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[看房踩盘]

泰悦赫府，花园小镇，保利华庭，万科城，东城御景，怎么选？ ...

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nickole0
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发表于 2015-3-12 15:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
     虽然一时半会还买不到房子，但是觉得房子是一个大事，首先是件奢侈品然后是自己以后的家所以宁愿多花点时间在上面，于是最近去看了几个楼盘，我个人微不足道的见解说一下，希望大家也帮忙分析一下，给点意见。（着重看的90以上的户型）
& E% S. a" L3 h& l$ V2 ~8 ~2 n6 k花园小镇，历下区的房子，价格吧大概是8000左右，位置还行离着洪家楼不远（但是我不太喜欢洪家楼这个圈子，总觉得洪家楼那里好乱啊），开发就五栋楼，附近环境一般在北边又一个大烟筒
! O4 G8 x# G0 e& y; {9 S# F/ @0 p泰悦赫府，也就是花园小镇的邻居，价格也是8000左右，看了一个90多的样板间，感觉里面规划的不太合适，次卧好小的，也就是放一个单人床，交房时在2016年
- ]  W) T6 o2 e; F2 R9 P! ^保利华庭3期，也是在附近，奥体西路与花园路交叉口南边，因为房子是在房价飙升期开发的原因吗？反正位置差不多但是价格要比小镇跟泰悦赫府高的多，价格是在9300左右，听到这个价格也没去样板间看，户型只剩100多的了，小户型没有了
  H: y5 e# @. q$ b万科城，奥体西路上，保利华庭南边，价格是9400带精装的，价格虽然略高但是位置我比较喜欢的，再就是大的开发商有保障，哈哈，不过看了样板间就失望了，80多的户型，两室的看着还行，要是不考虑落户的亲可以考虑，90多的户型还是采用万科一贯的户型设计，进门就是长长的走廊是在是浪费空间啊，一个走廊不能吃饭不能睡觉，纯属走人是在浪费，不如规划到客厅呢，这样孩子还有玩耍的空间，所以果断放弃了* d- @9 O* e0 Q
往南就没有合适的房子了，所以往北去了，就去东城御景看了，东城御景交房相对较晚，要在2017年了，不过价格相对便宜大概是6000-6500，样板间没有，只看了户型图，感觉还行，不过在楼盘的北边是高铁轨道，我觉得住在这里会比较吵，还有就是听说有电厂，垃圾处理站什么的，这个倒是没注意看，如果不存在这些因素的话我倒是觉得东城御景还可以，如果说存在这些因素的话，那么南边紧挨着就是绿城百合花园，那里貌似是高档小区吧，再往南是中海紫御东郡也挺贵的，所以这个还不是很清楚东城御景是不是合适. O( h( K" @  Q* w" m" H" J
尚品燕园，现在已经卖的差不多了，价格上是7800多，已经入住。力高国际，住宅已经入住，价格是在9000多还只剩一下26层的一户没有出售，要买的话也不能选择了，现在在售的是公寓。2 i* I) U  R! T
去每个小区了解 的都不多，现在看好的是东城御景，因为便宜，哈哈，有了解的亲给个建议。
: \4 a; I! p1 D' `& E/ T& m
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发表于 2015-3-12 17:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
如果不打算换房子一步到位的话，别买东城御景，环境太烂，实在不利于健康
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nickole0
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发表于 2015-3-12 20:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, s) L  I# X: x2 Z# {4 J9 n
( o# V+ r7 P4 Z" t4 \又查了一下，附近环境的确不好，还要在考虑考虑了，哎，看房子感觉心累超过身体上的累了
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发表于 2015-3-12 21:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 nickole0 的帖子, [" s% Z, q" m4 e
回复 、嶶涼↖ 的帖子
3 O4 y5 l) B! e5 |# J+ T- q* F2 a% A% Y+ l) B
又查了一下，附近环境的确不好，还要在考虑考虑了，哎，看房子感觉心累超过身体上的 ...

