fx410

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1 A9 `0 L0 r+ P0 Q* ]6 o& n# a& d/ N我把自己当作小学生请中介教我，可是我错了，中介是老板，带的是研究生...- A* k) Q; A% V0 R9 r# o

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6 V8 d" M2 ~8 m中介带我们下午看了房子，晚上去中介签的购房合同，中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。
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0 p5 q& h4 N) X$ r' ?3 r' O当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。
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2.18
, J+ x( i/ m2 o# @我带着中介给我的表到我们的人事处盖章，人事的老师说你拿的是商业贷款的，你要办公积金贷款，就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急，终于折腾了半天拿到正确的了。. k$ w( _1 ?1 w. L, t. N1 W

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4 H+ x3 l0 w  \" x  U我们想去中介交材料，在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑，于是决定去中介要回，等交这部分钱的时候亲自交给评估公司，当天没要出来，但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。
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/ X* {: ]* m4 ?- H+ v晚上我们回到家，咨询前不久买房子的同事，评估费到底多少，得到的答案令我们非常惊讶，才500！第二天一早我又咨询了另一位同事，得到了肯定的回答——就是400-500之间，原因是她的朋友就在评估公司，人家就收这么多！. D" `3 F/ x9 u# Z4 \4 n/ d
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2.21
9 l% E. x* R' n; C. o我早上到了中介什么也没说，拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来，我们一起去中介摊牌，讲价的过程异常艰难，他们明明知道我们都清楚了，还想多收费！要不是付了中介费，我绝不会在那里办了！可恶的合同里谁毁约谁付5000！谁会知道中介这种素质啊？7 G$ x! Q  S: Y  [

5 E- b3 Y0 l$ T$ g1 t下午正好测绘，卖家过来，还是卖家帮我们讲到了800，唉！测绘费我们出100。6 @; H& K  B4 K2 k
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2.24: V) a: Z0 c% V- c% ^1 h
这天网签了，中介让我们和卖家到银行面签，关于评估价和网签价，中介弄得一塌糊涂，搞得我们贷不出18w！现凑部分首付款！3 z0 \3 ?% o% `! N8 w! a
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过了两天，我们看着方面的新闻，不光我们能带到18w，还可以网签价更低！2 r5 j9 I. K6 p3 o+ v$ ^2 a
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2.28-3.4
2 z& }$ T# |5 K$ P这一个星期，由于我们对中介实在反感，没理会他们。我在3.4给银行打了电话，听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回！" L1 e' O5 L* y4 r1 j

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( A3 J# k, p3 O- r3 E# R9 I中介有音讯了，让我们和卖方去房管局重新网签！我们想，重新签就签呗，可是...
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中介说重签要交100，我们说你们的错不能我们买单，中介想了办法，重新把以前的打出来3份，我们重新签了字。然后，中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的，这一问不要紧，3.4之前我们可以办我自己的无房证明，3.4之后必须以户为单位开证明！她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字！我们快被气炸了，就因为中介办事拖拉，我们要多交8400的契税！
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7 S; N, [9 d5 ^我们到工商部门投诉中介，可工商那里说根本没法律依据处罚他们，工商的工作人员说，只能说算你们倒霉了，但我们可以叫他们来，我们给你调解一下，成不成看你们了。; p0 Y* R# a9 K- W5 N( g

( k" N  Q1 Q, U6 V结果是烂中介根本不承担责任！狡辩的歪理直叫人发疯...
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这一天...太难过了...
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叫我们到房管局过户，我们各自交了税后，办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子，要去盖几个章！这天过不了户了！
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) U9 n; j- E' @: K我们跑到市区后接到通知，卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人，先签字后盖章，可是，签字的人不在！过不成了~. `5 x% G& f7 b# I+ u; l, k

