- 妈豆
- 17938
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2012-5-3
- 帖子
- 2622
- 阅读权限
- 70
- 积分
- 21534
- 精华
- 1
- UID
- 7707796
   
- 妈豆
- 17938
- 宝宝生日
- 2012-10-15
- 帖子
- 2622
|


本帖最后由 熊宝宝甜点 于 2015-4-24 12:50 编辑 : Q1 f! A. ? y- o* {; Y$ a7 m
! [1 G8 n: o% m* \
庆祝下第一次首页哎!!!!
-
" |* g6 m7 t: m5 U3 b
1 T* Y5 `# z+ E: P3 d+ c, [* s4 z/ [3 v+ I
/ d' c: j3 O3 D1 d
% y' V6 Y+ F7 f' k) m' v$ H首先交代下家庭情况,我和老公都是外地,老公省内,我外省。07年外地大学毕业老公来济上班,我在洛阳呆了一年08来济.09年因为谈婚论嫁要买房子,当时租王官庄,我的想法是二手也行,不到30万。当时领秀城还有特价房4100的,老公觉得贵,要买新房,再等,同时排号了现在的建大花园二期(当时的建大花园一期如果买全款不到50万)。但是当时房价就是拐点,所有的新盘都惜售了。当时政策好啊,商贷7折,首付2成(无论几套房)。当我们下决心时已晚,老公那是周末去售楼处看房,都是一个回复,现在没房了,下月开放涨价1500。09年末的时候老公单位房地产公司在章丘收费站附近开盘了,内购,当时年轻的我们看着建大二期的那片丝毫未动的地,我们在章丘那里选好了房,100平三室两厅,5/6。毕竟这里已经封顶,烂尾的话我们还有个地方维权呢。10年10月交房,我们简单装修。谁知道人算不如天算,我11年10月工作换到了房子附近只有5分钟路途。11年11月我们入住新家。我们两个上班都是班车(我10分钟,老公20分钟),房子环境好,生活设施慢慢跟上了,在这个小家我们渡过了刚开始的二人世界,孕育了我们的小宝宝。2012年10月宝贝出生。
0 P: s2 c# Y3 Z- |, U 在孩子的未来面前,我们所有的父母就是给自己上枷锁。小区幼儿园还不错,大地。小学暂时是镇上的,不过因为周围楼盘越来越多。章丘市政府已经规划一9年制学校。听说还不错,但是因为一路之隔,我们小区能不能上成了悬念,看着周边同事为了孩子换房的我也着急。+ U/ C- ~! `' W5 I) U( \9 H* o
现在的房子最大的缺点是交通,作为手里没钱的我们坚决不买车。出门公交,可是上两个月老公办事,吃饭每次晚归打车的费用和时间都让我心疼。那么买房是最好的解决途径。
: s2 b1 N: |6 \ y4 h0 X 开始有买房想法的年前我们手里钱不多,当时政策两套房(住的房子一定不卖)首付60%利率1.1倍,这个状况我们肯定买不起,不过不是中介可以低付高贷,我开始看网上信息,中介可以做到首付10的,主要集中王官庄,再西边。因为生活环境成熟,学校不是特别差的。但是被老公全盘否定,说为了孩子上学就换个好学校,不好不坏就不要换。而且指定要东边。 年前政策开始有松动,部分新盘首付有优惠。开始关注淮海东城御景和和润幸福城。: D* D4 l% Y, G K
这个两个盘呢,都有熟悉的人买了,所以也了解些,老公年前自己都去看了,回来呢不是都满意硬伤累累
O5 E1 a0 N! S( T2 I6 ~3 Q7 K6 _6 v' \) y/ C
淮海东城御景:
1 {, {; Q- k' t \& V; c/ h. S6 V优点:历下区,首善之区。有幼儿园小学自己开发商的建的。地理位置还不错,价格低,年前是均价6000,对么绿城百合写的9500,实际购买已经1w+了
% K7 l: B" ~/ W, y! B- W0 ^- a$ s5 n& H# A9 c8 W
/ a: N$ N; y3 {+ {0 e缺点:电厂近,铁路近,还有个生活固体废弃物处理中心,虽然我工作和环保还有些关系,自身了解这种处理中心的工艺肯定没什么污染,但是看着建的和体育馆似的处理中心,心里还不舒服。7 l, \, V/ v. \8 K) f
