咖啡糖7978

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# ]0 w. S) Y, B6 O. ^; V4 R0 Z! I: |/ Q3 `$ N2 q9 {: N( r, U
呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07 $ `, t- X+ }6 V+ n3 s/ \
刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

5 w) E- a( H- z不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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/ a% \0 Y, u) W7 c0 c& a4 Y
1 J1 n) t5 `: Z, d需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等. u2 n5 W0 f: d2 k, f. o1 E

* c0 H- c/ \2 W+ g/ S具体咨询一下吧
* Q, Q: H( C  e; M" X. L: C

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子" U+ w$ J' s) F0 @# Q

* l1 c  _# |. ]7 ~那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
# _$ v4 Z" n: n# t8 \" E& U* b我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 * G) Y! q# Z2 f1 \
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: x; V, V9 u2 d( w* E% |9 U! C, e+ t6 C) T; u0 U
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

/ v. ?' o! C& ]. a: t多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05 ! U2 A: ]" R* V, y$ h
我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

7 W0 k+ r7 C6 ^划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 ( N+ u. P+ Z& e5 a
回复 灿若星宸 的帖子5 [$ K( h* b8 l2 ]

4 R4 R+ V) i0 b4 C0 M3 `* N7 U  C不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

4 Q5 U" s) l/ J: ~  D
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

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5 x" W& |: ^8 t, u  a! {' A- b
% U9 M$ B% ?( ^- d) C+ @  l可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
" J0 {6 Z$ y5 }5 u& f回复 yuxin7910 的帖子
0 T7 c" M- x( X
! N3 {0 S$ \+ \5 [: j  g! j) t6 U# ?可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

7 M; }: s2 e4 f- @" Q/ C5 `  B0 X谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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