明珠格格

jinshi617 发表于 2012-9-14 13:59 4 M- t& ^  B# ^4 T2 N
目前公积金管理中心还没有下通知，还可以按照月缴存额来计算贷款额度。 ...

" P  v9 x' f- }. T; V6 S回复的好快，准备真充足，呵呵

jinshi617

暖晴123 发表于 2012-9-8 11:38
# {0 A3 H0 V/ G7 s0 Z6 ~7 r! _我要提问+您好，我想问下，现在用商业贷款买房，将来能不能转为公积金贷款？能转的话有什么条件吗？ ...

/ p3 z/ Z( ~3 M  r2 B$ n3 Q0 K
可以转，但要满足三个条件：1、房产证已经办下来了。2、商业贷款还款满6个月。3、公积金连续缴纳6个月以上。满足这三个条件可以向贷款银行提出申请，只要银行同意，可以转成公积金贷款。

jinshi617

liuxing7683439 发表于 2012-9-10 10:22 ( O' ^! {* `' [& L9 r
我要提问,小产权房什么时候能转正?

; D, `; L- ~. J, U, G. c这个没有具体的时间表

jinshi617

笔直的一道弯 发表于 2012-9-10 11:02 / h, C4 i4 U) ?  `) A' ~) k
我要提问+我现在有一套住房，一次性付款的。现在想再买一套住房。我们两个都有公积金。请问我办第二套房的 ...

  c* I9 c7 t& [) Y3 [$ k
买第二套的时候可以用公积金贷款，首付30%。房子抵押贷款是没法用公积金的贷款的。

jinshi617

天赐礼物 发表于 2012-9-10 11:10 0 }' u9 @: c# y: l3 U$ N) g  e  B( L
我要提问+请问公积金是哪种可以贷的多呢？一是一个人交的高点，二是两个人都交上，总和与一个人的一样。是 ...

- D( \; t; X! B- |9 i
还是两个人都交贷的高啊，涉及到缴存比例。具体的公式：月缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5）

jinshi617

maxiaotiao527 发表于 2012-9-10 12:18 : N8 {5 W' H. w8 c1 M
我要提问+我的公积金里面的钱我取出来了，可以用我每月缴存300元，公司给交300元，请问我贷款30年，可以贷 ...

. j2 H4 D3 l& s缴存额（单位加个人）除以 缴存比例 乘以12 乘以贷款年数乘以0.4（离退休20年以上的可以乘以0.5），  最高贷50万。 你可以和买方协商好，约定个期限再迁户口。

jinshi617

尛束负孒~ 发表于 2012-9-10 19:45
; x0 n. h" A. J我要提问+我和老公和宝宝的户口都在历城的农村，等着旧村改造，我们在市里租房住，宝宝上学怎么才能不在村 ...

  I5 Y+ k* |/ j9 i5 j
必须要把户口落到新房子上，一般要求落户后3年才能上学。&

aaa0531

回复 jinshi617 的帖子8 |& K* T+ W- W$ G
: d/ K" m8 Y$ ^+ e! Y3 M4 _5 f
亲讲的非常清楚，十分感谢亲。

jinshi617

凝宝宝 发表于 2012-9-11 13:06
2 s2 N* f. |% i3 `我要提问：我的公积金在外地交，在济南买房子可以用吗？怎么用？谢谢！

* g9 o0 V$ G+ y5 o& K' l
在省外交的公积金现在还不能用，省内交的公积金可以用，但首付要50%。

jinshi617

zl80 发表于 2012-9-12 00:28 : e( ?3 `: E4 }- k: A
有个比较复杂的问题：我最近看了一套二手房，是98年左右的房子，房改房。户主是一对70岁的夫妇，俩人有3个 ...

( _) d% U$ C4 S; B) }0 J; h% _+ J
房改房属于夫妻共同财产，从时间看，老太爷是在房改之后去世的，必须要办理继承公证，继承到老太太身上，然后才能买卖。

jinshi617

valin 发表于 2012-9-13 08:55 % z- `- ]! a3 j2 Q" @0 o, \. D
请教一个问题： 今年买一套90年的房子，能公积金贷款30年吗？ 听说按照政策只能贷28年，但有人说能贷30年的 ...

! O% s( r: f( h. }
按照政策规定是只能贷28年，但只要评估以及贷款资料工作做好，也可以操作成30年。

jinshi617

猪猪88 发表于 2012-9-14 14:10
& `* A% @% d6 Q8 p5 C( v" u回复 jinshi617 的帖子
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我去了北园三孔桥附近的中行，那里的负责个人贷款的工作人员说没有首套房折扣呢。 ...

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各银行的政策是不一样的，像工行、建行都可以打九折

猪猪88

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" X3 T3 Q* G' H* P& B
+ U" F4 Q, _+ @& n7 l& E  o& i好的。谢谢。