陈公武

库库 发表于 2013-8-13 07:22
& O% P8 Y6 S) T* g- E& U* o# g我要提问：1，现在名下有一套房屋，有公积金贷款25万，请问，我还可以用公积金贷款购房吗？对收入情况一般 ...

2 M; g7 h( C$ c, a/ o( B' t$ x' h# ^1.等你这套房屋还完贷款，才可以在用公积金贷款、现在是余额的15倍、 收入决定你贷款额的多少
' n* A1 e$ y7 v' o2、在买的话算第二套、无论贷款还是契税都不在享受优惠
" {" }$ P! }! E( Q. a( x5 M

陈公武

qianqiandemama 发表于 2013-8-13 09:11
+ N/ ~, |% n8 F8 V我要提问：! G6 [! w- h! R5 U" d; G" Y
1.我们夫妻名下有一套住房，原来用的商贷，已经还清。我们可以用住房公积金贷款吗？有什么要求 ...

9 y6 K; o$ p2 M; A1、可以用公积金贷款、公积金贷款个人最高25万夫妻双方最高50万、要求公积金连续交12个月、贷款余额的15倍、
7 y# g0 u9 y8 ~* A2。外地人在济南买房、需要一年的社保或纳税、可以写你跟你父亲的名字、可以公积金贷款，但是你的贷款年限不长，贷款年龄不能超过男的不能超过65岁。拿着贷款合同或房产证或发票可以去提、拿着结婚证你们两个都可以提

陈公武

shanxiyouyou 发表于 2013-8-13 09:43 ' R3 T' C% R8 k. I
我要提问：我们夫妻名下有2套房产，均有过商贷，其中一套已经还清，一套正装还商贷，想问一下，如果我卖掉 ...

  g4 t, r* l  _' q$ f3 q" T
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

霸王之气不侧漏 发表于 2013-8-13 14:29
: k1 w. n9 Z: ?2 n) O提问，如果我要买二手房的话，需要我支付的费用到底有哪些，还有申请房贷的话，需要什么材料哪家银行好点？ ...

) G. a* P' l: O! o! O
买二手房、看房产证的年代、面积交的税都不一样、房产证不过五年卖方需要营业税5.6%个税1% 过五年的名下没有房子的这些税都不用交、144平方以上的房子名下的房子的这些税都需要交       还要交契税90平方以下第一次1%90到144平方1.5%     144平3%     第二次买房都是3%         
, y: S. I5 T2 h很多银行都可以贷款、资料差不多、身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、评估报告 1 z1 X* d% e2 h
到时做的时候可以联系我
6 `0 @+ h0 P+ s1 |! F" Y5 E

陈公武

/mga水中荷a 发表于 2013-8-15 08:47 ! u; g; m+ P) I0 @
提问:. w1 \$ o/ e5 J% g; g
      外地户口,没有交纳社保,想买房贷款,可以吗?都需要什么手续?

. k* y9 I1 b$ D% _也可以、要找你单位帮你补交上、有一年的个税也可以、或办理济南落集体户

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子# b8 D5 @! s8 @- I

9 M9 g# J3 }2 S1 o! ~* t4 K' f我要提问，我婚前买的房子，用的商业贷款，房贷还完，已卖出。现在老公用公积金贷款买的单位的集资建房，贷款已还完，房产证还没办理，目前夫妻名下没有房产，请问，我们要再买房的话属于几套？首付要多少？
' j4 x# m# w5 O) G- D

陈公武

lingling4444 发表于 2013-8-15 09:15 - v, k& F9 E  a0 w/ T
买二手房，如果想自己跑手续的话
/ K9 i- r% H" n贷款服务费+评估费，正常应该是多少钱呢
3 i; l  B* k( t2 @ ...

