房贷中的房子如何出售

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招商

彤彤

三年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

妈豆: 436
宝宝生日: 2010-05-26
帖子: 56

1^#

房子抵押贷款还没还完，现在想卖掉怎么弄好呢

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276544113

小白兔

学士

Rank: 19

妈豆: 10086
宝宝生日: 2010-11-21
帖子: 1484

2^#

回复招商的帖子

可以先挂在中介，如人看好您的房子，在对方交了定金的情况下，你可以去银行提出解压，要先筹到未还清的房贷款，还上欠款，才能过户给买房子的人，希望对你有帮助

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gaojiabaobao

麻辣小妹

硕士

Rank: 20

妈豆: 19144
宝宝生日: 2013-05-14
帖子: 2414

3^#

让买家给你凑够贷款额数，然后你去银行把项权书拿出来，直接去网签过户就可以了，亲不麻烦的

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溪岸zi

大本

Rank: 18

妈豆: 3048
宝宝生日: null
帖子: 361

4^#

顶起来，相信好多家庭都想看看这个帖子的

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ranran0128

小冉

高二

Rank: 15

妈豆: 4428
宝宝生日: 2012-12-24
帖子: 577

5^#

要先申请解押，多少个工作日后才能提前还贷，这一块也有个手续费，你要是图省心就找中介，他们都能帮着你办，不过就是有费用，当时我们买房卖房的时候因为老公是银行的，所以都是老公自己弄的，省了不少钱。

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scubic

博士

Rank: 21

妈豆: 27646
宝宝生日: 2013-04-21
帖子: 7050

6^#

绑定！！！！！！！！！！

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jingjing0809

团长编号：mv10100

高三

Rank: 16

妈豆: 6242
宝宝生日: 2010-03-02
帖子: 2187

7^#

1、先告知客户此房子有贷款，贷款还未还清，看看对方是否能一次性付款，如果能的话，直接还贷款，通知银行解除抵押就行，再跟对方办理房证。
2、先告知客户此房子有贷款，贷款还未还清，如果购房者同意，交定金及首付款，看看银行是否够还款的，肯定都要先还清房款，要不然购房者不能办证的

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小小初妈

二年级

Rank: 6 Rank: 6

妈豆: 541
宝宝生日: 2012-11-20
帖子: 31

8^#

回复招商的帖子6 ]' A' p) R+ a/ j \& X6 z/ Q

我和你一样，已经卖了！
买家交首付款，你拿着首付款还清房贷，从银行办解压，就可以啦！

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康康宝贝爱妈妈

大本

Rank: 18

妈豆: 538
宝宝生日: 20050903
帖子: 39

9^#

追问一下，好像听说还有个高税问题，懂的亲解释一下呗。

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我是样样红

帆帆团长编号mw10187

大专

Rank: 17

妈豆: 9229
宝宝生日: 2004-05-21
帖子: 2203

本地淘宝

10^#

亲，哪里的房子，可以先挂在中介，买家可以先给你首付的钱，你跟买家签好买卖合同，把银行的钱先换上，把证解压，然后可以再跟买房过户，买方如果是全款支付的话，就把尾款给您，如果不行的话可以再贷款。尾款直接让银行放款到您的账户就可以了。

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边走边看来

大本

Rank: 18

妈豆: 12999
宝宝生日: 2010-01-15
帖子: 2267

11^#

276544113 发表于 2013-11-21 16:18 ) l) l! [7 A0 ~$ n/ l6 Q; Q! _
回复招商的帖子3 F' }9 O9 x# Q0 K* f
7 U- q1 ^# ?1 D. h6 i" m" V8 ~" S
可以先挂在中介，如人看好您的房子，在对方交了定金的情况下，你可以去银行提出解压，要 ...