妈妈生活帮

ma-qun186 发表于 2012-8-3 14:53 0 e6 V; F- `9 Q5 P, D- m. u" |* G
我要提问+我们买的村改房。老公本是集体户口，为了宝宝和我按户口。持购房合同，把他户口安在现在的房子上 ...

. X5 N' K) }* B$ Y& |
您好这样的话在房管局的系统上是查不到你们现在这个住房的，再买可以算一套住房，最高可贷50万

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小轩@jn 发表于 2012-8-3 14:45 3 E' j. u# V) t
我当时办贷款之后 跟银行签的协议没有拿回来，现在已经三年了 还能去拿吗：？
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7 V0 G$ Y1 u: x: N1 H7 C. R" _ ...

; u" L" h6 \1 p' |8 a' Q8 W( b可以，银行的贷款协议都是有存档的

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筱筱宝贝妈妈 发表于 2012-8-3 15:14 9 _  J, ^- u: Q& {
我要提问+我是09年买的房当时是贷款买的是小户型，（贷款还没还完）现在孩子大了面临上学问题，想换大一点 ...

3 P. B2 m! W5 J可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果觉得还款压力不大的话就可以

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ZHXL7218 发表于 2012-8-3 15:34
+ N6 _. l7 s. r7 e0 @" C. M' I回复 妈妈生活帮 的帖子6 e& h& i8 f8 C- W$ Q( L
* h3 E+ o- K( ?4 s3 ~* e! B  A
您好，麻烦还得问一下，我和我对象的户口现在都没在济南。还可以买房子吗？ ...

  n5 m; t5 [9 v) O3 d' [0 `, a9 \如果你们双方的户口都不在济南，只能买一套房子

糖牙儿

我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗?是拿到购房合同就能把公积金里的钱取出来吗?

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guaiguai1001 发表于 2012-8-3 15:59 * Q2 @; n9 l! b$ Z# D% K
回复 众恺妈 的帖子
. Y4 }. b3 L3 `+ B; g; K5 @+ }4 @, m0 r: ]+ p1 b; `5 T. Z6 P
公积金买房子好像就算是第一套住房来着，我家之前买的公寓，后来卖了，再买房子用的公 ...

1 n2 e: U/ u* ?, ^) i2 g( ~7 p! x
老师您好，您说的这种情况是这样的，公积金一共可以用2次，但是第一次必须还清才能申请第二次。第二、您的房子卖了之后五个工作日后到房管局查询，您名下是没有房产的，这样再买房的话就可以当首套了

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宝贝米多 发表于 2012-8-3 16:04
/ y; i6 ~( J3 r1 a& w* g+ f/ P6 l回复 妈妈生活帮 的帖子
9 }" ]' B. F4 X4 R3 y- A  L
. }, j4 y/ V# D! {8 N亲，这个我明白。我的意思是，我自己账户里的公积金，等贷款手续办完后，是不是可 ...

. s# w& G3 Q- w# d* z: X( y
您说的是账户公积金余额吧，公积金余额可以申请取出来的，公积金余额取出来是没有时间限制的

妈妈生活帮

糖牙儿 发表于 2012-8-3 16:41 / n$ S& C* A# k) W
我想问个问题,我跟我老公名下有一套房,当时贷了公积金贷款,现在如果再买一套的话,公积金贷款是1.1倍利率吗? ...

& ~; H' R: A  y
公积金贷款只能用2次，公积金贷款的利率是不变的，但是如果你第一次公积金贷款没有还清，是不允许第二次使用公积金贷款的

宝贝米多

回复 妈妈生活帮 的帖子4 l+ I/ h1 y8 |; O% H

* C0 `1 D9 @% j# V; B  R# O5 `奥，多谢！

糖牙儿

回复 妈妈生活帮 的帖子- X5 r' q9 W# m( x7 U- H  f
9 a' B6 n0 F4 f6 q0 J0 T
那就是说如果用公积金贷第二次,利率也不变?这样呀!这样就明白了,谢谢啦!

冬日的草根

济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有享受利率优惠。
* S- W& @9 q' D& |; h再买的话，是六成首付吗？如果买个超过130万的房子，公积金不够，剩下的是可以商贷还是必须加在首付里？130万左右的房子，如果是过五年的二手房，加中介费，所有的税费大概是多少？
( j3 J) B) a$ ~$ C. a谢谢！

笑笑孩儿

银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算

笑笑孩儿

我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商贷，第二套房子公积金贷款，也得60%的首付么？

ταng晋

占楼 (来自手机端的回复)

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冬日的草根 发表于 2012-8-3 17:16
3 y6 }0 ]) [0 ^3 m& ?% }$ r济南户口，第一套是商贷，人均面积高于前面有个贴说的30.3，还有一点没还，大约两三万，可以一次还清，没有 ...

, E2 |+ n8 w# k: c
人均面积这个规定是不能高于限购的，现在限购是房产的首要政策，再买二套房的话，首付必须是6成，公积金不够可以做公积金和商贷的组合贷款，如果房产证过五年的话且卖方在济南没有其他房产就免税了，中介费是2%，130万的房子是2.6万，契税90-144平方的是1.5%，将近2万，过户时产生的其他费用就千八百块的了，具体的你可以短我

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:26
; T( U) ]* C: z! R5 \银行说换完半年后，只能改变一种，要么缩短年限，要么改变还款方式，我的意思是哪一种更合算 ...

; }; P  i2 N9 j这位妈妈，之前我跟您说过啦，如果您的还款压力不大，现在这个还款额度可以承受，那你就缩短还款年限

妈妈生活帮

笑笑孩儿 发表于 2012-8-3 17:27
# T0 i, X/ U% s, J0 [我现在每个月还2653元啊，不是1061元啊

1 v: [% G% L  t1 |+ N6 |! [您之前说过可以先还一部分呀，1061是您还完那部分之后的月供呀。。

妈妈生活帮

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7 o! x7 ?" J* |" T+ \6 b您如果有什么不明白的房产方面的问题，您可以提出来，我每天都会来

洁_ぺ★

你好，不知道现在还可不可以咨询呢？我是外地户口，结婚前名下买了一套房子，现在结婚了，老公也是外地的，还能再买一套吗？如果不能的话，我把名下这套卖了，再重新买套大点的能行吗？算二手房吗？