明珠格格

最近有好几个网友问小编，xx学区房现在什么价格？小编有抓紧翻去年的帖子来看看，这一实际对比才发现，虽然各种控制，但是这学区房的价格还是在不断的涨呀！
: x$ y) v, H8 H( `+ x1 s最近的新闻里，有说会推出租住同权，但这真的能改变我们学区房的价格吗？小编觉得好像这真的无法动摇吧！1 |: |$ s# M, |; \
济南目前的各个学区房价格如何，一起跟着小编来看看吧！小编的统计依然是以老小区的二手学区房为主，毕竟这个相对比较靠谱的。为了下一代，已经买过学区房的亲们也欢迎来分享你现在的房子价格哦！【具体价格还是以实际购买成交价为主，小编汇总仅作参考！】
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1 a$ j! Y( I1 h% N  ~
6 {* ?8 j/ h* N$ b% c$ C! \  k' _' j2017年3月份汇总的各学区房价格, w4 n3 T) l$ H! T! A3 V
http://www.jnmama.com/thread-1215375-1-1.html! x/ G* C* }9 Y8 V% U

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2 B1 m7 l, S5 I$ z2 r9 Q# G- ~2 H  ]

明珠格格

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: x! e; s7 v( a9 N9 W7 V2 A/ @历下区 济南教育最好的一个区，当然也造就了整体房价最贵的一个区，这里是济南教育水平整体比较高的一个区，也是大部分人买学区房首选的一个区。房子凡是沾上历下区两字价格也是翻翻~以下为历下区最火学区房价格及对应学校！（为了方便更多需要的亲们看到，请大家回复即可）
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【市重点】山东师范大学附属小学 小区均价：20582-29491元/㎡
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# g( l' S' z7 A【市重点】山东省实验小学 小区均价：16528-32883元/㎡4 l6 s' E! T4 A7 E% n

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【区重点】济南市解放路第一小学 小区均价：21395-27551元/㎡
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【区重点】济南市甸柳第一小学 小区均价：21818-28470元/㎡
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【区重点】济南市辅仁学校 小区均价：18525-38228元/㎡
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1 r. F% u/ |4 M: P) A7 V5 v
6 A" ]( q/ E! x2 b* Z【区重点】济南市东方双语实验学校 小区均价：10976-33981元/㎡
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【区重点】济南市历下实验小学 小区均价：21909-28600元/㎡4 G) h# R% A9 z7 M, I

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$ O, P( S7 l" V  ]【区重点】济南市解放路第二小学 小区均价：9771-25812元/㎡
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明珠格格

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' P; D+ E( ]# {8 k市中区+ Y0 z+ R8 Z- P" M6 R* ~0 t* I

5 ~7 M( k/ p# k8 T2 r2 e【市重点】济南市经五路小学 小区均价：18997-33900元/㎡6 L; @9 D: T) F; G" K1 o

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【市重点】济南市胜利大街小学 小区均价：17531-41882元/㎡/ w- x, I+ K5 c2 e: T1 N- y$ f$ Q. \

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【区重点】济南市南上山街小学 小区均价：15266-31843元/㎡5 c4 B( l0 i. F+ x, t% F

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6 d9 V- H3 w" ?% q【区重点】济南市育晖小学 小区均价：15386-20878元/㎡
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! K2 s: }8 p& ~1 t【区重点】济南市舜耕小学 小区均价：12095-27158元/㎡
0 u5 |2 R8 u1 i1 \, z( @5 j+ U

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【区重点】济南市经十一路小学 小区均价：8944-33273元/㎡
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0 T8 Y$ C5 j# p! ]3 y【区重点】济南舜文中学 小区均价：22013-28538元/㎡6 e0 g5 K5 `* T. r' ?( G

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【区重点】济南市第十四中学（小学+初中）小区均价：9326-27585元/㎡
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【区重点】济南市舜玉小学 小区均价：9539-21538元/㎡! Q" a8 {% A# z! e9 @% `/ v