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9 O! H" e. z1 K3 p) b$ W4 n卖家找到盖章的政府部门，签字的人在，盖章的人不在，好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候，章盖完了。
) K8 R. a" _8 `8 a# u) Y下午我们又来到房管局，历尽千辛万苦，终于要过户了，结果又被审出了问题！网签是个错误！卖方应该是男主人一个人，可是“专业”的中介却写的卖方两口子！我们必须撤了以前的，重新签！合着我们重头开始了！这样的结果是我们又要多交100！为什么呢？因为2月份网签的不用家庭证明，但3月份的政策变了，开家庭证明又要100！之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的，发票也是，都得重新以男方自己的名字来！到地税那里一问，需要10个工作日！多亏卖家在地税有熟人，当场就办理了，否则...
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3.30
! o; ?6 D9 e4 b& ~6 _" x去房管局办抵押贷款，面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。
4 A' q, U* A& e# _到了房管局，等到我们在窗口办完，窗口里的工作人员说，回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开，那个银行的人问我们要100元银行代理费，我问不是领证才交费么？她说是银行要这100，我说，那我们一起去银行交费吧，结果她气急败坏的说，你不交这个钱你公积金别想放款！我们非常困惑，回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了，怎么还要再交呢！我们去中介问，中介不承认他们收过，他们最终说，不用交这100了，那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了，她没收你中介的钱，她能帮我交上吗？！我回家后给银行打电话咨询，银行说，他们没时间办理抵押贷款，所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了，这是银行委托别人干活，但是这个跑腿公司收我们的钱，这个钱是中介代收，跑腿的问中介要，当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了！陷阱无处不在，没想到社会上还有这种素质的人！
7 I8 Z% V2 j) I7 _* \还没放款，不知道还会有什么...8 k$ H+ G$ ?" x8 V0 y/ s: c
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4.6  j, p0 U6 o7 I; v
抵押办完了，可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点！让中介拖拉的啥都赶上了8 y$ s# t% Z5 g
等到银行放了款，我们买房办手续的时间是2个月！8 \2 m: X6 [5 U" d; }, a! v$ J! E

小悠的亲娘

真复杂啊，折磨人

fx410

回复 小悠的亲娘 的帖子
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痛苦得我没法形容了...

鱼鱼123

回复 fx410 的帖子0 {( y) O2 T5 D
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当年俺也是先找的中介，花了500学费后，果断自己办了。我在网上查办的程序，老公去跑。评估，税务，房产局，银行都是自己跑的。省了10000左右，中介太黑了。

fx410

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回复 鱼鱼123 的帖子
* l, s4 o% A/ U& j
( K$ m, O+ B4 _% {我们第一天就傻乎乎的交了1w中介费了，当时我们的心情是，人家带我们看的房子，咱权当感激加“期盼”的信任。

fx410

回复 臭糖仔 的帖子
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' e, ?4 U3 d0 l3 I4 v找的是21世纪的吉祥苑附近的加盟店，本质是个体户冠了个21世纪的名。

臭糖仔

现在的21世纪不动产感觉服务不咋地了，我们以前买房子找的21世纪，感觉挺好，全程都是同一个人跟着跑手续，而且要交什么钱，哪里能省点，都会提前跟我说，该填什么表，去哪个串口办理，也都很清楚，办事很利落，虽然中介费高，但是还算满意

fx410

回复 爱麦子 的帖子3 ?, q- r% y- _: |4 t

7 `9 @' D0 X2 x, J' N- b* f不知道您的中介费多少啊？

fx410

回复 fx410 的帖子
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- B: n: K8 u$ [* Y5 J3 D我碰上的中介是收2%，我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了，一直被我们纠正着，在这种情况下，还不停的要钱...

爱麦子

亲真的是被坑了！是什么中介啊？告诉各位姐妹，以后多注意

蜗牛的妈妈

哎  真够气人啊

臭糖仔

fx410 发表于 2011-4-4 20:56 4 _% Z0 W! M$ N" L6 F
回复 fx410 的帖子0 ?  M" a1 b9 W5 d9 P% R  ^
: y0 K, h3 S  B/ c; C
我碰上的中介是收2%，我们讲到1.5%。我们对他们那种对业务的不专业太失望了，一直被我 ...

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现在好像明文规定的中介费一律都是2%了吧，06年的时候济南市普遍是1-1.5，还可以再讲价，当时只有21世纪是2%，而且一分不降，说是全国的21世纪都是统一的收费标准，我还问了一个以前在21世纪工作过的朋友，她也是说那里的中介费哪怕是熟人也是一分不降的。不过现在好像21世纪都改成加盟形式的了，服务方面就没有以前好了吧

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怎么这么折腾呀，麻烦

lvian

本来准备卖了现在住的房子 找了21世纪的中介  小姑娘倒是挺负责，但是懂得还没我多。。带来客户看房也不说清楚具体情况。

哈瑞宝贝

好复杂啊