shz201109

肯定不要这么弄啊，以后会各种麻烦的，这样的问题还用问吗
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期待小龙人

多了不说，这种忙再好的朋友也不能帮！

茗浩

亲兄弟之间这样做，还需要考虑一下，别说只是一个朋友，我觉得有些忙可以帮，有些忙还是不要去给自己找麻烦了~

一一妈

岂不是人家不还房贷  要你们还啊？

可爱懒豆豆

你们明年一转，估计中间的费用也跟三万差不多了。
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贝贝世家

几年之后，名下没房子，只是首付按第一套而已，只要有贷款记录，以后买房贷款都算二套房，利率会比首套房高。再说，给别人贷款买房，还是有风险的，万一你朋友不还贷款（各种情况都可能存在），银行肯定找你们还，而且信用污点也是记载在你老公身上，以后想贷款都是问题

boszf

茗浩 发表于 2014-5-26 11:34 1 `: u* m/ {4 A7 G  e
亲兄弟之间这样做，还需要考虑一下，别说只是一个朋友，我觉得有些忙可以帮，有些忙还是不要去给自己找麻烦 ...

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唉，他已经答应人家了，我现经给他说什么，都听不进去了+ e, _. z8 `8 }7 P2 k
不过朋友那边也没说准一定会这样操作，只是前期先咨询一下

寳蓓琦

只要有买房的贷款记录就算二套房，不论名下是否有房产。

我系多米妈

你俩的户口都不在济南，按规定只能买一套房，如果你老公朋友这样操作了以后你们就不能在济南买房了！除非以后限购政策松动！抛开这个不谈，单说要以你老公名义贷款，风险太大了！万一这个朋友不按时还款，所有的信用污点都在你老公头上！而且一年以后过户给你朋友，过户的费用啊契税啊啥的也不低啊，完全抵得过他补交保险的3万了！所以你们一定要考虑清楚啊！

灿若星宸

boszf 发表于 2014-5-26 09:29
; s1 R* Y. @" i  w: r0 U是的，以我老公的名义贷款买房，肯定会有纪录的，主要是这个纪录会不会影响我们以后买房，是不是算我们的 ...

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这个是肯定的，现在认房子也认贷款，只要贷过款，即使房子卖掉也算二手房。不过一年多以前，只是商贷这样，公积金不这样。不知道一年多过去了，公积金那边又有什么变动没有？这个问题，不用在这里问，打电话问问公积金中心就知道了。

灿若星宸

期待小龙人 发表于 2014-5-26 10:45
& p4 O: O# h5 i  K& K多了不说，这种忙再好的朋友也不能帮！

# X- q( P5 `6 I
这朋友的想法也有点天真，也不怕以后房子不给她了。呵呵。

丫头小仙

不了解，帮亲顶吧……

灿若星宸

boszf 发表于 2014-5-26 13:10
0 S9 |  ~9 t3 W# t& ]唉，他已经答应人家了，我现经给他说什么，都听不进去了
0 N9 R5 k( R3 e& R& X9 Y3 U不过朋友那边也没说准一定会这样操作，只是前期 ...

8 W4 L  f% a* ~这样的事情也能答应啊，真是的。
- f! s: x) e* S多年前老公一个朋友更有意思，想用我老公姐姐的房子抵押贷款给他买房（这个朋友跟老公姐姐一个城市，跟我们不一个城市），老公竟然还想跟他姐姐商量。我拦着直接没让他提这事，我说，这事就算他姐同意我都不会同意，别说他姐根本不可能同意。虽然那朋友工作很好人也很靠谱。有些事，真的是不能做，不管是谁。

期待小龙人

灿若星宸 发表于 2014-5-26 13:37
4 V, ^8 D# t( W7 q4 I0 R  g这朋友的想法也有点天真，也不怕以后房子不给她了。呵呵。

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我是说不能帮啊，这种忙帮了对自己很麻烦的，二套房，各种手续

灿若星宸

期待小龙人 发表于 2014-5-26 13:58 % b" E' _9 _% u& r, R. y
我是说不能帮啊，这种忙帮了对自己很麻烦的，二套房，各种手续

" T+ v! L& y! X
我明白你的意思。只是我说的不清楚你误会了。我是说楼主朋友太天真，不是说你的。

lyany

肯定是二套房，不管以后这个房子是否在你老公名下，现在是认房又认贷。刚买了房子

lyany

二套房首付60%，贷款上浮10%，契税3%，会多花很多钱

清清朗朗

二套房。
: K( I! z: O, Q5 h. b1 P/ }万一这几年房子降的空间比较大，人家不想要了，你们就得接着还。

春天的明湖

钻政策漏洞的  只会咎由自取

天地万物

用你老公的名义买，你们再买就是二套房