热歌曼舞

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亲回复的好及时啊！谢谢谢谢！我朋友回电话了，他那边貌似关门，但是可以走侧门进去，都问好了，十分感谢哈！我看亲办的很快，从提交申请到放款不到40天，我朋友也打算自己跑贷款了，学了一招，省了好多钱，谢谢！

暖小夕

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你朋友都问好了哈，找个近点的能省来回的时间。我觉得办起来不算麻烦，即使不怎么明白，缺啥或者下一步该办啥银行或者房管局都会告诉。我这几天很傻帽的问银行，说看他项权证办完了，那手续费需要我交不，银行说你不用管了，我们这边交。我说那算就都办完了哈，银行说都给你放款了，你们交房，按时还款就行了。我弱弱的又问，上次签的那合同不是说有份给我的吗，他说那你抽空来拿就行。

热歌曼舞

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非常棒，亲很厉害！

热歌曼舞

亲，我又来咨询问题了：是先交首付再过户，还是先过户再交首付？我怎么感觉应该是先交首付再过户呢？

暖小夕

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是的，一般是先交首付再过户，网签、交税后给首付就可以了，然后过户。具体可以和房主商量。

小华子姐姐

"注意如果你要是想省税的话，这个时候就需要把网签的价格写低点，因为是拿着网签合同去交税的。. "这点有些不明白啊。网签价格低的话，办贷款可是按网签价格的比例贷给你吧？9 |3 R& ?: J( ^1 {; L# _, v; d

暖小夕

回复 小华子姐姐 的帖子+ X, e" U: Q, r

% n$ n: i% @% a8 [/ @商贷的话是按评估公司给评估的价格贷给你，比如你房子实际成交价100万，评估价是90万，那么按这个算，公积金的话我没操作过，不清楚

不一样的天秤

成之 发表于 2015-7-9 15:39* N  z5 E- H, e9 r! E; ]
楼主自己怎么找的房源？怎么判断靠谱呢？

& F% G2 u- }. I3 Q2 i3 P同问。也打算入手二手房，网上的房源鱼龙混杂不说，很多都是中介的。房主自己的比较少啊。

不一样的天秤

9 Q9 Y1 [% k6 }( h: F; P

成之 发表于 2015-7-9 15:39
0 i, t, `7 \: A. g2 S楼主自己怎么找的房源？怎么判断靠谱呢？

。。。。。。。。。。。。
7 ?, J# o3 ?% Q2 o! b

不一样的天秤

, @, i0 d. o: O7 A

成之 发表于 2015-7-9 15:39
" c5 P- c4 [" ~, X, g3 g/ p楼主自己怎么找的房源？怎么判断靠谱呢？

最近怎么老是发重啊～
1 x* ~: T! T  G* Q  c% a' f  O9 T+ r; V

糖果罐罐

lucky9810 发表于 2015-07-09 09:591 y- d" n2 m8 s
* J. S: P( G4 [( p* E

& r3 |$ s0 V  W! Y还有一点，对于房源的情况，某世纪根本不了解，别以为他们规模大点，咱交点钱放心，其实什么风险都是自己..

呃 最近在看房 而且找的也是某世纪 看了一套房就开始各种手段各种**无语
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天一少爷

我在搜 房 网 找的，中介费0.5％
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1449620450

小夕亲，麻烦问下你最终用的哪个合同的版本呢，方便给我发下吗？我们也是打算自己走流程，从房管局的网站上下载了个，不知道行不行呢，谢谢亲

卓然心动

真佩服亲。我也想买房自己办省点中介费。以后不懂的就咨询亲了。好吗
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暖小夕

回复 1449620450 的帖子( c% ]6 G' ~9 |3 W9 t3 N! O

: S/ Q* e. y, e( \3 d! W那个版本里有个自行成交版，然后你再从网上找几个参考一下，重要的时间别漏下就好

暖小夕

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好的，我懂的肯定告诉你

卓然心动

回复 暖小夕 的帖子8 f7 b  }' z' T: O0 P
回复 卓然心动 的帖子" b5 c2 ]* H9 @# I2 V1 R% C, T
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好的，我懂的肯定告诉你

! t& M, Y# E! V6 c亲在吗？我急需你的帮助
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卓然心动

亲是和房主讲好价钱签合同过户在拿房产证去银行抵押贷款是这么个流程吗？急需指点
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巧苗苗

亲，咱俩一个命啊，俺家大爷也不管啊，刚看上一个二首房，突然好晕，不知道从哪里下手，从哪里查询房子有没有问题，有没有被抵押,是先找银行签合同再去办别的吗？测量是评估公司测吗？不测行吗？