陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
# [7 e% E0 C8 x4 K我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

% m& d3 C2 w5 L& ]1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少" T9 V1 M3 L1 N* j+ \
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠- D/ X$ v5 Y& c% Z

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 & p: t# j8 F" e/ P
我要提问：
7 O7 L: T  ~6 L* l1 P9 c1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

( T4 B+ M: m* ^+ }7 |
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、0 i  T& o8 t5 w5 |  U- |3 F
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 * l0 [" H. S0 M( T4 s: D; H
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

. U/ T; G" E% [" @. ]
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29
8 i% j( g2 G. z( v( ~3 @1 }0 V, w提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

4 Q2 R2 I6 H. t" w6 ?) z买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         : V2 a: u" C8 R" U, z+ m6 _- y
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告
, X& i) x6 y) g$ b到时做的时候可以联系我
3 o0 S/ D* ]* g: E+ z1 y

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 5 Y" k1 G3 |! K
提问:
1 n' O2 F5 u( I8 @/ c0 i      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

/ E, A2 h/ k" |% w% w6 F
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子9 @: [$ V0 S" Y/ y$ [) v

: n. B, d( ^6 C0 O& W我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ 7 a7 B$ W" Y  i. u' P4 g

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 . G& _( r/ r* `9 W
买二手房，如果想自己跑手续的话
# I; U, V& r( u- _贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢5 v- p7 }; R, z; P" y7 ~
...

! ^& x0 w$ G; V. H
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子8 b# @/ W1 P* ?

! x' c& U* U# d" G可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 . G9 c3 [1 D$ s4 G1 X( o1 S5 j9 D
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

, o$ X* {( `( _0 a, b2 @9 F! X
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 : K3 b' i# {5 C* V- j' M
我要提问：
) ^0 h  Q1 Z/ \4 Z6 A* c1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

% l8 d/ O6 Q# o你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 5 P2 @" l5 a8 x% T' W  S' ]  V
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

1 ~$ h4 o" f* X: |8 U现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子+ j& U* M" V; t
2 d( R: s4 `5 e2 K: Z! u3 R; V
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子! E9 C" n# J1 {; X

. d  A$ }2 h, A% `4 Z你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
, E/ Q) K+ G; B2 p如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子; k5 X* J- I" Y- l

+ t4 x: \" W5 i- p你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 2 p: w$ [# V+ v" A" _0 Y! L
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？+ Z3 v+ k, k7 ]# W# {
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
; A3 F9 r! T9 y9 V% W一定能贷出来15倍吗？ ...

  P6 @- @5 `0 }) b6 |) E# F$ G住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日* ]7 z7 c  y7 A& r$ d4 c$ I# Q. r
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
8 O& {2 F2 Q! t! x$ r' _0 f, j公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 $ x- |+ u3 t0 ?# A* `5 w
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。6 q5 m/ g2 k% e4 [, g1 f
      2、工资收入能支撑一个月还款3000* {" k/ O- a& q4 O
  就这 ...

; a) J2 B5 p. y0 b8 v) Q2 E没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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- R! E3 L4 r7 t1 P3 ^
7 P% B3 H6 K- D算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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8 H( N2 n6 L# Q$ p* t0 I, Z0 _; I' \/ P9 V
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？