明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
' h- h2 s7 M$ Q; h! g目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

7 o  B; j7 O4 X, d回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 / I8 X! z( I3 ]# q
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

) h$ \2 B! O  [: }# t
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
' K2 \3 h! L# L我要提问,小产权房什么时候能转正?

! F. \$ O. C3 e& g8 B
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 6 y5 G1 a9 v% b1 [8 i7 ]' H
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

) j' h* b# A% z2 e  a1 J% J买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 / U2 s2 R- y: u
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

& \) C% I" H) c( H6 ?  ^
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
6 T8 ^! T5 \( y* [: T3 h! B我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

' D, J* }+ G7 X# k缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 5 S9 U* t5 R$ M% N6 V- \# U
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

6 O, ]: A4 Y' o; X+ A6 O& N! T
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子+ G$ j& Q6 E/ n* c# }' i
( J( ^9 C$ D/ N" I2 w2 a
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 - g$ H3 k, v! u1 X
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

+ t- O4 ~7 j9 z" ~6 v% }在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 . H% E# q* `% e9 k
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

2 u, r7 Z8 j1 s4 S8 B$ k
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
6 S/ C* a4 k4 u& s2 d请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

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按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
1 h" Q. d: x5 Y2 T回复 jinshi617 的帖子' ^* u# A# d- P9 O* i' `4 `

7 F" t" l" e$ @# V2 h' a$ k' e我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

* A5 \8 s2 j# J: W各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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) m7 w; s) c- G5 G
" E8 R6 T9 U/ [8 A' y5 ^好的。谢谢。