陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
& r% i) I; s! p* T我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

  `: ]8 ^, f# o1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少  Z: [# [/ s- J5 Q
2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
1 r) D; q. S' v$ m4 x/ C* ?$ v

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
0 J# {3 M9 u+ O. ~( a" U: e我要提问：
3 _# B3 h& v: I: v4 `1 J% w1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

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1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、! O6 ~( q# c* E. _
2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 / q5 V, C+ R1 q3 x
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

9 O; D. L# U! I+ O! Z你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29 7 R4 V9 |* `8 l8 w  D! J; Q
提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

5 p, P9 `! W, h% J& o
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         
0 I# `0 B4 q2 h( o' m很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 0 S1 B# m) ]- i2 o& `2 t  }
到时做的时候可以联系我
7 n8 Q4 e/ [+ p6 y/ E9 h; Z

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 1 x) E( J+ S# t6 z& d& Q
提问:
+ _: M3 w7 [0 x1 d& a+ A" r      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

4 Q. u+ m* \; N. O! `! _3 V
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

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+ E" m2 Z# \" t6 O! s: _8 i9 O, R; i) r  W1 q) j# k/ c% n
我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？ + E' z0 u9 A% R, U

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 8 c: g$ M- Y- a2 |/ l. s8 R
买二手房，如果想自己跑手续的话9 W+ N3 @' C, K, z( t5 R
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
2 z4 ~. e( p7 l. P& Z0 v ...

6 P0 y1 X+ c% x0 \; B0 [2 s9 T+ i/ C自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

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) _' U8 I4 ~; M4 W9 b2 f4 b; L) x4 \; V7 R
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21 0 M* b. D" W' [
我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

; [. x) G( ~# f* C
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09 ( d4 _8 O% F' [: Q" P4 {5 F
我要提问： $ F+ a( g5 p# d2 B7 V2 ?9 ~4 {& x
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

, u8 m5 m- U% R4 E" B你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36 / b' `2 I8 @4 P
我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

" ~6 y- ?5 U2 X! \3 ~! Y
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

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# Y9 s$ z. t6 ], O; o
3 c8 H1 c) i4 K你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

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3 v+ _9 T8 v. S+ n9 X
0 I3 U* D5 S# {# @1 I" K  M+ c你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、
, C2 s2 E, p4 d, l- @/ Q2 _  W2 _如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子0 t' {: T$ ^' s5 }5 g
9 p. {% l/ G6 P% Q- w
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
* V) o5 Y( c- K" ~6 V% z住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？
% u! g5 R  F* `贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？8 T. s( {4 e: s2 n  P
一定能贷出来15倍吗？ ...

6 U* ?8 f9 S( G4 B7 F; `8 V2 F住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日) N  d5 i. m8 ]
等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金, z" U1 ^" H7 j  l
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
1 ?& j$ M6 J' Y! ~6 M$ V1 I* b问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。/ r5 S9 [- W+ R; B2 L
      2、工资收入能支撑一个月还款3000% j' a) w& y# c( O- b
  就这 ...

6 V4 m0 ^0 Y. D- r' S4 h
没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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$ A& g4 j* j3 |9 K& r+ @算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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. @: ~  Q0 @# H$ M2 r如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？