jinshi617

独木成林 发表于 2013-3-1 09:27 0 {, o$ P4 F. X( b& {& o& S% y0 D1 d
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我和老公名下有个60平米房子，第一套是商业贷款，现在可以还清。现在想再买一套房 ...

0 S) a- h8 @4 f2 ]$ y如果第一套不卖，再买首付60%。如果卖掉再买，用公积金贷款算第一套政策，90平方以下首付20%，90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算，一个人交公积金的最高贷25万，两个人都有公积金最高贷50万! p3 d! }/ ]( W+ q5 ~5 m0 A
  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

wangjuan9393

回复 jinshi617 的帖子0 U7 Q8 A$ a7 m5 S3 N% Z$ E6 l% X
' {; m# Q! b$ ]2 c, d) C$ c/ q$ s
谢谢亲

独木成林

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3 N, T# `: e; z# M) `. z- f( b3 m' c# _7 u+ T6 i- z0 Q7 J8 L% D
谢谢啊，我们不想卖了这套房子，儿子嘛，怎么也得2套房子。还得继续攒钱！

陶瓷小娃娃

我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做抵押贷款吗？利率要多少？第一套房贷过款，已经还清。

妞妞.妈

请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

2011217

我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年四月才满一年！请问公积金和商贷一起好贷款吗？怎么样的还贷最合适？有首套房贷款打折的银行吗？

jinshi617

陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24
, z0 ~  P0 A6 E7 T我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做 ...

+ O2 G4 q  \1 C5 o现房抵押利率上浮20%，但对房子的面积和房龄要求很高，50多平方的现房抵押难度很大
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jinshi617

妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34 ) {: f7 X  ]; t6 i2 R, N: b6 L- R
请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

6 O8 C" B" B1 j5 ~
看看现在的税费情况和以后想出售，如果现在的税费比较少，而且想最近5年之内出手或者有多套房子，建议报高点，以后实施差额的20%的个税政策，那样差额会少点

jinshi617

2011217 发表于 2013-3-30 13:45
% Z2 A, P+ z; {& D0 m  ~0 v4 Z我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年 ...

, w* R' P% Y( F4 }& @
好贷，现在商贷还能申请到9折，如果收入够的话，最近几年提前还款，建议等额本金，一开始还得高，以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴

2011217

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6 u4 K( g) y2 |; t! F" d; h- y( v8 [3 S( S) B+ {
谢谢了，有需要的话肯定少不了麻烦

小若菲妈

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! {! y) H! `; M9 O1 q$ s2 Q, n" L; O" R# t- h9 C2 M$ E# ?
亲，你买了房子了吗？现在学区房必须满3年吗？

wuyy704

7 D5 w2 G$ A9 A+ b' k& f; e$ `+ G4 P1 @5 G1 Z7 d* R3 E7 w
我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首套房，可以少交点首付，请问这样可行吗，贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好？

jinshi617

wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07
+ r* t2 |% H. O# }9 o5 w% Z我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首 ...

7 V7 C8 `9 j. t! c& g" F这个需要看那个期房在房管局能否查到，贷款一方面看征信有无贷款记录，还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示，可以买套学区房作为首套房。
) U7 u, w2 o3 T, u5 K这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额，来算算总的怎么划算。
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- L3 f9 F8 }: G    可以联系我，我有个贷款计算器，可以传给你  QQ48993957# M2 u. q( y; t5 O8 @% z( X

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