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要是一年的我们早就偷着乐了，事实就是每个月的
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# o5 K! p3 N7 {$ G$ \济南时报：* ?2 z E+ @9 R) r
+ g" ?/ w5 ?9 ]“一个地上车位，每月需缴500元租赁费、100元看管费。”近日，不少住在建大花园的业主都注意到了小区内张贴的物业通告。该通告指出，小区11月1日将执行新的停车管理办法。按照新办法，一个地上车位每月收取600元。部分业主对这一收费标准，提出了质疑。) h% B9 Z2 u( o8 }- I
没了免费车位来了“最贵”车位0 L1 e( q I5 ^* P
据业主们介绍，建大花园一期有几十栋居民楼，居住的大部分是山东建筑大学的教职工，还有部分是单位团购的住房。自楼盘建成以来，部分业主已经居住了一年多，地上车位一直处于无偿使用阶段。有业主表示，该小区配套设置了不少地下停车位，但由于价格均在10万元以上，大部分业主还在“观望”，继续在地上停车。“曾有业主建议，召开业主大会制定物业、业主双方都能接受的地上车位租赁合同。”业主李先生说，他也是没有购买地下车位的业主之一，“地下车位只卖不租，价格都是在10万元以上，我们觉得太贵。”
8 A8 A3 L5 q0 _9 T 入住以来，该小区一直未成立业委会，划分地上停车位的想法也未能实现。随着停车新办法的出现，不少业主表示心里头吃了一惊，“一个地上停车位每月600元!这车位为啥这么贵?”
+ T M4 n; _) C) j: o) Z8 z' W 提高地上停车费是为卖地下车位?
% U6 q- x" S' O2 V6 H8 [$ N8 C 有业主说，如此高价的地上停车费用，一旦实施，势必逼着不少业主去购买地下停车位，“物业此举，难道是在帮开发商卖地下停车位?”4 d5 m1 A" |9 M
通过建大花园售楼处，记者获知该小区地下停车位价格最低一个10万元，附带70年产权，该小区地下停车位数量有2000个，完全可以满足业主的需求。当记者问及地下停车位如今的销售情况时，工作人员表示不方便透露，并称有业主购买地下车位后，因不常居住，所以停车的比较少。
) T# {% G6 _. v* f) e- a 开发商：楼盘定向开发，需支付成本0 h- `; D; A# N: P
对于地上停车位600元的收费标准从何而来，山东建大物业管理有限公司的相关负责人程先生表示，物业方并不知情，只是替小区开发商收取。程先生说，规范小区内停车，主要是为了防止外来车辆蹭车位，同时照顾到小区内老弱妇幼的安全，保持小区内部车辆畅通。8 V/ Q _" T' R8 N/ S* d
小区开发商山东建大教育置业有限公司经理董先生解释，地上停车费核算为600元原因就在于建大花园一期是定向开发的楼盘，主要居住人群也是山东建筑大学的教职工，当时楼盘开发时，就是规划的一套住房配套一个车位，同时规定人车分流，没有地上停车位。且教职工在团购该区域住房时，已经享受了优惠额度。如今一些购房者拒买地下停车位，导致地下停车位在不断产生贷款利息。现如今规定的一个地上停车位600元/月，是经过精确核算的，仅仅是成本价。
1 o$ e, j% t7 [1 F 市物价局相关负责人介绍，济南市对于地上停车位的收费，主要界定在物业看管费这一项上，一个地上停车位为80元/月，但对于租赁费并没有明确界定。- g U3 a9 u1 x) b) Y
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) D5 x8 h* S& O; H济南建大花园业主质疑 租车位每月要600元
% Y# k5 Q5 M- I+ A; w( x* `7 l7 q有此帖子为证，已经上新闻啦
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发表于 2010-10-27 09:09
