lingling4444

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- ~8 W& q0 J4 m5 x; s
  y  f+ n  T7 U; g" L  C可可妈，麻烦您给看一下
6 B+ n$ I3 Y4 z$ g6 Z5 X) F1 b我们公积金目前金额有1万多
2 Q) ~% r; ^0 x! x: q  A) |8 Z最近打算买个小户型学区房
$ g, t2 j" d- |$ l! R6 g4 F0 F; P中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金
" f) r8 |- s4 j+ F& T. P这个政策，对我们有木有影响呢

falave

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2 K4 M: X, \5 ~" I( P0 ^* k# J6 o* @, q
目前公积金也是认房又认贷，6 T1 b4 B( y- q: @& N8 i! m( {
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付
  p+ S& O4 y* j以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%. [1 D6 k3 P& }' [/ q6 n3 c
如果商贷，就是走银行那套，$ H4 b# c# g7 X. e. e3 d
以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%" D+ L" Q9 T. V- P. h2 ~

+ g; A. L8 i7 b( U" K以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子. Y1 x  R) a# l4 I
  K6 J3 ]" x7 [
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
" _5 s4 C% s2 F$ A  d2 C. w4 W应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子' }$ n. v8 C$ s2 p* C- w5 L

: z3 W# x- l/ f9 j非常感谢亲  X2 L% d  ^+ v
幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了
6 k2 p9 J  Y9 w9 K0 P# R4 }
& r# f  X) s* L( Z% X俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

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: L& }6 z! j* p; H2 A6 z
1 T# J% a& Q+ l( q* I! T0 t重新买的不算首套，认房又认贷的
% W4 u+ P/ t  `4 Q/ m% b* S再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额