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发表于 2015-1-11 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 编辑
. S8 o! t2 m4 ^# S) Q3 k' s7 n7 O) i2 |, S- x
房型:三室两厅 复式
      建筑面积:128平米
      总费用预算:硬装:10万+软装 :5万  =15万
      包工方式:清包
      装潢公司:风格居(梦想家)
6 e  ?& E; a+ q& U. ~
明: 从装修到现在快6个月,各项工作都只安排一个工人,我在装修前买好了家电、告诉了哪里开插座等细节信息,从装修过程中可以看出,这家公司和宣传完全是两回事,施工部分很不专业,主材部分很多也不是他们说的牌子,比如橱柜说是柏林世家的,但是没有柏林世家的牌子,门是他们自己搞的牌子,不知道别人家怎么样,反正我这里是没弄好,至今还有很多问题没处理,一直拖,装修选装修公司就是错误。(后面我会整理一下装修的各种问题,给大家做参考吧)

# O. p* J- m! F* U开工日期:2014年11月20日
      楼盘地址:济南上海花园
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一、前期篇:
- F8 y( w% H* U& r转眼在济南漂泊了8年了,也有了自己的宝宝,眼看着就要到上学的年龄,为了孩子咬咬牙换房子给孩子落户用。5 I& M6 `+ D4 c$ D7 n
买房子的过程是漫长的,综合自己的经济条件、地理位置、孩子上学(重中之重)等条件,最终选择了上海花园,128平米,6楼复式,公摊面积小,年轻人还能在爬几年楼(呵呵)
7 d, u' }) {+ w* O4 {$ }房子是从8月开始定的,直到11月才拿到钥匙,中间出现的各种小插曲,总之买房子是大事,累心、累人,好在波澜不惊的拿到了钥匙!
2 m5 O( Y, ]  X
- E, d" ]# G: ~0 x1 E从看完房子就开始准备装修的事情,没事的时候就开始构思各种东西的摆设,风格,装修公司,足足研究了1个多月,最终将风格定位宜家简约的风格,轻装修,重装饰,环保第一,风格统一,至少在一个空间里面的风格要统一,以黑白色为主,基础装修一定要做好,哪怕先不买家具,避免以后麻烦,尽可能不在家中做家具。
( e- v5 @) W4 `* J& z1 L: h+ V( y这次装修预计就要住很多年,少则10来年,多则不知道了,所以不能马虎,装修预算10万以内,家具家电估计也要5-6万吧,最终肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等装修好后在公布我的全部费用;
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$ W1 [$ D- G) S2 P" R& K在论坛也潜水很久了,憋不住也开始了家装日记的记录,一方面记录这一次过程,算是留念,另一方面也算是记录装修的留意事项,说不准哪天在换家可要留心,避免超支过多,避免装修公司忽悠。
# o& p/ Y. y0 a& N& D& W/ e0 Z- o9 e/ n. D9 e
装修中最容易被忽略,最容易被坑的费用:
/ \  R$ O/ m; L3 b2 p1、垃圾清运费:这个最好装修前谈好具体的费用,或者找熟悉的工人干,6层楼的垃圾清运费,一趟就要5-6元,垃圾一车要160~180元,到底有多少垃圾谁也算不好,又不可能盯着,所以最好是以一项费用包工。垃圾主要是拆的瓷砖、墙皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
' F. L& e: P' W# O( d& a2、上楼费:各种材料和辅材都要上楼费,话说这个如果自己买大多商家应该是送货到家的,如果是找装修公司就要明确多少钱或者含在材料费中;2 n) J% f( x: y: K6 Q
3、水电改造:这部分费用真心贵,真心疼,真心最容易被算计,建议前期让装修公司或队伍给算一个总价,或者做个预算,一般超个20%~30%都是可以接受的,再多就是问题了;
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! t' A" ~; P+ \* E3 [二、装修内容:" v" w. M" v$ I: _7 q  N6 {
经过一段时间的研究,二手房的装修还是比新房子费事不少,拆除、水电改造都是比较头疼的事情,大体的装修流程如下(自己的想法不等于装修公司的操作流程,大家参考一下吧):
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装修流程图.png


