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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
. g! Y' C4 x6 D, c' X) S, m+ y& @3 H3 V8 x0 \+ [# d
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
" ?" B3 @6 z* ~& \+ D9 O
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
! Y5 ^4 S8 g, H, }8 x
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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) l2 H0 {2 q- l  y$ G- a" {

# c4 y7 q2 b4 y: \' q

4 A, s0 p( r7 B" K  R
* b' Y  O& I# ?7 w% U) F
一、前期篇:
& G; P) O% k6 V& o. ]转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。
& ]5 g5 P5 g! }8 _! D3 L3 j* r买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
# \( m" F) T+ b$ t6 o: o& G房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!/ J; s7 q+ u9 x8 S1 l
; W$ O& k' H" Q# g( f3 K
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。) P; w# E$ s5 ^6 ~3 T+ F
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;7 Q( X8 R, o4 F8 B

# x( h% U4 O! k5 T; {; f% R在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。* g# W* a( R9 f- H0 U
3 E7 k* B4 W) C( u" [. y
装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
* A! r4 U7 a3 R  e0 p: e; O1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
3 k* ~; ]6 j5 k( ^/ }/ r) L2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
5 P9 d" {, t  o' l8 c8 G3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;( s5 U8 E% R- p) ~- Y
: l: w0 [  E( e: t3 t8 z" y' W+ r
/ K; O4 O' c- t! F" d2 ?8 n
二、装修内容:7 C% A* M  z, m! D! v$ H* c
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
  o+ U. {& C3 B6 L5 R- N  U

装修流程图.png

# A, j0 ~! ]0 @  G
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;* k$ x8 Z1 k# c. L

) J# c; a. u% \$ H; F; q三、装修方式:
' Z$ i2 q2 K  ?$ ?8 R5 V装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!) l) q5 s7 @" B2 R/ G- q

7 J" ~) B$ q9 r四、房子状况:; b5 T' W& _' j4 w! c8 j7 |7 C
128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:1 V) ^/ `" P7 |" d5 [
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台
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1.png

: T! Z4 k) p( [, L
二楼:2阳台1厅1卫1木工房
! v: y2 h9 _( i6 Q. ?

2.png


: N% e# Y+ J' ]/ u0 ^$ M+ u& w. b! V& G
6 v" y: ?! W( M: Q3 N9 @' `& f五、动工前照片留念:
+ T; B6 P: X* b4 _房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。, R4 R" Z% C7 F+ N# K" ^  U
一层:2 K+ h- T3 e: Z+ t* M4 U
客厅$ Y# G; g3 ~9 S6 D$ R

104629l133d11g7ddl11ra.jpg

4 L. w" u( B8 i( v" G6 o
餐厅( }7 Y0 I9 e& A2 J9 T) B: ]1 S8 I: X; F$ |

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& V/ Q$ W* z6 y
主卧:
, R' x' o7 u1 K8 i

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: w2 A( X8 I" [, V次卧:6 E7 n5 s) A) [, O7 [0 u+ S" z

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. t8 u: e/ D3 m+ w/ r; I! y主卫:# o. K/ j7 A- F2 \9 ]

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( b) N7 n# j2 C+ D5 }) t
厨房:
$ [! K7 @3 `9 x

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3 m3 F7 e5 d3 _
- F% c) V# j4 J5 ?. M
二层:0 Y6 t  i3 z5 j& l5 ?
阳台:# Q" b) P+ G8 ~% ~4 ], c

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) u1 {, w0 q% P工作间区域:
" [0 H# O( b" Y+ q9 N, c( X

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  w* b& M3 ^0 m1 s& V* D木工房:: L4 z. |  v/ N: L1 D# j

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 : f6 e: U! z/ c

" @1 q9 m3 ?, B1 R电梯帖子5 ^- o! \  I/ C" z( x0 }( d$ Y
一、房子改造前(1楼)
+ T$ l" o0 |/ I二、水电改造(8楼)
; j$ J" ~9 ^, F' U2 x三、木工(9楼)
  e& x7 j/ S0 M4 r5 `5 L四、瓦工(10楼)( B0 k: C( x0 A! q; ]8 O( U
五、暖气、墙面工程(11楼)
: U* e  Q, K& D六、地板、灯具(12楼)  Y, t# ~  `2 j" M# t/ g
七、装修尾声(16楼)
: J$ ^, }' j  z5 h( _八、橱柜上台面及问题(33楼)
1 A& F4 v2 o8 V0 }/ r; @. _九、DIY榻榻米(34楼)( ]+ A5 F+ t7 m. s  Z: e8 S1 K( `) U

+ F% f. ?8 X% o7 K5 f; [7 B& y+ m3 d, g3 F: G

$ C6 d! Q! M; B0 E! d- l1 M

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0 u' Z$ H; v& ?. v* O! X& w3 A) r4 y! L5 f0 M& ~
可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!

