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妈豆
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2008-05-19 
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发表于 2011-4-4 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑 2 i" Y5 f: |$ T' M0 M

: L( x, l7 z- k! t; S& |我把自己当作小学生请中介教我,可是我错了,中介是老板,带的是研究生...
( c; U" D# z: p( d. p4 o- d# r" }0 R9 B. l2 G+ Z% _
2.16
3 Z$ \: I5 c% C' s! p: |中介带我们下午看了房子,晚上去中介签的购房合同,中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。$ U- _- O. r- e" O
2 A0 j/ G& V# W; S
当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。- j' ~/ h9 D5 h5 I4 K

+ L. G' J& D7 {' A  L; D: P2.18- A! f5 h" H( B# [) u1 F
我带着中介给我的表到我们的人事处盖章,人事的老师说你拿的是商业贷款的,你要办公积金贷款,就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急,终于折腾了半天拿到正确的了。
" S0 K- |4 \6 l+ D+ r+ q( w( o
9 H+ x% d, M1 s+ h2.20$ }8 v( ]- R! Q5 r, L( {9 W. x
我们想去中介交材料,在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑,于是决定去中介要回,等交这部分钱的时候亲自交给评估公司,当天没要出来,但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。& }6 a+ p5 @0 z1 c+ O% g. y

! `& _- N2 v+ J/ r! F9 i2 |晚上我们回到家,咨询前不久买房子的同事,评估费到底多少,得到的答案令我们非常惊讶,才500!第二天一早我又咨询了另一位同事,得到了肯定的回答——就是400-500之间,原因是她的朋友就在评估公司,人家就收这么多!
2 S, s: D  R. x% s' y. ?
- z2 b* v7 e$ d; p2.211 \9 l  _4 ^6 l; d
我早上到了中介什么也没说,拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来,我们一起去中介摊牌,讲价的过程异常艰难,他们明明知道我们都清楚了,还想多收费!要不是付了中介费,我绝不会在那里办了!可恶的合同里谁毁约谁付5000!谁会知道中介这种素质啊?! t$ F) X# v1 z8 m' `

8 t1 `9 E& r' k下午正好测绘,卖家过来,还是卖家帮我们讲到了800,唉!测绘费我们出100。, h: f% c1 i" a5 Q

. G. S/ K% f, Z1 u/ I2 k2.24
, Z1 Z2 \+ a' y& U. W这天网签了,中介让我们和卖家到银行面签,关于评估价和网签价,中介弄得一塌糊涂,搞得我们贷不出18w!现凑部分首付款!
' O: f% |% g% b+ g$ q
( f& b/ [9 i1 t: ~- P; R4 S过了两天,我们看着方面的新闻,不光我们能带到18w,还可以网签价更低!
5 Y- y! j: t5 F
4 S) ]* u0 p# Y6 v2.28-3.41 t. Y- p9 a- \% k# b7 q
这一个星期,由于我们对中介实在反感,没理会他们。我在3.4给银行打了电话,听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回!
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; Z& n) I" S3 o/ ?3.10
7 B; F* L, @$ N$ V9 B  u中介有音讯了,让我们和卖方去房管局重新网签!我们想,重新签就签呗,可是...
  b: a& t8 T- f
4 G* D4 A8 v" \% e  k% I/ O( J2 o中介说重签要交100,我们说你们的错不能我们买单,中介想了办法,重新把以前的打出来3份,我们重新签了字。然后,中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的,这一问不要紧,3.4之前我们可以办我自己的无房证明,3.4之后必须以户为单位开证明!她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字!我们快被气炸了,就因为中介办事拖拉,我们要多交8400的契税!8 i6 p$ h7 {& F, ?9 e' m/ S3 ?

; k5 _( Z( v. G& K  r3.11' e/ d- y1 ]2 N" \+ f/ s( Q
我们到工商部门投诉中介,可工商那里说根本没法律依据处罚他们,工商的工作人员说,只能说算你们倒霉了,但我们可以叫他们来,我们给你调解一下,成不成看你们了。
- {$ I8 a0 M* z  E  h8 ]3 O* L0 u( O' P: l9 L
结果是烂中介根本不承担责任!狡辩的歪理直叫人发疯...3 C$ {$ }, ?' g! T6 }1 v
. W! Z1 |% V. _: e- z
这一天...太难过了.../ p. ^' o$ F5 n1 R/ a% _1 Q
4 u6 U) f  l" H5 S1 x: K
3.18/ D( s0 D; S6 L  l, D
叫我们到房管局过户,我们各自交了税后,办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子,要去盖几个章!这天过不了户了!' l( J* I4 d9 |

1 n* j7 S! n& `0 S3.21
) l3 g3 J( _' m! p我们跑到市区后接到通知,卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人,先签字后盖章,可是,签字的人不在!过不成了~
" O& g$ [+ O" k; R
1 ~3 g! y7 E. q5 h3 d1 V" v3.220 j) x3 A& p# G6 t
卖家找到盖章的政府部门,签字的人在,盖章的人不在,好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候,章盖完了。/ [4 M$ g3 h: x$ w3 z
下午我们又来到房管局,历尽千辛万苦,终于要过户了,结果又被审出了问题!网签是个错误!卖方应该是男主人一个人,可是“专业”的中介却写的卖方两口子!我们必须撤了以前的,重新签!合着我们重头开始了!这样的结果是我们又要多交100!为什么呢?因为2月份网签的不用家庭证明,但3月份的政策变了,开家庭证明又要100!之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的,发票也是,都得重新以男方自己的名字来!到地税那里一问,需要10个工作日!多亏卖家在地税有熟人,当场就办理了,否则..., y* a! _  _# l6 }/ h

