妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53
/ K" [5 E2 y/ }. V$ i) p6 ^我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

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您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 6 j6 `/ I1 _. C; G) T; x
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？0 L6 `6 A9 O; W% h" K, ?) r
4 o+ P& k8 a  _5 U
...

+ `  e- F# J6 I% Y5 w
可以，银行的贷款协议都是有存档的

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筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14
+ I4 }& a4 l2 F  z; V+ y1 q我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

6 Z8 R' R6 Z) I, p; o可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
7 e2 Q& s4 M  m- f7 C回复 妈妈生活帮 的帖子
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" T3 [$ u( a. N* l1 D+ e您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

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如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59 , ]4 u6 @+ W2 n# i9 ?
回复 众恺妈 的帖子1 U: h) ^# J  ?( n. ~
4 O, w2 j) l, H; h; @9 [: ~
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

6 i& _$ \6 E! N1 R0 t& N/ P0 n老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04 " ?6 Q, F' w* t: r5 p! I  P
回复 妈妈生活帮 的帖子
( \) F! k. _: _8 ^% T' b' \
3 C) b* y$ V0 ]. A9 A' i亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

" r+ q* `1 I, O; k3 {  Z5 ~, j您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 - S( D5 c" l! ^' j) v4 W, A" Y
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

; s6 B4 C2 E& w5 I$ Q
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子* B3 k" ?% u) J! O: U
, l3 Y6 c3 z* |$ Q5 S
奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子
" r$ p, ?; R6 ^- J+ P" I7 ^1 t
0 g& N2 q7 r9 Q! j: j+ `0 T) D那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。1 f" s7 Q: q5 o0 O! I5 |( ?" U
再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？4 o- ]6 e; X  _
谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16 # L( C, k" r/ m
济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

4 }3 M0 F3 h& G4 @7 l人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
$ s2 f8 f" n& }5 J3 j2 x银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

) g, B0 m) Z+ u1 O- d* @这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

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笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 ) e7 Z7 N% @7 c3 j0 f& ^# }. L5 q& n
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

  h+ _$ J4 E8 h5 s) e# b7 I1 \+ R
您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

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# o8 a) D/ l6 B+ V7 g: G0 e您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？