本帖最后由 彪子猫他妈 于 2013-1-30 17:48 编辑 ( \# C3 L r% `8 d+ F5 Z% p3 r" ^
/ P- q# S7 l) M( Q# R9 I5 A; t2 S买房的人都经历过无数次奔波劳累，数不胜数的楼盘比较，最后才拍板定夺。从买房那一刻起，掰着手指算交房日子， 心里倍买房的人都经历过无数次奔波劳累，数不胜数的楼盘比较，最后才拍板定夺。从买房那一刻起，掰着手指算交房日子， 心里倍受煎熬。终于迎来交房，办完手续接过钥匙那一刻，心中的喜悦和兴奋溢于言表。但是用肉眼看咱也不知道房子质量怎么样，这时又陷入另一个烦恼，不过现在可以收起您的担心，现在给您讲解收房大揭秘~  5" /> 验房到底怎么验，需要做些什么呢？去办理交房手续的时候，物业会给你一张列表，是需要交房验房时的各个项目，如果发现有什么不足的地方，可以随手记录，过后整改会有凭有据。不过光说您也不明白，今天图文并茂给您解析一下： 验房第一步：验空鼓 空鼓是什么？简单的说就是在建筑施工过程中，砖与水泥接触不严实留的缝。 空鼓怎么验？这时候就需要请出专业的工具---------空鼓锤。 . U, |, C; O1 p) W% x5 L1 r" ~" }
-
q; C O% ?# D" Q1 d4 t / z; z5 G5 \0 q: D8 B" O. \
通过空鼓锤在墙壁滑过发出不同声音的判断（墙面有空鼓时会有较大的刺啦声），很轻易就能听出来，然后用空鼓锤顶端的圆球轻轻敲击墙面，确定空鼓的范围，用铅笔在墙壁做个空鼓大致范围标记。您在享受交房喜悦的心情，记得也要验验空鼓哟。
9 V" I; m7 P6 H- O. a
-
; U( L' y4 n( J
+ l4 V4 @- b2 g卫生间、厨房的瓷砖墙面也仔仔细细地验空鼓呢！ $ \! c" ?4 q4 E" ^3 d: _: E
-
$ M6 I7 k0 ?: G# W& Y" W! F1 Y - u8 J- K" J$ ^/ u
业主们仔细看着验空鼓过程，有空鼓的地方在验房记录表上做好记录。
6 T% t# U$ P) p5 M
-
$ d# l3 G/ c. f4 |8 ` j
' k3 _9 G8 P" m. K& m; D; K
验房第二步：水电检查电路测试需要用到测电仪，能检测显示电路中火线、零线、地线是否接错、接反、漏接、断开，漏电及地线带电等各种不良现象和各种安全隐患.就是这小东西了，别看它小用处可大。
) \# r; K" _4 D5 `
-
( V0 f: t& s) e
, |% j! _' h7 T% N要检查房间各个插座是否都正常。 0 V5 I: J) n o) k4 Z
-
7 ~1 B1 M0 U% h" f' ^0 x4 ^ " v5 \0 Y! U# j& t! ~# Q% q
水方面的检查大多看水龙头马桶是否出水正常，同时自己也可以做卫生间、厨房地面24小时闭水试验。先把地面上的地漏封堵好，以不向地漏内漏水为宜。蓄水深度以不向室外外溢即可。蓄水24小时后检查楼下顶棚墙面有无漏渗现象，如无渗漏迹象本楼地面为合格。因为时间周期比较长，所以现场我们只做水龙头水管等检查。但是您可以根据自己的需要做这方面的闭水测试。
-
/ g. @+ O8 {* B L2 k0 ~8 P
7 J$ {0 L! `2 Z4 O+ ~ 验房第三步：纱窗、门锁等检查 验房最后做的就是更细致的活了。检查检查纱窗安装得是否严实，有没有松散；门锁是否好用；插座开关能不能用；暖气片是否掉漆.....你看，小朋友也可仔细了，自己还拿个照相机拍图片，记下家里的小瑕疵，赞一个哟！
- V% G( Q2 V7 c' a, R! ?
-
2 `5 X) H% F" D4 }$ u% h
- l+ T0 \* o# T+ j; j5 Z: A6 F验房大体这些步骤，但是验的时候需要耐心和仔细，不遗漏任何一个地方和细节！验房极其重要，这时候检查出问题来，开发商可以妥善修补解决。 妈妈网的朋友们在验房时一定不要掉以轻心喔！希望大家都可以顺利收房~早日住进自己幸福的小窝~  9 c% V! J9 i0 R% v+ k
| 
发表于 2013-1-30 17:19
