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过几天就要回家了,想在回家之前看好房子,好回家跟俺妈妈磨蹭磨蹭,给我出点首付。想着她总不至于狠心让她宝贝女儿永远租房子住吧! 之前在网上看了很多楼盘的资料,而且按照我老公的定律说是济南东面的发展最具有潜力的,本着这个我看的楼盘都是东面的。前天听朋友说,蓝调国际现在炒得很火,一期的房子已经剩的不多了,今天下午赶紧就跑过去看了。/ @- @) L- i4 p8 k4 m4 ?' v
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楼盘名及概况0 B. y2 @2 X+ x/ @8 a
1、 楼盘名:蓝调国际(我很喜欢这个名字,不知道为什么有一种英格兰情调的感觉。老公说俺是没有见过世面,英格兰哪是这样的! )6 ?; Y# W' j. E. ?6 Q9 z% w8 a
2、开发商:济南信荣房地产开放有限公司' @, V2 M% x3 P$ n) t7 X8 U# f
3、物业类别:住宅、高级公寓, I7 p! v; r+ d+ A. L
4、建筑类别:高层
2 H' W" @$ q8 c' [; ?1 w2 G5、环线位置:东环——高新区购房圈 ! c- t$ z% G& J' H R7 _" A
6、物业地址:历下区化纤厂路与华能路交界处
: ]6 q7 m6 }- K% F7、交通状况:项目东至化纤厂路,南至金龙公寓,北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间
, b2 C9 l" y! c2 m c$ {2 R8、开盘时间:2009-09
* b3 e( b$ l) R( E3 b8 D) I入住时间 2011-10
- D! M9 g5 a. M* @9、容 积 率2. 4:绿 化 率 35.20% 2 U5 Q& [+ {+ {1 b+ A% p
, u S, J5 [ d" }2 L' `* q" `# l% ?6 y& l8 K* g6 h
10、物 业 费:1.20元/平方米/月
, z& U R, Y% Y11、售楼地址 历下区化纤厂路与华能路交界处
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这就是蓝调国际的售楼中心了,服务还是不错的,走到门口就有保安给拉开了门,不知道之后要是入住了服务会是咋样哦!(在售楼中心得到一个消息:蓝调国际为答谢业主们一直以来的支持与厚爱, 于11月22日周末以“蓝调业主相约精彩时刻”为主题,邀业主在新世纪影城看首映影片《熊猫大侠》,本周《花木兰》继续为业主奉上。不知道咱妈网有没有蓝调国际的业主,这样看来蓝调的服务还是蛮不错的嘛!)" C9 z+ S5 }$ N j+ b n: U
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4 r, y& t6 [6 e9 `# H! n/ `二、楼盘详细情况4 l4 m6 y6 @2 b3 t( [
1、开盘时间:今年九月份开盘的,销售的不错,现在只剩下南面的82平和104平了。82平的那种只剩下18层到23层了,其他的都没有了,只能等2期,据他们售楼的工作人员说,二期的房价应该比这个高,因为离着这个不到100米的一个领略城的房价已经卖到了7000多 (听的俺只是冒冷汗呀!)
