咖啡糖7978

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4 `; |+ B, L8 P1 d' o9 j1 w) T% E  D) G
呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
  g5 ?7 x" {( W7 w刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

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不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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- |, j  Y) d2 L! A9 j7 x/ G& V9 ^* U( M; `
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等8 G) V, Z7 B3 @/ P

+ d1 o% n7 }( r! I具体咨询一下吧( s9 _% Q" L! d* v" ~7 \

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子
8 c# m8 v* Y5 i' P# J8 X
, Q7 ]% R0 r& N4 `+ X# c那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
$ ]) b! d5 t! v* B( j8 o. ]我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
% G) E% B3 i0 u' X2 k8 B回复 灿若星宸 的帖子+ u3 I$ C3 l! x2 H+ v

0 B( o8 i) w0 w+ b9 [不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

( E9 e* K# r7 u1 @9 {
多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
; c# }# b5 j" G我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

1 h1 z, g3 }2 T3 Z5 A6 F' o" S划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
3 b8 g5 t0 e% g. }! K回复 灿若星宸 的帖子% F% s# g2 G0 }8 w, I( L$ e$ K
1 ^3 h2 ~: j+ W, k. v* ~9 G
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

. H% U$ d/ B' }5 C% H  g- U5 j3 f2 N
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

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: d& l5 O& p$ Z/ G
$ T1 c* n1 p9 d0 v( Z可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
0 v# y0 l/ n5 @: ?& f3 K1 N9 O回复 yuxin7910 的帖子
8 |! t! _) ?( [. y+ a9 g3 J; B1 J
$ F0 A7 n8 ~6 m7 ]; o* d可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

0 i$ f/ s" w/ f+ Z, u) B( o谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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