2 I7 [7 J2 f1 e) {8 }' E" d1 } z0 v; i5 O& w
最大亮点:马路南边的绿城百合的甸柳一中分校,14年已经招生。但是就是这个不确定,置业顾问的介绍就是我们不能上谁能上,我们这么近,就近入学你懂不懂?. v8 s' l4 R. L3 O# O1 s
! @$ o9 e6 S$ z# d) ~0 U
& S% x M; c" X和润幸福城, ^: W/ P% A O+ L) B
" [& I2 p" z! q' @9 P
2 A$ v1 s2 k+ p# j7 |, R) s优点:环境不错,均价低,可以上山师二附小二附中建大分校(不过宣传说主校区会转移过来,这边及时主校区了)交通还行,出门就有一趟公交,愿意走走还有不少公交
: l" J( {. D8 {
9 j0 m: i/ v O) G缺点,地理位置偏些,离绕城高速近。当时看的是6500
4 U8 D% L6 V. t( ]. E* I( K
% o/ D( @- L. p% k2 t因为都不是最满意的我们就缓了下来,我开始看二手房,集中建大教授花园一期94基本算上车位地下室也要110万,而且那时候是5年免营业税,这个不大可能。看燕东山庄,我大学同学12年买的那里,3室的我去过卧室客厅还比较大。所以呢我开始看100多点的,100万左右。' u+ Q0 m8 s) {0 I! J! N
( }3 `9 U: ^1 i! n3 |% W0 ?过了年,政策利好出来了,还清上一个房子的公积金,再改善住房90平以下20%首付,90以上30%首付。我们算了下如果买燕东,我们一共要拿的钱40万,贷款70万。家里人认为贷款压力大。
; h7 `2 c( l$ M7 S' q! U+ g- N老公和我4.11号认真的看了淮海和银丰(帮老公外甥看的),认筹了淮海。然后周一的时候老公自己去和润认筹了。两家都是周六4.18选房子。因为淮海的学校不确定的原因,加之老公很多同事买了尚东和和润,我们选择周六和润选房。周五置业顾问把优惠的价格告知了下,我们把自己的选择项做了排序,周六我先去,老公从单位去。我去了后又实地转了圈,看着离高速公路还比较远。9点和老公汇合,到了现场我才知道可以选车位,虽然这里只是为孩子上学,但是以我们的还款能力,买房3-5年买车肯定的。售楼处是9点半选房,我们手里号码是***,老公开始前把号码给我说了句“给你吧,你比较幸运”,没想到前几个都没有我们,眼看着前三个的首选项被选走了两个,然后我们听到我们被喊到,抓紧排队,进去选到了我们的第三个排序*楼,然后选了非产权车位(看到现在小区里车位的紧张程度)。! y; F. }* d6 u8 d$ i! e/ D' D
就这样选到了如意的楼层,总价70多些。首付和还款我们回家凑凑也够了,预计外债什么的,我们2-3年也能还清。公积金和其中一个房子的租金够还房贷。我们现在的问题是,我两年初刚提了公积金,里面余额不多了,所以呢,能晚点贷款最好了,每个月公积金可以多交些,公积金贷款额度升些少贷些商业贷款。6 s: F4 a0 l2 z! L+ A
最近看论坛里买了这里的不少呢,邻居们。
5 T2 J% r5 D9 @, c, N) }# E/ q8 U' `4 R, B
落了啰嗦半天我们买了和润。然后这周一老公又和外甥定了银丰唐郡,那边清盘,均价6000多点,首付政策好,开发商垫付。适合手里钱不多的购房者,而且从幼儿园到初中都在自己小区。2 v) L9 h& M8 I2 A4 b; p
% j/ R- R1 M8 C1 e$ s( x8 Q
% q+ `) ?6 i: W+ F% X前前后后4个月,两个星期搞定两套房子,我也觉得利索了。3 T/ Z$ C$ f; x- y! F9 Y
# O$ o8 f' P& B
1 v8 s' s9 Z8 i# ~4 |9 Y9 E6 o% n9 R2 O% R; k/ S+ G2 z! r
. r8 z& y9 `6 w5 [# Z& S/ I3 R$ K$ T
|
|