本帖最后由 彪子猫他妈 于 2013-1-30 17:48 编辑
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( q+ K, G, t0 O买房的人都经历过无数次奔波劳累，数不胜数的楼盘比较，最后才拍板定夺。从买房那一刻起，掰着手指算交房日子， 心里倍买房的人都经历过无数次奔波劳累，数不胜数的楼盘比较，最后才拍板定夺。从买房那一刻起，掰着手指算交房日子， 心里倍受煎熬。终于迎来交房，办完手续接过钥匙那一刻，心中的喜悦和兴奋溢于言表。但是用肉眼看咱也不知道房子质量怎么样，这时又陷入另一个烦恼，不过现在可以收起您的担心，现在给您讲解收房大揭秘~  5" /> 验房到底怎么验，需要做些什么呢？去办理交房手续的时候，物业会给你一张列表，是需要交房验房时的各个项目，如果发现有什么不足的地方，可以随手记录，过后整改会有凭有据。不过光说您也不明白，今天图文并茂给您解析一下： 验房第一步：验空鼓 空鼓是什么？简单的说就是在建筑施工过程中，砖与水泥接触不严实留的缝。 空鼓怎么验？这时候就需要请出专业的工具---------空鼓锤。 8 j* V5 ]# i H+ D: ?
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通过空鼓锤在墙壁滑过发出不同声音的判断（墙面有空鼓时会有较大的刺啦声），很轻易就能听出来，然后用空鼓锤顶端的圆球轻轻敲击墙面，确定空鼓的范围，用铅笔在墙壁做个空鼓大致范围标记。您在享受交房喜悦的心情，记得也要验验空鼓哟。 2 k/ w# F9 K6 i* ?$ Y- Y
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1 g% B9 e$ Y7 g# n; z卫生间、厨房的瓷砖墙面也仔仔细细地验空鼓呢！ c/ b+ c1 @8 ]; T0 a
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" b/ G5 w- }1 c+ R业主们仔细看着验空鼓过程，有空鼓的地方在验房记录表上做好记录。
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* ]3 Z# P8 ^6 ?7 A2 |0 Q. {验房第二步：水电检查电路测试需要用到测电仪，能检测显示电路中火线、零线、地线是否接错、接反、漏接、断开，漏电及地线带电等各种不良现象和各种安全隐患.就是这小东西了，别看它小用处可大。
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# Q' G+ w- E& {- Q5 Y要检查房间各个插座是否都正常。
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水方面的检查大多看水龙头马桶是否出水正常，同时自己也可以做卫生间、厨房地面24小时闭水试验。先把地面上的地漏封堵好，以不向地漏内漏水为宜。蓄水深度以不向室外外溢即可。蓄水24小时后检查楼下顶棚墙面有无漏渗现象，如无渗漏迹象本楼地面为合格。因为时间周期比较长，所以现场我们只做水龙头水管等检查。但是您可以根据自己的需要做这方面的闭水测试。
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4 L; o. Y2 A0 p 验房第三步：纱窗、门锁等检查 验房最后做的就是更细致的活了。检查检查纱窗安装得是否严实，有没有松散；门锁是否好用；插座开关能不能用；暖气片是否掉漆.....你看，小朋友也可仔细了，自己还拿个照相机拍图片，记下家里的小瑕疵，赞一个哟！ + h/ V' w/ }' P/ O. `
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. q; f( E+ f! [9 N6 n/ T' e验房大体这些步骤，但是验的时候需要耐心和仔细，不遗漏任何一个地方和细节！验房极其重要，这时候检查出问题来，开发商可以妥善修补解决。 妈妈网的朋友们在验房时一定不要掉以轻心喔！希望大家都可以顺利收房~早日住进自己幸福的小窝~ 
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发表于 2013-1-30 17:19