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( [+ }$ t9 e4 w2 z( C; ?1 @【区重点】济南大学附属小学 小区均价：7619-7845元/㎡
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8 t- @* T5 S6 S4 s2 }9 D/ T1 ~( n9 H【区重点】济南市民生大街小学 小区均价：13174-29989元/㎡; ?( I$ S) r  r% B1 o3 x4 F* p

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' C) _1 B+ y! u2 l' Y" s9 V3 A# B
【区重点】济南市经纬小学 小区均价：27120元/㎡
6 P2 {+ Z" T7 S+ X万达广场（部分）：27120元/㎡! Y7 b  z  j3 a+ j
【区重点】济南市泉海小学 小区均价：20377元/㎡
3 Q; [* T0 g' I0 g- X% h( G中海国际社区 ：20377元/㎡8 ?) }; n) ?4 j7 a
【区重点】济南市育贤小学 小区均价：8560-15071元/㎡6 s- i$ ~5 R0 `3 @2 w1 }

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明珠格格

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- `* j4 m& Q- p/ O( b: c9 K
天桥区
0 k1 I( P0 ^4 K3 V+ F【市重点】济南师范学校附属小学 小区均价：5429-15977元/㎡
0 m& {$ I; j0 D8 e, Z& F; p/ C

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( o( [% D+ H. C4 P6 V3 G
【市重点】济南市天桥区实验小学 小区均价：13773-17741元/㎡
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9 S# O9 o( |+ z: q% R& f. N& f
) g5 R5 \  t5 C, l' y: G5 m/ C
【区重点】济南汇才学校 小区均价：15487-27468元/㎡& i- t& T' p$ D: c

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【区重点】济南市制锦市街小学 小区均价：16712-25850元/㎡# \) K8 e1 q% [- a6 P5 w2 U! ?

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/ x4 M# M) s$ t: s9 B9 o5 ?; `0 m2 o【区重点】济南汇文实验学校 小区均价：8642-16156元/㎡
8 z0 E( {* B. l( T4 I% L) Y

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+ b: J% {2 X- z0 k8 c" U' a
7 J0 V  U$ L8 A" `& p【区重点】济南锦苑学校 小区均价：9318-15671元/㎡
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2 K( e# v- [3 O& q  g/ a; t
+ @' @+ n3 v& V【区重点】济南市新苑小学 小区均价：8537-18895元/㎡
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2 i2 S  J& @& v
6 {& E( I) _& n5 i( M+ v2 q: A【区重点】济南市明湖小学 小区均价：7910-17887元/㎡( k% @; |0 p7 C6 Z

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' [+ J1 D8 B7 \5 }
9 E4 O7 c# a  G) m7 k2 Z! ?' I【区重点】济南市泉星小学 小区均价：12855-19137元/㎡3 u3 H. y/ q+ ]3 r  \
泉星小区 ：17658元/㎡
! e3 {  z5 t# t2 z! T鑫苑碧水尚景 ：19137元/㎡! v6 @. [3 i! @9 l: f" N
一印小区 ：12855元/㎡

时光的印记

很有参考价值。

明珠格格

历城区, u- F* q6 E, f5 z/ J
【区重点】济南市历城区实验小学  小区均价：11254-23027元/㎡& ^, M- _( ^3 f7 `4 @( |9 e

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6 M% ~# |( T0 c4 B
【区重点】历城双语实验学校 小区均价：7392-16466元/㎡1 n- k3 \9 m1 v; q* H* I

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: v/ q2 u8 |6 \' W" O# }0 q. D9 b3 d9 w
【区重点】济南市历城区洪家楼第三小学 小区均价：8255-19999元/㎡+ \( w4 D) D2 k

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; @. f9 u- P+ V5 W9 E

/ ]* t' \  G' s3 V2 a( M+ Z/ |. A! L7 e【区重点】济南市洪家楼小学 小区均价：16392-19561元/㎡
( z* Z# D8 W6 {2 a8 Y

