jinshi617

独木成林 发表于 2013-3-1 09:27
4 h! U- ]$ Q0 e; O+ c回复 jinshi617 的帖子
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  W7 A, B* }1 e: g' p$ H我和老公名下有个60平米房子，第一套是商业贷款，现在可以还清。现在想再买一套房 ...

, J2 {7 q) S) e  B. H& f如果第一套不卖，再买首付60%。如果卖掉再买，用公积金贷款算第一套政策，90平方以下首付20%，90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算，一个人交公积金的最高贷25万，两个人都有公积金最高贷50万
8 n5 J' \; X% z1 R& I1 D  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

wangjuan9393

回复 jinshi617 的帖子1 B, c; p3 E* q3 N5 s7 I' D, [
  I3 ?9 v+ B; T( S* f+ R
谢谢亲

独木成林

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; @$ Q; J% o* w$ _: s. S* S; Y4 z/ ^; c1 H& L
谢谢啊，我们不想卖了这套房子，儿子嘛，怎么也得2套房子。还得继续攒钱！

陶瓷小娃娃

我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做抵押贷款吗？利率要多少？第一套房贷过款，已经还清。

妞妞.妈

请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

2011217

我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年四月才满一年！请问公积金和商贷一起好贷款吗？怎么样的还贷最合适？有首套房贷款打折的银行吗？

jinshi617

陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24
! c/ S. t9 G0 x3 m. K+ k! z- m我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做 ...

5 [* c5 I! f1 y现房抵押利率上浮20%，但对房子的面积和房龄要求很高，50多平方的现房抵押难度很大9 Z1 O" F2 E! ]3 O1 x, z

jinshi617

妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34 9 V# ^8 q$ q; I; y% D7 ~
请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

5 Z6 t# _3 A( W  x
看看现在的税费情况和以后想出售，如果现在的税费比较少，而且想最近5年之内出手或者有多套房子，建议报高点，以后实施差额的20%的个税政策，那样差额会少点

jinshi617

2011217 发表于 2013-3-30 13:45 7 k$ O7 e+ |8 [% c) D9 r$ N
我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年 ...

5 p+ r4 Y5 a; M+ P. y4 u+ X; a
好贷，现在商贷还能申请到9折，如果收入够的话，最近几年提前还款，建议等额本金，一开始还得高，以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴

2011217

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4 ~& k/ U$ o2 j" `谢谢了，有需要的话肯定少不了麻烦

小若菲妈

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; k; i- q8 K$ j亲，你买了房子了吗？现在学区房必须满3年吗？

wuyy704

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( z# g! K* g# W. M. b8 P我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首套房，可以少交点首付，请问这样可行吗，贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好？

jinshi617

wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07 - F* N5 p- j, Y1 H4 f4 d+ r4 e4 M
我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首 ...

3 J$ Y: ~% w$ a
这个需要看那个期房在房管局能否查到，贷款一方面看征信有无贷款记录，还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示，可以买套学区房作为首套房。
5 u0 V& J7 f4 O/ s: G3 q0 W这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额，来算算总的怎么划算。9 R3 R6 q3 {7 a0 k( e: \% i( {

4 T. r$ V0 l2 o9 [# i6 R    可以联系我，我有个贷款计算器，可以传给你  QQ48993957
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