l似水年华

回复 snow8266 的帖子$ r9 b0 j: @: Y
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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52 $ `( D) |  h! i
我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

# s/ ?& M+ k# x& M& h0 L4 k2 Z- r+ g我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子# k2 B' t) M& K- T1 N4 ?
2 _- W2 J. p6 z) o7 _
你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子3 W% f, P1 }5 a

3 ?9 L. L/ P% m  o% Q其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22   I0 G5 R% W% }! a# R  J& z
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

1 U2 ]6 s- [0 E) ?看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子0 I$ ^' a1 J$ G! P) F5 U! m
) R) U7 G  o% F' M. C) k* {
你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子4 I6 y+ n. c4 D( p; W

' g5 v: }7 U" z! o, _& g就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子+ O% K' N; T7 S/ a( M
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 - i" s" A' t0 ^/ ]' K: h5 A
回复 灿若星宸 的帖子6 D. y+ z4 n% `

/ C3 k2 c) k  U, U2 H如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

9 e- Z) W! S' c/ G  u& K+ G房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
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- \3 U5 r/ {) g# r% ?  a: S- o很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子2 y1 X5 c) ~* w2 m) _! @! g+ B! r3 a
( Y: d' T$ d6 ~7 d: a- S* ?
什么地方3 {0 G7 u6 `* `

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
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% S$ A5 B5 e: x+ ^+ q如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子" @. H$ ~3 X" W& U6 R

  o: z' U' U9 u* B# S( B南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。6 w1 W, F4 U# f( E4 b1 z
恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。
' y0 ~+ g* _7 p8 x6 L0 `/ V有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？' _% E* Q# g6 J! @. t

. f  K" ]- S' x7 N" {近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。
( \( r- V0 Y5 ?) }当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
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说回 济南 # q% t! G- E8 F; y# D
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
2 v" ~1 S* B0 R, _! o: D0 y& R西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。9 `( L! l7 J7 X0 ~3 j% [; P& P
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
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再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。 * V7 q$ k5 p  E
如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。
7 {8 s: p. G7 p+ |2 K) i, ~如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，
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# S2 J) E# W# E/ c如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。  q- F: i1 G; P% P2 p* f

* Z1 j5 A, k3 s2 h楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已7 |( s$ \1 m4 B1 ^4 d/ q  ^
但是房价呢 可是8000:40000
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你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 5 u( }% [0 F0 e; l: O% o
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' U3 [9 d. b! U$ y, I8 D# @2 k. }! B3 K0 ~9 ]# J8 V) Y8 G8 W- K
是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

3 Y) A  v% k1 |/ q6 K& W3 g5 j很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子/ w" d3 v& Q& }: t( C3 \
- E! @; J: K6 O! m% }/ s5 e
不是在网上找的 是自己的观点而已0 U9 {/ Y6 _0 e! _
" Q' z4 z9 h3 I" }8 u$ H" ~7 _
希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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  X3 ?2 \" e" _那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的