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回复 snow8266 的帖子8 R, h. o% b( T% U( `+ P/ k

' j# D7 o7 E( q, }. p# ]4 l' @: ?怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

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黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52 0 N! O4 D' Y2 o# z) Y3 w
我家房子虽然买了,但是我也一直在观望房子的行情,希望能够再买一套。现在买的这一套,当初没钱,顶楼又没 ...
( a0 U! E" ?6 w
我感觉你要是真想买房的话,还是等等吧,济南这个工资水平,房价每平一万多,算是高的吧

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2 }- U1 z# f$ \( Z. r
2 b8 y3 E) B% \' D" t6 v你好悲观啊!

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回复 甜甜の麻麻 的帖子" l- F$ H0 H% K9 |; j6 r6 V
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其实政府的目的是为了控制房价的,看来还是不了解民情啊

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卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 ( r# n# S% N$ H9 E9 }
就算降价也不可能降多少啊,现在人工都多少了,工地上的小工月工资都3500+了,听说木工月工资8000+啊,眼红 ...

& Z2 B/ G: K. h4 h0 M- R. z- V- F- H看到这个工资,突然感觉自己好悲哀,你说当初干嘛上什么大学啊!

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回复 茗浩 的帖子$ u) ?( S, `- d7 @7 a) V

( t( A& u1 E4 F9 ^- R7 F  z你说济南的楼市泡沫少,我是很不赞同的,你们小区我不知道,但很多新建的小区,入住率是很低的,不管是东部还是西部,当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准!

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回复 棉豆优品 的帖子
, N8 `* W: Z2 M3 U. J" O' R4 |) V* _! R; F) J
就不怕现在下手,等房子降价的时候后悔吗?

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回复 灿若星宸 的帖子; s3 J) B* M* W$ ^) p4 v* J; m
0 w8 T& A: W; {3 ^
如果多一些你这样的人,这房价肯定得大大的降啊!房价都是购房者炒起来的

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l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
' b! p1 ?6 m; U* M! {: N/ e2 ]回复 灿若星宸 的帖子
7 |% S" D+ g! \0 E$ F  b3 H. l
% Y4 e" e% u$ k% u! N# y: y如果多一些你这样的人,这房价肯定得大大的降啊!房价都是购房者炒起来的 ...
8 I( J9 K' ?4 L8 k+ V8 A: ]+ g9 l
房子本来就是用来住的,不是用来炒的。房子又不是菜,炒什么炒。

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回复 灿若星宸 的帖子+ A, i, T5 k8 ?2 P! v
. V- }5 e8 u7 C. O. t/ r
很多人都不是这种心态啊,有了一套的想买二套,有了二套的想买多套,房价就这样吵起来,不是吗?
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2 {2 D9 n$ a* \0 ~1 c, g# X# i3 T7 A; j% T; n2 e  Q: P
什么地方
$ a8 j3 d- E& Z0 H
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( M! q* ~+ Q( J9 e+ @+ ~% a2 g2 q3 U8 Q7 c* [9 a- }
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降,问题是人往高处走啊,现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展,现在的降价不是永久的,如果济南真的降价幅度大了,限购政策马上就会放开,为什么现在好多人有了一套房就要买二套,一个是改善性住房另外一个就是买了新的,旧的可以租出去,存银行里不会有这么多利息吧,就这样比方,济南如果一平降2千,很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的,到时候房价又会上去,再说了一平降2千也不大可能,你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的
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! C, R5 L' O+ T7 n8 Z3 u& K: v+ \/ O) h' |6 s
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大,而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念,开发商能卖掉 他就不会降价,卖不掉才会降价。前些年有人炒房子,现在基本没人炒,因为收益并不高,都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需,刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
5 n7 z  Q* E8 p0 j& k* w1 [" M" M恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的,为啥呢,因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富,所以才来的限购,不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。2 g" ~0 E( W6 g& p; c; T5 P
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢?0 f: Y& C8 \7 B- s

3 q+ `& o8 |, L+ z( X& E近期的降价完全是银行收紧房贷释然,不然开发商还能挺,房价或许会回落,但是房地产已经绑架了国民经济,房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。# ?1 W6 N" ~: k9 \/ p9 N. F
当局目的是稳房价 所以,指望崩盘不现实,指望暴涨也不会了。
9 [* q2 f1 ]) g6 w, d* |
' A9 k& k) Z' d4 w说回 济南
. [$ y  Q( `! Q7 m东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
! m  Z8 z& z$ B3 Y' F+ M0 C- z- k西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动,但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。- U! j6 q" J5 c- w) q6 s7 Y( t
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候,就是大家一起变成穷光蛋的时候。
* k/ A- _! [" y* G* U
# U7 L, g$ ]# E8 T5 c$ ^  \再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市,供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗?相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。 , j6 F$ m3 e5 Q! a" k3 V/ S0 k! J
如果是贷款买房,那近期有优惠的楼盘也应该考虑了,因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。
3 f, R9 D) N0 z+ q; x: `7 L2 Z' Q如果你是有现金在手的建议等等,因为只要不放开限购,房价近期至少不会涨了,总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入,
) t7 ~4 E5 s5 V0 A0 P2 y5 r0 T9 O- L& Q5 K7 T: s/ O# }
如果你近期听说放开了限购,那就豁上去买吧,因为房价还得涨了。
+ B9 A$ g7 }( K  ~. z' _! F+ S6 |' O; U; }; I
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
2 ~8 p$ e0 w, E5 Q8 W" @但是房价呢 可是8000:40000
. d+ y8 @( v- }) r
! `7 t  S6 E3 g7 i" o* V你觉得泡沫 多吗???

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卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 7 P7 d# g/ E( R6 F
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0 Q; [% W8 q6 W' Z) d9 F% n, f/ [) V/ q8 {/ Y
是啊,上大学什么用啊,现在工资少得可怜,唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

  M" d& G/ _2 Y" u  {很多这种活生生的例子啊,现在小学中学的那些同学,人家都混的很好
茗茗妈 A00197

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3 o/ Z" g0 g) ?
6 u  E- j* E7 c8 a! i' E不是在网上找的 是自己的观点而已
+ a7 m( Q7 N- M9 P/ W3 P0 \% v2 R' ?
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平,当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币(10万亿左右)凭空消失掉,或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法,希望你能!
爱吃泡面的猫

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* L4 M2 n6 Y$ k; G" f
那附近人这么少肯定不如市区买的人多了,就跟北京和章丘比较一样,房价肯定不一样

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降的可能性太小了,一个房地产牵扯到多少部门,不可能这么容易降的,要降也是些偏远的地方,教育环境不好的地,降的幅度也是很小,特别是学区房不但不会降,而是房价会越来越高的
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