lingling4444

回复 falave 的帖子
* n0 P8 D" V1 [4 [) I6 p; _8 {& X  ~# ]1 D* L! s/ J
可可妈，麻烦您给看一下' j4 t* p3 V! p" a  Y+ C
我们公积金目前金额有1万多' y! q6 O- e- j7 G4 T
最近打算买个小户型学区房% f% R5 c- O8 i* Z3 }
中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金$ O- u8 x/ M( p; G7 r
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

回复 lingling4444 的帖子, Q" ]0 }+ c% }5 U. q; X2 _6 w

) ^+ R* D1 T; \目前公积金也是认房又认贷，
- Y8 k) Q: N+ v8 s1 Z- O" p3 h) w9 J1 E你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付
+ a3 B9 ^$ l; _. j5 O! g以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%
4 Y# q! j3 w# t% D4 [, i0 ?如果商贷，就是走银行那套，
0 e7 Z% N! Q3 T( a以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%3 e2 C; O9 G7 w. S3 |, D' m  V
2 y1 }# T8 n. G! E: P) i4 h
以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子
+ z4 J. I- |- [  `( ~1 r2 m: g' f/ J6 d7 \1 d
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
, U/ B; d! r  l2 @* s' X应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子. k; N( ]+ O: Z* j2 D! T

9 g, _' J! |( g非常感谢亲/ T( c, a4 D: G5 L: V6 l6 P
幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了# V3 _! X. E, W% k

( `# r* p" |% P/ Q俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子
0 F; T! B1 z# Y9 P. M3 p' z) T( u$ q3 W
重新买的不算首套，认房又认贷的. a# q. V1 n3 ^: x' S
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额