l似水年华

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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
8 _, r" C) \! D9 W我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

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你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
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其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 6 Y0 Q% ?- `3 B% N& D/ v- R
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

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看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
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你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子+ H, e( [, b( n/ O
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就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
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& x7 e0 f9 L$ w+ o  P如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 ! H( N2 _% s( D" u) l7 ^
回复 灿若星宸 的帖子. O7 c. g- `; j1 u; D; I

: r: [- z0 Y, `3 Z) l" b# j如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

& {. t; {( u7 G# ?; f3 y
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
7 ]. F( e) j! u! g, \: m" E" f( Q; l. F+ ~6 K+ ?& _$ Y
很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子. I8 n+ S& o9 o7 {2 R

  D8 X" L; p# l# A' @, O& c什么地方: ?4 s7 ?/ c: y

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
, _2 u! U; y, j+ M/ H: C  I  X# C; i6 ]
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子6 l9 i' e4 z" W2 s( \
0 S. F3 u; k0 h4 `8 {
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
! W! q+ d6 L) Q" L# ^$ |& k8 q恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。
  A' S5 n9 R* i) r3 F. X1 d有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？1 T- W: Q6 a/ q) |
0 q* G6 ^- [- q6 p
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。
2 ^* L( D: O* `3 ?" M: ?" O当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
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" ^, i3 S/ o) \0 {) [: F说回 济南 7 Q' x& z) c: H0 Z  ~
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买8 p/ s; r8 M1 x  s7 v5 m7 H
西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。$ \# l' B, \4 `
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
& a) f9 c+ y& S! k, v
% g5 l! W6 c! y5 D) u  r0 `$ p再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
, Q9 G& w: `( @& l% o如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。8 n7 e$ z3 I6 Q, C' I; ]
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，* h4 d; x8 p, ^& c; W3 h
% i0 I- T( @: {% T3 {  v& w: s; R7 `
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。( X* O' i2 ~- E& {

2 @" g* U) z4 g- Y& b楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
* F0 S4 j; @  c* c# a但是房价呢 可是8000:40000
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你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22
( L/ T/ C& }7 ^7 G) z5 s4 [回复 l似水年华 的帖子, U" U) f  n$ ~
) p, T- g* a/ b( o- C: T
是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

2 S$ B4 o* Q% r6 u4 x% k" F
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

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& g! P6 {+ R, O7 I! N8 M8 R( T$ O$ a! R3 G8 |, u
不是在网上找的 是自己的观点而已
: s, G) u6 s  `& b) p4 c+ O# ~: ~# O, M# P/ N6 n+ n
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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) S% K) E( S7 i6 w
5 V5 X$ V$ \1 [那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的