亲子
生活
优惠
当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 今天房子顺利过户，需要买卖房攻略的看过来，还有如何跟中介打交道
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 65 | 浏览: 16286 |倒序浏览 | 字体: tT
[买卖房记]

今天房子顺利过户，需要买卖房攻略的看过来，还有如何跟中介打交 ...

  [复制链接]
未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
1#
发表于 2015-3-4 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
今天自己跟买房去办理的网签和过户，很顺利办好了，大家有啥咨询的，尽管撒问题过来吧，尽我所能答复大家，我是即卖房又买房的，各种经验分享给大家

回帖推荐

未来的乐乐 发表于13楼  查看完整内容

买房子时我就定好了，小三室，房子不能太旧，精装修，不用我再**阔斧装修的那种，而且要么楼层低，要么就是高层带电梯，说给中介，中介都说这样的房源不好找，而且价钱在八十万左右，于是经过两个月的看房路，遇到了我现在买的这套房子，有些好的房源还是中介手里的多，所以真想买合适的房子还是要多跟中介打交道，有的人就说了可以避开中介自己操作找房源，如果你有的是时间那么可以，如果你想尽快的，省时省力，那么选一家诚实可 ...

未来的乐乐 发表于14楼  查看完整内容

我家周围的中介我基本都打过交道，有的中介带你看房挺热心，说的天花乱舞的，仿佛那套房子你不买就多可惜了，那是他们的惯用，所以大家尽可能放宽了心看房，不要被中介一顿忽悠就要买房交定金，要买好房子就得稳住了，但是真的遇到合适的房子也不要犹豫，好房子还是很抢手的，网上的房源大家不要太相信，一般都是假的或者诱饵，太过热心的或者太过冷漠的中介大家最好留个心眼儿，不要透漏自己的底线，有的中介想方设法让你去他们中 ...

未来的乐乐 发表于15楼  查看完整内容

我最后订的楼下的中介来帮我卖房和买房，中介就跟我是上下楼，第一是离的近，风吹草动的都可以一目了然，第二也是这家中介打交道时间长了还是比较可靠的，如果大家想尽快的卖房，那么就跟中介签个独家房源代理，一般签半个或者一个月，在规定的时间里中介卖不了也不影响你继续卖，对卖家没有什么影响，而且中介也会比较卖力的工作，关于中介费大家可以事先就谈好，几个点，还有贷款服务费之类的都要问清楚了，中介一般不跟你说全部 ...

未来的乐乐 发表于16楼  查看完整内容

过户篇真是太简单了，买卖双方准备好各种证件（身份证，户口本，如果是集体户口的需要开几份户籍证明，单身的开个单身证明，结婚证，房产证，能复印的就多复印几份，身份证复印五六份，户口本第一页，索引页，还有单页也需要复印，结婚证复印件一份，房产证里面的户型图需要复印三四份，还有第一页复印一张） 双方拿着证件去经七路房产大厦二楼（如果卖方是唯一住房需要先领号去15号口开个唯一住房证明，同样买方的无房证明也是在 ...

未来的乐乐 发表于18楼  查看完整内容

总得说来一些大的连锁中介会比较坑爹一点，像某世纪，某居安的，还有一家叫啥来忘了名字了，光找他们帮忙过户开口就要五千一万的，帮我卖个房子吧过来拍个图片就是再也没有回信儿了，买我房子的这家人也是跟着中介来看的，最后自己又偷偷来我家里，避开了中介，没有中介了纯粹就是靠着双方的诚信和碰运气来办事了，如果遇到好的卖家买家还可以，如果碰到扯皮的你就等着生气吧，一两个月都办不利索，所以我觉得有中介呢，起码保险一 ...
收藏5
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
2#
发表于 2015-3-5 08:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 未来的乐乐 于 2015-3-7 11:55 编辑
" t( Z8 h. E5 z/ k: p/ L+ O
0 s' ?) X6 x- ?0 H3 O3 J买房子尤其是二手房真是费心劳神的，我是先卖了自己的一套小户型然后再去买大房子，所以我既是买方也是卖方
回复 引用

