正宝

父母去世 才能继承 直系亲属之间的继承 之后在卖 是没有高税的 如果之前的证过了五年 并且是唯一住房 什么税都没有 如果不是唯一住房 那就交个税~~老公家 刚办理了。

衣果妈

不建议走继承，因为你继承了房产，后期你销售的时候费用会特别的高，今年虽然让开了无房证明，但是最后没有任何的作用，二代房也就是你所属的情况，孩子都正常上学了，一方万一，我觉得房产证加你的名字挺好的，但是会影响你后期购房的贷款利率等

臭大墨

意思是，上面这三类符合其中一类就可以上学吗？

水晶狐狸

回复 臭大墨 的帖子7 X' v6 g# ~1 H! B5 E! d

5 j7 l8 ~% _: K9 Y! O是的，得符合其一

夜行青衣人

主要看学校的招生情况了，如果招不满，什么都不是事，如果想入学的太多，当然就得设条件卡了。

我爱瑞秋

我家情况和你一样。
: m/ s# X. [: F4 C. S9 ~不能是继承，继承只能是老人过时子女继承。# Z4 |7 J. t' ~. o3 q. K2 ^
要么赠与。  _& }; i0 h, K: l
要么买卖。
4 \3 i* F, _5 p赠与按评估价交百分之三的契税，如果是热门学区房评估价不低。
, e; @( ~; r7 D# V3 P买卖的话，不是唯一住房，交百分之三契税还有百分之一的营业税（90平以下），但好处是交易价格自己定。% K1 r3 U+ r' P/ v7 `1 ]
哪个合适列个方程算算。我也在犹豫中，但倾向于走买卖。
1 {9 D1 {1 Y- f8 o$ J6 ^我孩子小，我还有一年的考虑期。

靳敏

回复 水晶狐狸 的帖子. v, c$ V) s+ q# `, N) p6 k
回复 靳敏 的帖子
" J5 K9 y# Z) \+ }, A/ K4 X0 W: Q- y0 d
问题是我名下有房子啊

  C/ p0 z8 {: w! c' v$ ~除了过户没有办法，现在学习查的很严格

qibingaibaobao

回复 老宇儿 的帖子# q2 y! X/ B( [; r4 W. ^( Q
没事啊，照样可以入学。我们现在住的房子，是婆婆的名字，我们去派出所开了证明，证明我老公跟我婆婆是亲母 ...

) r: A( n# R' {) T2 c6 R那你们名下有房子吗

qibingaibaobao

回复 水晶狐狸 的帖子3 t# X3 F  N; v( ]9 [
本帖最后由 水晶狐狸 于 2014-9-16 10:40 编辑 9 J  L0 U4 N! `1 L
8 }8 H. E2 F1 s6 @6 s! K
原因：孩子明年上学，学校要求户籍和房产都要随父母一致 ...

: v6 D' F- @( e: o, G. W希望政策还会变

elaine99999

回复 水晶狐狸 的帖子
, @. Z! s% `* _0 |
1 R: _6 g8 P6 w9 W如果父母有房， 但还没有办下房产证算有房吗， 我家也有类似的情况， 亲这是什幺小学的要求啊， 济南市所有的学校都有这个规定吗

elaine99999

elaine99999 发表于 2014-9-16 13:46 5 H5 Z% p9 \0 i2 M; k+ l6 f
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2 \* ^& g* L3 S+ C- a6 ]5 a6 Z( Z6 c8 f$ \/ ~! z- f5 H
如果父母有房， 但还没有办下房产证算有房吗， 我家也有类似的情况， 亲这是什幺小 ...

9 {4 J$ q* R/ ~" V  `
我说的孩子的父母有房， 但还没办证， 不是指老人的

、嶶涼↖

我们这边去派出所开个证明，然后街道办事处愿意就行了啊。

youyouzi1982

亲 你这是哪个学校啊

林林的好妈妈

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4 K5 ~7 ]" p3 y7 N
9 h& c% A* P9 B* l4 b- `那就不好办啦，看学校吧，好学校的话那就很麻烦了

risingsuns

热门学校肯定得要无房证明，一般的就无所谓了。

tianhiflybest

我的情况是 ：房子是我婆婆的名字，（婆婆户口在外地，户口不在济南）。我和我老公还有孩子落户在这个房子，而且我们名下没有房子，我们需要开什么证明呢

可可抱着蜜罐子

不是热门学校当然条件松，好的就要求必须是房主，或者直系开无房证明

小苗发芽

孩子上个学真是困难重重啊

水晶狐狸

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) w4 m. M: M. {5 l. z
8 P+ W' A0 K7 e我这儿是燕柳小学，你房产证没下，房管局查不到就可以开无房证明，能查到就不成