l似水年华

回复 snow8266 的帖子6 J) c* r3 d, m$ N! G: S
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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
. Z5 O0 P: s  U* N6 L( O- r: ?我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子3 @  }" G  R8 D

) G8 @- U  B6 C& p你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子8 B/ k: B( g1 W# w

) Z! a* i  Y4 [其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22
9 f  j. [3 v. e, c* `7 Q就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

9 E" e1 d& P& [. H看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
. x- E" `  @) }+ w
; X& w4 Z2 o: V, {" ~/ Q' ^5 V你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子
4 t. T# K& f  D! J5 P) M
, z0 L: B; O" O& ]就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子( p, D: F" _! B$ X
6 T# J% k; ?) m4 D
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
8 ?% h  U# T8 r, \% W2 i回复 灿若星宸 的帖子* i+ T/ U, Z) g7 W/ k  y
% R& j- M- N" y; p* Z5 G6 P
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

) G/ \4 T' V1 N3 u房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子, ^7 M' J$ j0 r! t- P

- I/ o' S$ v& k8 c/ a: i很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子6 A5 W. U7 h' s' z$ |- _% O! v

& P9 ]3 B5 R+ D) p( z. X什么地方
" V/ }3 D& }. O- W, ~

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子! F3 g  V" e* O: y1 v
6 F/ g& P  J2 K: Q% T, p
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

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7 h% d' U# x7 P
1 c1 e! @, V( q4 r$ O- [5 A南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
8 X- i$ p! d, v! ?( h7 L' H/ N恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。
6 M( H9 A( ]# `2 c* ^/ M4 N有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？0 F, h7 U4 |. M% L% d, |1 _
& y& @( K$ k$ d' V3 M
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。: X* r: D  G, n
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。2 ]5 f! z, X; y4 I3 W( I
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说回 济南 0 t0 n# r! p9 Y0 j; P" i, F6 X+ Q
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
- a! a+ [6 i6 ?: o+ v  ~8 `( W西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。
; |3 i9 _% B* _0 x4 L, o) G房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。2 t6 I& Q( Y# a5 r
( `% T+ O2 O9 t5 d: }% F
再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
* Q! o( z, V; |+ [. ]6 G如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。9 {5 T/ B6 t* ]8 O6 {
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，* `; }6 A# F8 H1 D+ B1 j
$ ?* k' ~, U& Q
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
' U( a) Z. P* s+ h  F' M( |0 \' \! U
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
2 V+ A$ q" \' c" _+ p$ g但是房价呢 可是8000:40000: R% M. j' b* C4 |

& `* c! s& U0 b$ E/ N$ Z+ n0 H你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 $ N  \' U1 S1 g0 ^
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是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

( f3 n8 j1 v. Q4 q
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子1 m$ F- S  }" p6 r

) ]+ \  Z) s, K+ d; h1 G/ E不是在网上找的 是自己的观点而已0 X' @" P* O& Y9 o7 ^
9 o) K! R, ?5 l" _: g$ \" F7 u
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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& l, w* I+ R4 D6 O+ a
3 X& t8 O/ n; h/ c# O& Z% a+ F那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的