l似水年华

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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
5 |# b7 w2 _! v/ `  v" e我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

$ T7 J4 c' T7 |8 }1 z  y, Y我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子
# B, @4 n; i8 q# @+ j; M, z4 j
5 m6 g, k, c) a4 r+ a$ l你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
5 `: k4 _4 G* @9 R3 _- [  B: e0 A8 d8 U/ y
其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22
; i# I" W5 P4 i0 p0 x: w1 c就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

5 \9 Q  n; n) R/ L看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
5 n3 w8 ~- s6 \7 O/ x+ z: l
6 C; P8 s/ Y( j5 Z* x6 b- ]你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子
$ D" s" k* i% k& j" U
* H# Y- ]; N9 G就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
( W8 q4 J4 `6 R# K$ P" N
0 X+ I; C4 i5 x* D- f8 u如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 1 N/ c  f- l9 Z0 e( e. O/ v6 J
回复 灿若星宸 的帖子' L1 I% K% X' w$ j# L

8 ]) v, e' b; k+ I0 J$ `/ j如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

/ D( x* m/ n4 J& N7 }; d: j! q6 t% a
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子8 p/ s1 k' c* p6 E' s2 F' Y7 }5 q

4 L( s. v9 ~' T( H7 y很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

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4 O. l5 O) a; B. \; p6 L: Y0 c4 s# F: I8 p! |% s- }9 X6 s5 [6 u
什么地方
2 M9 S5 L) V) K) ?! Z2 \. Z& o

爱吃泡面的猫

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: k8 L$ G. P3 N" Y" ]* L! k& `& L* f6 ]3 r; k8 D
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

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! d' j! S3 H. \- W' e) \$ B% e0 c9 }, G. ?% V/ F/ k
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
! x' n: ], `8 e+ ?$ C恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。6 T! k2 _: c8 K7 p- ?# u  _5 m3 C
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
; d- s( ?& \: `8 y
, y0 y3 c4 ~+ C9 C9 r* K近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。' R. w& l  D& D: U
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
8 J, l" B; r/ U! s" s! r: K* x4 j5 E" L% b: B
说回 济南
/ O! g/ K) x0 R, `" T& i东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
6 I3 `5 ?5 G  c- ^/ R西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。9 v! r7 [% Y6 M9 x* Q! E1 s
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
1 \0 G& H, k' K) e1 B- N+ d
+ r% V+ {# Q; L, C, y1 A再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
. b8 Z" z( M4 k! r如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。0 b' E- ?& U* K, U$ @
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
3 B; M! j0 V  r$ _* `, ^, r
6 c1 |8 T" t4 h" b( u0 A如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。, q2 y8 Q# {7 k* ~0 i8 G5 q
1 V, b; y: y: a% v( m8 Q7 L9 x
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
: S1 l% S+ _- Q4 \但是房价呢 可是8000:40000
9 v. e1 J7 ^6 R8 j) K
5 e) b. [5 i) k  C你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22
' r6 B9 O# R) a回复 l似水年华 的帖子- w6 T5 Y) }9 M2 I* Y0 [

- ?( u8 L# V& u2 j5 Q是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

; b' C% E9 Q. G7 a' |很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

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: `, z! _1 y1 Z: l
7 i9 u$ g' q3 N) D' C/ r& y# W不是在网上找的 是自己的观点而已
! r, {% O8 K( @; w& D8 _- B9 {* y  D% V3 i4 A
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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* u9 d' ?0 v, P9 p" a; e9 Z, W8 O, w# M- Z9 G
那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的