lingling4444

回复 falave 的帖子! Q) t8 K$ f  p# _/ Y% |8 Q/ ~
, t# |8 V; X7 f8 B8 e2 t
可可妈，麻烦您给看一下" h6 R! _1 D1 q7 e- _
我们公积金目前金额有1万多
0 v6 e3 M1 z4 U# ?: K3 _  o最近打算买个小户型学区房4 J* M; ~+ n( S8 `/ \1 p
中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金
( T5 R3 A6 ?/ e4 E这个政策，对我们有木有影响呢

falave

回复 lingling4444 的帖子
& h4 K2 f' ]$ f8 t( j) A' }' ~% Z3 x1 D% K" r; ~
目前公积金也是认房又认贷，, w0 G1 a; _0 K- D7 U. T) B
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付  s7 U* g  ~' W1 S3 `: U  ?& F
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%
! A9 q3 P% h2 }- J+ Q2 m+ H1 c如果商贷，就是走银行那套，2 v5 F' Q2 m1 b2 B- w- _9 i
以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%
. Q" s* o* J$ H, x$ t& M( G8 C  o/ d$ w" }+ Q* C
以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

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( l  [, B8 ?& g- `& ^& m, H
4 ]3 I; o) n  y6 y你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额0 H& R' M5 S1 r3 Z8 D4 B; v
应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子- F/ b: f9 X* ~' V; G: d
1 V! Z" K7 d$ j& i$ E: e& |
非常感谢亲
1 |4 A* X7 s3 z0 q幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了
- q  x* f( H# g- R, I+ L) ^
( T. q6 l2 N& |: O: h# V; p俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子- f/ G/ R, @7 Q4 N9 ~' V) t. A
/ T+ J( ~- C. h# N
重新买的不算首套，认房又认贷的
) G, [# M8 n+ D. u再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额