lingling4444

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4 q- @3 l7 l2 x6 `9 k+ n  {$ ?" m% o
可可妈，麻烦您给看一下
3 X) S* G0 {2 j我们公积金目前金额有1万多
( b/ N0 j$ ^  Q. C" i最近打算买个小户型学区房6 q# p, u) i$ ^4 \" d7 Y+ t
中介建议用商贷，考虑以后买大房子用公积金4 v" @& Y5 W& [2 J0 O% }
这个政策，对我们有木有影响呢

falave

回复 lingling4444 的帖子- z- P0 \; O/ a! e) F9 `2 d

) C$ ?2 ?; v! `  I目前公积金也是认房又认贷，: E1 ~6 ]! s0 H& O
你们现在没房子的话，那用公积金在90平以下可以享受20%首付9 Q4 J; n0 P4 g# r) b: p+ V: O
以后再买，得先把第一套的公积金贷款还清才能再用公积金贷款，首付60%,利率上调10%
9 c- D* V3 t+ m1 K9 {如果商贷，就是走银行那套，
% s! O( L1 U9 b- h以后再买可以不还清商贷的钱，用公积金的话也是首付60%,利率上调10%
% |7 x5 c: \' H
  p9 n$ N+ @" g! l, K/ f- m- y( _以前公积金只认用公积金贷款次数，第一次商贷，第二次公积金可以30%首付，去年改了政策就跟商贷一样，认房又认贷

falave

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+ `; l8 u* J: l# M
. w- [! v5 E% ?3 {你要是公积金贷的话，单个人25万，最低要有1.7万余额
5 P, e( N' a" i应该是你如果用公积金贷款了，以前是你可以把里面的1万多取出来，现在不行了，得过一年才行

lingling4444

回复 falave 的帖子& S  G1 c* H" T; B% a

) b0 @5 |9 g. x  ~' Q3 y/ o8 y2 l非常感谢亲
' Y( }$ U' R; {0 O0 L# D0 G6 {幸亏问问

胖胖/pig

俺今天去了，那场面真吓人，又回来了0 @; Z+ t5 ^; w- y6 W

/ P" r: _- w7 b1 h俺没用公积金贷款，就以买房的名义想取点，没全取，这样可以么？以后还可以以贷款的名义取么？

falave

回复 蔚宁妈妈 的帖子* k' e1 N! U8 M: n, m/ ]) @

  i" x! l7 K. X" Z重新买的不算首套，认房又认贷的8 h1 x/ d! L0 D( e
再买一套，当时不能取公积金了，但是可以一年后的每年取一次还贷，不能超过前一年的还贷总额