熊宝宝甜点

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  j$ [; O/ c* P3 J. l; X) J    庆祝下第一次首页哎！！！！

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5 h" F+ L( P$ d+ H! Y" _首先交代下家庭情况，我和老公都是外地，老公省内，我外省。07年外地大学毕业老公来济上班，我在洛阳呆了一年08来济.09年因为谈婚论嫁要买房子，当时租王官庄，我的想法是二手也行，不到30万。当时领秀城还有特价房4100的，老公觉得贵，要买新房，再等，同时排号了现在的建大花园二期（当时的建大花园一期如果买全款不到50万）。但是当时房价就是拐点，所有的新盘都惜售了。当时政策好啊，商贷7折，首付2成（无论几套房）。当我们下决心时已晚，老公那是周末去售楼处看房，都是一个回复，现在没房了，下月开放涨价1500。09年末的时候老公单位房地产公司在章丘收费站附近开盘了，内购，当时年轻的我们看着建大二期的那片丝毫未动的地，我们在章丘那里选好了房，100平三室两厅，5/6。毕竟这里已经封顶，烂尾的话我们还有个地方维权呢。10年10月交房，我们简单装修。谁知道人算不如天算，我11年10月工作换到了房子附近只有5分钟路途。11年11月我们入住新家。我们两个上班都是班车(我10分钟，老公20分钟)，房子环境好，生活设施慢慢跟上了，在这个小家我们渡过了刚开始的二人世界，孕育了我们的小宝宝。2012年10月宝贝出生。
" n8 N/ r5 ]$ W" U; F( c7 C1 ?       在孩子的未来面前，我们所有的父母就是给自己上枷锁。小区幼儿园还不错，大地。小学暂时是镇上的，不过因为周围楼盘越来越多。章丘市政府已经规划一9年制学校。听说还不错，但是因为一路之隔，我们小区能不能上成了悬念，看着周边同事为了孩子换房的我也着急。
% H8 t" q0 @" Y# {( M       现在的房子最大的缺点是交通，作为手里没钱的我们坚决不买车。出门公交，可是上两个月老公办事，吃饭每次晚归打车的费用和时间都让我心疼。那么买房是最好的解决途径。6 t8 I: q) q; K5 @( y
      开始有买房想法的年前我们手里钱不多，当时政策两套房（住的房子一定不卖）首付60%利率1.1倍，这个状况我们肯定买不起，不过不是中介可以低付高贷，我开始看网上信息，中介可以做到首付10的，主要集中王官庄，再西边。因为生活环境成熟，学校不是特别差的。但是被老公全盘否定，说为了孩子上学就换个好学校，不好不坏就不要换。而且指定要东边。       年前政策开始有松动，部分新盘首付有优惠。开始关注淮海东城御景和和润幸福城。4 M' h& p" B- O
        这个两个盘呢，都有熟悉的人买了，所以也了解些，老公年前自己都去看了，回来呢不是都满意硬伤累累
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: K8 U2 a% A. R; A+ ~% S         淮海东城御景：) H7 t' x- s3 [4 F
优点：历下区，首善之区。有幼儿园小学自己开发商的建的。地理位置还不错，价格低，年前是均价6000，对么绿城百合写的9500，实际购买已经1w+了) ^' M( s2 w  N+ p8 ^/ Q
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$ n' @3 X0 |; x5 m缺点：电厂近，铁路近，还有个生活固体废弃物处理中心，虽然我工作和环保还有些关系，自身了解这种处理中心的工艺肯定没什么污染，但是看着建的和体育馆似的处理中心，心里还不舒服。. W( w! b% t% J

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最大亮点：马路南边的绿城百合的甸柳一中分校，14年已经招生。但是就是这个不确定，置业顾问的介绍就是我们不能上谁能上，我们这么近，就近入学你懂不懂？! z: V7 x9 h8 _' q" |
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7 I$ n/ T$ Z; a" p. j和润幸福城
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优点：环境不错，均价低，可以上山师二附小二附中建大分校（不过宣传说主校区会转移过来，这边及时主校区了）交通还行，出门就有一趟公交，愿意走走还有不少公交7 I% Z3 F8 p& ]6 v9 j; n! l5 n6 N
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缺点，地理位置偏些，离绕城高速近。当时看的是6500$ D) d) _( \2 |8 _
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因为都不是最满意的我们就缓了下来，我开始看二手房，集中建大教授花园一期94基本算上车位地下室也要110万，而且那时候是5年免营业税，这个不大可能。看燕东山庄，我大学同学12年买的那里，3室的我去过卧室客厅还比较大。所以呢我开始看100多点的，100万左右。2 `* s$ M; {" \) R1 s$ q