返回顶部

明珠格格

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
3#
发表于 2015-3-5 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
未来的乐乐 发表于 2015-3-4 17:13
) H% _6 n' W# H+ K0 m8 e今天自己跟买房去办理的网签和过户，很顺利办好了，大家有啥咨询的，尽管撒问题过来吧，尽我所能答复大家， ...
. l1 G3 n5 y! A0 E5 Z
真棒啊，亲爱的，**违禁词啊
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
4#
发表于 2015-3-5 10:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 明珠格格 的帖子, {) S0 e, |) z
1 K* _4 _% S% V% @" @( @
哎呀，写了一大段没法发表呢
回复 引用

返回顶部

明珠格格

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
5#
发表于 2015-3-5 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
未来的乐乐 发表于 2015-3-5 10:29& L# N- w( H" n9 U3 Y8 C
回复 明珠格格 的帖子
, a& \3 d" M; M) N9 _+ Q" R# l
5 k) O/ z# A% g  M/ [; g哎呀，写了一大段没法发表呢
5 c2 }5 S# Y" e  e7 h$ Y: o" u
不行不行，这么好的帖子，一定发出来，不然亲给我看看
回复 引用

返回顶部

明珠格格

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
6#
发表于 2015-3-5 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
未来的乐乐 发表于 2015-3-5 10:295 p/ l/ ]- K% e& z4 {# \6 Q
回复 明珠格格 的帖子- f1 m# W; r. c* I  p. G. U  U
( O, O$ X/ r+ n" o$ n/ k
哎呀，写了一大段没法发表呢
. \6 ^! d. w1 N! E
我刚刚木有表述清楚，亲把那段发给我，我看看到底是啥不让发，太多分了，这么好的一个帖子
回复 引用

返回顶部

孩她妈的老公
中国好爸爸

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
6480  
宝宝生日
2011-03-05 
帖子
993 
7#
发表于 2015-3-5 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
期待中......
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
8#
发表于 2015-3-5 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 明珠格格 的帖子' r1 V/ l. v, o4 o0 r. m7 T
4 k! b, r2 ]7 |* |+ q! U: k
有时间我再写写吧，主要有些字眼比较敏感，写完了也不知道哪里的原因没法发帖
回复 引用

返回顶部

明珠格格

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
9#
发表于 2015-3-5 11:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
未来的乐乐 发表于 2015-3-5 11:23
2 o" t7 `% \1 L) J, I1 ~  }1 p# {回复 明珠格格 的帖子: L8 f/ F. C3 a5 v

( \2 |  C1 h: F+ @有时间我再写写吧，主要有些字眼比较敏感，写完了也不知道哪里的原因没法发帖 ...
: e- Z5 a  j7 Z4 M" d$ Y, v  ^
嗯嗯，好的亲爱的
回复 引用

返回顶部

虎虎小贝贝

Rank: 10Rank: 10

妈豆
784  
宝宝生日
2010-10-01 
帖子
62 
10#
发表于 2015-3-5 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼主加油，准备学习。
回复 引用

返回顶部

丰睿妈

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
9323  
宝宝生日
2009-08-21 
帖子
1279 
11#
发表于 2015-3-6 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
坐等发帖。呵呵学习学习
回复 引用

返回顶部

丰睿妈

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
9323  
宝宝生日
2009-08-21 
帖子
1279 
12#
发表于 2015-3-6 09:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
找的哪个中介啊几个点的中介费用啊
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
13#
发表于 2015-3-7 12:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买房子时我就定好了，小三室，房子不能太旧，精装修，不用我再**阔斧装修的那种，而且要么楼层低，要么就是高层带电梯，说给中介，中介都说这样的房源不好找，而且价钱在八十万左右，于是经过两个月的看房路，遇到了我现在买的这套房子，有些好的房源还是中介手里的多，所以真想买合适的房子还是要多跟中介打交道，有的人就说了可以避开中介自己操作找房源，如果你有的是时间那么可以，如果你想尽快的，省时省力，那么选一家诚实可靠的中介是显的尤为重要的
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
14#
发表于 2015-3-7 12:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家周围的中介我基本都打过交道，有的中介带你看房挺热心，说的天花乱舞的，仿佛那套房子你不买就多可惜了，那是他们的惯用，所以大家尽可能放宽了心看房，不要被中介一顿忽悠就要买房交定金，要买好房子就得稳住了，但是真的遇到合适的房子也不要犹豫，好房子还是很抢手的，网上的房源大家不要太相信，一般都是假的或者诱饵，太过热心的或者太过冷漠的中介大家最好留个心眼儿，不要透漏自己的底线，有的中介想方设法让你去他们中介谈，我是一个也没有去过，有什么就网上说或者看房路上说，如果进了中介的门，那就是等于进了狼窝，等着被忽悠吧
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
15#
发表于 2015-3-7 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我最后订的楼下的中介来帮我卖房和买房，中介就跟我是上下楼，第一是离的近，风吹草动的都可以一目了然，第二也是这家中介打交道时间长了还是比较可靠的，如果大家想尽快的卖房，那么就跟中介签个独家房源代理，一般签半个或者一个月，在规定的时间里中介卖不了也不影响你继续卖，对卖家没有什么影响，而且中介也会比较卖力的工作，关于中介费大家可以事先就谈好，几个点，还有贷款服务费之类的都要问清楚了，中介一般不跟你说全部，都是半路杀出程咬金

