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妈豆
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宝宝生日
2008-05-19 
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发表于 2011-4-4 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑
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我把自己当作小学生请中介教我,可是我错了,中介是老板,带的是研究生...0 @8 N8 J9 W& V- w) T; W. [
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2.16
9 G6 L% ^# r# H( ?4 t; G8 m中介带我们下午看了房子,晚上去中介签的购房合同,中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。
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当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。. i! }+ t; p/ b7 u; I0 D# v
4 l, v7 m8 d. @: F, e! e$ D0 K
2.18
! f8 R. G& }/ X; \. V& ^我带着中介给我的表到我们的人事处盖章,人事的老师说你拿的是商业贷款的,你要办公积金贷款,就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急,终于折腾了半天拿到正确的了。7 h( V: M- f. F, R
! K. x+ D4 V+ m0 S
2.20
- z4 v3 \8 c) Y0 J( y0 W( K4 m我们想去中介交材料,在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑,于是决定去中介要回,等交这部分钱的时候亲自交给评估公司,当天没要出来,但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。% j& J- ?" C& ?+ K+ u  q
& G' M/ p% J3 u# A4 `2 T1 R  k
晚上我们回到家,咨询前不久买房子的同事,评估费到底多少,得到的答案令我们非常惊讶,才500!第二天一早我又咨询了另一位同事,得到了肯定的回答——就是400-500之间,原因是她的朋友就在评估公司,人家就收这么多!5 L6 e7 ~; {8 y) U% y

" [3 @1 u9 t: N' `4 \. p' r; g1 i2.21& m9 A! ~  P3 r4 J% Y% ^" b
我早上到了中介什么也没说,拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来,我们一起去中介摊牌,讲价的过程异常艰难,他们明明知道我们都清楚了,还想多收费!要不是付了中介费,我绝不会在那里办了!可恶的合同里谁毁约谁付5000!谁会知道中介这种素质啊?5 m8 f& g2 q6 v/ ^6 c( N

+ A4 ^: F; h7 `# R: \下午正好测绘,卖家过来,还是卖家帮我们讲到了800,唉!测绘费我们出100。
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2 ~0 T& n- k5 ^( n8 R4 c2.24* u! x2 s2 i/ N
这天网签了,中介让我们和卖家到银行面签,关于评估价和网签价,中介弄得一塌糊涂,搞得我们贷不出18w!现凑部分首付款!2 v7 u9 M  @2 P! j( ]

& t$ R- b% p. L1 Z/ q% A# x过了两天,我们看着方面的新闻,不光我们能带到18w,还可以网签价更低!" b3 z6 w& n- B% y. g

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这一个星期,由于我们对中介实在反感,没理会他们。我在3.4给银行打了电话,听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回!
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3.10
8 H$ e/ a+ E5 W) o" H) L中介有音讯了,让我们和卖方去房管局重新网签!我们想,重新签就签呗,可是...
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2 a3 D* n5 j9 k$ n% Z# B) ]中介说重签要交100,我们说你们的错不能我们买单,中介想了办法,重新把以前的打出来3份,我们重新签了字。然后,中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的,这一问不要紧,3.4之前我们可以办我自己的无房证明,3.4之后必须以户为单位开证明!她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字!我们快被气炸了,就因为中介办事拖拉,我们要多交8400的契税!
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$ r+ ], N9 p. _' e) P我们到工商部门投诉中介,可工商那里说根本没法律依据处罚他们,工商的工作人员说,只能说算你们倒霉了,但我们可以叫他们来,我们给你调解一下,成不成看你们了。7 D) _8 e  |9 M9 l$ X$ x
8 w/ t: q  A, @1 c  A: {4 @
结果是烂中介根本不承担责任!狡辩的歪理直叫人发疯...
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' N6 F6 r/ W3 s% S- C这一天...太难过了...! p  O( d1 c8 N. {7 V

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叫我们到房管局过户,我们各自交了税后,办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子,要去盖几个章!这天过不了户了!
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* [( U$ ~+ O; @( i5 d& f! T% H我们跑到市区后接到通知,卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人,先签字后盖章,可是,签字的人不在!过不成了~
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8 [7 A/ e. m. _; |! ~5 K卖家找到盖章的政府部门,签字的人在,盖章的人不在,好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候,章盖完了。& C- D3 O- F  h- l  R. Z# g
下午我们又来到房管局,历尽千辛万苦,终于要过户了,结果又被审出了问题!网签是个错误!卖方应该是男主人一个人,可是“专业”的中介却写的卖方两口子!我们必须撤了以前的,重新签!合着我们重头开始了!这样的结果是我们又要多交100!为什么呢?因为2月份网签的不用家庭证明,但3月份的政策变了,开家庭证明又要100!之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的,发票也是,都得重新以男方自己的名字来!到地税那里一问,需要10个工作日!多亏卖家在地税有熟人,当场就办理了,否则...* X+ H5 B& j, |

