l似水年华

回复 snow8266 的帖子! m* _% e4 O; A8 J3 n, _0 w
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怎么说济南3月份楼市销售平淡啊

l似水年华

黄金小猪猪 发表于 2014-4-4 14:52 4 Y! z4 E7 h1 q+ k; i
我家房子虽然买了，但是我也一直在观望房子的行情，希望能够再买一套。现在买的这一套，当初没钱，顶楼又没 ...

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我感觉你要是真想买房的话，还是等等吧，济南这个工资水平，房价每平一万多，算是高的吧

l似水年华

回复 可可仔仔 的帖子
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你好悲观啊！

l似水年华

回复 甜甜の麻麻 的帖子
) q4 [/ d1 H; V! V. g6 U2 p: i0 e- C) M  _; |
其实政府的目的是为了控制房价的，看来还是不了解民情啊

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-4 17:22 3 m0 P8 a# c+ C  _* S
就算降价也不可能降多少啊，现在人工都多少了，工地上的小工月工资都3500+了，听说木工月工资8000+啊，眼红 ...

+ O9 D! {& }9 b看到这个工资，突然感觉自己好悲哀，你说当初干嘛上什么大学啊！

l似水年华

回复 茗浩 的帖子
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你说济南的楼市泡沫少，我是很不赞同的，你们小区我不知道，但很多新建的小区，入住率是很低的，不管是东部还是西部，当然市中区的老小区咱们不能作为评价标准！

l似水年华

回复 棉豆优品 的帖子0 N6 `' W- `8 N- n) S3 L* a, {

# {' d5 g: h' i0 o" E7 n# B就不怕现在下手，等房子降价的时候后悔吗？

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子  t- d$ f; G# v1 [9 s% }% f
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如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的

灿若星宸

l似水年华 发表于 2014-4-11 15:10 ! [$ i: m% Q% w4 ^# x  H
回复 灿若星宸 的帖子$ z# T- E1 D3 V9 g$ O

3 m% Z. x& O/ n) X0 ~) N如果多一些你这样的人，这房价肯定得大大的降啊！房价都是购房者炒起来的 ...

- q5 y  b; q+ u8 W: s; ]* Z
房子本来就是用来住的，不是用来炒的。房子又不是菜，炒什么炒。

l似水年华

回复 灿若星宸 的帖子' }3 ~' E8 n" \8 |( x

/ T+ g, k: {# u很多人都不是这种心态啊，有了一套的想买二套，有了二套的想买多套，房价就这样吵起来，不是吗？

爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子, Q) |. A; D! F" ~
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什么地方
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爱吃泡面的猫

回复 l似水年华 的帖子
+ u8 {: F. G2 n) U1 V
' J$ U4 g8 R4 y7 `如果济南不是省会没有大量的外来人口我相信济南一定会降，问题是人往高处走啊，现在多少人为了下一代能好点都要去更好的城市发展，现在的降价不是永久的，如果济南真的降价幅度大了，限购政策马上就会放开，为什么现在好多人有了一套房就要买二套，一个是改善性住房另外一个就是买了新的，旧的可以租出去，存银行里不会有这么多利息吧，就这样比方，济南如果一平降2千，很快就会有大批周边县市的有钱人蜂拥而至来买房子的，到时候房价又会上去，再说了一平降2千也不大可能，你说的降价的那些楼盘应该是位置偏僻交通不便的