$ i  R2 {' `7 T5 t& t% H
二楼

1 o$ v! W$ [" N& a+ Z
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;

( o" V: R0 P0 `
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
# v# ]: W1 C' {1 ?+ B
; u" E* _$ V; ]
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
7 m9 t- }* n( F6 }5 G& A9 O
$ `9 U$ |: V- S/ T5 F
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
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+ K) d  b0 Z, Y* |& |
3 u9 {' C* o0 E' Z
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
1 n1 {0 d% k% L. [' N, {! }& P  R

! b7 Y8 U  Q' H  C! h
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
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; I  V% F7 e% T; `& e6 l
: ]% D' r( {, y$ D

2 `# D! C/ Q. m1 T, D' [. \, S* R
9 ~" D/ u  g1 h$ H0 ^5 o
; I" @. E' J' Z
& C& i6 l2 o: J! \- E  @2 a+ S% D
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

) i! L/ U1 z. E/ X7 @) d
  ?$ I% `5 Y4 b& X) Q; D. K
) j# h& l9 ?& H: E, H

8 \- P5 V* [( b  s( @

. f7 S2 t( \  x; X  u5 x% X
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

; b% I, L8 b7 }9 _* O, g) x. N! Y8 S* B1 _& h
/ h3 N/ m  v9 |

, Z: K0 e  C+ @) \

; F8 ?( K" u* z! m
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;
. i  ]3 [+ i- Q; {: V

! H0 @0 m: m. |$ I- D4 ^9 T6 S
+ F  x. g+ F0 `8 s7 ?

7 ~5 L* X9 j% P% A+ K" H! N
; R+ _  f, j8 v6 x
8 B$ J/ u: ^3 n6 {* _3 h2 d. [  H$ \
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)

: G- ?* P  I: p, ^* N4 G0 I2 H

2 J% q  O: b' F' `/ _
! a6 j- L& Q5 B$ m8 @
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

/ I5 s# h8 j' D$ ^7 r) ]
4 b; s& u, R/ y( n: |- @) W0 Z6 ?# s6 V
) Y) i# s" K' {; l3 x

4 |/ h- ~: f0 u$ D9 h* U/ ?, E

( ~7 c* |% ?9 C) j, U
. `! S6 Q/ v4 f7 M" O. ^( I) a6 B

+ R9 w# f9 z0 r+ R3 \# e
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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" a4 i0 ?& c3 g+ R

7 _5 n- L" j4 ~7 \' w2 j/ g3 d0 q# }1 b  L! O+ N$ `1 j
& M5 @, o$ Y; j  D0 F

/ ^: I+ s7 g  A: Y( e! v: o5 z2 u5 E
3 x8 Y8 N4 L) i0 V6 r% `) \- j

9 ?. |, [; p9 c' l8 t) t5 ]
  s6 v- c  @4 |; b& I0 E  v" Q# d6 W4 A. g1 M! B' `& D8 f* D* }
9 H1 k- ^7 q. v( }' D
8 [- f5 ^. a$ R* r
$ W2 E; p% D( l# i  v# e. P0 @

1 q2 c0 Z9 o* R2 g4 z5 r& W
4 }! M! h& G) W$ B+ V3 a/ R. U- {. v) y# b+ a) Z
; f7 {& ^; Y; X6 U7 v$ Z' D1 C5 x5 L

; d3 z! c: I' U4 ~8 m
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;
9 I1 p" r/ |$ i

! Y( I6 k3 C2 G, K( ]& \4 [* E( b

/ O# L5 Z, x% Q$ q6 i! U: M0 ^- u, F

2 ]( R! _* ^6 M7 v+ x

! A" K' R: g4 |$ M; W6 z. E

( ~6 u  V- P2 [# p+ j  t: S5 _* g
6 g9 {( D& g, ~$ h

4 F( H, f% w2 s/ E6 e" C

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:
7 S$ j; v: p0 }8 @2 ]1 H- q
3 b5 [! U& ^) `' N; i

