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妈豆
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独木成林 发表于 2013-3-1 09:27
# m2 u: V8 n7 f' k; c, \回复 jinshi617 的帖子
- f- C& c) I/ u0 w9 g
% S. [9 v& P) P( F! X  |- ~我和老公名下有个60平米房子,第一套是商业贷款,现在可以还清。现在想再买一套房 ...

* J; D' k, H$ q如果第一套不卖,再买首付60%。如果卖掉再买,用公积金贷款算第一套政策,90平方以下首付20%,90平方以上首付30%。公积金贷款额度现在以公积金余额的15倍计算,一个人交公积金的最高贷25万,两个人都有公积金最高贷50万
/ K# `! f8 l5 z) n$ a* N6 I  专业代办二手房贷款、过户   吴 15866691480   QQ;48993957

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( b1 N8 `. I0 \+ y' Q( T) X. q2 _, R4 l
谢谢亲
仔仔妈

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回复 jinshi617 的帖子+ }: K& _2 V) P1 }& a
' \8 W( L/ l0 S7 w2 g: N8 ~1 F2 _- _
谢谢啊,我们不想卖了这套房子,儿子嘛,怎么也得2套房子。还得继续攒钱!
陶瓷小娃娃

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我也来问个问题,现在有套房子,50多平,有证。现在想再买套大些的房子,但是首付不太够,可以用第一套房做抵押贷款吗?利率要多少?第一套房贷过款,已经还清。
妞妞

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请问,网签时房价按实际价格报还是少报些好?
逸轩

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我要提问!我们定了一个二手房,备注我们是首套房!首付交完了,贷款57万,我没有公积金,老公有,但是今年四月才满一年!请问公积金和商贷一起好贷款吗?怎么样的还贷最合适?有首套房贷款打折的银行吗?

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陶瓷小娃娃 发表于 2013-3-6 13:24 ! m  R2 B9 c, n& V& V1 m
我也来问个问题,现在有套房子,50多平,有证。现在想再买套大些的房子,但是首付不太够,可以用第一套房做 ...
; \, _  b3 R& \# G( F
现房抵押利率上浮20%,但对房子的面积和房龄要求很高,50多平方的现房抵押难度很大
# Q/ i. i) ~+ p  R9 C4 \

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妞妞.妈 发表于 2013-3-19 20:34
* t0 ^( V! @) S; W6 ^4 c7 d7 \. D请问,网签时房价按实际价格报还是少报些好?

' g0 ]4 }" c/ C看看现在的税费情况和以后想出售,如果现在的税费比较少,而且想最近5年之内出手或者有多套房子,建议报高点,以后实施差额的20%的个税政策,那样差额会少点

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2011217 发表于 2013-3-30 13:45
+ X9 ~0 B" D" n: |8 t5 I$ D我要提问!我们定了一个二手房,备注我们是首套房!首付交完了,贷款57万,我没有公积金,老公有,但是今年 ...

4 E  s! T$ g) a- p- q6 ]好贷,现在商贷还能申请到9折,如果收入够的话,最近几年提前还款,建议等额本金,一开始还得高,以后越来越少。  需要的话可以联系我  15866691480 吴
逸轩

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: D+ O. F$ I9 C) K& y/ ~/ H. x  _& k! k! L3 }( @/ H. [1 R
谢谢了,有需要的话肯定少不了麻烦

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妈豆
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回复 qiqi20100505 的帖子& |" ^8 ?; y( l: D% n

/ ^5 \3 o* t7 r亲,你买了房子了吗?现在学区房必须满3年吗?

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妈豆
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本帖最后由 wuyy704 于 2013-7-1 22:09 编辑 / U$ s. r9 W' r2 k( }9 o; T0 o
3 ?" {! J$ y0 P0 L& m# A: L
我要提问+买的第一套房是期房,已交60%首付,大约7月中旬要签合同,现在想在签合同之前买套学区房,作为首套房,可以少交点首付,请问这样可行吗,贷款的话商贷、公积金贷款怎么搭配比较好?

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妈豆
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wuyy704 发表于 2013-7-1 22:07 2 R$ V6 g6 C! I* x
我要提问+买的第一套房是期房,已交60%首付,大约7月中旬要签合同,现在想在签合同之前买套学区房,作为首 ...
6 Z, p& y0 |: {7 q) `5 m
这个需要看那个期房在房管局能否查到,贷款一方面看征信有无贷款记录,还要看房管局出具的住房情况证明。如果那套期房不显示,可以买套学区房作为首套房。" ~4 X0 d3 N, J9 Y( a- b- L' V
这个需要看你这两套房子的贷款额度以及你的公积金余额,来算算总的怎么划算。
6 u/ F4 y% y+ i, e; o$ }3 _! L. }3 }- m/ \
    可以联系我,我有个贷款计算器,可以传给你  QQ48993957# u' p; B8 x# |

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