咖啡糖7978

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& J. X. j, ~; S9 K2 R. ?7 G呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 4 Q5 g, f$ ~* w( }7 X* r( ^
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

$ g( l! N, n5 E; L4 v0 q0 a不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子* Z* }( G, b, n/ E, a/ a

% ^  ?+ y7 u& t: Y& L4 a需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等+ Q7 j$ a* C  |: ~: V
, v: h% Q$ }2 {5 h1 ^. O" p& m. W: S
具体咨询一下吧
  ?  ?3 Q4 R5 @8 R

hangel

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- U; h+ B2 c( |9 m4 F& v& e& o$ z. I7 }8 m" V$ C! n/ R3 v- w
那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
) O; D8 D7 O8 O7 Y5 c1 m5 E我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 6 I7 `, X9 l# c! T. J
回复 灿若星宸 的帖子- `" X3 n" n/ P  S& f# V+ u

) r0 B  f3 Z! u) J不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

( y0 u+ o- Q& J- g! V6 z
多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
& l1 m$ [/ Z8 v+ B* U  l1 k5 c# D我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

+ _: z5 u* q' X" M8 Z/ @; ?划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 1 k' c2 W. E/ j6 C
回复 灿若星宸 的帖子+ Y2 f- X8 o+ b- r* e4 r! |) a
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

0 w3 t) b: D$ N1 T
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子3 C# f( V3 X& m
4 W0 B# A6 I, t" V* `
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
2 `; ~$ m; Q2 c6 k; S- G回复 yuxin7910 的帖子8 J( N6 {. G% b# G3 I
- i$ A$ D& @, N) N) N& ?
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

6 V- ]% k: d$ y5 f+ f! v) _谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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