( c5 z9 W' r  S7 A1 l# i7 r; a

$ D& C# v! \; r% o; T8 L* d# Q, N8 t$ X4 U) e0 l9 `

1 h% w* l) p9 k, l6 ]% `
客厅:

( T- o5 y6 u$ F6 _0 S: h1 h

/ F( S9 D  J7 B3 q1 m/ q

+ q/ p; E4 e2 R  m/ W
二楼阳台和木工房之间吊顶:

) j5 A  w- K8 E: g- `6 L8 }/ G6 ~1 J+ L1 Q" i( q- I
木工房:
( a/ u( x" [8 ^: K- V. }

( v8 k. m9 z- E2 _. |% t. \
) W! n. L8 d& I7 D
工作区:
3 l5 {5 n; G7 F: \  i$ c# ]

4 C8 e# a1 M6 ~) |# [# z

' C2 Q$ c7 p) m+ X/ d( M
主卧:

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1 Z! p/ [0 B  P3 C6 Z# X

$ T/ A% t' l3 ~- a
7 }. `! d2 d9 [! i
! ^, h1 {1 W/ X  l" K; X; q

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
3 @+ O) g9 N8 z( K+ p; v6 ~
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

' Z0 R0 l5 s3 P  u  P
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;
: l. j( Y2 l# s4 [
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
2 Y) t3 F, N- Y( f
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;

9 C; R% u+ H: A: u% Y
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)

& k( B9 i8 N: \2 y/ y6 v
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
3 o. Q. {( N. i5 Z
一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

1 _# \! d+ N7 c, k, {* o+ h) H) P  J; R! s1 j( O& R# c
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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; W2 N0 \% J, l3 I9 Q6 p2 @
' u' C8 f, O' @& v
厨房:

* R7 b0 P5 `" K1 b/ h3 L2 {, v. ^, [
等弄完换个燃气的管子,太脏了;

7 F. S' R8 c# T( n9 Z
! k5 {% P  `+ f1 a' M* ~5 l) [  N
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; i2 b% y0 `% E9 h4 L/ M6 [5 b
( i+ {3 C1 T+ c: e
二楼卫生间:
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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
8 \- K# b4 h+ J( A: L
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墙面、暖气工程:2 A1 a8 K* {. k4 F' S4 o

! o# _$ W0 M6 k5 w( f6 ]- r3 o2 C
墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

+ F! _) {' q. `* r
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
9 K  }, j/ M  T2 I
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;

5 o- b! [" G7 X
黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

5 [1 l2 G9 C. Y# j3 }8 Y/ w: ~! x" W
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
; Y$ x. m" Y0 F6 k
主卧:

/ W- N8 M6 Y5 ^' O" ^. p" {

+ q3 |" Y& v1 g# T8 E8 B% i0 }
% m( o" z' t; D* U5 Y, l
次卧:
5 o: A7 X0 @/ s9 I3 z

3 O/ h" G1 y7 c. s& m
' u7 @4 p( c7 B+ i0 H$ K; H
黑板漆:

% S5 f/ c4 b5 ?  w  Y9 R4 d# _
0 H. U( }% ?0 t
( q( I4 i, \; Y9 n5 o; S/ J' J6 U* Z8 P
) P4 r% c! }* ^+ Q1 H% U7 Z. a
" m9 x6 G3 V3 O  i9 g. A8 k! e

2 O1 y* U# O3 p& ]暖气/ E" F  _! |( O: m& R
3 u7 H5 h1 W3 M/ Z5 ]+ ~5 {

% e+ @( v6 C/ u

0 q4 g& K1 x& F  ]0 R9 e! w" M5 ~

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地板灯具篇:: r+ i* w- V2 {( J& ]
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;

3 q& |6 W$ L6 X2 [8 X
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
* o: X0 Z6 @, Z0 d
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

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1.jpg


8 B, A( }9 f- m6 l  ^" y客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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  n5 |$ t/ _' U* d" f; b
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
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- u% C2 A  p( L$ k- Y$ o主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。) N3 e3 X0 Z% o9 Y0 r6 f

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子
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换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。
  O) i6 H/ Q* D

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;
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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;
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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;

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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。

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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。
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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子. v, u# n" X) L. b2 j/ J

+ c9 B6 e# e! F: P我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。! y% E2 {- f, A+ J# w/ Z9 i2 _
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子
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不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。, u7 l  d  R, h  c3 N

) }$ y! G  H: }灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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