明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 1 L) S) s# }( E( a3 i0 _( A% X
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

, d! o5 v4 g/ ]% H: \$ w回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
$ G/ Y( `) A8 m+ U# s" D7 ]% L3 I我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

* D& x2 D* z' D) y; B9 I
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
/ y, n/ k% Y( @$ \2 ]- c& n. ~+ t% H我要提问,小产权房什么时候能转正?

, r  u, [: M8 u/ q/ G
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
6 U8 N9 }9 z; B5 o我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

' k; m: J" t& W5 a3 D
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 4 i3 c- v1 o; j( E1 b$ c
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

$ q! \- c. g8 y* u! @4 q6 o0 d
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
9 V+ ^* I1 i  S. c) g7 c7 n我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

2 g( k. ?3 C8 ?, l9 W' |/ A缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
: y# d" V! h, m我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

, n; G0 {3 {; d/ [4 c必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子) U8 |% F4 y2 u  w3 P' n3 J1 y

2 {1 G; }5 W; u2 h" C' c( p. S, r亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 / P  A  z" x: L9 a, H
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

, N, B0 ]$ H- @# j& R1 N( Y
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
! t6 G, k' [  t( v$ ]有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

: N( d5 s3 ?% J房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55 # r5 v% \2 @6 o2 D; D: B. P, t" s# b
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

% ^: N; v) A0 v6 f/ J按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
9 [8 n% B5 G% N+ o' v  b回复 jinshi617 的帖子
% Z4 c% d5 M/ U  v- y/ S/ z: D" k+ }6 R4 n6 j- x# x8 X  u
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

: p! ]  q7 }3 m9 z9 N  n各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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: h* Y+ j) y2 z0 V6 z1 X- c0 i# q; l
8 w2 p" z7 D" j9 X) x好的。谢谢。