陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
) D2 n1 v8 r; N9 G我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

; X6 d) u* J1 c4 i* \1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
( b- _9 S3 I0 D- m2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
  ~% x. c% h6 T( Y1 O) l& V" R, m) f

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
6 ^3 I) Z/ W# d我要提问：
: `  V4 k2 ?& Z# d" u% [, f1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

) B. q1 w: K2 Q/ h) {6 e! J. W1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
* n( V6 n3 c0 F( I) D& q; J2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43
, S9 D7 W/ k, A我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

" @  S" l* z3 X8 h& G
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29
, s* g, s0 m/ Q1 X提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

$ \# {/ w- F6 x+ S& I买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         
5 P9 v4 P3 Z3 t) ~/ t很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 % a4 o1 P, t* k0 e3 n5 o) b- g* y
到时做的时候可以联系我: D1 |% {: }2 L. u, s  K" g  h, ~

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47
3 q6 `0 D) a, H" X+ I提问:) A6 B& y& A& F! D6 }0 h6 v
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

5 ^+ v" n5 R$ l- i1 I1 a$ @/ l
也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子
% x8 X5 z9 ]- S1 L
4 @  `  w) Q( n) O我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
! o& b. x2 ^0 E- R. |

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15
, M# f+ p( S$ p0 ?买二手房，如果想自己跑手续的话1 M. c/ S% e: k; m. ?2 j' c
贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
+ a5 G, G7 c) c( k ...

9 \; ^5 J" \+ [  w3 m自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子  g2 l1 R& ]7 ^7 U7 w' W, E

0 I+ i; v; _4 r& |# Y可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
7 d$ l+ o. m* D  W我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

1 d5 p/ L/ _2 r" P0 H, a9 ~你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
: m: W! k# i! m. ?我要提问： 9 n5 o$ @% [& }1 R/ c3 ^2 }
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

% h" C6 \" k8 e: x% N你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36
4 x% Q7 Q4 }" J2 R我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

) u. O$ l2 A: _. w" @, v2 `现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子' T$ d6 R# u) `! c  W" f% P! m% W

7 i* k% M5 {9 E你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子$ G' R6 s- S: l

3 D- @  S! j, D7 R+ I6 H% C, o" \  [: D你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、, p7 E- G& Y( `) D
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

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0 ?' U- t2 j% G5 g0 Z; N+ H1 t
: V' N) ~: L% O( Q! P0 W: q6 x你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20 2 ]! a. _2 M, m( }" t7 ]% o) {6 b
住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？* m  O; v, q1 ~
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？2 T- v9 u% @& T1 l3 H! I9 r
一定能贷出来15倍吗？ ...

4 J. i5 R! E$ S# @9 @% S: u住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日
2 _( }0 E8 n% J7 {) f. n" S1 z% B等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金
4 g) L) `1 x# N' v# D公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48
  R4 e% F0 D. b( F) j问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。8 P0 x# G8 n/ Q/ Z/ R/ L8 z( j
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
8 H' c, p: B+ x/ |5 S: [  就这 ...

5 i6 X' P) [5 ]* D没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

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9 ^( w+ P* [$ r) f9 m" F7 P' R& n) E9 x9 T2 y3 W$ [5 B
算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

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& k' s) E/ s7 p" O4 y* E
如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？