明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 3 m7 _- O3 e/ e* {0 m  }/ O8 t- n
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

* C7 E- t6 P3 r/ I回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
; c1 P: t$ ~* [& T6 ]6 {7 S( K$ O/ m9 q我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

1 ]; C9 i" ~! O5 I可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22
1 d4 ?  p& a0 S2 s! Z3 p我要提问,小产权房什么时候能转正?

% E9 |# n! Y" Q0 n2 V
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02
0 s" S# s0 x7 L4 O我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

& Y% E; j) i' u( d( y
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10
( @2 F- U, Q3 j1 k) D, \; ?我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

% Z+ [- h9 A1 X7 U( `' @; s' d还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 * i1 P9 g8 M& H9 M- u5 f
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

4 y; E" Y) l6 b2 a' u
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 9 Q" f' d- e8 _1 ]" c
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

" ~6 h6 h$ B* I/ p0 o必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子1 U! ~0 D" x5 {8 G

& U; v/ h( q, ]) \# q/ E: ~亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
/ o3 d: Y) X' I: M* k/ [7 E我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

$ x- w; c9 ?5 X- h+ `2 E9 t
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28
( I+ w! y- X9 t5 d' D2 S有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

; G! j) ~' y' g房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55
# y" b- q7 X% W  f7 g9 v! i请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

- s0 v) u) I+ T& {按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
8 F0 u* u- ^5 n% ?回复 jinshi617 的帖子
5 k' z" H) F% D" Y0 c6 p" n# c6 y8 W6 U6 v; q3 r. e
我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

4 q1 T/ s  c$ H. ]) n各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

回复 jinshi617 的帖子# M& V/ Z' P! l: _

% x& a+ n/ F/ y8 @  N好的。谢谢。