wli9

% X- V% @! ?1 ^0 X0 Q- C: q, {
) N/ O5 T, K( \  ]我的问题收到了吗？再发一遍
7 T# z+ p5 o9 S0 f; R( b我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子; @  ~9 X/ j- l

! H4 ~% H9 w* `% `1 o呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

回复 宝贝米多 的帖子
2 n: ^) V& Z3 k; X  b. q0 F3 c. k, K9 H0 q8 G9 p
收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子
! \! l; F- v7 b# u+ u6 ^7 @( \1 `# m) ?- ~/ l! j
呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子
, V1 M/ y4 N/ j7 y" p3 X6 M5 C3 k/ e1 M. |! _, Z" |# W2 R& V
公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子/ E* i2 d& n  F0 U
: z" P( r2 W% ~1 T5 r) _
缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48
! c3 `' h9 v3 ?* P, @我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

( j  y5 U# p0 U2 P0 [" m这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12
$ ~0 V2 ]' u$ ~6 {4 ]【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

: L, Q6 ?# ~* Z1 i7 c! b
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18
% ?. w, D3 {# P3 S我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

/ W2 n1 t' ~8 R; E
您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44
+ D4 d9 F# \: ?* X2 R最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

1 s$ {9 Z. K7 c5 `1 i; W  C9 t
您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 1 w" O, ]" o) V( y. Q
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？" @6 ~- e: h4 x
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

/ j$ q+ s# \& y# U6 i. O9 }; j您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00
& L" N  h# r, l, s4 o6 g- g& p我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？! E8 y' F- V, E# r% S. L6 W
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

: B1 u6 w* n" e, p6 J* R+ `您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38 3 |9 N5 ^* C/ o9 A) P
我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

8 E$ }2 f$ y1 e* a% C. c/ J4 I, q: h$ E
您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

回复 妈妈生活帮 的帖子
; K6 s  K; E0 d$ Q
0 |0 P; u0 j! V5 |) B' h$ A哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18 , Z) Q8 o; @3 x: W0 }
09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

8 P# h, W1 g/ i( q% h您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：
3 \6 _, j" e) J4 P! k) W1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。* B* m0 `& z. T: \2 \' M
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
0 o) g" R. \' P
- z' a* e" F# {6 {- ^3 B% e您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）7 p# V" ~2 A6 j- d

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41
3 C6 I: E& o3 {- n% Y* G; L( `我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

( L/ ?- ^* C' K  O& m8 K
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
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