l似水年华

回复 snow8266 的帖子. b% Z/ s2 {8 I. I/ b$ v+ Y* l

9 A- `$ T* M, q( m# ?% t6 b怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52 ( g% C" D/ ]2 m; {
我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

8 ?9 x- Z8 q- }1 c, @, r我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子  }1 j4 G# [+ x8 k. m' {
8 G1 N8 V% n( T
你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子8 t: G, R1 I* Z! e, Q' A+ c* o% s
0 o& h3 N+ q8 U2 e( g3 i
其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22
9 }, N7 L5 ~, \8 I9 ?. \6 r就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

8 o+ o+ q( C" l7 `* P. g
看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
' N! Z2 O: I, p, L8 d5 X' X
: h8 @9 [9 M+ v你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子
% @9 `$ t0 w1 h* f# n0 J# e6 O/ B- W$ Z
  X! ]4 r! J* _. [& X就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子+ {% k% O% y6 [) J9 z

0 e2 ?( w4 R6 C- E如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 8 {3 r. w; d. c% S& w8 k
回复 灿若星宸 的帖子
7 f$ U+ B' a& g! I. b3 V- Q4 P1 m0 g" ^$ l* t
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

) B8 C% |' m# b6 B
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子( }4 N& X! T0 r: `: l$ Y5 ?
0 i$ ~9 h% a0 k/ S. \/ A2 j
很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
2 m/ @/ f$ ^* c: `- g9 ~
, P1 o4 A* E4 e; P, W$ X6 [什么地方
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爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
2 l" x3 m. o8 _9 W  z5 A- t5 l$ E2 k: s% c
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子
* ]4 e) }) a+ @' s1 S+ f' Q, _) g- C
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
; b* m- d5 U7 q9 G  G# n恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。, `8 G6 m, U% I3 y9 o4 R8 C
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
7 m. J6 G& k$ w# j5 q
1 u" ], W: ~2 h1 F' C0 X近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。0 u1 D0 N+ R* E8 ^. H% c9 o
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
, A* J6 V& Y) v* }/ {6 S) j" ~" ~$ Q! `" L6 l- T
说回 济南 8 Q7 P& e: B2 k1 I) p& s7 t$ e/ S3 R$ i; \
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
5 e. U2 \. _# V( c西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。
, {1 }; U4 [2 T房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
# k8 P! u' O1 m" e4 l) W# ]% |' X& x5 b8 g5 Q1 ^3 X2 f, @
再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。 + r7 J' T2 [; e8 a
如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。2 z( _( N/ ^, O' E3 {
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，9 C6 H2 j- z  D% M2 j7 ~. I% k2 M

5 W4 f" G# a) {$ ?0 H# S如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
# q+ j/ P4 H- k! h: F3 ~- j1 R1 W" V/ l+ N+ b
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
  E. k: u  l% N' h( v5 \但是房价呢 可是8000:400006 ^" S0 ^# N, }% }; y+ M

) {% ~5 X  f' \  v1 _. ^" P- _5 k你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 ; w* s& u" D7 F( X! G* U1 K
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; ^; z: i; W. n$ T0 p  ^7 t
3 S3 v5 S; ]+ a1 F是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

2 H* l! \! X/ ?3 [# d( P. y0 y
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

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& X& L0 h' |/ Q! b
( A* F6 l) h( g2 W# b' ^不是在网上找的 是自己的观点而已
7 b: c; \1 R9 r5 z3 e2 x0 I
" i4 w8 t' x9 ]/ |; |- k希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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+ E/ A- n& P8 v
* v+ e4 f5 @, l1 o那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的