* B- @: k3 m& z! j; ~0 x自己跑的话没有贷款服务费，只有一个评估费用、不过需要的材料很多自己要跑很多趟、我们可以帮你代办只收你几百元的费用、就不用你老是来回跑

陈公武

回复 い迷城つ妙妙セ 的帖子; D' H' T8 ~# C7 G9 ~& ^- U
$ v8 |, _$ O" N! d' l( @' \) a
可以用商贷、但是不能算是首套房了   

陈公武

月爱月 发表于 2013-8-15 09:21
; y0 [- S6 i, S; X$ `  p  o我和8楼的问题 一模一样的 呵呵~

1 f! e0 ~' j( ?' @
你以前是买商业房贷款还是住宅贷款，要是在商业利息很高、公积金可以贷款，你公积金没有用过最好公积金贷款利息低

陈公武

小兔子乖乖201109 发表于 2013-8-15 10:09
. J3 U+ Q* n0 i0 t* P我要提问： # D/ D% ?" }! C4 Y8 \% E, T
1. 我和老公商业贷款买了一套房子，房产证是写的我俩的名字，也就是说我们俩一人一个房产证， ...

+ s& D3 Z" ^# ~0 O
你名下没有贷款、可以在用公积金买一套、济南户口以家庭为单位可以有两套房子

陈公武

牛犊和蚊子 发表于 2013-8-15 10:36
" J# ]- z  A9 g: ]我要提问：目前有一套房在我名下用的商业贷款，父母房子若拆迁，多出的购房款，可否用父母的名买房，用我的 ...

/ f- q9 a% u9 M5 k* L4 f/ e0 m
现在银行好像已经停止这样贷款了、我知道的不能这样做了。你可以问问银行

陈公武

回复 宝贝~乖乖 的帖子1 C' H, C* B4 D( ]- S$ `

5 H: Q5 }$ @( [$ S' y6 l8 ~你可以去房管局查查已经备案了吗。如果备案算是二套  首付六成

陈公武

回复 466126492 的帖子  V2 z7 P2 J2 J3 R$ B
8 I7 _& J  `6 \- {
你名下的贷款当时你老公提供贷款资料了吗、现在你们结婚了在买算二套以家庭为单位、" B; N7 Y5 O: F0 e7 B5 Z
如果把这套出售后、用公积金贷款算第一套    你房产证过五年了吗多大平方144平方以下过五年名下就一套房子免税

陈公武

回复 star147 的帖子1 D% z; r, x  J8 A2 X7 O
6 W, j, e5 ^3 M) N, A5 _! p+ T+ k
你的公寓房产证是商业还是住宅、住宅在商业贷款是第二套、可以用公积金贷款 首付低

陈公武

独木成林 发表于 2013-8-15 11:20
3 }6 m: {0 L8 C住房公积金贷款从提交材料到拿到钱得多久？6 z' b, h4 P+ X0 B2 B: h
贷款下来后多久可以把住房公积金取出来？
& L; f" H- l( p: A8 P; i* n一定能贷出来15倍吗？ ...

! H0 w2 g( N1 M4 g! E, t" {- Z住房公积金审批慢些、银行审批通过在公积金审批、10个工作日
6 q# s' p9 q% {4 a& j# b; h- r等下来房产证、银行放款后就可以去提公积金5 A6 U" b2 O7 }
公积金最高贷款15倍  最高25万

陈公武

帅凤宝宝2012 发表于 2013-8-15 11:48 , T& W, [8 Q& G' `  O' ^' J* d
问题：1、现在名下有房产，公积金贷款35万，30年还款期限。- c7 f: u" Z$ w1 }: g! x. X
      2、工资收入能支撑一个月还款3000
  {* }+ R5 j* M  就这 ...

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没有什么好办法、你要是这个房子位置好。可以换一个位置差点房子大点的地方

陈公武

回复 豆豆919 的帖子. n0 L0 d: y2 H2 [% [) x. t
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算第二套、可以用公积金贷款最高贷款25万

宝贝~乖乖

回复 陈公武 的帖子& Z3 n) P5 r) I9 Y; b
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如果要买二手房的话需要什么时候开限购证明呢？