陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 4 R" b& t. q1 L' n
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

0 b* X$ h* j% y) g! X
1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少9 E4 C1 u7 @% J, m" S9 X% S
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠$ x" E2 l+ S. ^, Z# K

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
1 N5 v2 [$ W6 f* R" f. N我要提问：
' Y  Y( ~( w+ i$ g) g9 ?9 W1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

( ?$ n; i3 E! H3 b& u
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
# o" L" N, s0 k: R8 g2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 " j7 u+ W6 z) V" U
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

) q5 d, H: y4 |& b你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 0 X6 [: o, _- x9 D+ w6 R& @. x% N5 O4 I( w
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

7 k* w3 n6 w6 `4 B/ s% F
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         0 y4 g; l: n6 {" @: i" r6 r
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告
8 w. C4 s# ~! g4 c( Z2 ^4 F2 J到时做的时候可以联系我7 f6 m( D" e7 O

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
# ~' V0 W$ t! K$ p4 L/ |提问:1 p. K$ l- f' f+ f$ E5 d+ E
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

% X" w5 Z% ^+ `0 a* q' x/ H+ s
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

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* q/ g" n+ ^7 Y- B6 f  `0 U, @- P2 [/ C1 H
我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
3 x2 B6 c: V  M. x

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 5 o" a8 f' M- ^$ K% U
买二手房，如果想自己跑手续的话, a; r; v4 Q/ P0 J5 V( _% V7 o% [
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢3 S& F2 q! j1 Z* _! k$ d$ |0 n
...

" q) K: G9 m# R9 |  H1 v9 N
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

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2 v$ u* N. u/ {! k8 g5 O. ?
  B+ Q% T! f7 P7 F( y+ L可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 ) Q, V8 ]& W( `+ ]+ j0 }! a9 g
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

& }# N% r5 q( v, }; d- F& F0 _你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 5 c, k4 v8 H9 H5 {: k% ?) P
我要提问： 7 B- v( y: T- K2 g3 W4 R
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

% |5 A" c1 z1 x0 z
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36
. C2 V. J/ w/ h8 `' ?我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

. D4 I) U# m1 S: g现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

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9 i3 @4 v! a5 @; }6 j, y( o! x" s3 C" ^6 [  H" P# D) L3 G
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

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; ^7 E  |* B9 S/ O4 _6 N: s
" K" U& U9 Y  J% p) l你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
# r% o! r* N' x# G1 t+ T如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

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7 u) Z; H6 U/ _1 n3 I你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 ( _; ~5 Y  B. ]
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？$ ]" O, N  H  j  L! g: B
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
: T/ Y+ u0 R0 Q' Y* m一定能贷出来15倍吗？ ...

# c4 T4 R' b- ]) |' G住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日, a8 Y, A2 l6 V+ Y6 G* T
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
2 L' @" [; x: {, c9 {$ u! j公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 0 y7 t9 t& m8 q) L
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
/ C4 X6 R9 B5 i% a      2、工资收入能支撑一个月还款3000
$ ^9 P" M- L+ T6 t+ h7 X' ]! k  就这 ...

* L) J( |4 j/ o没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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4 V9 `1 B; ?/ X/ \1 a+ E: }' ]% M7 v# f5 |& g# x0 @) _1 G
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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6 A* w( J9 X! p4 i' {" A8 {- ^0 F; i
5 M$ @* L# c* x6 A/ e如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？