观啊。击鼓传花的游戏，结局都是一样的。

水晶狐狸

- R5 t$ p' e# ?2 @! s' o; [5 N: n

$ G1 v9 v% r" A/ }回复 老棒子聊房子 的帖子) Q- L: K9 J/ O0 d: S3 z

5 k7 D# }% m4 i$ H  P我也不知道哪里违规，死活不让回复，只好以图片的形式回复了，这也算中国特**. v8 b$ t1 }9 `

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amansa20

顶  我觉得楼主说的很有道理  还是关注自身吧  房价降也不会是普降  好地段好楼层好朝向的房子绝对是不降反涨的

yiran5479

回复 水晶狐狸 的帖子% r& \' H/ w: @
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我最近也在看那的房子，还在犹豫

yiran5479

回复 水晶狐狸 的帖子
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我最近也在看那的房子，还在犹豫

我love小牛牛

亲，一路追随，我是真的很佩服你的财商和魄力的。请问下你力高的这套想如何打造成2套，应该是只能从一个门里进吧。请勿见笑。
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兴海

回复 水晶狐狸 的帖子: _( C) s% e  }# V, o! t+ D

5 U& |  |5 |4 g; q! d. l! d) O       商品房归根到底是一种商品，价格的波动受供求关系影响的。房价和地价没有必然的联系。阳光100、领秀城、名士豪庭都是十多年前拿的地，开盘价都不超过4000块，可见地价有多低，现在地价还是那个价，房价基本上到万了。资本家的血管里流的不会是道德的血液，只要市场上供不应求，开发商是不会按自己的成本定价的，他们追求的是利润的最大化。. F; v) e- c8 B# y) w( s5 i7 Y
  同样的道理当市场下行，泥沙俱下，是不以个人意愿为转移的，97年亚洲金融危机的时候，3年的时间香港的房价跌了70%；90年后，日本的房价连跌10多年，跌幅60%。日本政府、香港政府不着急么？政府也没有办法，日本央行十多年间一直实行零利率政策，也没见刺激房价上升。
% d/ T4 z4 l* u% C2 _  当然中国和日本还有很大的不同，城镇化水平还有很大的提升空间，大量的外业人口涌入城市托起了房价，但绝不象有些人所说的中国的楼市还会涨30年。
9 j+ J$ r& j$ w# l9 Z   只要老家是农村的朋友可以想一想，现在还有多少年轻人生活在农村，绝大多数农村年轻人都在城里工作了，结婚的时候不管有钱没钱都在城里买一套房子了，**买房能轻松一些，没钱的也要穷三代之力，不管是在县城还是大点的城市弄一套房子。0 P. X7 Z" j9 O# C
   官方的城镇化率是以户口的口径统计的，实际上绝大多数农民都已经进城了，只是没有获得城市户口，农村只剩下老弱病残了，80后、90后的农村年轻人已经扎根城市了。
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