咖啡糖7978

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呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 0 a0 C) V/ M5 b, P5 T  Q7 Q
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

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不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
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具体咨询一下吧
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hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子& }+ A" W7 z% Q2 S, a' v, r+ h
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那个区的？可能每个区的有些不一样吧？# b' Z* O" z9 M! y/ F2 B$ Z" g
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 " `; ~: k2 ~! H4 b/ ?
回复 灿若星宸 的帖子! @4 E0 I9 ^% v  w7 z
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

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多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 1 h2 u6 S3 w0 A
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

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划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 ' u* N- u" D9 U5 v- N9 ?
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不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

+ f5 g0 |' e2 \" @3 y亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子' F6 l: i! a% U( Y( o

; `8 E" L# u6 R  J可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
" o# f  c5 d0 a4 P' e/ _1 W回复 yuxin7910 的帖子7 `( d. e8 R2 ]- E6 @8 ~# g% d/ V
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可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

  j0 U6 y$ h# Z* ~' d6 B谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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