陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
$ u9 G& S8 S1 a' [( ^我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

/ u+ A$ j1 `9 K! T. @: n1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少6 E# h2 d2 A# P$ |
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
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陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 - w5 G' {# {; g
我要提问：- |' h' N& X  y7 V- E/ s
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

) d; q1 m. _# b9 h8 P5 T
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、8 d* o2 [) \; O8 k' v
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 ) I: t& ^" \  s- e* `
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

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你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 - ]: m8 x+ K3 ~- k* S. C4 i
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

" G$ b5 z$ h; i1 P9 z& q买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         ) E% V) A. `# X/ Y
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告
6 p- A+ p0 w, O3 @1 X; ?到时做的时候可以联系我
$ x0 {6 y. H4 g; U

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 ) i, g$ c* g0 a& q$ P. l# M
提问:4 Q8 _, a  f/ s; P+ M, r
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

& R# T4 k8 G8 u( R! y1 O5 i4 S也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

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0 ?/ b" t1 Q' k; X& C
7 w( ^2 ~( j9 {6 d: Y我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ + J  D3 H* h, Z- ?! H

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 2 P- g3 q( n9 t: q- E6 Z
买二手房，如果想自己跑手续的话
7 |. l. E; V' O) x1 L4 y; [贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
" |. d* y2 y5 [2 ~9 f+ d ...

; j6 Z2 c- {# |  k* c5 W) M8 U/ h
自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

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0 \' M* e0 `. w. i- r0 N- i  ~4 k. I$ b" ?
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 2 T/ N# n, f1 v+ n6 Q# L+ a
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

9 p3 s+ S4 C5 i1 T( v
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
+ _/ K/ v0 [; E我要提问： : ~, D7 ]/ W* _$ C6 r# ~
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

/ \, j! X3 h; W0 m
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 2 M6 n; l; G* F0 `/ }/ ?3 Z6 u
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

) F6 K: H# J1 \: o" U
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

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$ C$ y! j2 j/ W
你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

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: K. N+ N0 S" k' S4 {" k1 C. f) M+ }- g$ ?0 J# r0 O
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、. M6 {! c$ R  ^+ H$ N; ]6 l
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

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( Q( B2 s3 ^5 c- v0 S! T1 y' W" s: V' O3 W% X) d( F) ]3 _
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 / u) S" r2 Z) |; a, @
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
7 R) B; ~2 s9 Z3 d5 G1 y贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？% i9 j$ l2 U! }! \
一定能贷出来15倍吗？ ...

9 @* c1 l- w- g) ~: @8 A住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日
9 z9 P6 U6 v& ~# _. r( j等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金( E, x, V6 T  K* c
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
' n/ B: j! f. G8 `% F% e( N# F  A问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
1 E) C$ V( a" `' O: \      2、工资收入能支撑一个月还款3000* {3 T8 Y$ |% W
  就这 ...

% [+ P" D7 D/ M4 v没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子; }+ d) d" F% N% N3 W

0 }; ^6 J% Q6 v' J4 k算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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: g9 ]6 `+ R" \$ V
" }4 F3 m( q. a  e7 Q: z如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？