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房贷中的房子如何出售

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招商
彤彤

三年级

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妈豆
436  
宝宝生日
2010-05-26 
帖子
56 
1#
发表于 2013-11-21 15:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
房子抵押贷款还没还完，现在想卖掉怎么弄好呢
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276544113
小白兔

学 士

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妈豆
10086  
宝宝生日
2010-11-21 
帖子
1484 
2#
发表于 2013-11-21 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 招商 的帖子- W- F& {9 a$ G. T5 U2 ?
5 t6 k( t! i& B2 d# R
可以先挂在中介，如人看好您的房子，在对方交了定金的情况下，你可以去银行提出解压，要先筹到未还清的房贷款，还上欠款，才能过户给买房子的人，希望对你有帮助
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gaojiabaobao
麻辣小妹

硕 士

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妈豆
19144  
宝宝生日
2013-05-14 
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2414 
3#
发表于 2013-11-22 08:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
让买家给你凑够贷款额数，然后你去银行把项权书拿出来，直接去网签过户就可以了，亲不麻烦的
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溪岸zi

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妈豆
3048  
宝宝生日
null 
帖子
361 
4#
发表于 2013-11-22 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顶起来，相信好多家庭都想看看这个帖子的
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ranran0128
小冉

高 二

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妈豆
4428  
宝宝生日
2012-12-24 
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577 
5#
发表于 2013-11-22 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
要先申请解押，多少个工作日后才能提前还贷，这一块也有个手续费，你要是图省心就找中介，他们都能帮着你办，不过就是有费用，当时我们买房卖房的时候因为老公是银行的，所以都是老公自己弄的，省了不少钱。
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scubic
scubic

博 士

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妈豆
27646  
宝宝生日
2013-04-21 
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7050 
6#
发表于 2013-11-22 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绑定！！！！！！！！！！
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jingjing0809
团长编号：mv10100

高 三

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妈豆
6242  
宝宝生日
2010-03-02 
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2187 
7#
发表于 2013-11-22 12:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
1、先告知客户此房子有贷款，贷款还未还清，看看对方是否能一次性付款，如果能的话，直接还贷款，通知银行解除抵押就行，再跟对方办理房证。
! U% K$ K) E$ a) F) X* c$ P2、先告知客户此房子有贷款，贷款还未还清，如果购房者同意，交定金及首付款，看看银行是否够还款的，肯定都要先还清房款，要不然购房者不能办证的
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小小初妈

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妈豆
541  
宝宝生日
2012-11-20 
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31 
8#
发表于 2013-11-22 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 招商 的帖子
  }* m* Y3 O6 ^. R( F) j; Q& d, t. b" {; Q7 T8 Z# m. l
我和你一样，已经卖了！0 z( \0 T" Y- D3 W, a! L
买家交首付款，你拿着首付款还清房贷，从银行办解压，就可以啦！
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康康宝贝爱妈妈
康康宝贝爱妈妈

大 本

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妈豆
538  
宝宝生日
20050903 
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39 
9#
发表于 2013-11-22 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
追问一下，好像听说还有个高税问题，懂的亲解释一下呗。
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我是样样红
帆帆 团长编号mw10187

大 专

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妈豆
9229  
宝宝生日
2004-05-21 
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2203 

本地淘宝

10#
发表于 2013-11-22 20:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，哪里的房子，可以先挂在中介，买家可以先给你首付的钱，你跟买家签好买卖合同，把银行的钱先换上，把证解压，然后可以再跟买房过户，买方如果是全款支付的话，就把尾款给您，如果不行的话可以再贷款。尾款直接让银行放款到您的账户就可以了。
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边走边看来

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妈豆
12999  
宝宝生日
2010-01-15 
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2267 
11#
发表于 2013-11-23 20:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
276544113 发表于 2013-11-21 16:18
+ b3 a% |" i; G% g回复 招商 的帖子
6 p6 a1 r) `. F; M& ^. m" p6 l
7 N& G6 L- l  |  J可以先挂在中介，如人看好您的房子，在对方交了定金的情况下，你可以去银行提出解压，要 ...

' e$ r  g* O- H' f+ m6 @: d提前还贷,不是要提前1年给银行提交申请书吗
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晨雨mami

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3255  
宝宝生日
2008-04-09 
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525 
12#
发表于 2013-11-24 10:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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8 J. L9 N( G$ z( D+ @7 {) h, k! n8 a& S9 x
不用那么长时间，你先给银行说，还款还有规定的日子，到时候你去把钱还了，然后办个他证需要不到一个月的时间，他证下来就可以网签了。
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踮起脚尖的孩子

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

妈豆
1475  
宝宝生日
null 
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250 
13#
发表于 2013-12-13 14:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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, H% w1 W: Q) H# N6 [4 h4 S  ~7 A: m# r9 Q7 n: [! D; n" y) t
最好卖给能一次性付款的买主，这样你就省心多了，哪怕你卖的房价便宜点
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