daochuzouzou

     在妈网混了好几年了，这次买学区房也看了很多妈妈们的买房经验，感慨下：买学区房太不容易了。写写我自己的买房经历。            
, i" e. K( H+ |* C& L# o- I) {1 J     儿子明年就要上小学了，紧赶慢赶在年前买到了人生的第二套房子。东方双语的学区，45平米，65万。7 \1 k- v3 f3 _$ r0 o
     08年买了一套二手房，在天桥区，当时也想到过学区房这个事，但是一则想到还有好几年，二则手上钱实在不多，我当时还脑子抽风不肯贷款（真想回去抽自己两嘴巴），就在单位附近买了一套小房子，当时很便宜，不到三十万。虽说是二手房，装修的也简单，住了这些年真是很方便，生活便利、交通发达，可惜就没有好学校啊，天桥区太不给力了。
" Z. t) C- W" l  p$ _" f      听说好小学要提前三年落户，儿子三岁的时候，我就和老公讨论过学区房，奈何当时二套房必须首付六成，怎么盘算钱也不够，于是那次就仅仅是个想法了。到今年年初，随着儿子上学日期的临近，我又开始着急了，但考虑落户三年的问题，想到了私立小学，四月份的时候找到个关系，说可以上个不错的私立小学，确定后开心得不得了，我老公也挺高兴。就是学费很贵，每年两万，六年就十几万，而且初中是全市统考的，在那上小学也不一定能上初中。就想着私立的当备选，还想弄个学区房，想想办法上公立的，省不少钱，接送也方便。后来和中介接触后都说只要落户和实际居住就行，不一定非要三年，更坚定了我的想法。
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daochuzouzou

       老公一向对孩子就是顺其自然，不过我要求了，他也就同意买，只是不肯卖现在的房子，估计要等着拆迁（也不知道猴年马月）。凑了凑手上的钱，加上公积金居然有四十多万，也是个意外惊喜了，我一直觉得自己挺穷的。于是计划买个一百万左右的房子，首付五十万，贷款五十万，三楼以下（有老人）。于是，从九月份，就踏上了漫漫买房路。
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daochuzouzou

    因为一开始就明确必须是老校，选择范围基本就是二手房了。太热的小学，像胜利大街、甸柳、燕山就不考虑了，买了也不一定能上学。一开始看的是解一小解二小的，虽说对房子的情况有了心理准备，刚开始的几套房子还是让我有点震惊。印象最深刻的是一套解二小的房子，在历山路和平路交叉口那块，好像是76平，98万，估计是七十年代的，楼道里没有窗户，都是花砖垒的，房子还是水泥地，户型也奇葩，浪费了好大一块面积。看完出来，楼道里黑乎乎的，一点亮光也没有，我的心都凉了。3 ~$ E( O0 ]* \8 d
       看了两周解一小解二小的房子，情况都不乐观，我就想着怎么也不能花一百万买个这么破的房子啊，住着也太难受了。于是转战东方双语、文东。
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daochuzouzou

       那段时间周末时间全在看房子。那时天气已经很冷了，中介骑着电动车带着我东奔西走。这些中介里面，21世纪的服务还是最好的，一直联系，看房子给带鞋套，态度也挺好。
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daochuzouzou

      看到后来，好几次中介打电话给我说看房子，我说，这房子我看过了，哪里哪里不合适。中介都说，姐，这一片的房子估计你都看遍了（泪流满面，此处应该有掌声）。 & ^8 q6 @$ X7 E+ V) F8 m
      文东还是看到了几套不错的房子，单价也便宜，只是听说文东小学比较一般，不太死心。      东方双语的房子总体状况还行，环山路那边看过好几套房子，只是听说那一块可能划给一个新的羊头峪小学，再说我一看到环山路那弯弯绕绕的路就晕，不怎么喜欢那里，于是作罢。$ j, F' o7 z. _( a+ z) m1 Y
        燕翔路有几个单位宿舍环境不错，只是要么楼层太高，要么总价太高，一百四五十万。好几次中介都直接让我看系统，告诉我一百五十万以下没有三室的房子。我晕，贷款那么多年，好些年都不能换房子，儿子也不能老和大人一个屋吧。那时候的感觉就是，拿着钱也买不到合适的房子，最疯狂的一次是中介前一天晚上打电话和我说有当天出了个房子，第二天想去看已经卖掉了，**真多啊，特别失望，也加剧了我的紧迫感。/ E; s# S: f  B5 T8 s; I% o; Y. d
       就在那天中午中介告诉我有个一室一厅，我一听就说不看，太小了。中介说位置不错，闲着没事去看一眼，没想到去了就看上了，就在经十路沿线，到站牌不到五分钟，但院子很安静，一楼带院，还有储藏室，能做成两室，总价低，这样就当过渡了。当时有好几拨看房子的，我还挺担心买不到。
, M( d0 s% \: K1 v        当天晚上签约，中介谈的，降了三万块钱，过了一个月交钱，过户，落户口，心里一块大石头落地了，现在装修中，准备春节前搬过去。
, a3 z5 x' A' E" {       感想：
8 s7 M- I  h- G       1.买房要趁早，不能着急，慢慢看，多比较，有时候买房子也和相亲一样，看缘分。
% o" p/ N- k2 `, ?       2.尽量明确学校范围，不然四处出击，面太广，反而容易花眼。
2 ?7 z' s- p" h/ ?/ e7 l       3.量力而行，总不能为了孩子省吃俭用，吃糠咽菜吧，差不多就行，不要强求太好的学校，这个真没有止境，心态放平。