# C: C. C2 w! E6 N: R1 R1 V9 l3.303 I. E4 V* K3 f9 [& f- W7 w
去房管局办抵押贷款,面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。) H* T0 `/ |3 p# X
到了房管局,等到我们在窗口办完,窗口里的工作人员说,回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开,那个银行的人问我们要100元银行代理费,我问不是领证才交费么?她说是银行要这100,我说,那我们一起去银行交费吧,结果她气急败坏的说,你不交这个钱你公积金别想放款!我们非常困惑,回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了,怎么还要再交呢!我们去中介问,中介不承认他们收过,他们最终说,不用交这100了,那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了,她没收你中介的钱,她能帮我交上吗?!我回家后给银行打电话咨询,银行说,他们没时间办理抵押贷款,所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了,这是银行委托别人干活,但是这个跑腿公司收我们的钱,这个钱是中介代收,跑腿的问中介要,当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了!陷阱无处不在,没想到社会上还有这种素质的人!
) ?3 s3 t6 i) T2 l  w# w还没放款,不知道还会有什么...
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4.6
5 ?' t* G, d* J$ j0 H抵押办完了,可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点!让中介拖拉的啥都赶上了7 Z* ?* R% i: \! d
等到银行放了款,我们买房办手续的时间是2个月!
0 C3 Z* r' z: K
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笑笑妈

高 二

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妈豆
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宝宝生日
20101228 
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真复杂啊,折磨人

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妈豆
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宝宝生日
2008-05-19 
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# r( W  I1 K6 Q; F# j1 d1 b8 s4 K% c9 i4 z8 w1 g' W
痛苦得我没法形容了...
uu宝贝

高 二

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妈豆
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宝宝生日
2010-05-29 
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回复 fx410 的帖子
) F: q2 f) P' Q5 o8 i: C+ I! F. l5 p
1 X$ |0 O# y& ?( ?1 S当年俺也是先找的中介,花了500学费后,果断自己办了。我在网上查办的程序,老公去跑。评估,税务,房产局,银行都是自己跑的。省了10000左右,中介太黑了。

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妈豆
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宝宝生日
2008-05-19 
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本帖最后由 fx410 于 2011-4-4 20:18 编辑 3 d* N2 E3 I% ~7 [, N

/ j# ?+ O2 O0 e! M3 Q1 r回复 鱼鱼123 的帖子! b3 X+ P/ |+ }/ |7 h9 T

! E* i8 h/ F6 r, H! i我们第一天就傻乎乎的交了1w中介费了,当时我们的心情是,人家带我们看的房子,咱权当感激加“期盼”的信任。

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妈豆
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宝宝生日
2008-05-19 
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回复 臭糖仔 的帖子
) h% j7 T: _" R6 }$ Y: y
: u' O! b3 w! e% L4 h找的是21世纪的吉祥苑附近的加盟店,本质是个体户冠了个21世纪的名。
傣傣妈妈团长编号mw10029

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妈豆
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宝宝生日
2009-08-10 
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妈网认证经纪人 装修日志写手

现在的21世纪不动产感觉服务不咋地了,我们以前买房子找的21世纪,感觉挺好,全程都是同一个人跟着跑手续,而且要交什么钱,哪里能省点,都会提前跟我说,该填什么表,去哪个串口办理,也都很清楚,办事很利落,虽然中介费高,但是还算满意

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妈豆
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宝宝生日
2008-05-19 
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回复 爱麦子 的帖子
' c* F! K7 \: V
( W; H7 `2 l1 a1 e不知道您的中介费多少啊?

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妈豆
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2008-05-19 
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回复 fx410 的帖子
( [- @; z& R* R1 S4 m9 o% c/ S# |  f, \. [3 ?
我碰上的中介是收2%,我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了,一直被我们纠正着,在这种情况下,还不停的要钱...
麦子

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妈豆
9303  
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2010-12-10 
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亲真的是被坑了!是什么中介啊?告诉各位姐妹,以后多注意

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妈豆
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宝宝生日
2009-12-17 
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哎  真够气人啊
傣傣妈妈团长编号mw10029

硕 士

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妈豆
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妈网认证经纪人 装修日志写手

fx410 发表于 2011-4-4 20:56 7 [! ]1 \' l- _9 T1 c7 J. ~9 q8 G
回复 fx410 的帖子
- [5 \, ]: ^6 q* T% ^, N+ a2 _1 s7 ^! c4 p
我碰上的中介是收2%,我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了,一直被我 ...
  I0 V$ T8 l& }, ?& D1 ~
现在好像明文规定的中介费一律都是2%了吧,06年的时候济南市普遍是1-1.5,还可以再讲价,当时只有21世纪是2%,而且一分不降,说是全国的21世纪都是统一的收费标准,我还问了一个以前在21世纪工作过的朋友,她也是说那里的中介费哪怕是熟人也是一分不降的。不过现在好像21世纪都改成加盟形式的了,服务方面就没有以前好了吧
媛媛

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妈豆
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怎么这么折腾呀,麻烦
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妈豆
10178  
宝宝生日
2011-07-28 
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本来准备卖了现在住的房子 找了21世纪的中介  小姑娘倒是挺负责,但是懂得还没我多。。带来客户看房也不说清楚具体情况。

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妈豆
36243  
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2006-11-28 
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好复杂啊
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