lingling4444

回复 falave 的帖子
5 U2 O, }3 k. g& R- x: F4 W, E; ^( M' u
可可妈，麻烦您给看一下* K' H; @5 {) \1 L
我们公积金目前金额有1万多- {5 ^! H( E/ V6 P2 X+ [# e8 h
最近打算买个小户型学区房
; a9 M8 s: G# Z中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金+ @; J0 ~- [) f5 W; K7 O2 N+ d
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

回复 lingling4444 的帖子" u: ^6 h+ j, y) v  d3 l
- d. v% u( O$ h7 D! y0 L. d0 \
目前公积金也是认房又认贷，3 q: }0 u- L+ s( I9 E0 l# y# d
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付
/ L# R, C. |* t( K6 J4 X& n以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%
- `, U& @' a& R如果商贷，就是走银行那套，+ Y' i( d4 Y; O( I
以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%: m1 J* ~  X4 l0 R% v

' k- O- x6 [( A0 z3 f7 ?以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

回复 lingling4444 的帖子1 ^/ U) Q! [; t& n) p4 A( N/ r, Q$ B
9 |0 J( T" d, }, N& N; |: M
你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额* v. {0 f+ n( u
应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子
* W* h4 k1 z; V5 s6 j  C% ^& u/ m9 Q# Q4 q
非常感谢亲
% k: ~4 G2 ~0 [3 A幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了
% l$ h4 O# Q8 H  U& b. U+ C" _
俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子
2 v; h8 {) P. A  K% ]
) r' }  h  Z3 R重新买的不算首套，认房又认贷的
! x& I% h' I# v2 n7 {再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额