咖啡糖7978

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: u" ~% W, K6 x8 K* @( z$ w- M0 O* Z5 T
呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
+ i7 Q% i$ G/ r$ P) [' T刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

9 H  ?' t9 E( `不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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6 K1 j" W) H. S. j: Z- l$ M* `9 J1 q( N7 s9 |
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等% D& r& k. b% `; h' R1 O

- t7 g: v5 S+ g2 E" ~  I具体咨询一下吧
" L' }* U4 X. T& Z5 \' s, W

hangel

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1 o$ E, S. e  Q( `" A2 M
( [4 U$ @: g* R0 `那个区的？可能每个区的有些不一样吧？# A( U- H+ Y8 I' D# p3 [4 r2 b
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 ( |; W  X& t' K% B+ \( j1 B
回复 灿若星宸 的帖子
, Q( e/ f& C$ ~
, m+ u6 H1 f/ p; E) G# ]不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

1 T. ?4 I' n9 g* _& e多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
: r, H* a: p0 ~* K& K! U( ?我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

+ C# ]$ k: D2 z8 W, L( r: y8 Q8 x
划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
& W5 T9 \1 b9 r回复 灿若星宸 的帖子
7 S& l" r- ~8 }$ R
' C, l( c1 J/ q, n) ^, Y不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

! a! G# r1 l  }* }- m$ U- y
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子+ j8 Z; b; d. d& `( P9 G

- B) U0 t  X) r: Y& Y, t6 S* J可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
# f4 e* k! }5 F" H( o4 ~! l; Z回复 yuxin7910 的帖子
0 g- h- ?) l3 G
, i. J$ q, n7 b1 p  u. a! L可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

% \- ?3 r& u7 L6 @谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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