4 n- Z9 t H9 O' s3 }2、入住时间:工作人员跟我说是到2011年10月份的样子能够入住,并一再保证,如果不能够按时交房,会按照合同处理的。可是在网上看到过很多房子没有能按时交房,开房商一个道歉甚至有的开房商就一个通告了事,要是遇到这样的还真是没有办法呢!可是现在都是这样的期房也是很没有办法的。8 N6 g; {1 r+ z M( l
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9 N( D* m/ u% A; R3 J- W6 Y+ r这个是我在外面拍的,看着他们售楼中心的那个规划模型,应该说建好之后一共有四栋的,但是我看到的再建的大楼,貌似只有两个比较高的,不知道是不是俺没有看到还是咋的,俺是站在门口看的,所以对这个能不能准时交房颇为担心!2 C# a8 i7 |- X6 K: X# C7 c
% B" U6 _2 |" ~+ P) w w6 \3、户型2 M! ^* O& b" r/ a$ n
A户型建筑面积40平,是个单身公寓的那种一室一卫一厨! }$ z( r5 N7 D% K5 M8 X9 {
B户型是一室一厅一卫一厨的那种,建筑面积58平米8 X4 N* i+ [! m4 I7 O- t6 s- N
C户型是一室一厅一卫一厨带一个儿童房 建筑面积是73平$ @9 h8 j, W3 u2 o0 m. `! I
D户型两室一厅一卫一厨,建筑面积82平
% \) z2 v$ {7 P8 B8 q; J$ [7 ?; UG户型是两层的那种,一层是活动区,二层是居住区,面积是104平" X" d- C& a9 j @) A
我看中的是82平的那种,这种做婚房是比较合适的。但是老公比较喜欢复式的那种,也就是104平的,不过这个目前还没有开始预售,因为预售证还没有拿到。
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- C9 `* ~ V0 [" M7 I$ X4、楼层8 D6 K8 [; e- U8 e1 b* g
1栋23层2栋31层,总套数1111户、1栋26层、
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5、地段:; {( q3 | Y1 q4 P' c N- H" {' d4 T0 a
历下区化纤厂路与华能路交界处5 `$ x( Z- o" z# R$ d+ m" w6 ]
属于二环以外了,但是较之高新区来说,这地理位置也还是不错的。
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6、价格# B4 p" O3 L8 b2 X
均价是6100,因为现在剩的都是18层以上的,所以价格要在6200的样子。这个房子不接受社会上的团购,貌似可以考虑单位的团购。这个是我猜的,因为我问他们团购的价格,他们说,要是单位团购可以跟领导商量要不然都不谈的。目前,有优惠:全额付款98折、贷款99折优惠
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7、交通
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项目东至化纤厂路,南至金龙公寓,北至华能路。周边路网四通八达。K95、K91、11、37、122等多条公交线路密布其间(以上是开放商说的,这里的交通并没有开发商说的那样四通八达的。公交线路也只有上面列的几个,其余的等就等着政府或者交通公司在这里再加班车点吧!不过从这边到济南的第二大商业圈子洪楼距离也不是很远。琢磨着从这里坐公交车到泉城广场那边的话得要一个小时的样子,自己开车的话也得半个多小时的样子。)
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) W# R: ]! u2 W: p- R# Z4 }8、教育% ^# `* N0 p2 N/ K* ?
学校:希望之星双语幼儿园、银座双语幼儿园、金太阳幼儿园、七里河小学、历城五中、山大6 E* T9 A) a, u, S+ N
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虽然说这边有这样的几所学校,但是这好像跟在这里买房子没有关系。可能都是小户型吧!很多都不满足落户济南的要求。工作人员的意思说,即使我买了房子在这里,到时候孩子上哪个小学也只有到整个盖好了,政府规划哪个学区就哪个学区吧!因为现在都是就近上学,也就是说此房不是学区房。
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& ^9 `7 Y( W: u- L$ t; g6 u3 m! A- W9、周边设施7 `2 H2 b; J3 q+ _* \* u0 |
商场:大润发、沃尔玛等大型超市在项目附近设有班车停靠点;& b' [( T; v. O& ^5 Z
学校:七里河小学、山东大学、省图书馆、8 ?: [" L$ o% Z* A, p [4 e
便民药店:漱玉平民大药房、信达康药店、建联药店/ y: t- R. S7 G0 ?) }
写字楼:嘉恒大厦、发展大厦
3 ?5 M" J6 a, {: W咖啡店:上岛咖啡
7 h; ?& I9 |) T: b蔬菜购物市场:本案南侧即是
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. x0 Q$ c; ?, C, Z( q+ a# c. E* I历城人民政府 就在售楼中心的对面
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+ N& P! w' C) ~这边的生活设施还是比较齐全的,而且就在售楼中心的对面就是历城政府,治安应该是不错的吧!政府在这里嘛! 4 S4 \9 b; D* U$ k4 |2 n; P
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