l似水年华

回复 snow8266 的帖子8 R, h. o% b( T% U( `+ P/ k

' j# D7 o7 E( q, }. p# ]4 l' @: ?怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52 0 N! O4 D' Y2 o# z) Y3 w
我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

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2 b8 y3 E) B% \' D" t6 v你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子" l- F$ H0 H% K9 |; j6 r6 V
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其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 ( r# n# S% N$ H9 E9 }
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

& Z2 B/ G: K. h4 h0 M- R. z- V- F- H看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子$ u) ?( S, `- d7 @7 a) V

( t( A& u1 E4 F9 ^- R7 F  z你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子
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就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子; s3 J) B* M* W$ ^) p4 v* J; m
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
' b! p1 ?6 m; U* M! {: N/ e2 ]回复 灿若星宸 的帖子
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% Y4 e" e% u$ k% u! N# y: y如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

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房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子+ A, i, T5 k8 ?2 P! v
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很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

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2 {2 D9 n$ a* \0 ~1 c, g# X# i3 T7 A; j% T; n2 e  Q: P
什么地方
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爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
( M! q* ~+ Q( J9 e+ @+ ~% a2 g2 q3 U8 Q7 c* [9 a- }
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

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! C, R5 L' O+ T7 n8 Z3 u& K: v+ \/ O) h' |6 s
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
5 n7 z  Q* E8 p0 j& k* w1 [" M" M恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。2 g" ~0 E( W6 g& p; c; T5 P
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？0 f: Y& C8 \7 B- s

3 q+ `& o8 |, L+ z( X& E近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。# ?1 W6 N" ~: k9 \/ p9 N. F
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
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' A9 k& k) Z' d4 w说回 济南
. [$ y  Q( `! Q7 m东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
! m  Z8 z& z$ B3 Y' F+ M0 C- z- k西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。- U! j6 q" J5 c- w) q6 s7 Y( t
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
* k/ A- _! [" y* G* U
# U7 L, g$ ]# E8 T5 c$ ^  \再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。 , j6 F$ m3 e5 Q! a" k3 V/ S0 k! J
如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。
3 f, R9 D) N0 z+ q; x: `7 L2 Z' Q如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
) t7 ~4 E5 s5 V0 A0 P2 y5 r0 T9 O- L& Q5 K7 T: s/ O# }
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
+ B9 A$ g7 }( K  ~. z' _! F+ S6 |' O; U; }; I
楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
2 ~8 p$ e0 w, E5 Q8 W" @但是房价呢 可是8000:40000
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! `7 t  S6 E3 g7 i" o* V你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 7 P7 d# g/ E( R6 F
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是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

  M" d& G/ _2 Y" u  {很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

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6 u  E- j* E7 c8 a! i' E不是在网上找的 是自己的观点而已
+ a7 m( Q7 N- M9 P/ W3 P0 \% v2 R' ?
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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* L4 M2 n6 Y$ k; G" f
那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的