lingling4444

回复 falave 的帖子
) t$ i! `' F9 C3 k, Y6 u2 m; \
$ d$ M* B: }# n1 [4 i% w8 ]可可妈，麻烦您给看一下
8 c* h2 r# [3 _/ G我们公积金目前金额有1万多& m# F* k8 h' I! _+ [( O
最近打算买个小户型学区房
$ K3 m! p; ^4 K) O中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金7 G: T  @, S8 f* r# f) P  N2 ?
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

回复 lingling4444 的帖子
+ t) ~6 N8 Z. ]  ~& Z) V
+ d* F! O/ H6 [目前公积金也是认房又认贷，8 Y; y6 ~) o; o8 X& @2 L
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付
) j2 X% f. V2 n& ]6 z以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%
- q& e* C$ G5 I  W# W- Y如果商贷，就是走银行那套，
2 o0 w! F; o) x以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%& a# W( r( Z' r

4 L9 S" J4 Z) U0 I9 t+ m以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子# U$ S! ]& i# X" y- }% O

, ~' I' Z5 n  M& {! f- H; N你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
% K, B9 @+ N+ r) |* v+ t; c3 z应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子: n# o; Z& a3 H( \% p
  S8 ]5 u/ ^* V
非常感谢亲* D6 m/ O3 @# A, I
幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了: A+ q  B4 B+ q+ O# @& @+ |

' |2 _: \+ z# p俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子
" @8 b- G! `% T- ~/ a5 n& X: G
8 |2 s1 m( L8 F3 u& m1 s( a( G: N重新买的不算首套，认房又认贷的- _8 i- P8 ]% P9 |, h$ k2 n5 w( C/ L. D
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额