妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 $ e1 E2 o& R0 U( C
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

. l, V/ g8 D1 w: @( Z2 l
您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45
. `* T) t: @! }6 H9 h+ x8 g我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
) ^5 _0 q* [1 I: x& W8 k7 Q/ ~9 v# }1 F, C2 I8 Z
...

( @2 M7 H+ M0 s6 f' O/ N. g
可以，银行的贷款协议都是有存档的

妈妈生活帮

筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14 ! z' l  _' y( O' I
我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

' p! |3 y5 Z" R; n
可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34 ( b  G! v& K% A: ^  {
回复 妈妈生活帮 的帖子
9 F0 X. V! x  y9 x2 Q) g7 G3 a, D% @
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

4 o* o( _3 d: X/ C0 h* f  |如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59
; w0 w5 u0 m' i  U回复 众恺妈 的帖子
4 d6 ?7 R* T& S) w: z( [2 y, H& C
; K$ [* N) P( B9 o4 s, n2 K& J公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

+ x* f9 Y: f% M老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
% Q! d4 ^4 b9 X6 x0 Q' o* {回复 妈妈生活帮 的帖子
, J% \) p* l- H0 P$ v; h
9 t$ `6 J) G7 _: t亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

! {+ O  r# L$ T
您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

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糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 * I% l# \; H3 N$ J8 z* O2 o9 D
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

: Z2 z5 s' Q/ j/ U' G* S公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子
8 Q4 f3 V5 M" L, a( ?! v  ]' v9 F
奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子* f3 q- x3 |% Q2 S4 Y

, _3 z+ o9 C" F9 J) y1 s那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
+ v* z9 p6 r7 D, L- A$ V3 n8 b9 p+ h再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？
2 x$ f3 H+ y5 n" d) i1 b9 W0 A: X! H4 p谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
3 A, x3 F) V! L0 Z济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

7 |+ n" p0 o% Q" D人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
- w7 U1 u! r' L: H9 O: P8 O) ]银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

+ C- M$ p5 n# I1 u这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27 : @7 g9 P9 m4 \+ F- Y3 z8 m' [6 {/ o1 h, ?
我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

4 S- A8 A+ M2 D) c# M( h& Z/ C您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

回复 ταng晋 的帖子+ |: `; [4 r) H8 d, m

5 ]9 g, _, ]1 s您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？