老实鱼

正常的程序是，先到银行面签，带着你的征信等其他资料，银行审批通过，你能贷款了，就可以到房管局过户了，过户当天交首付，各种税费，过段时间下你的房产证，他项权证，然后拿着到银行办理抵押贷款，然后等着银行给房主打尾款了，最后是水电物业交割，完事房子才真正是你的了

中介费大中介高一些，所有费用大概2%左右，小些的中介中介费可以谈，大多能谈到1%

梦大宝小宝萌

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嗯嗯，谢谢解答一点点了解的差不多了，二手房买卖真费劲啊哎还很贵

老实鱼

梦大宝小宝萌 发表于 2017-11-28 16:37
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嗯嗯，谢谢解答一点点了解的差不多了，二手房买卖真费劲啊哎还很贵 ...

二手房是现房，很多东西都是看得到的，新房是期房，麻烦事也不少````````

熊宝宝甜点

集体户操作本地户口，应该是你找的中介自己的业务范围。所谓的流程也是中介按照他需要的操作安排。
你现在的卖家要求首付到位，这房东不一定就清楚你要落户。而且落户周期并不长。
房东不着急卖但是这时候着急用钱，那卖给30%首付的，和如果有看房付60%对他来说利益不一样。
这事你都给中介钱了，别纠结，让中介协调就是了

1兔乖乖的妈妈

我今年也是买的二手房，房东买房子都会有种优越感，深有体会，谁不是都想着自己的利益了他觉得等你这么久了着急呗，反过来想迟迟收不到钱你是房主也会着急的，你可以跟他们商量商量，我之前是等到网签之后给的首付款，你们都给中介费了这事就给中介让他协调，态度诚恳点房东也不像是特别不讲理的