9 D7 Y; E: }+ b# M% z由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具购买为主,**简单木工自己购买实木板材 + 水性漆,自行解决,最大程度的环保,达到早日入住的目的;
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  I6 S: F  C& Z' ^, V; u三、装修方式:
4 u0 z' `7 `" y1 r8 }装修是一个系统的工程,现在装修公司猫腻太多,说实话真心不敢找装修公司,一开始想自己找施工队伍,自己设计来装修,在寻找装修队伍的过程中无意看到了梦想家这家装修公司,前身叫风格居,走的路线和传统装修公司不太一样,抱着试试看的心里了解了一下,感觉还不错,就连同三家施工队伍一起做了综合对比,经过长达半个多月的对比分析,修改报价方案,最终选择了这家公司,截至目前还不知道最终选择是否正确,静等交房看结果吧,通过我的房子,大家也可以参考参考!
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: }/ l, ?% y) F6 c; H" N1 C' i& a四、房子状况:
5 |! H! P3 F6 R' c- ~1 C128平米复式结构,面积足够用了,先上户型图:: d# z+ c- s! D7 ?+ @+ j
一楼:2室2厅1厨1卫1阳台5 `  u$ Z( \  {2 S1 Q

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1 N8 q) E; X5 W3 ~4 K% L( o6 c0 N- V二楼:2阳台1厅1卫1木工房
) E" {. W/ Q" T9 M& w7 R

2.png

/ S! e3 W( O8 N" r5 K9 F
3 E) S4 U0 M0 A
五、动工前照片留念:2 V" {, h0 r8 q3 @- }
房子买的时候在租,屋子被糟蹋的够呛,真心心疼,基本是要拆成毛坯的状态才行,希望最终装修好可以有翻天覆地的变化。
  J& X# K! L/ t& ^4 g. {# x" }3 z+ @+ I一层:/ S  [% S; I  a1 d
客厅
7 B, C  O# R* g4 x  B1 b. W

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8 M% k2 o. _9 z4 L% m$ [4 M; g% T. i
餐厅0 q* a" ~3 a5 B1 ^

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. l- C2 s7 E( E6 T
主卧:
3 ~7 `" H5 W2 ]* g0 s! r

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1 m& g+ ]+ d: ^
次卧:
: u6 V0 y6 z  ~7 K2 a4 N

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主卫:
4 r6 l- V( U4 \4 w- P( d' [

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- T0 I# K) p+ \3 G5 N9 ~( z
厨房:- ~6 `1 o! E0 ?5 C) M$ v$ }/ L

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/ {' u$ D+ ~+ ]& D& a

# U& J0 k# a& [- V. \0 a! o二层:
1 f, j- B1 d3 R' h0 c  l0 B: w阳台:
/ P6 N8 h3 e% f  I1 v! b% V

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, Z0 d# z2 x% U5 l0 {5 ]工作间区域:6 ?5 Y  |6 u# i$ I; m' q

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/ C  g7 b' W' |/ X' Z' U
木工房:- R/ r7 H$ i) ~0 }5 S8 G! m8 r

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# S; m) D' s4 J6 `1 |, d9 p2 L7 W* l; D- D; W& @3 u

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 编辑 3 @, M$ z* k2 f$ Q, m
8 ~' v% c  x& V/ J- O+ ?! a. L+ }! k1 c
电梯帖子
; B" n5 E) c! `4 A' N" k2 P: v7 r2 k- q一、房子改造前(1楼)
) w1 D2 L% X" K  b二、水电改造(8楼)# h7 X& D& q- u5 h$ n3 u
三、木工(9楼)
7 a4 L+ p5 F& a, u% A. \. ^$ ]四、瓦工(10楼)9 O+ {3 p/ M3 g/ g1 `  d
五、暖气、墙面工程(11楼)5 e+ J6 n; q: A( v! i
六、地板、灯具(12楼)
2 d2 B3 j0 o: C7 x七、装修尾声(16楼)& Z6 `  M# A$ K2 s8 A1 I* p
八、橱柜上台面及问题(33楼)0 m1 s8 d; [" N( T+ ~3 R4 X- z
九、DIY榻榻米(34楼), J  d& s( {: V, A# T6 J
+ O: g1 l5 ~2 p
8 |' i( U: M; V+ I

8 t5 k3 [1 Q* M/ S: H

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9 g$ b4 N6 y1 s5 k. [3 V4 Q, k& a
7 V) t, c* U  y1 f- x! ^* U可以看到呀 什么情况

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尝试了多次,图片始终上传不上去。请管理员删除帖子吧。

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将零零散散的帖子合并在一起,方便阅读!
水电改造篇:
水电改造的主要原则就是满足日常生活习惯的使用,这块也是隐形不好计算花销的,前期让设计公司做了预算,考虑水电属于隐蔽工程,预留20%~30%的超支,但是!但是!最后还是超支了1倍多,所以以后装修一定要注意这里的花销,要么包干干,要么就按照实际单价来干!