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3 A% O) Z. U& R3 l$ h' h
& |( x9 R. k6 T【区重点】济南市历城区洪家楼第二小学  小区均价：11027-19510元/㎡
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) @/ b: p/ @, U" ~; D* E- U1 V# l# }- }8 r
【区重点】山东师范大学第二附属中小学建大校区 小区均价：20827-20959元/㎡
* \$ y7 T2 A2 [3 K: r建大花园 ：20959元/㎡
3 P% t" _- Q5 ]* }, A) x; q' q【区重点】济南市历城区里仁学校 小区均价：16675元/㎡9 V$ t  f; y% ]# Z, r+ c  d( y2 b
恒大城 ：16675元/㎡
/ k+ j- a: v1 v0 q3 z【区重点】历城第二中学万象新天分校 小区均价：16059元/㎡
+ M+ L  L( n. t) G/ W, ^. Q天鸿万象新天 ：16059元/㎡
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槐荫区" E+ A9 v" U3 M+ b% X9 C* L* H3 k
【市重点】外国语学校阳光100分校 小区均价：17633元/㎡
& c& B, q$ M! S( X# l2 S0 C2 |阳光100 （部分）：17633元/㎡
1 {# K( q. A: t, Q+ s【区重点】济南市营东小学  小区均价：9375-19103元/㎡' ]' W" y/ S* G: A, K, u6 a

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6 w+ T/ q/ W& G. l# [' b) g【区重点】济南市新世界小学  小区均价：9944-23497元/㎡, p9 ]. ]0 A& h/ }7 }  a

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* a4 J' ?* O9 a8 V& Q
$ O9 Y2 `7 z, s$ P$ {, _0 B. \【区重点】济南市纬十路小学 小区均价：11055-14093元/㎡$ I1 }8 l  x- ]$ u1 s% E

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2 B4 ], c. L% T
) Z8 b2 U: Q' |5 m% g. W【区重点】济南市槐荫实验小学  小区均价：14757-15447元/㎡* {6 f# p5 z  A2 b6 R
匡山小区 ：14757元/㎡
6 W4 I; ]0 t5 U( {4 ?; q外海西子城市花园 ：15447元/㎡& e3 }/ \! r- f" s5 O& N7 c, X, T

( O4 S7 J  m. _* b- e0 l# q3 Q【区重点】山东省济南济微中学  小区均价：7086-18706元/㎡* t! g" [. j2 E4 V3 f" V

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& X0 _" _* Z. ^8 c& m" u: P' a6 n
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【区重点】济南市经七路第一小学 小区均价：13308-29503元/㎡
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/ J$ B& G& a( V4 d2 Q  ^$ K
; l% z; D6 F0 b+ U8 j% W% j+ V
【区重点】济南市南辛庄小学 小区均价：14791-18897元/㎡
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+ ]' s' v0 v( |% V2 B2 m  O: v

, S  Y" G) b- B* Y【区重点】济南市德兴街小学  小区均价：8986-18735元/㎡! i6 P: c6 p+ |% H& |7 G

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【区重点】济南市泉城花园小学 小区均价：15068-15741元/㎡$ w9 F6 |) F, ~2 Y. W
外海西子城市花园 ：15068元/㎡
; p8 A) o; g) p0 S/ P4 q泉城花园：15741元/㎡
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. x; ?3 y& m  Y9 h【区重点】济南市槐荫区泉新学校 小区均价：14085-14967元/㎡
! z. ?6 E/ r' ?& ]. D9 w绿地泉景园 ：14258元/㎡3 ]/ ]6 I5 k0 [2 ]: ^" G3 V
绿地国际花都 ：14085元/㎡3 A3 n- ?, L& S. }
绿地泉景嘉园 ：14967元/㎡! G) P) v" n% S# m8 \" l, G
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【区重点】济微中学外海校区 小区均价：15298元/㎡' M6 ?, E, B' M" c# ?* S
外海中央花园 ：15298元/㎡* p6 W/ N" }) `8 ?1 x3 p( K2 w

