wli9

& f3 r( }3 l7 R

+ c6 v) [$ x+ T我的问题收到了吗？再发一遍
3 q* P$ I7 w& C4 M3 z我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子. ^) p! u9 _3 o, m

3 H6 a8 B- d: ^7 ^4 A4 N呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

回复 宝贝米多 的帖子
% [4 Q- S$ Q5 O( ?0 B5 c8 x  x1 W1 Y+ @
收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子) _$ H7 ]: W5 Y. y5 s
3 T0 f) M# q) I6 A  ^
呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子
4 ~& c  l5 c. @6 v8 f* M0 _' d2 ]! e8 N% k$ `0 _4 _! W4 k$ z0 v9 O7 j) @
公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子% K9 n# W6 W2 c  X5 F4 x( d
$ r5 E2 @) Q$ s) C5 H
缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 % c5 _: I. c7 `! D
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

2 u! X* Q5 ?1 s这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12
  A8 R( z/ U: V4 v. v【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

, o: r; b! ?- r! R. g
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18 . F: b% f5 j0 t, {
我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

' K5 ~! E6 w9 b6 W" @% T& a* H4 X您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44
- E8 O1 x/ z6 I+ @$ I! s  {' X最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

% i" Q! h2 D* D# m  A1 j, c* s# @8 l
您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 # W1 u5 u1 p! H6 n/ Q6 t
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？* o0 ?) m: P' j2 \8 x
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

8 e1 x3 g9 O" J) h3 F8 p您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00
$ M- M. z+ ~/ v; w( |+ K. o我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？
. o+ a: Y' Q. ?( N6 K9 p第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

/ Y0 B1 K" a0 C: j4 V% b您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38
1 |. ^' u' X# F5 y: M我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

, I9 |: }) z' s" b# J+ a您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

回复 妈妈生活帮 的帖子
! P, X) K) d7 B, ~$ E8 V8 k* w0 L- |4 [$ z/ J
哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18 / _& g# a9 g; j: J% y/ y0 ~
09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

+ k  B" ~" z1 f+ G- T$ T2 g! n% n3 H您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：
" ?/ n( k) A. {: C! q  B1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。, Y0 H* ?5 @, J+ X0 G
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。/ ]9 Y: M" C) M) t
/ L; N6 v& A: J% n5 m9 r
您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）* u5 L  P1 y+ {  U

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41
+ t% F' w! x$ P# U6 ^我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

& @9 w1 l3 \( U1 l8 F
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
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