l似水年华

回复 snow8266 的帖子
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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52
5 V) N7 g% Z" O& _& _5 o- N% y# U我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子& g9 A- t1 O" ]8 M/ E+ o0 r" O: L
& W" p2 p" O2 L" a
你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
: D$ k0 Y: Y0 X; s. L) d$ K& C; G1 r
, l/ ?+ w; j$ }其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 7 g" q. I. q* j2 b) x3 T* c
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

0 l5 M1 T; F6 Y2 U! V看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子. C( F  e; x2 P6 V/ M1 m
) C0 w  y4 |7 D( f& ^+ o. O/ P/ v
你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子# U: ]$ D  a" P6 B! q8 ^

$ `7 x$ |, R9 v! S0 D# U就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子
  h+ o3 N) r( T1 {- f0 ]; O. L: V! {: W, V2 }$ [! X# g* l
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 " m0 \) R- I+ L  _
回复 灿若星宸 的帖子
' C+ P' r6 Y9 k+ ]* _6 F7 F  B! f; K  h* y! P7 [& a- B
如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

9 V2 F  G. ~& M3 l2 w/ i2 U房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子. E, ?5 @5 C- M+ ]# r9 ]. S

( @7 w8 E: h/ a很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子; F4 z" z5 H* V4 V' V3 q% v" g+ `
8 t! _4 _7 Y; {
什么地方
" y+ @+ ], @% u0 A$ E

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子$ X7 J2 l# Z4 M. Y; q. N

, n2 a0 E( ], a5 a. I如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子
; K1 ]7 o$ R# ~0 ~& D5 n
- a5 U+ q# I1 u. R: V+ _南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
/ m' r% \& k& l( b% m恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。3 z5 z  e- H6 I4 w6 U; I  e. y
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？# J* y( t+ J6 k
7 b% h9 W" O  h5 a& O; Z- b# J
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。- l4 q+ t! j8 t3 E( y. b
当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。1 k! R8 G* [9 Q( @( Y/ A

, N& o( f! ]: E8 Y1 S说回 济南 6 A6 J* q7 \2 U9 Y8 X
东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买
% J. E7 K, E/ _2 v, q) X西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。; ^0 B% j/ g/ Q! e  ?
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
/ w& x7 Y6 a5 r7 P" R2 U5 j. d1 B2 E' b& @0 Y
再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。 1 r# y. h0 m0 u' [& G
如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。3 n3 n- j6 ]7 p# P" C6 m3 X+ z
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，+ q6 k; b3 H# Z7 q& n# f

, e+ G1 y3 b9 H如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。/ n: d1 J: s7 i

5 _  ]. P0 z' f: z, t楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已
' [/ W/ S( J  @. \# x但是房价呢 可是8000:40000
% B# q. K0 J& M) O1 z( t8 J; s0 F7 G; D. w1 c3 p3 Y
你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22
% N6 D* s2 C1 ?回复 l似水年华 的帖子
4 n( {* r% P% K0 r! e
7 x4 n  W9 I7 ?0 P; G是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

" ^+ C! g' u& o: r) G
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

回复 l似水年华 的帖子, v' a' r/ ]) \5 B3 i' T( J
2 o1 d: P; c; }9 `2 f
不是在网上找的 是自己的观点而已0 ]$ W6 ^. P+ B6 Z% R, q

3 j2 o7 E: S- x8 r0 ~* U希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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& D4 ^1 M  S' p3 ^) l
- h2 f; _. L/ Q- ~- M; q那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的