. [9 @, u0 y# ?/ D- j2 r% u+ N% A2 B
二楼
/ V9 R# Z: G( F7 d8 c) i5 ^7 k
木工房:短期作为木工房使用,做点小东西,引进了灯和开关,以后想住人的时候可以加个床,开关照顾了以后的使用进行布局;
8 r3 Z7 v- ~( d8 n, z) s: W
次卫:放置热水器可以两个卫生间一起用,洗衣机、淋浴都在这里;
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# }  w: s' J5 N9 X) N
露天阳台:引了一个灯,等以后有钱了,在好好弄露天阳台吧;

. X; R. c6 {( h, M6 n2 I
8 ?$ E1 n7 L& x+ T
阳台:准备在这里做个榻榻米,提前引过来个插座,可以用台灯及笔记本啥的。一个足矣了。榻榻米就自己买板材做,可以省不少钱;

7 r/ m' Q$ s4 Q* o5 T* y/ m

' C2 l, t9 l2 M' g) u- W3 U

( K8 V' {) e, ^; T; z$ K5 J  n
活动区:预备给小孩玩的地方,刷个黑板漆,可以随便画画,孩子大了可以改成一个影音区,弄个投影仪看电影、玩游戏;
- y. s2 [8 Z+ o

% \6 `% q; `7 U. ]+ q' l
工作区:准备弄个环绕四周的工作桌,这个也自己来做吧,可以省不少钱
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0 v3 U# B: p: h1 v4 E
, {" Q$ t+ G2 x6 [! f2 N( W

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9 p9 o2 w8 M  F) S
% a4 v8 F9 _; V0 J5 p* T9 b
一楼
厨房:遗憾的是厨房没有地方放烤箱了,建议大家多设置一些1开5孔的插座,这样电饭煲什么的就不用拔线了,砸墙的水平一般,都是麻烦事;
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* V: g5 X3 ?/ ^8 v! n
% K5 \2 }' U5 s5 h% D- W, b3 G9 y2 n, s; }
: N. s  J% w2 u# {

  B- T1 w. G0 u% F
餐厅:顶部很复杂,所以要吊顶,灯就全部走这里,线看上去还是很规整的不是吗?楼梯的灯做了双控,这样使用比较方便;

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6 T2 T1 |8 A/ ^( T9 P" e7 O
; y+ }& @! ]$ F! R+ }5 f
- _0 X9 ?/ v! f" ]5 x

9 B  e, Y# W. n* W% Q
客厅:换了开关的位置,插座的位置,都是预先算好的家具尺寸,避免挡住开关暖气,进行的考虑;

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: d# y8 Z! G; |* `8 `

6 ?0 u$ l- r, X' p6 ?( O  Y( e+ n$ S1 r

8 p5 Q4 ^2 r! t' D$ r% w3 V2 F: F$ L/ Q; }! C8 Q/ U2 [+ Y
阳台:(量好尺寸,避免上暖气的时候打到电线)
) a3 e9 b3 U- u6 J

. G1 S6 E( @. x# T3 x2 h1 c

( k6 s8 _" h& p2 \' \& [
主卧:做了双控开关,以后再也不用走很远开灯了,这个钱必须要花;(也可以买智能灯或者遥控灯,就可以不用走这个线了)
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3 ]* B" Y) f$ k# v8 O+ i! F( M
( N1 u: O/ {( h4 n+ ^+ n' [7 H

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$ y: |0 o) e4 ]& _) X, Q! ~
主卫:准备在这里安装马桶和浴缸,在马桶旁边留了个插座,可以升级智能马桶座使用,都是为了以后的可能性,也许用不到,也许真用得到,水管的改造主要是修复被敲坏的管子,显得凌乱;
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5 e" A  A; b  N* d3 [

( H- B! T7 k$ {6 m, n5 r/ L, ?, j
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) M1 ]8 n1 W4 N! N$ D

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, b4 W8 c' y# z  F0 U; I3 {3 D
+ T( z4 O  c& g: H- u" r6 H

