明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
- m6 y. L2 x' I1 n, N2 z目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

& r5 s; @: b0 L
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 . H3 N8 L3 Z1 A4 d5 {9 g
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

0 ]0 b$ |2 }+ u5 p2 j
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 ! G3 `- E) \; I. U
我要提问,小产权房什么时候能转正?

9 \7 n1 `5 Z  v  s# P4 ]+ j' ~
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 & [" ^8 y5 h/ a9 i7 r8 s( v. j9 F
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

3 o5 M" i9 E, W% s$ E买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 - F1 \* \9 i9 \+ O3 ]/ B; ^
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

/ Y0 s) y: V  i6 B$ {
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
7 R7 m7 M- S2 W3 q9 S) U我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

  }* v9 Y: K4 z1 J缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 ! I7 A9 g# o; n1 D+ V9 M- ]
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

' [1 n9 Z% |1 R/ a3 e9 `5 ~
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子
3 h( S. ^0 V7 W8 R2 o- M* M+ C1 H3 W
( f& U5 i; c- q( {亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
1 e5 o  R+ ]# X3 W$ S我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

- O* V9 P  r+ E3 t9 _
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
) `: `( D8 K* G: _' e- |( U6 {& w/ E有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

; G4 H+ M5 y4 j3 s9 N
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
8 i5 O8 _" ]* T. x5 ?2 \: h3 ^4 ]" z请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

" f, @% l1 l8 b3 p/ g5 J/ `
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10   b: E1 l  ^8 m& d) L' [
回复 jinshi617 的帖子
4 `9 N+ P/ E. Z  T. p1 v
- w7 w1 R$ q# F: }9 ~" o* V我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

4 v- U8 z: A) N! m) d5 n5 |' y
各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子7 f' z3 S' X' T
) h5 F: l) J7 X' ^- f$ m" h# ^
好的。谢谢。