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明珠给大家普及一下基本的税项介绍，欢迎大家补充！$ b8 P0 h% T) l8 a% P9 l
契税：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。首套住房90平米以下的交1%，90-144平米的交1.5%，其它的一律3%；
5 {( O! Y4 b* R* Y, j印花税：是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
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7 x$ _% f, Z2 l! F1 S4 w 房屋维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2008年3月以后新取得土地的住宅项目，配备电梯的房屋按120元/平方米交存；不配备电梯的房屋按60元/平方米交存；配备电梯的经济适用房按75元/平方米交存；不配备电梯的经济适用房按50元/平方米交存。08年前的35/平米；# q4 y- q* ~5 M# F( }
登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。+ L6 V& l2 ]6 n" J1 f; t9 B3 U! K9 r
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工本费包括：《房屋所有权证》和《土地使用权证》等，10元/本。& P5 @4 D+ t, d- M+ \' T) p
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如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
* `) g3 i( m! B; `: S& f) C& r; L 评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。( _ S: m2 a: G* m: d- ~2 L
保险费：它的缴纳方式分为财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数；
. b0 `& q; [$ i7 ^- J) c8 E4 }+ ~. _ 综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。7 e2 q( v6 P0 H7 X2 b7 `1 L
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公证费：如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费。它的的标准一般为2%，或按公证处收费标准收取。
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0 }4 z& Q: Y" ^/ ? 现在很多人都热衷于看房买房，但实际上咱最要紧的是要先摸清楚用于买房的钱每笔帐都交去哪里了，做到心知肚明，很多时候你花了一笔不是小数目的资金，花的是不是到实处，细细算来的结果真的会让你嗔目结舌。今天不仅是要告诉大家一些基本税项，更多的是想听听大家，如果你花了100万的钱，有30万花到各种税收中，你对此事怎么看？也许你有钱，你不在乎；也许你是刚需一族，整个房子也是拼拼凑凑才付完。无论你是什么境况，请不要吝啬你的发言。
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发表于 2012-12-12 10:48
