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妈豆
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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
0 h& m; D1 H; n/ u+ X* c, a3 K/ M4 a0 n" `7 q, f& k0 D$ ?
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)

8 ~* u4 L; r, V) J# H* P5 P
声明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)
1 {$ E; w2 n% T9 T, X
开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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一、前期篇:5 m* I/ [$ h1 I2 ]7 ^
转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。2 k2 W3 |! o+ I8 H6 S
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)6 ]  }8 W% x6 z
房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
: x3 `" P! y6 |' Q, v$ {2 r! O3 N* ^6 C8 E5 I0 N" y' N
从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。- W4 V/ Q$ i! A( O9 T# Q- U
这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
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在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。7 j9 {! O7 z1 f- F

5 W7 q7 w$ f3 `. j0 \装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
" b2 S, e0 |# a% a! }  f% S8 G1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
" G: V, d+ z/ g$ \7 Y. P2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;
. j1 B5 Z+ Q2 J' L. t0 `1 K) C7 P3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;- s& D' V, x0 M( C) z" D/ `; q

# @- w3 D7 Q: G- M2 s5 G
/ |. i+ }; c8 I/ w6 N0 O二、装修内容:, b; g8 H5 _  P6 e- P: N
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
# O5 D' J" \. m+ u5 }

装修流程图.png


1 O1 `& ^/ k7 p. L5 e7 t由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;2 N5 O5 m* ~2 j2 _* e2 l1 H

; w' J# r" L3 j) }9 S. L4 |三、装修方式:
& c* p. Q' E# M装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
9 b( e- t* p/ H! \' o% a+ ]
; n4 p. L' R8 l+ }' F四、房子状况:
, E' k8 j# V8 g: \0 P128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:
4 n2 x7 G' j* X一楼:2室2厅1厨1卫1阳台  n7 g( I' W* s8 {+ W

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/ J- y; C& [6 h- |二楼:2阳台1厅1卫1木工房
  u3 a2 S2 F( h

2.png

- l; w* {$ l: w: u# ]) @
3 e( A8 o# W% F
五、动工前照片留念:
: l. M* X8 }% X+ ]房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
) P) \/ @/ f3 ]5 ^* }: n* y% s7 K9 S一层:
! q4 j8 }: Q5 t- E+ t+ q客厅
. \, k/ f; u& z. l) _* p, S* N

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4 j: W0 c6 P1 F餐厅
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! V" v  [# s9 u( s
主卧:
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6 j* T' Q: k' P' r次卧:
5 q3 l9 w5 q% ~- l$ _, Q4 y8 s

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2 Z1 m' E; y) N0 ?& R. v1 M7 Q/ L主卫:2 S% r  C( g- D6 l# A+ L6 }8 U, R

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' I, }! @9 @0 I, b. p! _  r/ x5 n厨房:" a& L) I+ k. H. K$ ~7 }7 z

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+ _! J2 p2 T: n

1 D- f1 \( A2 C. ]$ u0 G二层:' P) r  y) y; V; d& E
阳台:
- z( i0 k; h1 |" h4 u

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9 a5 l* g0 m+ i* I# u
工作间区域:
" E- p3 n5 z1 D; z1 t) F: b4 A5 i

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( p# y, p1 Y6 M2 M: y3 M2 r3 b
木工房:' r- ]! o6 x3 ]2 N% D. G; Q1 @8 Z

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 5 d8 Q, A! t4 t* t7 y7 n
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电梯帖子3 R6 T& i. b8 C" ?) g
一、房子改造前(1楼)+ a0 `4 @0 d) c! D* C( d
二、水电改造(8楼), |% K+ P# k; `& p; w
三、木工(9楼)9 \; _0 @8 F1 ~$ J
四、瓦工(10楼)
+ p4 C. T' i; u, j3 [' b五、暖气、墙面工程(11楼)
$ k  N7 W. y2 |  b+ n六、地板、灯具(12楼)
/ x$ \) O/ O# a7 W' J七、装修尾声(16楼)9 l3 F5 O# T) d0 W: w
八、橱柜上台面及问题(33楼)9 ]% _# x5 O/ f0 b# Z2 L" H
九、DIY榻榻米(34楼)
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3 z) ^! Y8 F) Q. ]( s* U" l  n' V5 h( i. p; e3 k
可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!
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二楼
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木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
( Q  g& B* F7 b& o) O
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;

4 @! [8 ^; z8 Z5 {4 f4 ]5 |& l0 C4 x6 H8 D( N6 `
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;
5 {2 l  v/ l+ A- J3 d/ @0 s

+ E5 q: ^" R! _; V& ^2 n
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;
5 u; z' i4 ]) e. e% x
$ x& H/ [. q  X" C. |, a

