陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 ( p7 k7 p  c5 c/ F. X7 `
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

5 a6 e# q* D- J5 S# I( G8 [9 E1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
: b$ |0 z" r5 a5 r- k; ^2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠2 D: M$ h. l& U

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 & z" J1 F2 Y; S  ~9 o: {& K& R
我要提问：
8 I) e( B6 F" `1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

; ^0 V9 G4 e9 O. @4 t, t
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
2 m6 p) E- y  @# n  ~/ ?- `- N2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 " H) _$ o& r9 U# S$ G5 t
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

8 A6 s1 I- l4 @2 T' Z* C. x4 ~3 L% v
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29   b2 x4 |6 s& |8 P' Z
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

. _& e  Z) D4 R0 L# m! _! n$ p买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         
/ z2 H- f9 n) L很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告
' X  o( |* y1 u3 C* F3 q到时做的时候可以联系我; ?0 m; m* H+ x- v; f/ I, b2 C

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
0 w! j- O5 }0 ]提问:
! g* v' T6 l. T1 L$ r      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

( K8 A" g! X% C$ F/ |
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子% @$ ^( p1 ^8 ~4 L

; Y. L$ T4 H; [% g: o6 z5 K& J我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ : l+ O; n! s; M

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
5 e5 k* s" I" u买二手房，如果想自己跑手续的话, O( I2 }, q$ ^2 [3 a0 L) z
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢, h- g8 F3 A, ?( \2 ?5 g  ^
...

3 W; W3 O( R) {2 M自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子
' }3 _" N3 p3 Y6 c5 }: [
2 {0 R, c& y: V6 a8 I7 \可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
4 B+ W1 t3 ]; o8 L: T4 T% j' Z我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

5 O8 A; c8 \& `3 N0 W- y3 l2 e
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 $ w$ V5 }% T' ^% W
我要提问：
" j2 R7 t6 {8 p: t* g1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

, R  r+ m2 _, G% l& ?你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 ! r8 e! w6 C+ [/ o" F' A% O
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

0 s4 ?+ M/ O& E6 [
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子, n7 j4 \, r* p  M+ M. t9 |
: V2 [1 ^* |0 V: J( h7 v# N
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子
( I$ ?( y4 t8 l; |6 c9 J0 j/ f
3 K$ ~- g# A6 v2 S% D你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
9 l% P8 @8 O6 `! ~- m/ x; j( _; Z如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子$ V& ]0 ~' P. J

) @; g7 O% i( k) a你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
+ m  S- e, v% {6 j6 Y1 g住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
. h9 A& E* `" Y. \" Z; `" G7 K1 o贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
3 v( G# a1 _, W, T. J一定能贷出来15倍吗？ ...

" t6 S# P3 M: a8 E7 K& k' M. T
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日* ]$ e6 H/ n- k! D4 n) H: _
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金+ u0 l3 k( G2 d. [* W& m" J% a
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48   g" B9 ]' c+ L2 h. R& @6 u- {
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。9 ?' U! X% d5 E3 B$ B
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
/ o4 H2 ~) h% X  就这 ...

6 ?  x# f  C/ q1 j5 o
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子" X7 `, a( u: C* |3 J1 c

/ v$ A4 Q/ g1 Q5 Y4 X4 p1 U算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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  ?1 g, Z& _# w) {! @! c
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？