妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 / P& x' s! U3 O8 }. g. y( d
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

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您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 * e& D9 ~* z" g# n1 b) j
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？9 D9 o% p" z% ?6 K  X
# u1 {3 T" S$ L+ Q  X& a: h. d; r
...

! s) a7 {3 h  g! J, I; a6 ~: B% u
可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14
  ]- j. o0 U6 `/ r% ~. h我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

% _: W$ p& [( {! V% Q$ d3 Y可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
. y8 Y1 x' C- |* p+ t$ \5 I回复 妈妈生活帮 的帖子9 `2 ]/ p' f1 p- h4 ?5 o! z0 T. o
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您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

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如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59
$ t! r( b- M( W回复 众恺妈 的帖子
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; K  B& C7 P8 ?; h  [公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

* P/ u, K8 O6 ?; Q7 ]+ ^
老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04 , R% D# T3 D! v6 D# g4 U  n
回复 妈妈生活帮 的帖子: B! h( H+ d% }2 ]
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亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

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您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41
/ W" z2 _1 o( J4 A: {8 x+ E2 X我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

9 d3 W5 Z, H. s' ]3 J
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子' f3 P6 G7 [5 t0 S! R! Q2 S0 m

& P7 O1 J3 w+ [, g奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子) H4 v" \: v3 H3 j2 v! y

  R. o. h; O9 i0 c8 o3 g! Z) Y那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
& v% i2 v2 D1 C  I再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？( Q  i7 ~# l3 m
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
9 l, E; t( L$ |; U# C+ {% [6 u8 d+ O" j9 D济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

0 ^, L) }* t  T1 k! ]$ a
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
/ g9 q' m2 |7 l% B! A银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

9 X( j" p$ c) Z+ T3 \这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 " i( W/ t  Z$ n% U' Z
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

! a: g- |; o. h5 y. n6 Z! j9 X" _: N0 L您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

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4 e" C# X2 v7 c8 W; \: H  p8 U; L您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？