陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 & q- B6 B& C' [! a: v" q( o
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

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1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
6 o1 y( s( d! e2 ?: s+ s2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
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陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 % x& f0 \' x# Z
我要提问：7 y& x3 d, g* @. V
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

. h  W5 f- S' j# m# X  E+ A5 u( U
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
% i- I) `7 U3 f2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43
2 H% \9 l8 v: \0 n8 j我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

/ i  w; r4 @. J) `
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 ) s: R# K" X# T: H6 _$ H  _& o) N
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

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买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         
3 E% @' [% Q0 m8 Z: V4 a很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 7 c  C" p* I( i( T3 w, I/ ^
到时做的时候可以联系我
* {% L  n9 O- o' _

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
8 o4 ~$ m: z5 e提问:: T+ i' y2 _* {" ?/ n0 E0 L5 g
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

8 F: m6 F3 u" k6 _) V8 q也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

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我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ 9 j7 R' X+ q$ i6 ~, k) u, m

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
# H$ J0 m3 r. J6 i买二手房，如果想自己跑手续的话
& M, m) O( n) R# q; N6 ?贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢- G- n9 l. X# `2 B2 ~! G
...

, ^4 J9 C$ i% Z' t
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

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7 N7 V8 l$ I  e+ I; \/ m5 D, p3 P& h! `" b# T8 f' v" r! z
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 # t+ L: `6 Z. Z3 g3 C# M( ~
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

& U( P' E* _8 v7 L& u你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
) s6 N+ F9 c6 \$ {' A& {1 w/ u我要提问： ) d0 S6 u- G/ E  z' j
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

+ o6 z7 {5 S0 _0 i4 j: l
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 / E2 S" o, |' W2 Y" Y- g
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

6 S. p& H. l! a- X' W% K9 s
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子& g* X+ J) `. I9 G& B
5 @# ^! z. r1 G: c
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子+ J# r  _$ d* o" e

. S4 Z+ n# p! v( S你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、$ r" q2 O1 g+ Q; T
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子" I! u# T8 v  w; q6 m  z  H2 x

. I% Y. n9 Y8 l, f# g7 m你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 , u& ]5 K& N9 p# E4 G3 O. U% C
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？( p- D4 F- V3 h  B9 A3 a1 E
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？. h3 q% s: E" ?5 ^4 U# w: L
一定能贷出来15倍吗？ ...

9 z9 A  I- D. e; D
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日5 j- p2 F% h# p. U
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金; b! C4 \; [8 `; P8 \
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
. E9 w7 q& @* r问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。& @8 e2 I+ Z" ^* Z& g& G
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
( N# |3 M* z& b" C  就这 ...

3 x. @! z) b& B6 C& B. X/ q$ B9 ]! h
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子; B" |% U: K4 g( b3 }* J5 I4 x0 v
- D5 j4 D+ K4 q5 q
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子! W3 m& F* m7 m; X9 @
  d0 N6 m# Z6 ]
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？