明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59   ^0 u2 ^3 \9 _6 ^( j
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

5 x4 s  b7 j% Z" M  J2 I; t2 T回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
) O; a# B+ n# }+ q5 l8 f我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

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可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 $ i- k  V6 v2 k4 Y5 L( U5 G: X
我要提问,小产权房什么时候能转正?

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这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 * |, p& z% S1 h( U. w( R! @
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

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买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 # Y# K( K1 l# Y
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

8 V4 [% J. D9 R. a6 Z# K- A4 s; s
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
$ z- ?+ Z4 l* L我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

7 ^2 j  R; U* z; A1 f
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
( N: F& Q) q6 D我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

& a4 E8 |* N5 n9 v4 b: [7 g
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子& U5 ]" ?8 r4 i6 k( m5 v% `

9 G- t4 G9 N! H6 \& v6 p; {亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 ( @. }4 ~3 \# \3 x
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

: w& i3 w" ^* y9 W1 {# T! x! k在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
- [4 R$ y9 Q8 g9 ]1 I  J! V" F有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

' m+ g+ s( r0 Z! o" h房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
% n8 g: @) J3 v/ L3 H7 p: @  L请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

$ ^* p2 w( s. H9 x$ b) v8 t按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
/ k( O& U- D) `$ U7 w回复 jinshi617 的帖子
4 c  J5 H# _5 W6 ~7 h/ T( H) l9 e/ p" G
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

9 W. G+ L9 \$ h; o+ ^各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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2 I7 r4 e: z; s+ d$ Z好的。谢谢。