咖啡糖7978

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呵呵，应该没事吧，我记得办房产证的时候我老公问过，说过不过没什么影响的，反正也找不到人，索性不管了，爱咋咋呗！

YOYO妈

刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让的，过户是不需要手续费的，如果是划拨的，需要缴纳总房款1%的出让金，因为周围很多同事的房子都没有土地证，也不了解土地证有什么用，而且过户并不需要原房主也到场，房产交易完毕后，到所在区土地局交上房产证、契税、户口本等材料后，就可以等着下新证了，应该是随时去办都行吧。我们买的房子正好是出让的，所以过户不需要缴费，所以就干脆过户了。

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-9 15:07
. K' e7 ^; d9 P8 M9 f0 S刚办完土地证的过户，我买的是市直的房改房，土地证没有必须过户的要求，土地证上写着土地类型，如果是出让 ...

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不是还需要原房主的身份证吗？

hangel

回复 柔情の薄荷 的帖子$ P! x$ o+ q" w. Q5 }
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需要，还需要本人带身份证，及她的购房合同及购房发票，契税发票等
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具体咨询一下吧: J+ e1 F6 w8 A+ w

hangel

回复 YOYO妈@jn 的帖子2 D$ j, K' K* i' J

+ `. s5 O; D! s( s4 Q  Q那个区的？可能每个区的有些不一样吧？
- L% s' b- k' D( n7 D! P我也是6月份刚办的土地证过户，要求比较严格

灿若星宸

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 5 X) ?9 w3 e) B0 D, x- W
回复 灿若星宸 的帖子
0 O% }8 X/ o/ K, f  |' I+ j+ Q4 T( p
不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

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多谢亲，你说的真详细。

yuxin7910

spy_2004 发表于 2012-8-7 09:05
, k; C; ]/ {3 |( a) m我准备去过，得问发证的国土局，济南一般都是区局发证的。我的是划拨，还不知道要多少钱呢 ...

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划拨的土地证过户需要交成交房价的1%作为土地出让金，新土地证上就是出让而不是划拨了

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-10 09:20 3 m+ s0 F( \* r# Z4 t9 w$ s! X2 j
回复 灿若星宸 的帖子
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8 ]4 W4 o* m# b, @; V9 k8 x不需要的，只要是房产证办完过户，你自己拿着土地证就可以去办理过户，具体需要的资 ...

+ b4 Q; E$ @: j- Q; R- \+ v亲，办理土地证过户不需要原房主一起出面吗?我在网上查的，都说是双方都要到呢，而且还需要填什么申请表

YOYO妈

回复 yuxin7910 的帖子; Y/ q4 E7 N, U& T0 u: E2 Q
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可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事部门电话咨询，网上的信息往往是别人过去的经验，或者没有更新。我是8月初刚刚自己去办过的，亲身体验哈！

yuxin7910

YOYO妈@jn 发表于 2012-8-15 08:45
5 `' c" F; V0 ~0 m+ z回复 yuxin7910 的帖子& o1 F3 B' c& a9 z1 Y+ s9 h7 h4 n
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可能各个区不一样？我是市中区的要求。不过我建议你办手续别从网上查，最好找办事 ...

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谢谢亲哈，我是从市国土资源局网站查的，有时候官方自己做的规定也不一定就那么执行呢，呵呵，等我再打电话问一下槐荫区的。

sqyu0724

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