wli9

- z& T( I7 P' r6 Q; d4 o& `. b4 d; N8 K6 \5 f: U
我的问题收到了吗？再发一遍
6 Z" b* d9 `2 [% N9 N/ |3 S我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押的商贷吗？

明珠格格

回复 wli9 的帖子
; ^$ u5 `  K6 a2 {
% I* Y0 p* n( N' S9 [, C呵呵，收到，咱们两点准时开始呢

宝贝米多

公积金贷款买的期房，请问，贷款批下来后，公积金账户里的钱就能取出来么？还是得等房产证下来才能取？多谢！

明珠格格

回复 宝贝米多 的帖子. Z, L  J% M1 M5 }

, h& }* s7 S  L4 X$ I收到，两点准时开始的哦！

妈妈生活帮

准时在线报道，欢迎提问

明珠格格

回复 妈妈生活帮 的帖子
# ?: `; i  H2 [6 Y- j& ]5 R3 k: Y! q  D
呵呵，我们滴帮手来啦，欢迎欢迎

妈妈生活帮

回复 泡泡妈妈妈 的帖子9 f  N: I  s7 T) P$ G6 r! j

4 G0 A( F# t1 w- \+ {4 H公积金贷款买房不需要担保人，公积金贷款只能用于购房，不需要担保，但要求借款人没有其他债务，即没有在银行及其他机构的贷款。

妈妈生活帮

回复 我是小姜 的帖子. r$ j1 d. O/ n3 A8 u
$ r  ~4 P, K2 }: g7 i, s/ ~
缩短还款年限合适，这样每个月的还款额不变，可以节省很多利息，不过算起来麻烦，今天主要是回答大家问题，时间比较紧张，具体算出的金额可以站内短我，我算好的告诉你

妈妈生活帮

荷花1982 发表于 2012-7-27 13:48 ; ?6 {. C$ `! R$ ^
我们去年6月份开始商业贷款26万贷30年无优惠，本意是贷20年的但没批下来，想问问还能改吗，如果改的话，等 ...

" a  s2 \$ m; {* f. _这位妈妈我想问您贷30年的批下来了么？明确后我回答你谢谢

妈妈生活帮

众恺妈 发表于 2012-7-27 14:12 * w, \' [5 k" N6 s# L2 i
【跟帖格式】：我要提问+我是外地户口,03买了一套房子,没有备案也没有网签,在建行做了贷款.现在还在还款,房 ...

* q# ]! k0 _& ^
这位妈妈，外地户口在济南的限购您应该了解，您这种情况没有备案怎么做的贷款，你可以短我或者继续回帖

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-7-27 14:18
4 T) S3 s: [3 |. C, a/ Y我们是09年在深发展银行办的贷款20年的，想下个月提前还一部分，想问一下缩短年限还是减少月供呢，这一套房 ...

9 a% t! f' y+ d9 G# b, u$ O1 i5 [
您这种情况和前面网友小姜的情况是一样的，个人建议还是缩短年限，总体减少利息，具体多少站内短我，具体金额算后给您答复，谢谢

妈妈生活帮

乖宝贝123456 发表于 2012-7-27 14:44
, [1 t' m8 \( ]* C7 h最近一直在看房子，因为我们现在有一套房子，再买的话，想用公积金贷款，老公公积金账户里倒是有不到5万块 ...

, V) \1 D1 }0 {. w# o5 L; l" }/ b: e您好，您这种情况我没明白，是您公公的公积金余额还是您老公的，岁数不同贷款的年限也不同，跟工资收入没有关系，是看余额或者缴存比例的，您可以后面跟帖回答我的疑问，我继续为您作答

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 8 ?. o" z! K% q. M+ `* q' u  [; x
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？+ \/ N( v5 D" Q* o( g/ T
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

6 y0 Z0 C# s: i( Q+ K您好，现在济南公积金贷款必须是买房时提供合同才能申请公积金贷款，已经领取了房产证现在是不能提取公积金的

妈妈生活帮

袅袅娜娜 发表于 2012-7-28 16:00 - p! w( M) [; g, s' x
我要提问+ 这个活动好，本来还想发帖问呢？我有两个问题呢？  U- s+ ?7 ~: Y7 a
第一个：济南公积金提取必须是有购房合同吗？ ...

; T2 a8 j/ Z. }( i  k. L" j
您第二个问题是可以的公积金贷款的，烟台买房可以用济南交的公积金贷款，但是烟台现在同样有限购令，如果您在烟台有一年以上的纳税证明可以公积金贷款购买

妈妈生活帮

wli9 发表于 2012-7-28 18:38
  o$ f" x8 N5 y1 g9 w8 x/ m; b我要提问+我全款买的期房，现在房产证没下来，只有购房合同，请问济南有哪家银行可以给办理用购房合同抵押 ...

" w( E7 [$ \, c您好您现在这种情况不能办理商贷，银行只受理期房按揭抵押贷款和现房抵押贷款，因为您的全款已经付给开发商，银行没必要再去承担其中的风险，只能房产证下来后做现房抵押了，现房抵押现在济南除了用于经营，个人原因基本不受理现房抵押的

长翅膀地猫

回复 妈妈生活帮 的帖子0 N5 i1 w* S5 z. w% U# p

4 e# Z0 I" w4 L" A: D1 Z9 d哎呀，专家辛苦了，赞一个！这个活动好！

妈妈生活帮

飞飞燕燕 发表于 2012-7-29 13:18
3 w( ]* p: Y/ z09年买的房子，说是房子太老不能用公积金贷款，只能用商贷，去年看报纸说商贷可以转公积金贷款，这个是不是 ...

& {3 E8 r  K7 S您好！申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件：
- N: q8 r+ p1 b1 f: X1 b6 a9 _1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。! P" ]1 J& k+ x/ j+ N
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。/ ~. q; s  W8 j- ]$ i5 {

/ h2 H- {5 K% g6 V8 z  S您说的利息问题是这样的，在2012年7月6日前办理商业贷款的，银行利率继续按照09年时的7.05%，到2013年1月1日起利息按照2012年7月6日的最新利率计算，即6.55%（以上利率为年利率）/ F: W# @- U3 G3 W( S

妈妈生活帮

xy0521 发表于 2012-7-29 18:41
9 h* [8 N1 e4 q$ m! ]我要提问+我公积金贷款买的房子，现在房产证以下来，但是我还并没有去办理（可以去办理了，因为钱的问题没 ...

" f; ~( o4 b" V
您好，现在银行不受理您这种情况，可以您办理房产证之后做现房抵押，但是现在济南的银行不是以经营为理由的现房抵押基本不做受理，以经营为理由的现房抵押每个银行都可以做，一般2个月左右能贷出来，但是一般都是贷出评估价的五成，有担保人的话最多可以贷到七成，如有不明白的可以继续联系我

笑笑孩儿

老师，你好，想请教个问题，我是11年2月份买的房子，贷了50万，公积金贷的，今年3月份开始还贷，想着10月份的时候集中还30万，贷了30年，每个月利息还2000多，本金600多，利息太高了，想问一下，剩下的这20万，我是缩短年限还是改变还款方式呢，我现在的贷款方式是等额本息，谢谢

小轩

我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
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