明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 2 j9 q" m) D0 I) i
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

; B7 n! T, |! Y' e5 _2 h回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38 ' h" s/ m" K) t* j4 ]
我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

* ^) T7 V) O( p9 B% Y' _+ x可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 % \: i- u+ Y0 c3 Y- D: Y* C/ S
我要提问,小产权房什么时候能转正?

: g) p! z% _* f# D
这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 1 ^+ ^9 P/ N+ h, n, F! y* P
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

* G% `% ?$ ]8 F: M" F1 P  b( U买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 ' v2 _( ]" f) Z, H
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

, ?0 I; `' l, F/ j& k
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18
3 D8 m* V. J5 u$ G* e我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

& c% d6 U( D8 ^9 v" [: ~
缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45 1 ?/ d& l3 y! c$ v$ ^4 q4 w4 q( }( B' L
我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

; ]  R$ c0 y& N. D4 w% b必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

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/ R" k( _/ M" A5 C: K' U4 e1 ]' h" y- X; Y
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06 8 E4 M: \2 Q4 }; F0 @3 |
我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

' z+ A6 O) L3 K+ c6 Q在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 0 \; {! y& Z0 d4 ?- I! P
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

0 a7 H+ A: q; b# a* x
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55 + u( ?; Z& j* V$ }2 ~" x
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

! {+ y' p& w- M+ ]
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
3 X, @- f4 d; b# s! ^' l" u  o回复 jinshi617 的帖子
8 Y* g  ~4 A, \) N8 s
5 X8 |' J6 y' N, c% v, W: h我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

' ?% t' e9 l0 S) b各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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. @. [% u5 m  q* w) Q. F- t) C1 P" N4 M- o1 E- w+ [
好的。谢谢。