明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59
& p8 y% R+ @. D, c目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

4 E: ?  ]% m! {7 @
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
5 v) b" A/ A+ v" J( E我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

* D, x! N. V0 l+ u# K可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 $ N: t/ I' w. a- Y% b" V
我要提问,小产权房什么时候能转正?

  F1 |( e; K. K这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 1 y+ j; r1 C8 x- E% v
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

" j$ @# V( M8 `* ~  Z" {: ]1 e7 U1 B
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 7 b7 W' d( x7 }# y1 P4 p# N; R; m
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

+ Q/ v4 t5 T0 L3 v* |1 ~( ~还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
2 q% V; [2 J7 t/ `我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

% H$ i* S$ c' l% c7 _
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
: j4 r) X& P5 j/ w2 O我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

9 S% [; f4 X& x) S! F/ V( O必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子4 ^7 `- b2 |* P4 T* M; l: J1 x
0 K5 H% t. V- C* a8 s* R9 \
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
0 h) h3 q4 Q* }% E2 A" p& E我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

. l( A& ?& }5 V在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
6 {6 k* _) k# _  y% z. z有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

$ P6 [+ s' W- v4 b, U6 q5 j1 T" H" {
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55   ^; F  S( s* z
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

9 p& j4 D' P5 z: ^! I
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10 , R! }1 J/ J2 u1 F, p; c% H, a
回复 jinshi617 的帖子5 B9 B; ?$ U' B4 n" o0 N$ N

8 {: n7 N1 v8 I我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

4 q: u& W" }) a3 I% p, V各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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3 A; D" G6 N6 Z+ |% F( s7 C' D& B# Y2 w6 I' @6 W2 F6 {0 l
好的。谢谢。