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' K4 O3 a. U9 h/ q  \6 c; x1 v

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  \* g# g& b- P; t: y, }: _9 z, J7 _
4 S! b7 E' r1 f5 |% ]2 o0 i

) R. U( N7 z9 X; F! c- X9 s9 R
6 T9 u* w6 C6 n& D8 ], B6 E  n4 m
次卧:儿童房,基本的电都够用,唯一没怎么改的一个房间了;

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木工篇:
水电改造后进入的就是木工,主要做吊顶、楼梯踏步板替换、背板替换,门垛、厨房储物柜、保温处理;
吊顶原则:区分空间、减少梁的影响
保温:主要针对木工房做的,这也是考虑以后要住人,还是要好好弄一下
**:储物柜采用的生态板,便宜也简单,没有油漆工序
入户吊顶:

) I0 V' K# o( a
3 P/ T! q5 K0 j7 G) z  d
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* p! O, y9 w# Z! T4 d/ G# O0 i7 K# u; h

( w' ]% k. l- M
客厅:

+ P( U( B6 ?7 V; f: }! u
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: l# o( l1 j1 e; D
二楼阳台和木工房之间吊顶:
3 J+ `. C" G. _. l4 @; B
% t2 }0 u% Y  K* Y5 Z
木工房:

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# m  Z$ {) Y  h9 A3 }2 Q' A, A
工作区:

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' K* H) `! @% Y. H1 Q# N9 c* ]
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主卧:

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+ _! u+ g% C9 u$ i

) R. z( ^: D  {% x" E( P, B' m
; I. q6 G) ?& A& G$ J

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瓦工篇:
主要工作就是阳台、两个卫生间和厨房
这部分由于二手房导致工序比较多,也比较费钱,比新房麻烦很多,也是比较揪心的地方。
2 t6 O* e0 h( D6 v+ L9 b
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保护 - 铺砖 - 勾缝 - 安装过门石
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拆除:找的收废品的,说实话活真不咋地,也没省到钱,还是交给装修队伍,一套活下来不会有问题,有问题也能内部解决,比自己找省心;
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找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂浆;
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防水:采用的是双层防水布,做完后修整了两次才算合格,用手按压感觉有空鼓一定要重新修补,否则以后会掉砖的;
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刮毛和地面保护:这个是合同前期没有提到的,刮毛就是增强砖铺时候的接触面积,可以更牢固,只做墙面,地面保护就是在防水上做一层砂浆,这样就可以更安全;(不过这个是装修前没有报价和说明的,这里大家也要注意一下,以前装修,严重怀疑施工队伍搞的猫腻,反正装修队伍想要钱说明方法都有)
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过门石:放到卫生间门口,阻水也有一定的美观效果,我是用的800*800的砖弄的,感觉比大理石好,看个人喜好了。
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一楼卫生间:
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做了个简单的黑色造型,切割的还是不如现成的马赛格,远看还行。

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注意事项:一定要提前和工人师傅说那里需要留孔(地漏、插座),否则多留或者少留都会浪费砖,也耽误时间;
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厨房:

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等弄完换个燃气的管子,太脏了;

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) E/ q2 m  E+ Q6 R

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二楼卫生间:

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热水器放到这里,可以两层卫生间一起用,厨房独立弄个厨宝;
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墙面、暖气工程:
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墙面主要包含基层处理和刷漆两道工序。

3 m- p, w! a  x4 V6 i1 ^% z
基层处理:就是抢墙皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮腻子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,价格在20元/平方左右;
6 s3 C  g' F+ x. J3 x! T5 K% i$ C( H+ i# E" I
漆:了解不多,知道的品牌就是多乐士、立邦、都芳还是不错的,**的没了解过,如果没有**要求,其实低端环保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果选择白色的漆,以后维修保养就省事了,**颜色的漆建议短期还是预留一点,避免装修后期**工序造成的损坏修复;

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黑板漆:选择了一款黑板漆,给孩子玩用的,可以随意图画,湿布一擦就下去了,价格不贵;(黑板漆的涂刷很简单,但是有的工人会加价,其实干滚自己都能刷,不要被工人忽悠了)