1 h# \, ]$ v' X3.30: r! d9 I% ^' h% Z
去房管局办抵押贷款,面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。' J, A, y/ z8 n1 l; C: `4 A
到了房管局,等到我们在窗口办完,窗口里的工作人员说,回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开,那个银行的人问我们要100元银行代理费,我问不是领证才交费么?她说是银行要这100,我说,那我们一起去银行交费吧,结果她气急败坏的说,你不交这个钱你公积金别想放款!我们非常困惑,回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了,怎么还要再交呢!我们去中介问,中介不承认他们收过,他们最终说,不用交这100了,那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了,她没收你中介的钱,她能帮我交上吗?!我回家后给银行打电话咨询,银行说,他们没时间办理抵押贷款,所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了,这是银行委托别人干活,但是这个跑腿公司收我们的钱,这个钱是中介代收,跑腿的问中介要,当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了!陷阱无处不在,没想到社会上还有这种素质的人!
3 D4 n" a& O: _' e还没放款,不知道还会有什么...  Q3 \, C; k9 |! w* L

% p+ H+ w" z( e7 f4.69 U0 |( q4 ~9 ?+ A) Z
抵押办完了,可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点!让中介拖拉的啥都赶上了
  W( t; x+ _: |. g等到银行放了款,我们买房办手续的时间是2个月!, }, b5 j+ |' B# ^% L

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笑笑妈

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妈豆
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真复杂啊,折磨人

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4 }- d4 a/ d* F% `$ f& p1 m  |$ m- o. n: w
痛苦得我没法形容了...
uu宝贝

高 二

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妈豆
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2010-05-29 
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回复 fx410 的帖子
( h, S! M/ c5 G" D2 x2 b
6 p' }) L) h$ `8 u' {当年俺也是先找的中介,花了500学费后,果断自己办了。我在网上查办的程序,老公去跑。评估,税务,房产局,银行都是自己跑的。省了10000左右,中介太黑了。

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妈豆
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宝宝生日
2008-05-19 
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本帖最后由 fx410 于 2011-4-4 20:18 编辑 $ }. Q6 y) R) U

, v2 c0 _  M. `2 Z回复 鱼鱼123 的帖子
; t9 b6 }, M! u4 w) D, Z& q
+ S' f. y4 z& s# k+ Z8 X我们第一天就傻乎乎的交了1w中介费了,当时我们的心情是,人家带我们看的房子,咱权当感激加“期盼”的信任。

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妈豆
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2008-05-19 
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) F5 ^( l% K& h. j$ L, C& o* y
0 u+ Y/ s4 x2 c; }找的是21世纪的吉祥苑附近的加盟店,本质是个体户冠了个21世纪的名。
傣傣妈妈团长编号mw10029

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妈豆
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妈网认证经纪人 装修日志写手

现在的21世纪不动产感觉服务不咋地了,我们以前买房子找的21世纪,感觉挺好,全程都是同一个人跟着跑手续,而且要交什么钱,哪里能省点,都会提前跟我说,该填什么表,去哪个串口办理,也都很清楚,办事很利落,虽然中介费高,但是还算满意

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妈豆
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. v; o4 W/ ^- a  ?2 T9 M9 J% i. B" z3 r; t+ u* _+ L, p/ t% k6 M
不知道您的中介费多少啊?

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妈豆
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回复 fx410 的帖子
! `& A4 q  ]8 p
* X; l$ G3 Y1 y1 y: b我碰上的中介是收2%,我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了,一直被我们纠正着,在这种情况下,还不停的要钱...
麦子

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妈豆
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亲真的是被坑了!是什么中介啊?告诉各位姐妹,以后多注意

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妈豆
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哎  真够气人啊
傣傣妈妈团长编号mw10029

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妈豆
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fx410 发表于 2011-4-4 20:56
4 C$ H. |9 e. w2 p# i回复 fx410 的帖子
4 H/ n' W4 O: V6 B# C6 v
3 O/ g3 N) y, Z2 y, v$ x* R  P& W6 V我碰上的中介是收2%,我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了,一直被我 ...
/ G5 B$ E5 c1 A9 k1 @
现在好像明文规定的中介费一律都是2%了吧,06年的时候济南市普遍是1-1.5,还可以再讲价,当时只有21世纪是2%,而且一分不降,说是全国的21世纪都是统一的收费标准,我还问了一个以前在21世纪工作过的朋友,她也是说那里的中介费哪怕是熟人也是一分不降的。不过现在好像21世纪都改成加盟形式的了,服务方面就没有以前好了吧
媛媛

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怎么这么折腾呀,麻烦
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妈豆
10178  
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2011-07-28 
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本来准备卖了现在住的房子 找了21世纪的中介  小姑娘倒是挺负责,但是懂得还没我多。。带来客户看房也不说清楚具体情况。

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妈豆
36243  
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好复杂啊
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