lingling4444

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$ E  w: X, C. G可可妈，麻烦您给看一下7 b. E" p1 \/ M
我们公积金目前金额有1万多, s8 S+ e' v* V) f' E
最近打算买个小户型学区房
$ @$ G- c' s9 p3 v4 h0 M中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金9 E+ ~, W7 R+ M, b
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

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, F, ^; f7 _: [; q6 h$ b
+ s' A, F1 f2 y0 u; t4 n2 O6 L! j目前公积金也是认房又认贷，3 h8 m  z' a* T- Y
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付; j: a- e" m/ A* d- [: G+ Q
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%
. @: B) V. b: w如果商贷，就是走银行那套，
' ^" m2 E* J$ o以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%
2 S. y0 o0 A& S( H( E) a( S& m5 ^
9 E( ^( C+ }; O以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

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1 F* ], ?8 o6 j) S% Z$ o7 W. h; ~# h3 T- |! ]
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
1 }$ G8 Z* T2 K" w& E应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子
: q% }8 I; l/ i) P0 h2 k. Z$ P
0 [% _$ g( f9 X8 O, D非常感谢亲9 i( m3 N  z4 K9 r! t
幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了
! X' G7 Z' w' z1 Z  [; [$ t* N% i. d# J
俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子; R' E/ v8 l, P( n
9 q+ s' D& K' m& g2 @3 a
重新买的不算首套，认房又认贷的4 ~! f5 G0 @; J- c. F
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额