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妈豆
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发表于 2013-5-8 14:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
首先,“凤栖第”是什么意思?呵呵   一直比较纳闷上周天去东边看房子
  t" w: B7 \/ |去了永大颐和园、保利花园、恒生伴山、凤栖地、城市人家、国华印象、龙园  一趟线下来,比较多了,当然大多都是看看就走了,也没怎么了解。
) Y6 |6 e* L% B9 [比较后,凤栖地的还不错,130平 7000元一平,从地段和价格看,性价比还不错。但公摊大 要22%,物业费好像是1.8吧,看了这么多,我都记混了。  说是2014年5月交房。  
3 N7 [5 {# f/ s- s$ @  N5 v! H那号楼的后面(北面)紧挨着有118平的,但单价却高 好像是7400, 反正算下来和130平的总价差不多。
; r6 l2 [6 G7 K% W这一点比较纳闷,两栋楼紧挨着,怎么单价差这么多呢?
; b2 A# ~0 o) G$ o. A) h4 S 虽然说后面那栋紧靠着学校(历城一中,还在建),那这栋不过隔着一栋楼  离学校也很近啊。  后面那栋挨着西门, 这栋还可挨着南门啊。   凤栖地的南面还没开发,说可能是小区 还可能建银座,都是可能啊。   后来想想,凤栖地在世纪大道和经十东路之间,两边高中间低,会不会是北面那栋地势高点的缘故呢?' f( j# `" J! Y& R+ \
有亲买那里的房子吗?或了解这个房子的吗?
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去时有新房子认筹,说可能开盘就7400了 等等,对房子这方面 我是一点也不懂,里面肯定有很多道道
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妈豆
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首先面积. `7 x0 J  J9 G& f  o
其实不想这么大的,两室两厅 90多平就行,没找到合适的。( ?  V4 ?/ _. C; Q+ p
另外130平和118平可能总价差不多,但130平装修 暖气费 物业费 等等,其实每年开销还是挺大的,现在矛盾了

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妈豆
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房子的单价和位置朝向什么的都有关的,真正住进去你就会发现的,贵有贵的原因,开发商可是最精明的。

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杨梦珂 发表于 2013-5-9 11:29 + I6 ?7 x8 V4 _0 q/ e3 \$ d
房子的单价和位置朝向什么的都有关的,真正住进去你就会发现的,贵有贵的原因,开发商可是最精明的。 ...
  U% W( _8 z( b9 g) V9 g5 M, r/ G
恩 就不知道其中的原因  比较郁闷   位置和朝向都是相同的,只是楼号不同

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妈豆
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售楼的人解释说 开盘早 所以价格便宜 ,但现在的价格和开盘价格关系大吗

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这周又去了建大花园看了二手房, 一个6层(顶层) 134平 才87万  户型也挺好,还带地下室。 没电梯 公摊才13%,物业费也特别便宜。但是顶层吧 室内高,且房面是斜的。 1 \1 S0 _3 x/ W, ^
对象说顶层容易漏水,然后房顶太阳能一片 时间长了修太阳能的叮叮咣咣也受不了。二是斜面得拉平,上面容易招老鼠      
8 H0 {* b" t- d% b) z虽然我都相中了,但想想上面这些,确实心里没底! L8 A" m! n0 Z5 n: A. H3 Z
0 x, u: }) M3 n0 ?  E/ N" [3 I
还有94平2层或三层  三室一厅,也相中一个,88万有车位 有地下室,对象不想要车位(有车,觉得小破车花钱买车位不值吧)  其实也挺好

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买了吗?

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妈豆
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2012-01-29 
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那儿有个最大的坏处就是北面是炼油厂,早上一下班车能闻到刺鼻的味道。但是到下午就感觉不出来了。

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妈豆
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可以看看城市主人 我买的国华印象的三室 均价8400,107的两室 挺不错的
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凤栖第房子怎么样?
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