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要是一年的我们早就偷着乐了，事实就是每个月的( w+ ?' z! |$ d! ~
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济南时报：
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' A2 @) u/ ]2 C' S“一个地上车位，每月需缴500元租赁费、100元看管费。”近日，不少住在建大花园的业主都注意到了小区内张贴的物业通告。该通告指出，小区11月1日将执行新的停车管理办法。按照新办法，一个地上车位每月收取600元。部分业主对这一收费标准，提出了质疑。' R N. h1 j- a6 U4 I
没了免费车位来了“最贵”车位 S% `! C Y1 u3 R4 D4 }4 _
据业主们介绍，建大花园一期有几十栋居民楼，居住的大部分是山东建筑大学的教职工，还有部分是单位团购的住房。自楼盘建成以来，部分业主已经居住了一年多，地上车位一直处于无偿使用阶段。有业主表示，该小区配套设置了不少地下停车位，但由于价格均在10万元以上，大部分业主还在“观望”，继续在地上停车。“曾有业主建议，召开业主大会制定物业、业主双方都能接受的地上车位租赁合同。”业主李先生说，他也是没有购买地下车位的业主之一，“地下车位只卖不租，价格都是在10万元以上，我们觉得太贵。”
' h$ ]* V: @- g4 v3 | 入住以来，该小区一直未成立业委会，划分地上停车位的想法也未能实现。随着停车新办法的出现，不少业主表示心里头吃了一惊，“一个地上停车位每月600元!这车位为啥这么贵?”
9 Q0 d+ [$ n: C4 Y0 O 提高地上停车费是为卖地下车位?) o2 o" a' n: V7 i2 }% j
有业主说，如此高价的地上停车费用，一旦实施，势必逼着不少业主去购买地下停车位，“物业此举，难道是在帮开发商卖地下停车位?”
4 f9 }2 i3 O7 _# H) E, l$ X; W9 M' O 通过建大花园售楼处，记者获知该小区地下停车位价格最低一个10万元，附带70年产权，该小区地下停车位数量有2000个，完全可以满足业主的需求。当记者问及地下停车位如今的销售情况时，工作人员表示不方便透露，并称有业主购买地下车位后，因不常居住，所以停车的比较少。
, W" P1 s# @0 ?9 k* t 开发商：楼盘定向开发，需支付成本8 y7 O A, _2 P; A
对于地上停车位600元的收费标准从何而来，山东建大物业管理有限公司的相关负责人程先生表示，物业方并不知情，只是替小区开发商收取。程先生说，规范小区内停车，主要是为了防止外来车辆蹭车位，同时照顾到小区内老弱妇幼的安全，保持小区内部车辆畅通。0 u& O& H4 ^9 ?4 E' u; v! V
小区开发商山东建大教育置业有限公司经理董先生解释，地上停车费核算为600元原因就在于建大花园一期是定向开发的楼盘，主要居住人群也是山东建筑大学的教职工，当时楼盘开发时，就是规划的一套住房配套一个车位，同时规定人车分流，没有地上停车位。且教职工在团购该区域住房时，已经享受了优惠额度。如今一些购房者拒买地下停车位，导致地下停车位在不断产生贷款利息。现如今规定的一个地上停车位600元/月，是经过精确核算的，仅仅是成本价。1 c6 a `; i& c2 }
市物价局相关负责人介绍，济南市对于地上停车位的收费，主要界定在物业看管费这一项上，一个地上停车位为80元/月，但对于租赁费并没有明确界定。
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1 N- G) B) L I" ~3 }9 ^5 t+ }济南建大花园业主质疑 租车位每月要600元
5 S$ ^8 K% r% q有此帖子为证，已经上新闻啦
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发表于 2010-10-27 09:09
