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本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑 2 i" Y5 f: |$ T' M0 M
: L( x, l7 z- k! t; S& |我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...
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3 Z$ \: I5 c% C' s! p: |中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。$ U- _- O. r- e" O
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当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。- j' ~/ h9 D5 h5 I4 K
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我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。
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我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。& }6 a+ p5 @0 z1 c+ O% g. y
! `& _- N2 v+ J/ r! F9 i2 |晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！
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我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？! t$ F) X# v1 z8 m' `
8 t1 `9 E& r' k下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。, h: f% c1 i" a5 Q
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, Z1 Z2 \+ a' y& U. W这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！
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( f& b/ [9 i1 t: ~- P; R4 S过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！
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这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！
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7 B; F* L, @$ N$ V9 B u中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...
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4 G* D4 A8 v" \% e k% I/ O( J2 o中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！8 i6 p$ h7 {& F, ?9 e' m/ S3 ?
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我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。
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结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...3 C$ {$ }, ?' g! T6 }1 v
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这一天...太难过了.../ p. ^' o$ F5 n1 R/ a% _1 Q
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叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！' l( J* I4 d9 |
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) l3 g3 J( _' m! p我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~
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卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。/ [4 M$ g3 h: x$ w3 z
下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则..., y* a! _ _# l6 }/ h
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去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。' J, A, y/ z8 n1 l; C: `4 A
到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！
3 D4 n" a& O: _' e还没放款，不知道还会有什么... Q3 \, C; k9 |! w* L
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抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了
W( t; x+ _: |. g等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！, }, b5 j+ |' B# ^% L
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发表于 2011-4-4 15:23
真复杂啊，折磨人
