l似水年华

回复 snow8266 的帖子, a  Z8 |4 i% E, v2 k

3 n4 g0 R7 q, i' O: Z, G怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
: S) O  Y7 Z+ U! l/ P我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

7 |% I* ]  T$ a' q9 R8 u我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子3 v9 J% o9 o0 x% w5 ]- c$ _+ z

4 l. d; W4 Q& z9 _! x5 b& n你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子4 G4 k( E. \+ Z5 {9 F  @
, \' f: {6 I5 y$ D
其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22
9 N; P5 M3 _5 V7 t; B/ ^* p1 q就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

3 s" U5 t6 w1 \' j看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子: N- U4 H4 w" L  g

5 l+ }' m& N8 s* T6 P6 |: y你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子
3 H( w% o# f2 z4 V3 K  R* ]' t6 v+ m5 G* L9 l" f5 `# C
就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子( N0 V- ]6 m9 T; H; A' g

7 i  v! m* B+ f3 t如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
+ d, I- r; B5 N7 D" C回复 灿若星宸 的帖子  g# N  m  w% A+ ~2 @0 E0 r( l

$ }# q4 r8 w# i+ d如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

3 D0 c; t8 H) G1 m0 @$ c房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子2 z1 \' D# K2 f# O1 c' _

& f2 m, P/ y6 t9 s- {3 O很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
- B4 V9 I9 _$ s+ K4 V
5 o9 s& k& A1 D3 j什么地方
! O" s* T/ |' {. J  ~, y& k

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子- a* y; M% g; w% z1 Y$ j4 X

& C2 f& p. X, x( o如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子
6 i. Q. ~: r. d/ B" p+ P; C, ^4 v2 w- d0 r/ Y
南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
/ z2 t7 f2 w/ N5 H# v& P3 K恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。
7 X8 L  ]8 }$ n有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
7 E3 O8 d) a2 P' Z3 K; p8 f; K8 @3 m6 z8 v& f! D: {
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。
) D% b  V# D9 U2 B: ~当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。& L1 F, H: o( A, @3 U+ Q

* b% X; _) v  v' }8 a$ u说回 济南 3 }* d! s2 B) t; }+ j3 I
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买  e1 V4 g( Y! S. G7 i0 V
西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。
5 ]: u9 |& O) a, `& B, k" h0 _房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。5 g" U) ^) E; f  ^
- j  C8 @/ s% O% @. n$ C" ~
再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
- @) M, C1 |% K* Q6 b如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。. C- D8 E; M" e1 p! U' L5 S
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，: f0 g: Z5 }) Z% Z6 X6 i6 H/ H- B
" F* K/ w4 i# }
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
2 {3 D6 w# _' a& |0 {, M% f. ]
# L/ S2 S7 {/ `- i1 {6 ^楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
0 T  W5 A$ w! E; ~8 K但是房价呢 可是8000:40000
$ H9 K4 `" J9 B  }+ @
) Y: w& s; [- y  }9 Y: M你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22
& S2 P0 Q) G+ i6 T0 l- N0 V回复 l似水年华 的帖子
7 N0 F" |( q# Q* e3 u
7 P! e+ g% l" U9 u% n是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

, i+ p  x/ H  V" z; g
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子/ s8 ^. J, o+ q, e  }+ M3 z
( z, r) M! ~5 L. q
不是在网上找的 是自己的观点而已0 U/ r7 E6 h) l1 \4 z% a. D3 [

' g; \3 a' L: f& I+ i! A/ M希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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/ O5 S9 l1 ]6 j2 T& L8 J4 p  ]9 \) C1 r% f- |4 d
那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的