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暖气在刷漆后进行挂片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖气选择的是金旗舰的暖气,质量不错,关键师傅服务很好,值得信任,赞一个,部分用了二手暖气,质量也很好,目前家里没有通暖气,需要等明年看效果了;
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主卧:
4 W' n8 t. I- [% \2 H: n0 J
" R# x+ j5 D# P& }
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次卧:
3 b+ J2 h' \! }  z% _" T+ |" o
  I7 s, R, p' Y9 F, N/ V
/ s. I$ s. W* P, L7 C& I. z. T2 i
黑板漆:

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8 R4 c$ e+ z7 Y9 E4 W; h5 x0 Q$ {! _) \. q3 x6 x4 y! S+ h
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# o) V! Q) F. m' c2 G暖气
2 I/ {$ {9 R: L7 F
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( d3 `7 g' `# X
1 ^! l% d) ?) \4 W/ ^
) B% O5 Z, u& T' ^, g

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地板灯具篇:4 E3 {, C6 V4 w: h9 \  G# q  R
地板和灯具的安装基本整个屋子有了活力,初步有个模样了,这部分也是截止目前最省心的内容;
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灯具:主要选择的宜家同款的灯具,淘宝很多,价格也算便宜;
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地板:选择的瑞士卢森的地板,确实很好,没什么味道,造型漂亮;

5 P( f# A0 Q' U, I( H

1.jpg


% W8 E7 ]! ]8 m客厅弄了射灯和一个6宫格的灯,说实话采光足够了,就是灯具显得小气,等有钱了还是换个大的
/ k: \5 _' Q" y$ e+ M

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/ B2 g4 E1 B' v/ l- {! t
楼梯间用了一个赠送的灯,暂时还没有合适的灯具,以后自己换
9 ?( M3 D- j; G- M7 d+ T

4.png


7 k7 \  Y8 n- j! N主卧和次卧用了同款的无极变色灯,可以遥控,说实话做双控真心没啥用了。, a: S) i& V) J, J( @0 n

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7 M; ]/ `, r7 p5 \
5 M$ }$ W# D" U" S: y' L1 x

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0 v' |6 e3 Y. w+ U# J/ P- B( Z* ?$ [2 g! D) e, U# ~
换了电脑系统,合并了一下帖子,不知道删除其他帖子是否图片就看不到了。

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门选择了都是统一的样式,只是卫生间和厨房有了玻璃造型。

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橱柜:装修公司说选择的是柏林世家的,但是上面没有柏林世家的牌子,也没办法和柏林世家确认,据说是风格居找的柏林世家代工的。

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橱柜的设计、制作、安装是一波三折,至今还没有弄好,拖了已经2月了,我也是醉了

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问题1:设计时候要的是白色,结果做出来是黄色,还死不承认愣说是米白,设计师离职了,他们又当着我的面给打的电话,好在设计师承认了;

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问题2:燃气灶距离燃气管道安全距离不安全,了解了下要距离管道30-50cm,我这个燃气灶安装完成直接就到管道下了,最后说增加一个承重柜体,至今未安装;

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问题3:设计不合理,厨房本身就小,又给浪费了很大的空间无法储物,各种狡辩,所以各位还是不要找装修公司采购橱柜的好;
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黄色的柜门如下
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换好门之后的,可以看到右侧那个角落完全利用不上了,只能等以后自己解决了;
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卫浴也是通过风格居采购的,没有采购品牌的,只能说够用吧,这里也能看出来之前施工做的有多差,镜前灯都设计到橱柜里面了,也不知道咋想的。
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花洒和之前给的图片也不一样,也是后来更换的。

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妈豆
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回复 济南益佰家环保 的帖子
& P2 c: {* M& v; r, Q# i1 ^5 J% N. p3 H  i" D7 ?9 k; k2 C
我也想呀,装修从2015年11月签订合同到现在还没弄利索,装修公司换人都换了2批了,我也是醉了。
& @6 F" P  y' ~现在都这样,以后的质保怎么保证?

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妈豆
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橱柜的设计师好不专业哦。。喜欢那个黑色的射灯和餐厅的灯。在哪买的?

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妈豆
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回复 果儿依依 的帖子
8 ]" W! [& t* g+ |2 E0 A
# P/ [* m, N( X4 z9 w/ m0 W! h不光是不专业,现在电话也不接,客户一问三不知,一个公司好几个名字,又是风格居、又是梦想家。真不知道都忙活什么那。看来装修找装修公司还是不靠谱。
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0 P* v* [: _; U5 v1 V灯都是在淘宝买的,同款很多,我买的是维玛的,你搜搜看。
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2015济南上海花园---糟心的装修日记
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