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本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑
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+ H8 \; X6 {1 T- e: P我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...
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2.16
: U7 j% w! d6 K2 I) g中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。, H+ v5 L* m+ r1 W! {
2 R; z. `. A' i8 {0 h; s当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。
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8 d2 e3 \: f4 S2 g我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。5 @- s8 ^* q7 d% B1 x3 B7 _: W) |+ j
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我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。1 z' M D' n. ~" l6 E; r3 P# K+ O
. M: P2 Y2 t5 ?4 m/ z晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！
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我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？$ ^1 Z3 [+ J6 n Y
6 L- j7 A/ d: e3 A. S) P* C下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。
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2.24
7 L7 O. M# I1 V这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！; V; I+ Y7 [# H- e! q1 C, _6 V
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过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！6 B" [; L0 u" p( s- T9 M o
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2.28-3.4. } U9 B+ @; A1 O. Q- L
这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！8 Q' m ^9 x, |8 H' o6 a4 ]5 ]' N( W
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中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...* w* `1 g: S8 d( V g
0 h% w0 l% Z( p4 s: s, ^4 Q5 u中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！1 [" }+ ?$ a; W+ C& R
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3.11+ e4 m, m/ M- ~% q5 e
我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。. D+ J8 y+ f: A8 [, F
* {; Y% T) }+ g; w. ?1 H5 K) b结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...
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这一天...太难过了...
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叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！' c" l- p' q/ m3 e+ K
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3.21$ N. r. F+ K" U8 y
我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~
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3.22
" k f7 z6 V8 z8 P3 D I卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。6 K8 J) D. j8 s/ Z; M7 U4 a
下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则...
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3.30. `$ {( T( I1 v7 s: @7 p/ R" l
去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。+ O7 j- G5 v' K0 U6 W9 b* v
到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！+ O0 q2 z/ j" l( N$ R3 u' `! n( b
还没放款，不知道还会有什么...
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抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了
2 a! v. {$ q0 x1 l/ C等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！
- k8 }8 Y2 e% q/ |' \
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发表于 2011-4-4 15:23
真复杂啊，折磨人
