明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
! _0 P/ S0 q  \/ Y2 a3 L0 a目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

8 G8 G7 Z- t" U5 E+ r
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 2 n  b5 I' e# N( n% o2 e
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

- ^; d4 v1 z7 [: H+ D- W* d可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
$ K  j2 g  g& u3 O3 w+ [  K我要提问,小产权房什么时候能转正?

$ O& ^! U0 F/ w. j: `这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
1 O5 a+ y2 c3 {# I我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

1 F' L0 v: w- K4 L: K
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
4 m1 b+ T& L8 S/ y" N5 ?我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

8 k7 d9 k/ w+ F2 e
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
; t/ S# O* Z6 E# u4 f我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

" c6 W. P! f, u
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
0 n6 o- w0 H, t2 o6 g7 i" M1 h3 r我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

) t2 m$ ~" @4 Z- u
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

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$ [7 B2 @( e0 f0 x. C( W! E$ t! B
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
# w/ S6 \0 R- r  f( M( f  E$ U7 n我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

8 w3 k+ R, ?1 e( U! E# H& y
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 " T# y. _7 }) e- m5 ]
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

7 |, R7 ~0 S! c1 ]; J( l# Y房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
" @% y8 b5 U, G9 R请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

" d( F( w3 n" Z  f& T
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 $ n% ?3 R) F+ W0 ?
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5 H( d) z7 T! b+ H( Q3 P+ E: ^, S7 e' X- t6 X* G% A
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

: i* c# U! u2 H* ^$ D各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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9 ~6 B% L0 A& L! h. S% p$ g3 V' H8 ~. S好的。谢谢。