茗浩

回复 l似水年华 的帖子- I) p6 T# |$ d/ `) |3 y

' M4 ~1 L; e7 G' z2 v5 o南方部分城市 为什么降房价 是因为卖不掉 因为库存量大，而济南市能卖掉 只是入住率不高而已。这是两个概念，开发商能卖掉 他就不会降价，卖不掉才会降价。前些年有人炒房子，现在基本没人炒，因为收益并不高，都不一定跑得过余额宝。所以现在有人买 基本都是刚需，刚需分三种 没房的  改善居所的  钱多的没地花的。
+ d$ J4 F7 d/ d. d恰恰是第三种是 买了房 扔在哪里闲置的，为啥呢，因为中国收入情况是2:8 既20%人掌握80%的财富，所以才来的限购，不然掌握20%财富的80%的刚需 搞不好都买不起房子。( t. `/ p5 r1 F8 |! @
有钱人就因为钱太多了 除了买房 他们啥都不会干 所以开发商不愁卖 人家不愁卖 傻子降价呢？
; m2 K# O- A' R( k$ |% R# f. V4 X9 d" C( ?( V. N. V
近期的降价完全是银行收紧房贷释然，不然开发商还能挺，房价或许会回落，但是房地产已经绑架了国民经济，房地产真崩盘了 那会估计中国经济也完蛋了也该改朝换代了。
) q2 ^8 Q% O2 |; u7 }+ U' `当局目的是稳房价 所以，指望崩盘不现实，指望暴涨也不会了。
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0 H  c6 w% e  ]2 y/ {说回 济南
- H, K2 I( k: ]( b东部 新盘的价格 没有跌 还微张了 为啥 因为有人买" _* ^) e3 h+ f& _" A
西部 很多都是大国企开发商 并且当时拿地很便宜 银行收紧贷款 只是让他们有些被动，但是还没听得他们降价。如果济南开始降价 也是从西部开始的。/ J7 T& D, ^  ~+ G/ _4 E
房地产真崩盘的时候 就是比谁手里有黄金的时候，就是大家一起变成穷光蛋的时候。
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再就是济南的外来人口很多 毕竟是省会城市，供应的多 需求的也多。别的城市从5千涨到3万 而济南从4000涨到1万 这不算泡沫少吗？相对于 增发的货币量  济南算是个 投机不那么夸张的城市了。 $ r/ d5 ]0 y+ t9 a
如果是贷款买房，那近期有优惠的楼盘也应该考虑了，因为过阵子可能你申请不到银行的房贷了。7 V$ i+ y6 l/ u0 w  c+ k
如果你是有现金在手的建议等等，因为只要不放开限购，房价近期至少不会涨了，总有资金压力大的开发商出现 届时可以相对低点买入，" {9 j3 k, o% V9 h$ k3 L# K

  [' b& ?8 y7 p6 t+ e+ U+ n1 T如果你近期听说放开了限购，那就豁上去买吧，因为房价还得涨了。
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楼主你比较一下吧 济南的平均工资和北上广的平均工资 的差距 4000:6000而已" W0 T- d' V7 O/ M3 i0 M
但是房价呢 可是8000:40000
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! U6 a# j! P: {! p: e/ t9 l你觉得泡沫 多吗？？？

l似水年华

卟咔 发表于 2014-4-14 12:22 # r$ Z$ n! `4 Z; f
回复 l似水年华 的帖子% M9 _& ~. Y5 f  z- C: Z

% H, L3 X: F( H2 a& a1 F$ U4 _) C" S是啊，上大学什么用啊，现在工资少得可怜，唉~~真不如人家中专毕业就出去闯荡的… ...

7 N& K# E9 ~0 T0 ]# y4 r
很多这种活生生的例子啊，现在小学中学的那些同学，人家都混的很好

茗浩

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不是在网上找的 是自己的观点而已
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希望你能美梦成真吧。房价跌回08年之前的水平，当然你得先想个办法 如何把政府滥发的货币（10万亿左右）凭空消失掉，或者把中国的12亿人口短时间内减掉一半。我想不出来方法，希望你能！

爱吃泡面的猫

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. I' X$ f( }  J6 v
) @0 f8 m+ e& L  f那附近人这么少肯定不如市区买的人多了，就跟北京和章丘比较一样，房价肯定不一样

加快脚步

降的可能性太小了，一个房地产牵扯到多少部门，不可能这么容易降的，要降也是些偏远的地方，教育环境不好的地，降的幅度也是很小，特别是学区房不但不会降，而是房价会越来越高的