jinshi617

独木成林 发表于 2013-3-1 09:27
4 T/ C$ a8 m2 _4 O( ]9 _7 s; _' i2 o( |回复 jinshi617 的帖子
; a' D, p" X* Q+ z4 u
1 L/ B# S: H$ C; p我和老公名下有个60平米房子，第一套是商业贷款，现在可以还清。现在想再买一套房 ...

6 |; T" T: B5 d7 A" B
如果第一套不卖，再买首付60%。如果卖掉再买，用公积金贷款算第一套政策，90平方以下首付20%，90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算，一个人交公积金的最高贷25万，两个人都有公积金最高贷50万
, q5 t1 B1 e; J- B2 |- V  {  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

wangjuan9393

回复 jinshi617 的帖子
# [* Z% w' M' J0 R2 ]0 f( Q/ L. p/ x* W. \: p+ _0 ]" ]
谢谢亲

独木成林

回复 jinshi617 的帖子! D; ~7 Q. q. i1 E8 Z

$ X9 d  y1 f" h+ w% c2 y谢谢啊，我们不想卖了这套房子，儿子嘛，怎么也得2套房子。还得继续攒钱！

陶瓷小娃娃

我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做抵押贷款吗？利率要多少？第一套房贷过款，已经还清。

妞妞.妈

请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

2011217

我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年四月才满一年！请问公积金和商贷一起好贷款吗？怎么样的还贷最合适？有首套房贷款打折的银行吗？

jinshi617

陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24
, ?$ N1 d% d6 O; D我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做 ...

- t7 m2 H; M% v$ o2 X现房抵押利率上浮20%，但对房子的面积和房龄要求很高，50多平方的现房抵押难度很大
5 u5 j# w; ~, ?

jinshi617

妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34 $ {4 _- |7 s7 G. I
请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

0 g, a5 d3 c- q7 b) ~, w7 u9 L看看现在的税费情况和以后想出售，如果现在的税费比较少，而且想最近5年之内出手或者有多套房子，建议报高点，以后实施差额的20%的个税政策，那样差额会少点

jinshi617

2011217 发表于 2013-3-30 13:45
; M8 \$ F6 |. r) t我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年 ...

3 a7 J8 g$ m0 H9 L3 |# ^8 t好贷，现在商贷还能申请到9折，如果收入够的话，最近几年提前还款，建议等额本金，一开始还得高，以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴

2011217

回复 jinshi617 的帖子
2 B) o6 e+ z, e0 s# t8 K
0 ^" u5 A- K: b: `谢谢了，有需要的话肯定少不了麻烦

小若菲妈

回复 qiqi20100505 的帖子
& Y( P. L+ [7 D( F
6 g4 v5 A8 J- ?亲，你买了房子了吗？现在学区房必须满3年吗？

wuyy704

+ w. ?( E" b; C, T1 F, \, g, b3 ]6 U, i( r9 l! r1 l1 Y% ]. W
我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首套房，可以少交点首付，请问这样可行吗，贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好？

jinshi617

wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07
/ ?/ y9 w" H9 c: J) H5 l我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首 ...

, p8 G6 W$ K8 Y( k2 X6 w( K' u
这个需要看那个期房在房管局能否查到，贷款一方面看征信有无贷款记录，还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示，可以买套学区房作为首套房。4 `1 P9 ]* `6 G1 g9 ?+ y4 j! U5 c
这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额，来算算总的怎么划算。$ \  M9 H3 }6 O7 a* ~4 t
. Z4 r& u) h5 Y  d: M$ |  c
    可以联系我，我有个贷款计算器，可以传给你  QQ48993957
' K8 F% P/ M6 D9 \+ z  N3 V0 d! i. q* P, u+ U

+ Z9 A; |7 c5 X' f5 q  a; x) V