咖啡糖7978

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' S( b2 c- y& N( Z5 p: J8 ]& Q, A" n: T( l1 u
呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
6 R( F" w% }1 I- b) G* G4 A& n刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

. g, H- ?3 K& _不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

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$ z# [1 e7 I$ W( t4 |# C: Q2 f' ~0 v, Q7 ?7 Q# u& y( k7 k" v
需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
. d8 z& w8 F7 L; u. u5 p% C+ f* G& \: h9 @" h2 b3 S! B
具体咨询一下吧* F5 O. f% m( r

hangel

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* `. u) X1 h$ i4 Y. T& V+ i0 X) F
那个区的？可能每个区的有些不一样吧？7 \, U! A8 r; Y5 ]7 i
我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 : l" z7 s/ z3 n0 B
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# o. D, e% j4 U3 P# ^2 U9 B6 k/ L& v6 d$ \2 Q3 d5 h+ @% f
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

: S% {+ g; p* t5 @, Z多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
5 R* z$ o8 t8 h' ?我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

# b+ V7 ~+ S: n7 n5 i
划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20
! y8 I' ~1 {1 U, K7 o7 G* `回复 灿若星宸 的帖子
% k/ `2 J$ @1 n9 L, m
1 K, Y3 b3 K7 i( ]  I: s# Q不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

6 O4 j. n: X1 Q
亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

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( R. C& z2 u( Y: o
5 \- ?$ T4 L; M3 D可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
6 _6 d5 R! V# r1 G0 O回复 yuxin7910 的帖子
$ s& U3 ]  |: H7 r7 T' h1 f. e# X( D  T4 Z7 h3 b: V/ O2 ~/ A" l7 C2 `
可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

. O7 e, a4 @. ?+ q
谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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