崔

回复 daochuzouzou 的帖子
$ }& q3 d: X; A' ^+ ?# m  M' r
' d6 ]9 K% J( J5 ]: e1 A亲：我们也在寻找人生的第二套房！想过了年出手！# n% P4 _; {3 E  P. P7 U( C7 W
我们也想找个六七十万的小户型！我们的第一套房在历城区，对应的学校太差，而且第一套还没还完贷款呢，还要首付六成。要是三成就好了！+ a7 i( {4 r% [2 k
愁啊！

bodhi

daochuzouzou 发表于 2014-12-20 23:54
' V+ X: ]& S; Q看到后来，好几次中介打电话给我说看房子，我说，这房子我看过了，哪里哪里不合适。中介都说，姐，这 ...

( [; H1 [5 N) ]9 a
恭喜，不过一定要确认确认是学区没问题。

120074209

不错，有小院和储藏室。

sunshineand

回复 daochuzouzou 的帖子- N8 ?* D2 M7 x7 d$ i4 b

5 i1 y. i1 E. w% y) Z看了亲的帖子，想加亲Q 聊聊，正好我也一直看那的房子，有几个具体问题问一下亲，不知道，亲方便吗？站短了啊

明珠格格

daochuzouzou 发表于 2014-12-20 23:54
5 y. O- O7 n# T" K$ V3 B* ]" z1 }看到后来，好几次中介打电话给我说看房子，我说，这房子我看过了，哪里哪里不合适。中介都说，姐，这 ...

9 e) Y5 g2 N/ T. ]8 ^4 t
亲爱的，买上了心里也就踏实了，把这段看房路程记录下来，也是一种见证。亲爱哒加油，日子会越过越好

明珠格格

崔 发表于 2014-12-21 12:06
# ?# ~4 m/ W# w# \( Z回复 daochuzouzou 的帖子9 o, }4 A, f" f. z! X& u3 _
9 M! ?( u# B1 V& U7 ~! _/ e
亲：我们也在寻找人生的第二套房！想过了年出手！

. w0 f6 j  M1 t. @4 t: ~, [2 K亲，多看看房源，也别太着急了

cecaababy

我7月份也在那片看房子来着，后来忙起来又耽搁了，要像亲学习~

520mybaby

曾几何时，我也和亲有一样的感受，但是二手房学区房房价太高房子还不太好，最后选了新楼盘，带分校的那种，明年就要交房了，学校反应还不错。背了一身的债，加油吧。

参参妈

楼主 俺给你发短信了   想向你了解买东方双语二手房的事呢

0724fang

宝妈买的哪个小区，现在不是因为新小学的事情划片都不定吗，我们都不敢这么早买，不知道能不能划到东方双语了啊
- ]4 d( O( }( c; d9 O

雨中鸽

亲，找的那个中介？中介费多少啊？
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虎虎小贝贝

一样的啊，我再买学区也是二套房了，60%首付也是醉了。而且历下学区离我单位不近，孩子接送是问题，老人也没法太指望。所以仍在纠结中。

虎虎小贝贝

还有就是，这个落户三年以上，房子几年内无上学记录这些条条框框，也是让我有些犹豫。

wanghuihit

亲，我也想买个双语的房子，好像环山路附近学区要变，你买的哪个地方
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wanghuihit

亲，我也想买个双语的房子，好像环山路附近学区要变，你买的哪个地方
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