ssun34

首先，“凤栖第”是什么意思？呵呵   一直比较纳闷上周天去东边看房子: i/ Z% F# s# A3 p4 C% K4 z
去了永大颐和园、保利花园、恒生伴山、凤栖地、城市人家、国华印象、龙园  一趟线下来，比较多了，当然大多都是看看就走了，也没怎么了解。8 C1 C9 w/ Z1 n1 L/ F6 o* ~
比较后，凤栖地的还不错，130平 7000元一平，从地段和价格看，性价比还不错。但公摊大 要22%，物业费好像是1.8吧，看了这么多，我都记混了。  说是2014年5月交房。  
1 A7 @0 `- {* ]5 ?) c6 k那号楼的后面（北面）紧挨着有118平的，但单价却高 好像是7400， 反正算下来和130平的总价差不多。5 x, h2 q9 P, x7 T/ K/ F/ e
这一点比较纳闷，两栋楼紧挨着，怎么单价差这么多呢？) m2 A# V9 F0 b& j( y
虽然说后面那栋紧靠着学校（历城一中，还在建），那这栋不过隔着一栋楼  离学校也很近啊。  后面那栋挨着西门， 这栋还可挨着南门啊。   凤栖地的南面还没开发，说可能是小区 还可能建银座，都是可能啊。   后来想想，凤栖地在世纪大道和经十东路之间，两边高中间低，会不会是北面那栋地势高点的缘故呢？6 w/ X; `+ z7 D
有亲买那里的房子吗？或了解这个房子的吗？
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- t! G/ g/ Z$ g3 G; K* C/ k去时有新房子认筹，说可能开盘就7400了 等等，对房子这方面 我是一点也不懂，里面肯定有很多道道( }, [+ T; A' Z; p. g- z
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ssun34

首先面积
9 \! @' _. z# \2 w7 N8 B其实不想这么大的，两室两厅 90多平就行，没找到合适的。8 D, M* n9 `5 ]0 M) C, ]" E6 S' s$ |
另外130平和118平可能总价差不多，但130平装修 暖气费 物业费 等等，其实每年开销还是挺大的，现在矛盾了

杨梦珂

房子的单价和位置朝向什么的都有关的，真正住进去你就会发现的，贵有贵的原因，开发商可是最精明的。

ssun34

杨梦珂 发表于 2013-5-9 11:29 + D  W! Y9 {5 K/ N$ y8 {
房子的单价和位置朝向什么的都有关的，真正住进去你就会发现的，贵有贵的原因，开发商可是最精明的。 ...

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恩 就不知道其中的原因  比较郁闷   位置和朝向都是相同的，只是楼号不同

ssun34

售楼的人解释说 开盘早 所以价格便宜 ，但现在的价格和开盘价格关系大吗

ssun34

这周又去了建大花园看了二手房， 一个6层（顶层） 134平 才87万  户型也挺好，还带地下室。 没电梯 公摊才13%，物业费也特别便宜。但是顶层吧 室内高，且房面是斜的。
, l2 ^% Q( G* c/ Y0 k对象说顶层容易漏水，然后房顶太阳能一片 时间长了修太阳能的叮叮咣咣也受不了。二是斜面得拉平，上面容易招老鼠      4 z' F  m  H" W/ W9 B+ [
虽然我都相中了，但想想上面这些，确实心里没底
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7 k) j* t  Y7 y7 _5 s& Q还有94平2层或三层  三室一厅，也相中一个，88万有车位 有地下室，对象不想要车位（有车，觉得小破车花钱买车位不值吧）  其实也挺好

短发俏俏

买了吗？

雨中鸽

那儿有个最大的坏处就是北面是炼油厂，早上一下班车能闻到刺鼻的味道。但是到下午就感觉不出来了。

武小宁妈妈

可以看看城市主人 我买的国华印象的三室 均价8400，107的两室 挺不错的