陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
4 ^9 J  n7 _) W$ q7 r我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

, ^7 `# C6 _- W# S$ z
1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
# U' D5 W- B0 n3 M% k2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
) U7 _! x! X, e* T

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11 3 w/ w% y& c/ }$ H$ J$ v" y) M2 L3 V
我要提问：
* u2 c- N3 K, y1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

) v" `, p- @- E, i  x% f* [
1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
! j- ]7 }3 B& v2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43
* K3 e. Y" f5 \6 U& s6 e* C我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

3 Y8 R. P6 `6 C9 N& I. B
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 ; E3 ]- U/ s1 m3 ~, i4 _3 w
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

* Z$ Z, w# o3 n3 U7 u买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         0 n% _' \; v6 H2 e
很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告
1 p8 W! i$ F  R( N- l/ y" n8 T到时做的时候可以联系我
* U$ z  @% Z* w" R) c

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
7 h& O6 O7 Q8 s# f: w% e7 f提问:. @& f) X' E# u3 G8 y( y: V# O
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

, f# p" h  r" a7 D, E! i2 @也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

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4 l& J- Q* z) a. _' d: u: E7 j- r8 F3 t6 G1 O
我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ & k; ~5 o; ?, h7 W

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
( N! L& X! D1 i7 H; l2 }买二手房，如果想自己跑手续的话+ V; F  S/ M% v8 b9 y
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
" A+ Z# G# x, X  f ...

  _: k0 t3 h% J' F/ t# A0 i  s0 `( Z3 G自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

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" }! z" s1 t' z" `' H  w) a, H. V
1 E; T7 [4 `& q8 [* v! s可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
  o3 g: ]  ~0 H/ C2 W1 Q我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

# o/ F" H2 r+ ^! q你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 % n5 W! d* _3 d. m- E
我要提问：
. s" E! P/ t0 @" l- k8 R0 B* z1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

) O' b# R! c' Z& _, V; _
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 ! ?  L; J' U. p+ _2 |
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

& m3 b  T+ o/ h1 X! D: \* i现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

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: W) \5 O0 k. |: x你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子; P0 h0 ?1 V. z, U% I: |
- ^; h: |  f2 O. G- p
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、) T4 R' j6 k# Y. ^& t$ A
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

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2 p1 h# Z- d4 X7 H( M
4 P& }4 m% M- `1 n- U你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
  I* F& W/ e4 d6 M住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？" x( \# \7 b6 u" o4 j& e: v
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？# b9 i+ U6 u9 m+ R1 x
一定能贷出来15倍吗？ ...

* C' k* r0 T* P# ?) {! q
住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日" `) m1 K8 y, r5 G
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金- y' F1 `2 {0 g2 H
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
  Q  o  }, z% d+ ?6 A6 O问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。
3 p9 u" ~" @: Y4 @7 J8 j; D& N( y) i, T      2、工资收入能支撑一个月还款3000: [( E0 F. ~! [" ]" R4 {
  就这 ...

( E- `/ ]/ L7 x* b+ v8 N' Q
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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$ u" O0 t3 C  T. w: J; v
3 J( w4 i" L; ?/ \. l+ B, {, {算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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2 }& s& d. o  k. i, G/ L
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？