咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子! w; P, B0 Q5 Y
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呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 ) F7 A2 _9 k: O( A% G3 q. `$ d4 Q0 I
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

# Y7 N" o& N# S; ]1 \. J7 h6 b+ S不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子/ X, n8 V/ i0 ~$ _! ~- l; b

; b3 w4 u, f+ e5 o: O需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
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具体咨询一下吧
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hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子, ?3 s. @. a( ^; n
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那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
' e# @8 I1 O& U我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
! ]/ h" Z5 D5 T; [3 A/ @+ ~回复 灿若星宸 的帖子9 O0 a4 e! m' g. @; w- d: R: l
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

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多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 * k8 d4 q9 [4 E4 j) U3 O$ v# D
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

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划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 - J5 }3 N$ ^6 M4 {! h; c
回复 灿若星宸 的帖子+ e* r9 E: b+ G5 f( A6 ^
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

" D( X5 H# f& q0 I; p; d2 E5 m亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子
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9 |- `' `) j( h8 l可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 " x8 s* T- S9 h7 V+ h: l
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6 p% [" D. y* z5 O1 N可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

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谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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