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明珠格格

高新区# s; q" c9 p/ R; ^
【市重点】山东师范大学附属小学雅居园校区 小区均价：21628元/㎡
  z- V' c1 G9 l0 s$ d雅居园 ：21628元/㎡  J* [$ [3 Z: H' _/ l! l
【市重点】济南高新区第一实验学校 小区均价：14380-24443元/㎡. z0 O- c# V" N1 @

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【区重点】济南高新区第二实验学校 小区均价：13363-27017元/㎡7 P* ^" v7 w, A. x3 T4 v$ s
中铁逸都国际：19270元/㎡
8 H3 i$ B0 ?  N; Y3 _1 T中海奥龙观邸：27017元/㎡6 i% e5 o( c4 m  x1 @0 f- c
雅居园 ：21628元/㎡
; S1 K4 I: U, R1 e+ r! m& ]2 w鲁邦奥林逸城 ：13363元/㎡
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8 m+ \, R( [3 |. ^9 K3 q: z【区重点】奥体中路学校  小区均价：20892-24443元/㎡
% F! y  z9 W1 A- O% y! G% j2 ^中铁汇苑：23953元/㎡
) X1 ^  l9 k' T& O9 D$ ^5 |黄金时代（部分）：20892元/㎡
' D- T/ I# i  r5 P) G8 v康桥颐东 ：24443元/㎡& s, q* a  U. s2 {
8 O9 W8 z7 ~. Z) {4 j+ s
小编对六区学区房的汇总就到这了~相对于去年3月份的价格，基本上每平少则涨了1000元左右，更夸张的有翻倍涨的。当然还有一些价格变化不大，但搜索基本上是没有房源，最近没有成交的。价格以实际情况为准，小编期待已经买房学区房的亲们来回帖报个价格哈！学区房购买流程其实是比较复杂的。接下来的是小编给大家的购买学区房防掉坑指南！! {. o% E5 r0 P4 Q/ S2 p7 u
1、学区房成交的旺季在每年的3月-6月，行情一般会有所变动，所以家长朋友们要量力而行、谨慎购买！
, H3 W( {% P! H, S6 d! s5 F: Q: l2、不少学区房都是老房子，小编提醒大家，超过50年房龄的老房子是不能申请贷款的，虽然银行的条件有所宽限，但据了解超过30年的老房子还是很难申请贷款的。
0 u% G$ O- R, d& Y& h( l3、要购买之前，家长一定看清楚，所购买的房子是否在学区范围内，因为每年学区会有所变动，而且一定要确认该房源连续两年被划入学区，才可购买。0 X' b$ c+ \8 u+ Z, L
4、买了学区房之后，户口迁移，一般是先办理产权过户，再办理户口迁移；另外有的学区并非一落户就能上学，而是有时间限制，比如户口迁入三年后才能入学，所以家长朋友们一定打听清楚，如果有时间限制，请提早计划购买落户。) ^) O. W1 P; J  [8 A' o
5、友情提醒，很多新建学校师资教育配备也是很不错的，所以家长不必把眼光紧紧放在老牌名校上。
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蓝龙

感觉学区房这个价格是下不来了$ p# V# W. g) Z0 I

蓝色Baby@nn

来看看！, I+ e) h9 z) H' z; L3 v# `

爱毅

看看现在的房价情况

冷风雪寒

看看学区房情况

xuelong409285

啦啦啦啦啦

lrr12345

为了孩子上学，家长们也是拼了

小丫无语

学习，我们明年马上就要入小学了

王19870205

看看  其实我就是想看看

大熙妈2012

看看哦
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紫竹清音123

看看了解下

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看看都多少钱

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没有市中区