$ H$ y  e7 Q. ]
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
16#
发表于 2015-3-7 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
过户篇真是太简单了，买卖双方准备好各种证件（身份证，户口本，如果是集体户口的需要开几份户籍证明，单身的开个单身证明，结婚证，房产证，能复印的就多复印几份，身份证复印五六份，户口本第一页，索引页，还有单页也需要复印，结婚证复印件一份，房产证里面的户型图需要复印三四份，还有第一页复印一张）
! O" |( M1 Q. M3 w9 |! j* [" k: s& @双方拿着证件去经七路房产大厦二楼（如果卖方是唯一住房需要先领号去15号口开个唯一住房证明，同样买方的无房证明也是在这里开，二十块钱的费用）
+ j( Q5 R$ s" G/ Z4 E然后领个网签号等着网签，网签时可以把房屋成交价报低几万块钱，这就是所谓的省税环节，不过双方要事先签好正规的房屋买卖合同，网签完了之后就是审税环节，等着审完了就是交税，最后拿着这些资料回各区行政审批中心过户，五天后下证去经七路领新的房产证，这就是整个过程
! \- k! X  [. p9 c8 W$ K2 F9 V
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
17#
发表于 2015-3-7 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 丰睿妈 的帖子( a+ @! \5 F- g8 ]
: n3 ^6 j5 C+ d
弘盛，中介费我还没给他们呢
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
18#
发表于 2015-3-7 12:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
总得说来一些大的连锁中介会比较坑爹一点，像某世纪，某居安的，还有一家叫啥来忘了名字了，光找他们帮忙过户开口就要五千一万的，帮我卖个房子吧过来拍个图片就是再也没有回信儿了，买我房子的这家人也是跟着中介来看的，最后自己又偷偷来我家里，避开了中介，没有中介了纯粹就是靠着双方的诚信和碰运气来办事了，如果遇到好的卖家买家还可以，如果碰到扯皮的你就等着生气吧，一两个月都办不利索，所以我觉得有中介呢，起码保险一点，在付款时对对方都是一种制约，所以我买房子时还是选择了中介，这事情就是仁者见仁智者见智了
回复 引用

返回顶部

未来的乐乐

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
31074  
宝宝生日
2011-06-09 
帖子
3739 
19#
发表于 2015-3-7 13:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 明珠格格 的帖子
) c: Q5 R3 t' n! x& B+ f, u
4 [6 ]$ \6 r* ~* y1 z; ]写完了，在后面格格帮我做个链接啥的吧
回复 引用

返回顶部

丰睿妈

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
9323  
宝宝生日
2009-08-21 
帖子
1279 
20#
发表于 2015-3-7 20:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 丰睿妈 于 2015-3-7 20:22 编辑
8 h9 v$ F* R( W1 r; `; c+ p6 k( a5 K3 w% w8 I5 Z  [, f- d
最近也忙着卖房买房呢。好好跟亲学习学习经验。谢谢了。
回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
今天房子顺利过户，需要买卖房攻略的看过来，还有如何跟中介打交 ...
快速回复
后面还有3页内容，点此翻到下一页
1234下一页
 返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043013573公安机关备案号：44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部