咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子# o5 j& b* f# J! w9 ~0 N
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呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 . I* x5 B4 `8 }* N
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

) G( `$ D( p/ D/ n不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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5 H$ ]0 _% o8 a需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
: v* n/ q4 J6 B2 r" d6 J$ d# z; h  B) e7 ^, T
具体咨询一下吧
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hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子5 D4 M2 q3 G$ J0 A( k+ l( c
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那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
+ h8 l$ [/ b# Z3 V. `- @3 `我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
% O; U; l! U: ^7 H- T  U9 k回复 灿若星宸 的帖子- @: u1 p" _+ q. `# ?% y9 @* Q( ~4 ]
7 Z3 ]: {0 ]4 K4 ]9 d$ L% k
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

+ T8 {$ u6 G0 O8 P9 U; `1 P多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
& S7 @6 I) G8 h9 [我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

8 V9 K# |7 u. j) T划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 " v' M. D; ?8 ?: @4 a+ s
回复 灿若星宸 的帖子
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( d6 p5 `  K0 G: l9 L; Z不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

- S7 S4 i- S. \$ P: W8 t  |5 W亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

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( \- e: m: a4 ^" S
* \+ o6 c8 {. E0 @6 F  O1 U$ Z可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45 ' Z, B1 h- P, B: T+ p4 A
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# z) B; e; z! ^6 \+ W# b) _4 j
. c5 `( l& H) C; T, o- |可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

8 a: Y" t) Q/ I5 ^  v谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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