本帖最后由 彪子猫他妈 于 2013-1-30 17:48 编辑
, d- R, X2 d6 p" [; W2 M4 P3 e; _! \9 D8 U9 O$ O
买房的人都经历过无数次奔波劳累，数不胜数的楼盘比较，最后才拍板定夺。从买房那一刻起，掰着手指算交房日子， 心里倍买房的人都经历过无数次奔波劳累，数不胜数的楼盘比较，最后才拍板定夺。从买房那一刻起，掰着手指算交房日子， 心里倍受煎熬。终于迎来交房，办完手续接过钥匙那一刻，心中的喜悦和兴奋溢于言表。但是用肉眼看咱也不知道房子质量怎么样，这时又陷入另一个烦恼，不过现在可以收起您的担心，现在给您讲解收房大揭秘~  5" /> 验房到底怎么验，需要做些什么呢？去办理交房手续的时候，物业会给你一张列表，是需要交房验房时的各个项目，如果发现有什么不足的地方，可以随手记录，过后整改会有凭有据。不过光说您也不明白，今天图文并茂给您解析一下： 验房第一步：验空鼓 空鼓是什么？简单的说就是在建筑施工过程中，砖与水泥接触不严实留的缝。 空鼓怎么验？这时候就需要请出专业的工具---------空鼓锤。 & s. D- w3 v" l3 u- L
-
. A7 @; n7 k% B5 ?7 m! ] , Y5 M& P( h; _& S R" F& s3 B
通过空鼓锤在墙壁滑过发出不同声音的判断（墙面有空鼓时会有较大的刺啦声），很轻易就能听出来，然后用空鼓锤顶端的圆球轻轻敲击墙面，确定空鼓的范围，用铅笔在墙壁做个空鼓大致范围标记。您在享受交房喜悦的心情，记得也要验验空鼓哟。 / d$ ^ o* G# c7 E* [
-
% S( d2 M( S$ p3 I6 a5 h
, ^9 P) w* H, L9 J8 H卫生间、厨房的瓷砖墙面也仔仔细细地验空鼓呢！
1 V' ?9 r0 y1 ?: }* q
-
5 R/ q; X) H( ]8 H( h1 Z+ t
. v1 e: ^' h8 u; K" G业主们仔细看着验空鼓过程，有空鼓的地方在验房记录表上做好记录。 1 S: H. z/ O6 D- W
-
3 W! R7 }" r5 w5 x0 b2 w5 G
2 T. k$ T# t k& H验房第二步：水电检查电路测试需要用到测电仪，能检测显示电路中火线、零线、地线是否接错、接反、漏接、断开，漏电及地线带电等各种不良现象和各种安全隐患.就是这小东西了，别看它小用处可大。 $ T/ e- u5 u% @& J1 s s4 y
-
% n# U& \) ^8 z% a% C
; `0 j0 E( L4 Q8 |4 @6 R- X2 e
要检查房间各个插座是否都正常。 ; }6 O# T- y* W$ R7 r; a
-
* n( }1 N( A8 q) k$ `, `! a
, ^" W! Z6 m9 T
水方面的检查大多看水龙头马桶是否出水正常，同时自己也可以做卫生间、厨房地面24小时闭水试验。先把地面上的地漏封堵好，以不向地漏内漏水为宜。蓄水深度以不向室外外溢即可。蓄水24小时后检查楼下顶棚墙面有无漏渗现象，如无渗漏迹象本楼地面为合格。因为时间周期比较长，所以现场我们只做水龙头水管等检查。但是您可以根据自己的需要做这方面的闭水测试。
-
! S1 @( \! A) l
5 |4 G! c' w5 h0 S! m& b( j; h( E* G1 L6 f 验房第三步：纱窗、门锁等检查 验房最后做的就是更细致的活了。检查检查纱窗安装得是否严实，有没有松散；门锁是否好用；插座开关能不能用；暖气片是否掉漆.....你看，小朋友也可仔细了，自己还拿个照相机拍图片，记下家里的小瑕疵，赞一个哟！
% s* @6 {: S6 E
-
" f# ^2 b7 [0 A 9 Q7 @' w; k) m9 H; W! [
验房大体这些步骤，但是验的时候需要耐心和仔细，不遗漏任何一个地方和细节！验房极其重要，这时候检查出问题来，开发商可以妥善修补解决。 妈妈网的朋友们在验房时一定不要掉以轻心喔！希望大家都可以顺利收房~早日住进自己幸福的小窝~ 
H; q) `, T' C5 `" j/ m# r
| 
发表于 2013-1-30 17:19
