招商

房子抵押贷款还没还完，现在想卖掉怎么弄好呢

276544113

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可以先挂在中介，如人看好您的房子，在对方交了定金的情况下，你可以去银行提出解压，要先筹到未还清的房贷款，还上欠款，才能过户给买房子的人，希望对你有帮助

gaojiabaobao

让买家给你凑够贷款额数，然后你去银行把项权书拿出来，直接去网签过户就可以了，亲不麻烦的

溪岸zi

顶起来，相信好多家庭都想看看这个帖子的

ranran0128

要先申请解押，多少个工作日后才能提前还贷，这一块也有个手续费，你要是图省心就找中介，他们都能帮着你办，不过就是有费用，当时我们买房卖房的时候因为老公是银行的，所以都是老公自己弄的，省了不少钱。

scubic

绑定！！！！！！！！！！

jingjing0809

1、先告知客户此房子有贷款，贷款还未还清，看看对方是否能一次性付款，如果能的话，直接还贷款，通知银行解除抵押就行，再跟对方办理房证。
0 `# L0 }$ x7 Z/ ]2、先告知客户此房子有贷款，贷款还未还清，如果购房者同意，交定金及首付款，看看银行是否够还款的，肯定都要先还清房款，要不然购房者不能办证的

小小初妈

回复 招商 的帖子6 m1 }- z; |4 A& m! a. F) L9 n9 y

% f5 E" K. F0 h, X$ H我和你一样，已经卖了！
8 p% h  r& B, A$ X! F9 k买家交首付款，你拿着首付款还清房贷，从银行办解压，就可以啦！

康康宝贝爱妈妈

追问一下，好像听说还有个高税问题，懂的亲解释一下呗。

我是样样红

亲，哪里的房子，可以先挂在中介，买家可以先给你首付的钱，你跟买家签好买卖合同，把银行的钱先换上，把证解压，然后可以再跟买房过户，买方如果是全款支付的话，就把尾款给您，如果不行的话可以再贷款。尾款直接让银行放款到您的账户就可以了。

边走边看来

276544113 发表于 2013-11-21 16:18 . o- B, b0 _& h8 B- l2 c
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可以先挂在中介，如人看好您的房子，在对方交了定金的情况下，你可以去银行提出解压，要 ...

; c, l/ K% Q% @; j7 l9 J% k- Q5 e; L; O提前还贷,不是要提前1年给银行提交申请书吗

晨雨mami

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6 e/ \' C# t; S- ]4 s0 d; M) N4 U% d4 i) i& P, b. {8 Z4 B+ g
不用那么长时间，你先给银行说，还款还有规定的日子，到时候你去把钱还了，然后办个他证需要不到一个月的时间，他证下来就可以网签了。

踮起脚尖的孩子

回复 招商 的帖子1 ^: s3 f4 s& f% L% J
( _' [" o: o& A5 M  }3 e8 W. n3 u
最好卖给能一次性付款的买主，这样你就省心多了，哪怕你卖的房价便宜点