咖啡糖7978

回复 柔情の薄荷 的帖子/ V' A4 Q8 X; D

) w- a/ t( D1 g1 M, ]呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 2 g; K# ?. d6 ^- z' F0 m4 k
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

7 \6 u3 M4 [# \不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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' ]6 r' Z+ q( N- f) l9 A3 K) ^5 q, J4 r/ U" K6 g1 O: I2 J
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等8 `3 |" U0 }9 n# |% B
0 X, ?; i% @( o) m/ Z1 k
具体咨询一下吧
, a$ \) A1 W& q  w5 G

hangel

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  I9 h: J6 \0 [: u2 k
2 g2 t" b, |8 Q2 V5 \; F3 U5 R那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
* [, m+ v$ ^; F: r" P我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 6 `& X  B1 x( Z* ?' ]1 s
回复 灿若星宸 的帖子
9 O2 S/ G) c& b: ~# i9 E
% i5 s1 T3 q% c% M  I0 Z不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

& A/ N# [+ \6 U5 |1 z多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
4 |' H, v2 x: o/ c我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

: x- t' i) o  I1 H0 Q/ c
划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
. f- Z. u- c% s5 p/ u. e8 I回复 灿若星宸 的帖子
" X* a. Z$ C. ^4 Y% `+ J: x7 z0 d; e7 A
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

2 G; p( q2 {8 l% x3 n, S
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

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6 J6 d' v5 |! k( Z, l0 j& |( X) y7 u2 V" p/ w$ a9 _
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
* L8 l" A5 d9 S: o4 X+ |- S8 V" q回复 yuxin7910 的帖子
  g  c: D7 B/ q- o9 O* p" B
8 a! y4 P6 n' v2 S5 U( ?可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

5 t5 Z, {! [* G
谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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