jinshi617

独木成林 发表于 2013-3-1 09:27 7 z$ O6 O) ?/ A) C/ ?
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" P3 U7 s  t3 d5 c( V% [我和老公名下有个60平米房子，第一套是商业贷款，现在可以还清。现在想再买一套房 ...

* m5 N& g- T+ z* j2 b如果第一套不卖，再买首付60%。如果卖掉再买，用公积金贷款算第一套政策，90平方以下首付20%，90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算，一个人交公积金的最高贷25万，两个人都有公积金最高贷50万$ o4 T5 V* d. k9 \. z
  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

wangjuan9393

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+ K4 h! M7 Y4 A- J8 e4 i' j% m& H; r
谢谢亲

独木成林

回复 jinshi617 的帖子$ _) F9 F. _. G& F9 e9 Z) |

4 f7 x7 G8 w. o: e/ Z$ K谢谢啊，我们不想卖了这套房子，儿子嘛，怎么也得2套房子。还得继续攒钱！

陶瓷小娃娃

我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做抵押贷款吗？利率要多少？第一套房贷过款，已经还清。

妞妞.妈

请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

2011217

我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年四月才满一年！请问公积金和商贷一起好贷款吗？怎么样的还贷最合适？有首套房贷款打折的银行吗？

jinshi617

陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24
9 b& y# w+ @( O3 J我也来问个问题，现在有套房子，50多平，有证。现在想再买套大些的房子，但是首付不太够，可以用第一套房做 ...

9 ~2 a) W" s5 _5 b6 z现房抵押利率上浮20%，但对房子的面积和房龄要求很高，50多平方的现房抵押难度很大
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jinshi617

妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34 9 d/ k3 h9 ]( c' A
请问，网签时房价按实际价格报还是少报些好？

0 T3 g* h# d3 R* g# V
看看现在的税费情况和以后想出售，如果现在的税费比较少，而且想最近5年之内出手或者有多套房子，建议报高点，以后实施差额的20%的个税政策，那样差额会少点

jinshi617

2011217 发表于 2013-3-30 13:45 ; G# M2 q( k- z2 i7 B
我要提问！我们定了一个二手房，备注我们是首套房！首付交完了，贷款57万，我没有公积金，老公有，但是今年 ...

$ r) a# Y4 M' M, v6 x( K好贷，现在商贷还能申请到9折，如果收入够的话，最近几年提前还款，建议等额本金，一开始还得高，以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴

2011217

回复 jinshi617 的帖子6 m* m7 i. y9 B3 @7 b8 Z
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谢谢了，有需要的话肯定少不了麻烦

小若菲妈

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# @( H, O. p/ h2 X1 e/ Z亲，你买了房子了吗？现在学区房必须满3年吗？

wuyy704

3 E: g0 p* Q7 s% P

! W' X" o- i- B我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首套房，可以少交点首付，请问这样可行吗，贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好？

jinshi617

wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07 : k: O: {) i1 Z- B" j& R) M
我要提问+买的第一套房是期房，已交60%首付，大约7月中旬要签合同，现在想在签合同之前买套学区房，作为首 ...

9 |4 x5 G+ [$ I这个需要看那个期房在房管局能否查到，贷款一方面看征信有无贷款记录，还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示，可以买套学区房作为首套房。0 d8 z) e$ v, D- r+ _
这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额，来算算总的怎么划算。% C1 i; a( [/ A0 W  M

# d$ X1 m) w. t% S/ W* m    可以联系我，我有个贷款计算器，可以传给你  QQ48993957
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