l似水年华

回复 snow8266 的帖子
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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
6 d  a* u& u& U, o! ~. e4 j, ~我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

- g1 Q2 R  N  p0 ~  _我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子1 E7 n/ u: j2 \! a2 y0 k
3 \0 s" E# Q% o
你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
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其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 6 }/ U1 ?+ u' B) `5 P( b9 ]7 i
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

0 v# S, h2 ~  l
看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子- y3 o! D2 }! Y
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你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子" `4 a, o8 K, f' @; y
: X9 S$ k, ?8 O. p
就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子. I9 g3 R$ v7 t$ w: V- a7 o

7 _' o" \! X8 V/ l如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10
4 D- N1 I1 Y* Q$ u回复 灿若星宸 的帖子2 b" I8 _+ M* o; ]: E2 @
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

8 k( n5 z. T* o0 B3 j, E( f
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
0 _5 @8 H! R, K, X  _# T3 c; a# W' \* f; R  i
很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
5 Y+ ^! ?0 ~- O, A0 b0 L1 r! Q
( C7 f7 |/ c6 }' x1 M% F什么地方2 L* M1 B& J3 I# w

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子7 p2 |0 t- Q+ f
; G! r1 f+ r7 Z
如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子5 Z; P; w2 ^; f( x5 h

! O! R8 d* {. \0 c南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
9 a* N! G$ h: b" q& f, k% ~6 h恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。
* ?5 B: X0 o* l/ L; E4 G有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？3 v) {* i  M: @' g$ Q

$ h+ K! L( V0 I7 ]! K, y. U! Z近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。
! }8 t1 l# G$ S9 ]6 t( y0 o5 \, W当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。$ o! B& x+ |1 h* Y
' W5 @+ }2 D; z- G, ^9 x
说回 济南
, o8 P2 n5 a: V( [* K, V2 p东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买# ~- b  ?5 \" {% O
西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。
( ^0 L) v: O3 z, g% J3 A房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
( w) W. [3 E4 o3 ^5 P; ?* h# h. U- T: Y: W9 i
再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。
( ^$ c  s' ^1 N- H& {7 }$ e如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。2 H9 @7 M9 K1 ^9 N/ x" ^9 X/ ~
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
. _, i  [" e7 @7 E8 R5 R! I: O3 Y( N/ s
如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。! O$ T+ B. [! b7 h& a

1 z" s- ]6 i6 Q楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已1 p* |$ N6 Y8 A8 t, ~% I( v  P
但是房价呢 可是8000:40000: H8 f& k/ U1 I8 P
+ K7 t. i; n% O: X, ~
你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 + j! U+ `+ ~( `5 s) E
回复 l似水年华 的帖子* ]+ D. ?7 i7 T

. a& L& N- P6 j% b; F7 [0 l是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

+ N) j) c6 [) m; |很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子2 ~; w! Y' k; x/ o6 J3 o  J2 h
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不是在网上找的 是自己的观点而已* R0 x  A- S# K0 C

$ G9 ?& U. L! j6 f; v( i希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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8 H# W# l) E' U0 D: m5 N* a那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的