明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
, D5 _! U+ a2 S7 A/ q目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

0 D& Y( Q1 ]+ k- Y! C
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 + R* H; P+ `0 F1 x1 E& \
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

$ `6 G# Q3 R! I
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
2 r! D) Q2 g7 Y: ]我要提问,小产权房什么时候能转正?

0 }: G: r/ p! [7 w; T( H
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 % L# |- K7 ]. E
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

( v* u+ G6 T( ^, G- H6 A买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 1 k/ }  L! w5 @& ?3 C6 g$ q1 x
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

8 E1 P) e2 S6 F; d8 x' w: r+ `
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 . T$ G  }; ~+ ]
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

3 J& ?( H/ |. R0 T/ T缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
) k' @3 `& m6 C& i; t, ^) u4 W6 u我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

9 A! J4 {8 c; _" W2 M必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子! l0 v- d: j7 D5 U( l+ ~
& F8 y$ j- A6 S  A- B! i' y6 H  g' u
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
/ c3 Y3 l& d/ h5 v我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

; }) M! v4 y9 z在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 % K# J8 o$ f3 S. t  r
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

2 q5 x$ g7 M+ ]  P. K& A5 |$ V房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55 , j( \/ [1 Y! Q2 f" R2 t3 k) w8 R
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

5 E. \5 b2 |6 M4 Z+ U
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
  R# h) j* W  C* v回复 jinshi617 的帖子
& h  ^8 [8 S+ {) g. [
9 n9 f* w. y6 L. n3 Z% _: G5 h我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

- S* `) w- V( [* E* B各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子
: m* Y! {$ f' V% f2 ~1 c+ ^" t2 W+ |9 U; D4 o5 S1 _
好的。谢谢。