$ n5 [- f% o& T& u亲有没有看看凤凰路上那个德润天玺，我觉得那边也行，之前我想买那边来
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发表于 2015-3-13 08:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 、嶶涼↖ 的帖子+ \; E) G$ v4 Z) Y4 O( u* v

% T/ ?, m$ }5 F8 k# S0 [% _德润天玺的广告看了，但是没看楼盘，觉得凤凰路有点靠东了
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发表于 2015-3-13 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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- ^2 K2 G! O; U; H0 K: J/ g, {6 G环境好一些那边，我个人感觉。。嘿嘿。
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peter06

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发表于 2015-3-13 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
尚品燕园有个5号楼，今年5月交房，8千多，貌似还行。
7 H; b* n+ s# Y% [1 E2 t( j' V我比较看好泰悦的房。
; J6 _% E9 c4 K) x) L/ j' s7 S多交流
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你说的这些房子我也看了，比较看好东城御景，但是都说环境差，而且三室的户型不喜欢，客厅不朝阳，还有怎么没去看凯旋公馆
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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% V6 \: ]+ y6 L  N; [尚品燕园有个5号楼，今年5月交房，8千多，貌似还行。
) o( y! J9 x( d. L( e我比较看好泰悦的房。. b( s% [% O2 b( q. U6 k4 {
多交流 ...

' e3 C* k% z  V7 a: ^7 O$ r泰悦家三室的面积都好大啊
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peter06

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发表于 2015-3-13 10:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
茗美花园看过吗？好像均价6800左右
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发表于 2015-3-13 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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尚品燕园离着那个烟筒确实是有点近了，我第一次去就觉得太紧了，要是有个西北风，那，，，，，，呵呵，买房子是大事，咱多看看，以后住着舒服就行
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发表于 2015-3-13 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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5 c: o! ]) S6 T# X% }
2 A2 k) n+ V6 [5 {3 k1 |+ |凯旋公馆也看了，去得时候置业顾问跟不愿意理人似的，说是快卖完了剩的不多了，而且紧挨着花园小镇，价格却比花园贵，所以就没多了解
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发表于 2015-3-13 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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/ x; |, v! u# B$ Y4 I
0 R8 ?2 U  K/ X* t) v; K# J打算下周去看茗美花园，挺喜欢那附近的位置，那附近的房子都看了，就这个还没看，亲一起去啊？
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" _: @: E' t% _7 B回复 ann安安1120 的帖子
0 G7 s9 I1 S" q$ m' R! T% u" }! x6 M7 k- b" K* l1 a3 S  h
凯旋公馆也看了，去得时候置业顾问跟不愿意理人似的，说是快卖完了剩的不多了， ...
+ c( z! k. B) B2 z, f2 u
小镇有高压线所以便宜
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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0 ~/ S3 f+ X' r' l" N7 E; H/ W回复 ann安安1120 的帖子
) f2 o5 T: j* s! G& p. i
+ J5 V- j5 v4 s1 P1 u; ^凯旋公馆也看了，去得时候置业顾问跟不愿意理人似的，说是快卖完了剩的不多了， ...

' o7 e. T- v- w. }0 P问了吗，茗美多少钱
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 11:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
都说茗美配套不完善
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发表于 2015-3-13 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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* A# ~# j+ Q5 Q* v* \
( e4 ?" w6 W: l茗美花园怎么不完善了，亲能详细给说一下吗？价格大概是7000多吧，附近的都是八千多，除了东城御景，因为东城御景交房晚啊，但是茗美花园不知道为什么便宜，亲去看过吗？
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ann安安1120

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发表于 2015-3-13 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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1 Z' m- Y  q3 d/ |! o, @, t6 g( Q2 {  U, x. o& A+ e+ g9 f' _) p
茗美花园怎么不完善了，亲能详细给说一下吗？价格大概是7000多吧，附近的都是八 ...

4 ~) Y. P5 K% a* }2 d没有去看过，我是看别的看过房子的发的帖子
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