妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53
& c- a8 n7 s: k: [- n我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

4 K& @( M5 `# b6 I& d9 I: n) t6 X您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 ; u% x' h) C9 m6 j- H' M
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？1 b" ?1 c2 @7 @* P

/ `4 u. T. `. b2 D$ | ...

: w8 q. x, c/ ?可以，银行的贷款协议都是有存档的

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筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14
4 o; r1 a" v" t  e8 B& j. j4 Z% x; U我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

3 j) D+ |  _  N& E/ [: i( c2 d& ?& o可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34 3 j4 x/ N, H) ?' A$ Q& K1 H
回复 妈妈生活帮 的帖子
( P* w" s8 M# }. Q" s* X" ]3 P& P& k, F) q
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

$ T; b5 V9 ]4 v& W
如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59
6 T) z# d! p. P  i  X* L回复 众恺妈 的帖子
- N4 G4 [; ^' d( c9 T+ p1 a( c2 z  n: b) ~% `  R5 Q
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

, }5 i0 s- E( }8 i/ C- M4 u+ ?
老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
& q7 X9 [: {- ^% T5 m% E回复 妈妈生活帮 的帖子
* H" U. I& J4 `: x! t& m1 G
# r& h' b) Y, Y# e  B+ m亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

, q, p6 U9 R* L& \  j* i; e% k
您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 ! f  i( r5 `: T3 l3 d. }
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

. V4 f4 H) D. D; i
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子0 a$ D3 j% l( Q( q. e* [

, b/ f3 w  P$ n奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子& Q# t+ X  K8 _8 C5 W7 k* P% v8 |: d0 L
0 C/ o" z# B% J$ s: G- ?* p; E
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。5 X5 o. v- Y/ N
再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？
! B) r4 P" i4 g5 U' v" b谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
+ C! r0 f$ I/ Z" L# G+ E济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

0 ^0 x8 l8 b" G8 V: K人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
$ \. F4 p3 @6 E- U银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

' \2 U8 s6 \  n# z  Z! ~8 z这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 2 ?; f) h7 m/ k- s
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

8 B3 \3 d+ Y( u2 C; A6 Q您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

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回复 ταng晋 的帖子1 d3 I% T" f' s3 }6 z8 r
! L8 \, B* X$ x% p
您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？