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本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑
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, {3 k0 N$ Z( A* O# t我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...
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中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。' r3 }( E, y# W& c$ v" ~
" D* {; D j/ q) C$ U1 f, \当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。
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我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。3 d: T. v, e$ ^6 A
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我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。, [! G/ u {( b+ t; X9 r6 S o
0 Y* Q) p; h* z+ L( `& \+ J4 h晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！- z% E3 N. K/ r6 n, \' x
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) p5 V& i5 M5 C5 A7 ? d* N我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？! q; K3 L+ Q/ [* ?6 u
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下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。# K: f7 {' W8 j; Z, m. E- r
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这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！4 s! i6 `9 E4 g& h5 _7 ?8 i
4 ?6 h/ U/ U& d过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！3 y$ d- W Z3 r( a" G; W
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! u5 C$ h* H }7 b这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！
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9 Y7 Q1 O' {) N/ p: r( W& P中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...4 x0 y3 v/ E* @0 m0 O
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中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！
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: l1 B& ?9 z5 i( T& g: M; y我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。9 h' t* u2 y7 p5 k
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结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...0 P1 `" k; f2 ]3 r4 d+ s) J2 S3 l
* G: m9 e4 E5 L3 H8 R1 l1 w4 L这一天...太难过了...+ R- N0 V2 s/ w. f5 i' U/ A _. F
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叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！+ J/ m! p5 E0 D* f, ^% E2 m
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3.21
" n+ H3 e3 I" [我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~
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7 k7 ~. K1 I0 p Q卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。
4 o' @3 R6 s, N2 t' Y' m% h下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则...7 s: A" M% D& B9 x9 I
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3.30
5 R, `7 l% \5 Z) y5 |/ \去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。6 @* W# P* {) {9 A7 D& A
到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！
0 g4 h j+ f. e9 q" e还没放款，不知道还会有什么...; {2 Q! W& Y( w' _4 d2 H }& j
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4.6
$ M' g- R+ s7 j, J, z抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了 # a) q2 J& g8 h* T0 \
等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！
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发表于 2011-4-4 15:23
真复杂啊，折磨人
