明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 0 ^; c( r! M5 K
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

+ B* J3 x/ x0 \5 q$ F& o8 z2 z9 }/ A回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 ( H8 d7 ]2 P; c$ r: o8 y# [
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

4 F3 p0 w' g& a. f7 z4 u2 n8 T
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 ( g' v- u5 O2 q" F" V& M+ d9 ]
我要提问,小产权房什么时候能转正?

9 l3 z: a0 K; Q0 ~& ~  ?
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 4 G/ {7 X" @( \/ n) Y0 [" J/ P% ~
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

$ H% P. J% c. F. u5 ^6 g) Q
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
) n) @2 r0 s: @- D: w" W我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

$ [' |4 B' z2 l# F还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
5 \# W' C6 a- w4 B我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

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缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 4 m: K( @( t8 S3 G1 B5 X& l+ c
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

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必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子7 h$ z! M  \6 }2 M! `" J
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亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06   ?( E% ~( S: `) ~" f& \
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

$ \4 K9 K- J) s) T; e* O- {3 m+ C在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 ' ^1 }% T# s/ S8 r/ ]
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

" ?1 N3 V# v& }/ c, P: ]  `
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55 # ?# k7 ]8 L/ `3 k: C
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

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按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
" @2 u' K. W9 [2 q3 c0 ^% C回复 jinshi617 的帖子
% ~' H+ P* d: x) e" ?- Z' h9 c. L* A3 s! c( o) n
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

1 D5 |) p: W( {9 v0 r, V7 n% C2 B( v各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子' [: M4 a4 E/ R$ T) `

$ E! |1 V2 y' @5 j, o  c好的。谢谢。