lingling4444

回复 falave 的帖子) F  v6 X! M, G

+ G1 W# L6 H$ @% C0 U1 f6 _可可妈，麻烦您给看一下
; [: i; e6 W6 Y2 b& _3 x我们公积金目前金额有1万多/ `  y! c( v1 c
最近打算买个小户型学区房
1 N0 B# @; Z5 W& l3 S0 x) z# a! K' D! B中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金
0 ]% A8 t/ K* l6 l# o( z这个政策，对我们有木有影响呢

falave

回复 lingling4444 的帖子  {1 V$ C: O' f

5 X) {7 [$ ~5 j0 h7 q目前公积金也是认房又认贷，$ @5 q- {' v( x+ L  t3 j; z+ ^
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付
5 u  A: e8 R+ j0 J5 b; B7 P9 D以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%0 g! `7 f5 I0 I* w. `% S
如果商贷，就是走银行那套，
8 p: y9 `% o3 a6 Q$ B- D以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%
- i; e+ m: f+ a5 r
" U4 b4 z# U4 b7 \/ k8 e以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子3 Y7 T, U, g' y# e0 ?6 T3 @5 v4 S
0 b+ X+ e0 E1 M4 S
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额( x( [+ [/ x% g% y5 S
应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子
5 e' g/ ]0 k  _# r! S% n5 V
7 {7 E( x( z( s+ z6 r: [% y0 M非常感谢亲
, z- |& u& ~3 ]$ A幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了
! M& h6 E! g0 ^% k
; ~& j( \; V; u- w7 X  y俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

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1 ~3 ^3 v; V( w- A/ V5 `5 y3 D9 b
. c2 q& W5 m+ X1 j$ R# r) f重新买的不算首套，认房又认贷的: L( p( y( j; W* m0 J; P
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额