lingling4444

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/ ~7 v9 Z& z8 z, `; [" C/ H$ i# p- x8 l2 i* w3 c0 W$ c0 X
可可妈，麻烦您给看一下
! o& l: ^9 `  Q0 ^/ Q  J我们公积金目前金额有1万多
# g( |! N& w  Y3 ~最近打算买个小户型学区房( }! F( y/ Z+ x$ j, _
中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金
  F, {9 m8 L9 U这个政策，对我们有木有影响呢

falave

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3 O' D  i7 e: {1 @) n" c4 U0 D* G2 Q* z( o' i# H
目前公积金也是认房又认贷，
, p6 `: N1 s# U; K9 Q你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付3 W: V; L( l. a( k$ C4 q
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%. J' t/ x) P2 _5 k& v
如果商贷，就是走银行那套，
! s6 Y* l8 x* Z0 \- u4 `以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%
: }! y+ [; i* D5 \0 t7 u, |- z
& H) n9 d0 d$ v, R6 O6 f  h1 V: n9 n7 Y以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子) B/ I7 t6 L7 X; s$ B5 E& |
: n- i& F7 P4 U" Q) ~1 N8 S
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额7 p8 Z2 k7 t$ j6 q8 }
应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

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8 f( `& O" ^' U
7 B6 D" r; s" l/ Q# z8 q' `非常感谢亲
9 o5 h6 Y& M- e8 _. G) Q+ V( G2 P9 o幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了9 y; }3 }4 S& G( @  K. l: O7 `( r

) S- O# \7 |, g7 p俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子" o" t0 v7 w  v! F& e$ |

: Y& r& L1 b+ o% g& |' I7 Z重新买的不算首套，认房又认贷的
) {3 I/ }, B- Q8 _/ B再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额