陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22 , V2 V6 e6 m4 t& F$ I& {, Q, c
我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

" S9 u9 z9 |1 i5 U: l, ?) R7 {0 c1 u1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少9 T; q7 m- W7 `
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
2 L. R* I) z% l$ g# @' K! I

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 3 g# g. Q* y+ p" {$ b# [8 H
我要提问：6 o9 Z" ?, g- ?/ v
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

- I! F* O& R, A1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、9 ^/ O1 q5 d7 c
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43   q' Y" x2 ]! f+ M7 v" S9 _* {
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

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你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 ; q- W+ c: y- x' g- Q! z
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

! A% ^5 z% |6 u/ O$ x6 k/ W" T买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         * u" i- Y, `3 }  D0 L
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 4 z/ h# ]; b; M
到时做的时候可以联系我1 P6 y* d1 _. d( }* L: D& j2 C- i

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
' g# J, [0 s5 t" M* K提问:7 _/ x+ ^5 `+ ?
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

# I, F6 j7 b% b
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

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# [  R. ?3 o+ z5 ~+ \& v5 U
0 X/ b9 {: u$ b/ @3 K) Q1 |4 i  t$ D我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
2 I: C& \* s4 H

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 5 g' f3 M; P4 U/ L7 f% _
买二手房，如果想自己跑手续的话
# i+ ^2 Z1 _4 W# F! K& O贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
3 h, t; V$ T3 F+ l7 O+ M ...

! Q- K, y1 ?/ f2 }0 z
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子, b0 h5 l7 X) h6 {3 @
0 D) k0 n( D% q! G
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 . Y( }1 T  N7 F- W: P: R0 }! s
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

  b+ l% |0 X- q" X) O% n你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09   \1 m- J# x" \5 S! s/ \
我要提问：
4 D, W) S0 v1 E" \! J8 @2 `% K1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

; \; u# R8 e7 O0 h! _3 b你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 6 g+ ^! V, y& ]# }6 c, `
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

( H' ^! }$ U: E/ s* d  R: h- W; n
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子
7 ]4 |5 V* G% M/ P* Z$ g" Y8 f3 B, p2 W" Z( T! s3 Z* l& N2 o
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子7 c3 e/ j" c  G' S
; ?' h- U& |. q* |) U5 T
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、8 Z) }7 J, F/ M# b0 q, O
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子2 k. W, B3 V: o

$ e! K) V2 c& y% T  ~5 L9 ]你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
/ F8 c" Z# u7 K, h住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？: a/ K. c/ }& c4 s; [; G: f
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
/ O! i. U3 l% C0 S一定能贷出来15倍吗？ ...

) A+ b* D# y2 r6 _, t* k/ |4 o
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日
7 r1 T. C' S0 Z0 R! H等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
3 o. B$ @1 `+ v公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 ) Q, ?2 h8 b# ]. {" S6 G; N  i" B
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
+ s6 v/ u  R+ t: ~- n      2、工资收入能支撑一个月还款3000
9 r# b! Z8 ]7 w- A  就这 ...

4 y4 N5 h* S+ I% o" d2 w" T; h
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子1 b) W4 `( F0 A5 p9 }
* P- ~+ \8 S3 U8 c) ]
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子9 f* `% L  P3 g: D9 _. L) z
$ \# |: k+ _  p* T/ S/ g) N" i
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？