( W1 u% q" u6 m8 h8 C
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
* L6 q9 {; ~) U
0 H* V$ `! n, @2 [: u- S% ?
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱

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) A1 B, w6 H$ {9 E9 |" `5 C
4 B$ o/ I) u8 Z1 N
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;

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7 y" D$ p5 d4 w
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;
8 }$ C- N* b1 r( f
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# X' L& i2 U, L$ B
1 t' b! |& @" L* s3 c6 A

" Z/ ~, p1 B3 Z0 O! X
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;

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6 c. q  @" ~8 x
2 c$ [. \5 B3 r  f

7 i2 B1 |6 X& y( c9 `9 H  u7 ^" }
5 L9 a2 e8 k+ s+ \3 ^8 c' X* ]
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)

4 P4 \; I7 Q7 n. w3 u

' @# D/ F) u# Z8 p: x  @
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主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)

; P/ d7 n" b3 Z# b

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9 M, O4 S2 K+ T8 d

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主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:

' A! t9 j# q6 T0 F
1 s5 a, I- b7 d3 O& t  Y" b3 D3 X9 i6 U- y  P; y/ Y
8 B: ~# K. v8 k* A* x9 _' R

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1 C) k' t; ?" y( N
客厅:

  y" Y. [6 v8 H- c: J0 v
/ f6 Y* |; \8 p8 F* v1 i2 V& H4 H
  K; f! w5 f0 r
二楼阳台和木工房之间吊顶:

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木工房:
, K( E* n/ f' S

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1 `  Y( |0 W. I1 B) h) S
工作区:
! g+ N) G0 }% B. h1 H6 ?

, O: S* y/ f4 {* {, S
* w3 Q2 Y9 L9 s
主卧:
, G7 @: q8 H9 C
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  Z8 a) {! U5 y" `! H- ~0 H

9 M; v0 R: p) l

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。

! c3 k, I* f+ q2 \
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石

& I0 `0 C+ y2 u! ?
拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;

9 T/ d) Y/ Z5 ~1 V) c5 ]
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
3 _2 v; j0 B# D1 s! s$ k
防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
3 P4 d! R0 B" A) V
刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
8 h' t0 t% z4 ~8 N
过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。

4 x$ P/ }3 U9 [: @- y* x5 U) Y
一楼卫生间:

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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

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1 `. t3 M- l" m9 b2 }, }
注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
7 r  @  t% k3 z
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厨房:
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等弄完换个燃气的管子,太脏了;
1 a, V0 Q- s! Q# x) t) {9 R
3 L  m& x: f% d# z$ V; U4 B& g
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4 p) u* k2 z' F& g: Y3 X- _0 [" r

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二楼卫生间:

0 a, B* X% x6 Z& u, M- g
热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
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墙面、暖气工程:
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

9 k% T" n3 n; x
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;

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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
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漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;
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黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)
( B0 u) h* _; ?7 G1 v+ Y0 K
暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;

! @# U1 x6 j" j4 o) q( a& t& W' E
主卧:
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! _; u! A# C6 K7 S

7 }! o8 a( h2 F1 V' m7 z. P1 R
次卧:
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, s3 [7 P: S& W7 o1 Z6 v9 g7 V
8 [) D( u2 p, \3 q8 O  m- G
黑板漆:
) w" k3 @2 C  k0 t2 Q3 p: ~9 U

% C9 I2 C- V& q- U6 s
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7 ^8 W4 ?9 S6 b; A' h8 [

$ l* I5 M, g: z& S6 c* N2 t" N5 l) n/ z: v& ~
暖气* M' }$ v8 O1 i0 |; R

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3 v6 ]# ]; X1 u  H

2 Z! ?$ ]- }: m0 s% ~, X* q8 ^2 e. e" F8 D$ V

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地板灯具篇:! v( f4 _, [3 J3 R" Y4 i
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
6 S5 Q/ z! q$ n( Z3 E1 l
灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;

# [- m/ L- d0 s! V0 J' D. P' R7 U
地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

& b/ Z7 l2 }* k6 O3 ~% R3 O

1.jpg

$ G+ h1 U$ C9 E+ L8 z
客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
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1 ~7 v7 Y( u/ ]! m8 C
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
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4.png

% W; Y& D+ X1 @- D1 j7 a
主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。  w: N: E5 ^* p% n6 y( z# R/ t5 X

3.png

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回复 精艺装饰徐工长 的帖子
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换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。
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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了
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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;

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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;

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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子
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我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。/ k+ X2 E0 \% I% Q: |8 a6 C
现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子1 a$ x4 a& _! `" A& U% }* J* @

8 H' h7 J  u$ K6 A  v不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
3 u& Q' J& X( @6 d% n6 [1 t; R0 w( }: d$ f
灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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