明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 3 [, h; X- U5 ?/ E7 l
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

. O; Z5 O8 ]& M' k: n4 x. V" L
回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
( Z$ |% e8 u0 T2 ^3 q( ?/ k! |/ a4 ?我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

4 P3 q4 V1 `8 H) i$ X4 C% X
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
$ v0 Q# n; B7 P3 `! u我要提问,小产权房什么时候能转正?

2 z* v* ~0 ?6 k, Z这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
- H+ i& K% m( F: b! B3 Y! r我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

) `( S+ r& |( o买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 - F& ?( ^& k! B. a7 ^- t
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

! F8 U' P7 M+ V: F0 V还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
( `( U  D; N' M* l5 Q我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

8 l' g( C, e1 b, M! _( ~缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
5 z& v$ [2 Y# \  `' o1 i. Z我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

1 U% C4 x( Y0 X/ z6 ~' ]" o必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

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4 K4 W' T/ P9 N7 B3 D( _
% I' Y+ T) J! M! N7 f, |亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 " r3 b/ Z; @1 e  p7 {
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

" _" {$ O; f8 ?1 m% X在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 6 S7 g; E, s0 ?! Q0 n: a; M
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

& p" f0 w( C% c
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
' C7 M# V5 |+ @5 o# E0 g/ m请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

/ p" T1 D6 c" D
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
( N- z& u1 I( _' }9 C回复 jinshi617 的帖子8 H- x( f, S# W0 d4 y
! `  j2 f1 Z& e) X
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

% \% V( z9 h  u2 R) A; ^: D
各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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  N  u" b# z4 S; l& T3 R好的。谢谢。