1 k) Z' [9 N8 E$ q过了年，政策利好出来了，还清上一个房子的公积金，再改善住房90平以下20%首付，90以上30%首付。我们算了下如果买燕东，我们一共要拿的钱40万，贷款70万。家里人认为贷款压力大。
3 ]; t& [# Z6 s% [3 T& H老公和我4.11号认真的看了淮海和银丰（帮老公外甥看的），认筹了淮海。然后周一的时候老公自己去和润认筹了。两家都是周六4.18选房子。因为淮海的学校不确定的原因，加之老公很多同事买了尚东和和润，我们选择周六和润选房。周五置业顾问把优惠的价格告知了下，我们把自己的选择项做了排序，周六我先去，老公从单位去。我去了后又实地转了圈，看着离高速公路还比较远。9点和老公汇合，到了现场我才知道可以选车位，虽然这里只是为孩子上学，但是以我们的还款能力，买房3-5年买车肯定的。售楼处是9点半选房，我们手里号码是***，老公开始前把号码给我说了句“给你吧，你比较幸运”，没想到前几个都没有我们，眼看着前三个的首选项被选走了两个，然后我们听到我们被喊到，抓紧排队，进去选到了我们的第三个排序*楼，然后选了非产权车位（看到现在小区里车位的紧张程度）。
! d7 f1 `, r& M' J+ k就这样选到了如意的楼层，总价70多些。首付和还款我们回家凑凑也够了，预计外债什么的，我们2-3年也能还清。公积金和其中一个房子的租金够还房贷。我们现在的问题是，我两年初刚提了公积金，里面余额不多了，所以呢，能晚点贷款最好了，每个月公积金可以多交些，公积金贷款额度升些少贷些商业贷款。9 L. Y3 S. q7 g+ N' I
最近看论坛里买了这里的不少呢，邻居们。5 l7 Y3 `- x) m0 C1 Z
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落了啰嗦半天我们买了和润。然后这周一老公又和外甥定了银丰唐郡，那边清盘，均价6000多点，首付政策好，开发商垫付。适合手里钱不多的购房者，而且从幼儿园到初中都在自己小区。) e" i2 t, O+ g# @
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7 }% v. s6 m8 [, V7 @前前后后4个月，两个星期搞定两套房子，我也觉得利索了。
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明珠格格

熊宝宝甜点 发表于 2015-4-23 09:39
( t" u8 W- W6 v首先交代下家庭情况，我和老公都是外地，老公省内，我外省。07年外地大学毕业老公来济上班，我在洛阳呆 ...

4 t! ]$ P( c2 M% E5 G  w赶上亲爱的直播了

明珠格格

熊宝宝甜点 发表于 2015-4-23 09:39! o6 k) Z- \) _# N
首先交代下家庭情况，我和老公都是外地，老公省内，我外省。07年外地大学毕业老公来济上班，我在洛阳呆 ...

+ g' S2 `) K2 \/ E' U亲爱的说的是，家里没车的话，要是赶上急事，打车来回的花费也不少。这个交通、地理位置很重要。

熊宝宝甜点

回复 明珠格格 的帖子  B. l0 Y. o$ {! K
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主要是大晚上的喝了酒不想他回来吧，他还想儿子，回来吧，那么晚回来就更晚了，休息时间也就少了，买了现在的也不是很满意位置，等孩子上完学在说吧

明珠格格

熊宝宝甜点 发表于 2015-4-23 13:30
! O6 q! D# N0 H! f* q+ V  x回复 明珠格格 的帖子
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主要是大晚上的喝了酒不想他回来吧，他还想儿子，回来吧，那么晚回来就更晚了，休息 ...

  X  c! Q0 q$ A$ [可不是说，太晚了回来不放心，人家想孩子，不能不让回来，一折腾，也挺晚。远了就是不太方便

楠楠不語

握个爪吧 最近不少买和润幸福城的亲捏
来自[妈网微社区]

熊宝宝甜点

回复 楠楠不語 的帖子
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为了孩子的未来，我们没能力在市里老校区给孩子机会，只能尽自己的力量争取

lilyflora

看过和润幸福城的路过。。。有点远。。。。

荼蘼雪儿

奥体附近都觉得远，感觉您那位置好远吖

熊宝宝甜点

回复 lilyflora 的帖子: \8 z1 p- ~4 D' u+ ?/ N8 ^* a
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看个人工作的地点，我们都在更东边上班，这里到老公上班的地方才10分钟，所以对我们来说是合适的位置

恩和

你们可以上的那个山师二附中明确来说不是分校，跟主校一样的，就是新校区吧。我家定的尚东。

XIAOXUANXUAN08

回复 熊宝宝甜点 的帖子
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我开始选的和润幸福城去年7月份才5000多，后来考虑孩子上学得做校车还得早起，又选的建大三期

oceanling

熊宝，顶顶，真是不容易

小黑牛的娘

回复 熊宝宝甜点 的帖子1 D+ U# N2 r# w$ [# Y3 ]0 D5 f

0 @& z# h# l* J我也正考虑想买个历下的学区房呢，可学区房好贵啊。

王文娜

亲买的多少层 优惠完多少钱一平？

熊宝宝甜点

回复 王文娜 的帖子& I8 |0 o% u- ~' N
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在亲的帖子里我回复了啊! I) B7 e5 C- D8 N6 k1 P
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熊宝宝甜点

回复 王文娜 的帖子
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在亲的帖子里我回复了啊
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熊宝宝甜点

回复 小黑牛的娘 的帖子
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( S' _, v# H* u如果首付够，我建议燕东山庄，学校真不错，如果想赌没钱不介意环境那就淮海东城御景

熊宝宝甜点

回复 oceanling 的帖子9 I2 J' S- a2 {7 j! u' m
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谢谢，我们这种情况自己靠自己努力